【正文】 ....................................................................................................... 42 附件一：樓蘭電影立項書 ................................................................................................................................................................................. 42 附件二：樓蘭電影拍攝許可證 ......................................................................................................................................................................... 42 附件三：與鄯善的合作協(xié)議 ............................................................................................................................................................................. 42 附件四：影片《樓蘭》故事梗概 ..................................................................................................................................................................... 42 北京 盛世高唐 5/53 摘 要 本項目發(fā)起單位為 北京盛世高唐影視文化有限公司 。 若不希望涉足本方案所述項目，請按 下 述地址盡快將本計劃書完整退回。 “ 樓 蘭 國 際 影 視 城 ” 商商 業(yè)業(yè) 計計 劃劃 書書 北京盛世高唐影視文化有限公司 20200925 北京 盛世高唐 2/53 北京盛世高唐影視文化有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路住邦 2020東區(qū) 903 授方： 北京盛世高唐影視文化有限公司 電話： 010－ 日期： 2020 年 09 月 25日 聯(lián)系人： 敬示 ： 本 運營方案 屬于商業(yè)機密，所有權僅屬于 北京盛世高唐影視文化有限公司 ， 謹呈意向投資企業(yè) 決策領導 。 敬請： 在沒有取得 北京盛世高唐影視文化有限公司 的書面同意前，不得將本 運營方案 全部和 /或部分 地予以復制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給與第三方。 因 貴公司 保存不當，造成本 運營方案 丟失或泄露，由此對 北京盛世高唐影視文化有限公司 知識產權利益產生損害的， 北京盛世高唐影視文化有限公司 有權追究其法律責任。 本項目是通過籌拍大型歷史題材影片《樓蘭》，在古樓蘭國故地――新疆旅游資源最為豐富的吐魯番地區(qū)的鄯善縣境內建設 “夢回樓蘭影視城” ， 并 致力 于 建設成為 亞洲最大的體驗式影視娛樂城． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 。 通過本項目的運營模式，可以起到投資的“梯級杠桿”作用：即以影片的部分投資撬動一部大片的拍攝；以一部大片的拍攝撬動一個以旅游為題材的商業(yè)地產項目，并形成強勢的品牌資源。 本項目具有極強的抗風險能力。 公司注冊資金： 地址： 法定代表人： 公司成立五年來，立足溫州，放眼全國，獨立制作發(fā)行了許多優(yōu)秀的影視作品。 公司擁有一批優(yōu)秀的制作人才和技術人才，在策劃選題、拍攝制作、后期發(fā)行等領域都有著豐富的理論水平和實踐經驗，中心還擁有數字攝像機、數字錄放機、非線性編輯機、音頻工作站等先進的制作設備，為完成各類拍攝制作任務提供了強有力的保證?！敖z綢之路”的形成使得東西方的文明在這里得以相互滲透，相互影響，共同豐富，發(fā)展 了人類歷史的文明進程。在 “古絲綢之路”沿途各地，曾有著眾多的國家和民族，他們都依靠著這條商貿大道，從事各種商業(yè)貿易活動，經濟的交流，必然導致文化的溝通。 樓蘭古國是“古絲綢之路”上的一座重要的城池，在聯(lián)接東西方貿易往來與文化交流上曾起到過舉足輕重的作用，同時也創(chuàng)造出了屬于自己的古代文明與燦爛文化。 從歷史與地理的坐標來看，樓蘭古國是連接中國中原與希臘羅馬的絲綢之路上的要沖，也是各種最具影響的藝術文化交匯處，這就使得“樓蘭”在文化學的領域里有著極其特殊的意義。曾有過眾多的民族，金戈鐵馬，紛爭的歲月，繁榮的貿易，豐富的文化，安寧的生活。因此，“樓蘭”應該是代表著西域這 一特殊地理位置，特殊歷史時期的文明象征，同時也是一個具有更廣泛外延意義的歷史文化象征。樓蘭國的歷史已離我們遠去，對她的記述也已經模糊不清。“夢回樓蘭”影視城的創(chuàng)意主旨，就是讓我們充滿激情和想象力、藝術化的表達那一段令人神往的時間與空間的凝聚?！皦艋貥翘m”影視城的創(chuàng)意構 北京 盛世高唐 9/53 想，旨在使我們能夠重新審視那段已經消逝了的歷史文明，重新能夠聆聽到來自遠古的神秘回聲，同時也是一項具有現代審美意識的藝術創(chuàng)造工程。 發(fā)起單位 將于 2020年或 2020年投資拍攝不少于 5000萬元的大型電影《樓蘭》，同時將套拍一部投資不少于 2020萬元的電視劇，兩部劇將邀請國內外最知 名的導演和演員參與拍攝，完成后的電影及電視劇打入國際市場 。 發(fā)起單位承諾吸引外地的劇組到影片《樓蘭》景地拍攝外，同時自行每年策劃一部以上的電視劇或電影在景地拍攝，以保證推動景地的最基本更新和建設。 本項目 基于政企合作的共贏目標 ，可以視作：當地政府以土地 資源 換取旅 游資源，繼而帶動當地經濟、涵養(yǎng)稅源；發(fā)起單位以影片《樓蘭》的冗余資源換取旅游市場，完成從文化產業(yè)向商業(yè)地產的跨越。 對于投資者， 一次性的投資可以獲得 長期性的 多重回報， 實現資源利用的最大化， 從而使收益最大化 ；對于項目本身，可 形成文化產業(yè)與旅游資源相結合、影視作品與影視城旅游相呼應的良性循環(huán) 的經濟圈 。 北京 盛世高唐 12/53 一期建設 一期實行低成本、低收益的運營方式：即以影片《樓蘭》形成的外景基地為主，輔以必要的旅游基本設施，采用傳統(tǒng)的旅游經營方式，以承接不過夜的過境旅行團為主，主要收入為景點門票。 在 旅游設施建設方面，將建設下列設施： 西域風情建筑： 包括 “夢回樓蘭”導引烽燧；水道石橋；太陽廣場；市井民居；民間作坊；客棧酒坊；神奇花園；樂舞大廳； 北京 盛世高唐 13/53 夢幻溫泉；秘徑隧道；月亮迷宮； 旅游接待設施： 多個具有不同民族風情的小型經濟型酒店和餐飲設施；小型西域文化展館； 旅游工藝品設計制作工坊 ； 樂舞演藝廳 ； 休閑 娛樂 中心 ； 葡萄釀酒作坊 等。 相反，通過這種異質化經營，不但可以迅速形成影視城的核心競爭力，而且可以極大的帶動旅游產品、衍生產品銷售，同時積累管理經驗，在條件適宜的時候，以此模式推廣到其他旅游資源密集的地區(qū)，例如云南、四川，并由此將單獨的旅游項目提升為具有鮮明特色的旅游產業(yè)，最終獲得更廣闊的發(fā)展空間。 歷史上，樓蘭屬西域三十六國之一，與敦煌鄰接， 是鑲嵌在 “絲綢之路” 上的一顆璀璨明珠 。早在公元前 ， 樓蘭地區(qū)已是西域農業(yè)發(fā)達的綠洲，古代“絲綢之路”的南、北兩道從樓蘭分道，樓蘭城依山傍水，作為亞洲腹部的交通樞紐城鎮(zhèn)，在東西方文化交流中，曾起過重要作用。 北京 盛世高唐 16/53 SECITON 2 鄯善 樓蘭、鄯善一脈相承。鄯善國建立后，樓蘭作為鄯善國的一個重鎮(zhèn)，繼續(xù)存在了 400余年。 鄯善縣 地處北緯 40 176。 33′ ，東經 89176。 北京 盛世高唐 17/53 54′ ， 位于天山東部南 麓 的吐魯番盆地東側，北與木壘縣、奇臺縣為鄰，東接哈密市，西部與吐魯番市接壤，南部經南湖戈壁與若羌縣、尉犁縣為界 ， 總面積 39800 平方公里，約占新疆總面積的 % 。 全縣 全縣 總人口 萬 , 主要由維、漢、回三個民族組成。 天山景區(qū)以牧場風光、高山湖泊、松林峽谷烘托于天山一帶?；鹧嫔揭颉段饔斡洝范劽型猓鼘③飞品譃槟媳眱蓚€綠洲帶。庫木塔格沙漠區(qū)劃面積 1880 平方公里， 這片沙漠具有極為明顯的特點：一是沙漠的邊緣界線 非常清晰，其北部與辟展綠洲的邊界多年來變化不大，沒有明顯的向外擴展的趨向，一線之隔，一邊是大漠風光，沙潮起伏，一邊卻是江南秀色，小橋流水，綠樹成蔭 ；二是庫木塔格沙漠的風沙地貌美型齊全，面積雖不很大，但是代表了新疆各大沙漠的風沙堆積地貌類型，而且，這些風沙地貌類型也基本上包括了世界主要沙漠區(qū)的風沙沉積地貌類型。 在縣城南 2 公里處庫木塔格沙漠的邊緣， 鄯善縣從 90 年開始投資建設了一座沙山公園，公園總面積 13 萬平方米，全園 為沙漠游覽區(qū)和綠洲游覽區(qū)，集沙漠的神奇浩翰與江南秀色于一體。 庫木塔格沙漠以其獨特的資源優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前景，在旅游市場上有著極大的影響力和吸引力，目前，鄯善縣正在積極努力申報將庫木塔格沙漠景區(qū)定為國家級風景名勝區(qū)。 遍布的文物古跡 ： 鄯善縣自古以來為東西交通要道，戰(zhàn)略位置重要加之境內氣候比較干燥，文物古跡眾多 ，從新石器時代到近代各個時期的文化遺址、文物古跡都有存留，主要有：七克臺鎮(zhèn)南湖的唐代赤亭，東巴扎回民大清真寺，魯克沁唐代 北京 盛世高唐 20/53 柳中城遺址和清代郡王府，吐峪溝元代千佛洞和穆斯林圣地 吐峪溝麻扎，迪坎中石器時代遺址，漢墩阿克墩唐代烽火臺，三十里大墩唐代烽火臺，二塘溝唐代古塔和蘇貝什戰(zhàn)國一號古墓群等。 獨特的物產 ： 鄯善縣屬典型的溫帶大陸干旱性氣候，獨特的氣候條件孕育了聞名世界的哈密瓜、無核白葡 萄。 鄯善的瓜果品種多、質量優(yōu)、風味獨特。依托瓜果發(fā)展特色工業(yè)產品，開發(fā)出具有濃郁文化特色的產品 樓蘭 系列葡萄酒和 絲綢之路 巧克力系列葡萄干。 北京 盛世高唐 21/53 濃郁的民族風情 鄯善歷史上有眾多的民族在此繁衍生息，上下幾千年，形成了獨具異彩的濃郁的西域風情。尤其是長期流傳于民間的維吾爾族藝術瑰寶《十二木卡姆》在國際上享有盛名 。 奇特的農業(yè)文明 鄯善縣境內有眾多的坎兒井、葡萄蔭房、舊式泥土建筑，這些奇特的人文景觀構成了火洲農業(yè)文明，是干旱地區(qū)生態(tài)環(huán)境與綠洲農業(yè)文明并存的典型。 北京 盛世高唐 22/53 坎兒井與雄偉的萬里長城、南北大運河一起被譽為我國古代三大工程，坎兒井是綠洲的生命之源。 北京 盛世高唐 23/53 PART C 市場 分析 SECITON 國內 旅游行業(yè)發(fā)展前景 ： 根據世界旅游及旅行理事會（ WTTC）的統(tǒng)計和