[合同協(xié)議]房地產(chǎn)合作開發(fā)和項目轉(zhuǎn)讓合同模版-在線瀏覽
2024-07-09 20:04本頁面
【正文】 地面積、有關(guān)規(guī)劃指標等）； （ 3）項目轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)性質(zhì)，獲得方式及使用期限； （ 4）項目現(xiàn)狀； A、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文； B、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀（停建、緩建）； C、項目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況； （ 5）項目轉(zhuǎn)讓方式； A、以開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓方式； 需約定：轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成、數(shù)額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)等； B、以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式； 需約定：項目公司 概況、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。 三、制作房地產(chǎn)合作開發(fā)和項目轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意的問題 制作房地產(chǎn)合作開發(fā)合同應(yīng)注意的問題 （ 1）要明確合作各方的開發(fā)資質(zhì)或取得資質(zhì)的相應(yīng)責任； （ 2）約定先合伙或合作 、后成立項目公司的方式，其承擔民事責任方式先后不同；要明確先后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及辦理相應(yīng)手續(xù)的責任主體； （ 3）組成項目公司合作開發(fā)的，
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