部門職能、崗位職責-在線瀏覽
2025-07-13 00:21本頁面
【正文】 職責 ? 負責組織收集項目儲備相關信息 ， 尋找潛在的代理項目機會 ? 負責組織項目前期市場調(diào)查、實地踏勘和項目規(guī)劃調(diào)查工作 ? 負責組織對開放商進行相關調(diào)查并擬定相關談判策略，并負責組織草擬相關合同文件，主持或參與項目談判 ? 負責組織研究項目的運作模式，編制項目可行性分析報告 ? 參與項目總體規(guī)劃設計方案工作 任職資格 教育背景 ? 具有大學本科以上學歷，或相關學歷 /技能 工作經(jīng)驗 ? 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營 必要的技能和素質(zhì) ? 出色的政府部門的協(xié)調(diào)溝通能力 ? 較強的社會關系協(xié)調(diào)能力、談判能力 ? 較強的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢的判斷能力 ? 必要的房地產(chǎn)項目開發(fā)和相關合同法律知識 12 職位說明書：拓展部 —— 拓展專員 職位名稱 拓展專員 所屬部門 拓展部 直接上級 拓展部經(jīng)理 直接下級 平行關系 職位數(shù)量 1 職位目的 協(xié)助拓展部經(jīng)理完成項目開發(fā)的各項工作 工作職責 ? 負責協(xié)助拓展經(jīng)理收集、開發(fā)合作項目及勘察工作 ? 負責市場調(diào)研的執(zhí)行及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析 ? 負責拓展部項目談判的記錄工作 ? 負責部門各項資料的整理及保管 ? 負責拓展經(jīng)理車輛駕駛工作 任職資格 教育背景 ? 具有大學本科以上學歷，或相關學歷 /技能 工作經(jīng)驗 ? 具有三年以上企業(yè)招商、項目開發(fā)的工作經(jīng)驗 必要的技能和素質(zhì) ? 熟練掌握調(diào)研方法與分析工具，熟練使用各種統(tǒng)計分析軟件，熟練操作辦公軟件 ? 具有獨立的工作能力、良好的人際交往和溝通協(xié)調(diào)能力、較強的團隊合作精神 ? 工作態(tài)度認真，踏實嚴謹、積極主動、性格開朗、講求效率， 13 職位說明書：策劃部 —— 策劃總監(jiān) 職位名稱 策劃總監(jiān) 所屬部門 策劃部 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 策劃文案、平面設計師 平行關系 其他部門總監(jiān) 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 通過提供項目的前期市場研究分析，產(chǎn)品定位到中期的銷售推廣策劃以及后期項目入住與項目升值、保值的定位 建立有力的經(jīng)營保障 工作職責 組織管理 在總經(jīng)理領導下 ， 擬定項目的整合推廣 、 營銷策劃方案 ， 經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行 崗位職責 依據(jù)公司規(guī)范化管理要求，健全策劃部管理規(guī)章制度及業(yè)務流程，經(jīng)審批后嚴格執(zhí)行。 組織開展廣泛的市場調(diào)查活動，掌握本行業(yè)的市場動態(tài)；對各項市場調(diào)查數(shù)據(jù)進行整理、分析，并撰寫市場調(diào)研報告，為項目代理決策提供依據(jù)。 負責與媒體和廣告公司進行日常聯(lián)系與溝通，按計劃進行廣告宣傳和媒體審核、投放工作。 組織完成公司的 CI、 VI的設計、策劃工作。 組織本部門員工的培訓、考核、激勵工作。 14 職位說明書：策劃部 —— 策劃總監(jiān)（續(xù)） 職位名稱 策劃總監(jiān) 所屬部門 策劃部 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 策劃文案、平面設計師 平行關系 其他部門總監(jiān) 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 通過提供項目的前期市場研究分析，產(chǎn)品定位到中期的銷售推廣策劃以及后期項目入住與項目升值、保值的定位 建立有力的經(jīng)營保障 任職資格 任職說明 ? 由總經(jīng)理聘任 教育背景與工作經(jīng)驗 ? 具有大學本科以上學歷，或相關學歷 /技能 ? 房地產(chǎn)策劃 5年以上工作經(jīng)驗 專業(yè)知識與技能 ? 擁有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或大型代理公司同等崗位經(jīng)歷，有成功案例。 ? 有一定商業(yè)敏感性和企劃、營銷活動方案策劃能力，能捕捉市場變化信息并及時做出應對方案，提升公司整合推廣、策劃的水平。 ? 較強的學習能力和商業(yè)意識，具有良好的團隊合作精神。 配合策劃人員完成項目的前期策劃、宣傳推廣、營銷策劃方案等工作。 ? 富有創(chuàng)意及執(zhí)行力，有責任感、表達能力強。 負責房地產(chǎn)項目的后期營銷策劃，如項目概念定位、各類營銷手法的運用等。 撰寫各類營銷策劃方案，如全程策劃報告、定位報告、規(guī)劃建議、執(zhí)行報告等。 定期與銷售一線溝通信息，并及時調(diào)整營銷策略。 任職資格 教育背景 ? 具有大學本科以上學歷，或相關學歷 /技能 工作經(jīng)驗 ? 八年以上本領域銷售相關工作經(jīng)驗，其中至少五年銷售管理經(jīng)驗。 必要的技能和素質(zhì) ? 影響力：能夠巧妙地采用多種方式影響他人； ? 成就導向：在仔細權衡代價和收益的基礎上作出某種決策，為了使公司獲得較大利益，甘愿承擔風險； ? 領導能力：工作中能夠不斷鞭策大家，確保他人理解并接受領導的使命、目標、政策和工作安排，保證任務的順利完成。 18 職位說明書：營銷部 —— 項目經(jīng)理 職位名稱 項目經(jīng)理 所屬部門 營銷部 直接上級 營銷總監(jiān) 直接下級 銷售主管、置業(yè)顧問 平行關系 其它項目經(jīng)理、部門主管 職位數(shù)量 3 職位目的 ?協(xié)助營銷總監(jiān)完成項目營銷策劃、項目管理工作 工作職責 ? 協(xié)助營銷總監(jiān)負責本項目的策劃組織、協(xié)調(diào)工作，并建立并完善全面的銷售管理系統(tǒng)，包括客戶、銷售代表、銷控、價格、客情關系維護、銷
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