2008年山東曹縣羅蘭現(xiàn)代城營銷推廣方案-在線瀏覽
2025-07-11 23:39本頁面
【正文】 年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 原因主要有兩方面。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。另一方面前期股市的飄紅也在一定程度上促動(dòng)了樓市，增強(qiáng)了大眾的理財(cái)意識(shí)。因此下一步的營銷重點(diǎn)集中在三個(gè)方面： 一是提升項(xiàng)目形象，做品牌，拉升利潤空間。三是維護(hù)業(yè)主關(guān)系，形成“頭羊”效應(yīng)。 反饋效果較好的 為 業(yè)務(wù)員和短信。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。由圖可知， 來電途徑較多，比去年有所拓寬，同時(shí)也說明各種廣告都在發(fā)揮作用，其中反饋較好的為 業(yè)務(wù)員和短信 ，分別占到 68%和14%， 說明 在當(dāng)?shù)刂髁髅?體不發(fā)達(dá)的情況下，業(yè)務(wù)員和 短信是促動(dòng)人氣的主要渠道。其次為 待查 ， 占 4%，說明各種廣告的綜合作用較為明顯 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2）來客分析 來客分析84%5%1%2%1%0%0%0%2%0%2%1%0%1%0%1%0% 0%業(yè)務(wù)員短信業(yè)主客帶客電視朋介老客戶待查聽說來過網(wǎng)絡(luò)廣告牌路過附近置業(yè)顧問座套宣傳車知道 分析： 612 月來客共計(jì) 6250 批，平均每月 893 批，平均每天 30 批。 因此加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)員的培育和管理，對(duì)于提升來客質(zhì)量具有決定作用。 老客戶、業(yè)主、朋介、客帶客 共占 5%，說明隨著項(xiàng)目的逐步成熟 ， 老客戶資源將成為我們進(jìn)一步挖掘的重點(diǎn)， 需加強(qiáng)業(yè)主關(guān)系的維護(hù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。地段、價(jià)格將成為對(duì)比重點(diǎn)，因此區(qū)域炒作（教育、生活配套等優(yōu)勢(shì)）、 價(jià)格控制將成為 08 年本案營銷重點(diǎn)。 ? 舊城改造成為潛在威脅 2021 年 曹縣房地產(chǎn)開發(fā) 仍 以舊城改造為主，主要改造片區(qū)為政府小區(qū)、銀安小區(qū)（縣委正西），面積約 400 余畝。由于改造區(qū)域地理位置優(yōu)勢(shì)明顯， 因此，舊城開發(fā)項(xiàng)目亦將本項(xiàng)的潛在威脅。這對(duì)于本案將是一利好因素。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。如何迅速搶占市場(chǎng)，占據(jù)主動(dòng)，成為本項(xiàng) 08 年的重點(diǎn)問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 同時(shí)進(jìn)一步樹立項(xiàng)目“高尚人居”形象。 如創(chuàng)建名流會(huì)、羅蘭月刊、羅蘭教育基金等， 形成 獨(dú)有的“羅蘭文化”，樹立差異化高尚形象的同時(shí)，提升客戶心理價(jià)位和業(yè)主尊貴感。因此如何深入挖掘有效客戶，提高成功率 。因此應(yīng)充分利用此優(yōu)勢(shì)資源， 通過各種營銷活動(dòng)（客帶客、業(yè)主聯(lián)誼、節(jié)假日或生日的禮物派送等） 以及物業(yè)管理的加強(qiáng) 維系好業(yè)主關(guān)系， 形成“口碑效應(yīng)”， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 從而促動(dòng)銷售。在過去的一年里，我們也已多次下鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行宣傳，效果較好，但仍有挖掘的潛力。 ★ 戶外廣告。 ★ 汽車站派單。 ? 宣傳途徑繼續(xù) 拓寬 ，宣傳形式不斷更新 07 年增加的車站戶外、市中心戶外、座套廣告都受到了一定的成效，因此 08 年將繼續(xù)拓寬宣傳途徑， 如超市購物袋、機(jī)票信封廣告等 ，將項(xiàng)目信息進(jìn)一步滲入市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3） “疲軟期”的關(guān)注度維持 08 年將是本項(xiàng)運(yùn)作的第三個(gè)年頭，長期的宣傳必將面臨市場(chǎng)的“疲軟期”。 對(duì)策： ? 繼續(xù)堅(jiān)持“事件營銷在前，促銷活動(dòng)隨后”的營銷模式 結(jié)合工程節(jié)點(diǎn)、 營銷節(jié)點(diǎn)、社會(huì)事件及時(shí)地給市場(chǎng)新的刺激，有效維持項(xiàng)目關(guān)注度。 ? “成熟、高尚”人文形象的強(qiáng)勢(shì)推出 隨著項(xiàng)目運(yùn)作的逐步成熟，社區(qū)形象也散發(fā)出不同以往的成熟魅力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三 2021 年?duì)I銷推廣 08年月度銷售目標(biāo) 1 月 2 月 3
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