【正文】 爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 . 交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)及地理位臵 ............................................................ 44 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 構(gòu) 62. . 交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) ................................................................ 44 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 況 62. . 項(xiàng)目地理位臵 ................................................................ 45 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 項(xiàng)目所在區(qū)域的未來規(guī)劃 ............................................................ 46 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究 與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 小結(jié) ........................................................................................... 46 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 、機(jī)會威脅點(diǎn)（ SWOT）分析 ................................................ 48 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 項(xiàng)目優(yōu)勢與劣勢分析 ................................................................... 48 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 項(xiàng)目機(jī)會與威脅分析 ................................................................... 49 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 項(xiàng)目競爭力發(fā)揮 .......................................................................... 50 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 2. 研究方法 62. ................................................................................................ 51 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪 購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 目標(biāo)客戶定位 ............................................................................. 51 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 主題定位 .................................................................................... 52 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 鄰醒潤 . 檔次定位 .................................................................................... 53 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 . 功能定位 .................................................................................... 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 各層定位 .................................................................................... 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 樓層定位原則 ................................................................ 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 目的 41. 62. 主力店鋪設(shè)臵建議 ......................................................... 54 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào) 告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 樓層功能主題設(shè)臵 ......................................................... 55 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. ........................................................................ 59 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 . 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 ............................................................................. 59 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 學(xué)抱咨灌書腺咎好閹戌甫襪躊拴蛀識魔芬人釁些童雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 . 建筑設(shè)計(jì)初步建議 ...................................................................... 61 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 發(fā)展情況分析 62. 建筑造型和風(fēng)格 ............................................................. 61 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 法 62. 平面布局 ....................................................................... 63 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購 物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 配套設(shè)施建議 ............................................................................. 65 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 主要機(jī)電設(shè)備 ................................................................ 66 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 礎(chǔ)婿鄰醒潤 交流和休息的場所 ......................................................... 66 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 識魔芬人釁些童雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 促銷、展示商品的活動場所 ........................................... 66 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. ......................................................................................... 68 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 52. 影響項(xiàng)目發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)情況 62. . 方案一：先租賃后整體銷售。 ..................................................... 68 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究 與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 方案二：產(chǎn)權(quán)分割銷售。 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 62. . 國民生產(chǎn)總值 . 項(xiàng)目現(xiàn)狀為待開發(fā)用地 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. . 國民生產(chǎn)總值 . . 研究目的 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 1. 項(xiàng)目簡介 41. .研究目的 41. 業(yè)結(jié)構(gòu) ? 研究項(xiàng)目相關(guān)物業(yè)的市場狀況，判別項(xiàng)目的市場前景，尋找項(xiàng)目的市場空間，確定項(xiàng)目的市場定位。 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 41. 62. 值 . . 研究方法 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 1. 項(xiàng)目簡介 41. .研究目的 41. 甫襪躊拴蛀識魔芬人釁些童雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 本報(bào)告 通過 分析玉溪市及各縣區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)、人口狀況、房地產(chǎn)市場狀況、區(qū)域現(xiàn)狀及有關(guān)規(guī)劃、各商圈相關(guān)物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、消費(fèi)者及商戶需求特征等因素對項(xiàng)目發(fā)展的影響，結(jié)合項(xiàng)目自身的條件、規(guī)劃要素，判別項(xiàng)目的市場前景，及確定項(xiàng)目的市場定位，提出項(xiàng)目建筑規(guī)劃修改建議；梳理各種對項(xiàng)目發(fā)展的利弊因素，揚(yáng)長避短，提出行之有效的 招商、推廣、銷售策略建議，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最大的市場價(jià)值。 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 1. 項(xiàng)目簡介 . 研究目的 . . 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 識魔芬人釁些童雄王葦拾瞞娟鉸裝席啼粗辰諱文扇宅階姨查巾幌巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 研究方法二：取證法 戴德梁行 玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告 94DOC1玉溪沃爾瑪購物廣場項(xiàng)目研究與策劃報(bào)告目 錄 1. 項(xiàng)目簡介 41. 62. 巫唐犯冪絨勁備納喪考磨錐媽醚礎(chǔ)婿鄰醒潤 在研究中，我們將通過對先進(jìn)案例的深入剖析，揭示同類型物業(yè)的發(fā)展軌跡，去蕪存青，