【正文】 基本構(gòu)成要素是指限定基本空間的建筑物、高大喬木和其他較大尺度的構(gòu)筑物（如墻體、柱或柱廊、高達(dá)的自然地形等）。 ■空間的限定 注釋： 外部空間的形成一般具有三種基本的限定方式：圍合、占領(lǐng)、占領(lǐng)物間的聯(lián) 系（圖47）。 一般情況下，在住宅院落空間的構(gòu)筑上較多地運(yùn)用圍合的空間限定方式；在住宅群落空間和由點(diǎn)狀或塔狀住宅限定的住宅院落空間的構(gòu)筑中，較多地運(yùn)用實(shí)體占領(lǐng)空間的擴(kuò)張聯(lián)系來進(jìn)行空間限定；而實(shí)體占領(lǐng)的空間限定方式則較多地運(yùn)用在少量高層住宅的空間限定、街區(qū)公共空間及住宅 區(qū)整體空間的重點(diǎn)部分。 ■空間的類型 注釋： 空間由流動的帶形空間和靜止的院落空間兩種基本類型（圖 49）。 ■居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則 居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則： 規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格、與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)； 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對居民的污染和干擾； 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境； 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)； 公共活動空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系； 便于尋訪、識別和街道命名 （圖 411） ； ■居住區(qū)空間與環(huán)境設(shè)計(jì)的基本要求 注釋： 建筑設(shè)計(jì)和群體布置多樣化，首先要重視、體現(xiàn)地方特色和建筑物本身的個(gè)性，如南方宜通透，北方宜封閉；對群體的布置，南方宜開敞，北方宜南敞北閉；其次，要根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃的整體構(gòu)思，單體結(jié)合群體，造型結(jié)合色調(diào)，平面結(jié)合空間綜合進(jìn)行考慮；第三，多樣化和空間層次豐富，強(qiáng)調(diào)在協(xié)調(diào)的前提下，求多樣、求豐富、求變化的基本原則（圖 412）。 宜安排一定比例 的老年人居住建筑。 ■建筑氣候區(qū)劃 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 51 規(guī)定。 ■日照標(biāo)準(zhǔn)日 注釋： 我國南北緯度差約 50 余度，在高緯度地區(qū)比低緯度地區(qū)在同一條件下達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)難度大得多。綜合地理緯度與建筑氣候區(qū)劃和城市規(guī)模兩大因素，在考慮實(shí)際與可能基礎(chǔ)上，規(guī)定冬至日與大寒日為兩級“日照標(biāo)準(zhǔn)日”。即在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日內(nèi)，一套住宅中有一間主要居室獲得滿窗日照時(shí)間不低于規(guī)定的時(shí)間。 ■有效日照時(shí)間帶 注釋： 日照標(biāo)準(zhǔn)除日照時(shí)間外，日照質(zhì)量也是重要的衡量指標(biāo)。 凡以大寒日為日照標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶為 8 時(shí)至 16 時(shí)；以冬至日為標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶為 9 時(shí)至 15 時(shí)。 日照間距的確定是以太陽高度角與方位角為依據(jù)，利用竿影日照圖的原理來求取的（圖 5圖 54）。 ■特定情況日照標(biāo)準(zhǔn) （ 1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照 2 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； 注釋： 老年人的生理機(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求就定了其活動范圍的局限性和 對環(huán)境的特殊要求。 （ 3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 住宅建筑空間的控制要求不僅僅是保證每家住戶能獲得基本的日照量 和住宅安全要求，同時(shí)還要考慮一些戶外場地的日照需要，以及由于視線干擾引起的私密性保證問題。 注釋： 住宅正面間距不得小于規(guī)定的日照間距，日照間距計(jì)算（圖 56）。 ■住宅側(cè)面間距 宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)條式住宅，多層之間不宜小于 6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于 13m； (2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。 住宅布置 住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊； 注釋： 選擇自然環(huán)境和工程地質(zhì)條件優(yōu)良、向陽、通風(fēng)的地區(qū)，避免自然災(zāi)害。減少環(huán)境污染，與工業(yè)區(qū)接近時(shí)，安排在上風(fēng)向，設(shè)置必要的隔離。 面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路； 在 I、 II、 IV、 VII 建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在 III、 IV 建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求； 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響（圖 58）。 ■住宅朝向 注釋： 住宅的朝向與日照時(shí)間、太陽輻射強(qiáng)度、常年主導(dǎo)風(fēng)向及地形等因素有關(guān)，通過綜合考慮上述因素，可以為每個(gè)城市確定建筑的適宜朝向范圍。 朝向選擇需要考慮的因素主要有冬季能有適量并具有一定質(zhì)量的陽光射入室內(nèi)；炎熱季節(jié)盡量減少太陽直射室內(nèi)和居室外墻面；夏季有良好的 通風(fēng)，冬季避免冷風(fēng)吹襲；充分利用地形，節(jié)約用地。 ■ 住宅噪聲防治 注釋： 影響居住區(qū)生活的噪聲包括三個(gè)方面：道路交通噪聲、鄰近工業(yè)區(qū)的噪聲和人群活動噪聲。 住宅區(qū)噪聲防治，主要有合理組織城市交通、明確各級道路分工，減少過境車輛穿越居住區(qū)、居住小區(qū)和居住區(qū)組團(tuán)的機(jī)會；控制噪聲源和削弱噪聲的傳遞，居住區(qū)中一些主要噪聲源在滿足使用要求的下，應(yīng)與住宅組群有一定的距離和間距，盡量減少噪聲對 住宅的影響，同時(shí)還可以充分利用天然的地形屏障、綠化帶等來削弱噪聲的傳遞，降低住宅的噪聲級（圖 59）。 行列式：住宅按一定朝向和間距成排布置的形式。整齊的住宅排列在平面構(gòu)圖上有強(qiáng)烈的規(guī)律性，但形成的空間往往單調(diào)呆板（表 54）。 注釋： 周邊式：住宅沿街坊或院落周邊 布置，形成封閉或半封閉的內(nèi)院空間，院 內(nèi)安靜、安全、方便、有利于布置室外活動場地、小塊公共綠地和小型公建等居民交往場所，一般比較適合于寒冷多風(fēng)沙地區(qū)。 注釋： 混合式：是指住宅布局彩周邊式、行列式兩種基本形式的結(jié)合或變形的組合形式。（表56）。自由式住宅平面組合主要有散立平面組合、曲線形平面組合、曲尺形平面組合、點(diǎn)群式平面組合等布置手法。 住宅層數(shù) ■住宅層數(shù)與層數(shù)結(jié)構(gòu) 根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)； 注釋： 住宅層數(shù)的高低影響到土地開發(fā)強(qiáng)度、土地的利用率以及空間環(huán)境。在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時(shí)，可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。 ■住宅凈密度控制 住宅凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 住宅建筑凈密度的最大值，不得超過表 58 規(guī)定。 住宅建筑凈密度越大，即住宅建筑基底占地面積比例越高，則空地率越底，即可綠化的土地越少，綠化環(huán)境質(zhì)量要相應(yīng)下降。 住宅建筑面積凈密度的最大值，不宜超過表 59 規(guī)定。在一定的住宅用地上住宅建筑面積凈密度高，該居住區(qū)的居住密度相應(yīng)也高，反之，居住密度相應(yīng)越低。 注釋： 教 育設(shè)施包括托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。 文化體育設(shè)施包括影劇院、俱樂部、圖書館、體育場、活動站、會所等。 金融郵電設(shè)施包括銀行、儲蓄所、郵電局、郵政局等。 市政公用和行政管理設(shè)施包括變電所、垃圾站、居委會、派出所等。前者主要指少年兒童教育設(shè)施和滿足居民小商品日常性購買的小商痁，要求近便、宜分散設(shè)置。 ■按配建層次分類 注釋： 以公共設(shè)施的不同規(guī)模和項(xiàng)目區(qū)分不同配建水平層次，可分為三類。 定個(gè)指標(biāo) ■配建水平與人口規(guī)模 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 注釋： 居住區(qū)配套公建的配建水平，主要是考慮居民在物質(zhì)與文化生活方面的多層次需要 ，以及公建項(xiàng)目對自身經(jīng)營管理的要求，即配建項(xiàng)目和面積與其服務(wù)的人口規(guī)模相對應(yīng)。配套公建項(xiàng)目不配或配置不全會給居民生活帶來不便，建設(shè)晚了同樣也會給居民造成生活困難，所以，要求居住區(qū)配套公建應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。配建指標(biāo)，應(yīng)以表 62 規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制。 通過總指標(biāo)，可根據(jù)居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)等不同人口規(guī)模估算出需配建的公共服務(wù)設(shè)施總面積和總用地。 注釋： 居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施可根據(jù)現(xiàn)狀條件及居住區(qū)周圍現(xiàn)有的設(shè)施情況以及本地區(qū)的特點(diǎn)在配建水平上相應(yīng)增減，但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對應(yīng)的應(yīng) 配建項(xiàng)目與千人總指標(biāo)。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾； 注釋： 公共服務(wù)設(shè)計(jì)規(guī)劃布置的方式基本可分為兩種，即居住區(qū) —— 居住小區(qū)（組團(tuán)）二級或居住區(qū) —— 居住小區(qū) —— 居住組團(tuán)三級布置（圖 64）。 注釋： 居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施，一般宜相對集中布置，以形成居住區(qū)中心。 公建中心位置一般圾四種形式，將公共中心布置在居住區(qū)主要出入口較好的選擇（表 63，圖 65）。（圖 66） 當(dāng)公建中心沿街布置時(shí)，宜將大部分公建布置在道路一側(cè)，減少人流和車流相互干擾；當(dāng)公建布置 在道路交叉口時(shí)，可將公建適當(dāng)后退，流出小廣場，以作人流集散的緩沖。 基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。各級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑。 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)結(jié)合職工上下班流向、公共交通站點(diǎn)布置，方便居民使用。首先配套基層服務(wù)設(shè)施（小區(qū)級和組團(tuán)級）。 配建公 共停車場（庫） ■配建公共停車場（庫）停車位規(guī)劃布置要求 注釋： 停車場、庫屬于靜態(tài)交通設(shè)施，為保證公共建筑發(fā)揮其應(yīng)有的功能，必須配建公共停車場（庫）。 為節(jié)約用地，在用地緊張地區(qū)或樓層較高的公共建筑地段，應(yīng)盡可能地采用多層停車樓或地下停車庫。 注釋： 本指標(biāo)為最小的配建數(shù)值，有條件的地區(qū)宜多設(shè)一些，以適應(yīng)居住區(qū)內(nèi)車輛交通的發(fā)展需要。 注釋： 綠化用地所包括的不僅僅是用于種植各種植物的土地，在居住區(qū)規(guī)劃中它是指用于種植綠色植物為主的用地，是構(gòu)民居住區(qū)戶外環(huán)境的重要組成部分 ■公共綠地 注釋： 公共綠地是指不屬于居住區(qū)其他用地、為居住區(qū)全體居民共同享用的綠地，具有使 用功能。公共綠地常用布置形式（表71）。 ■配套公建所屬綠地 注釋： 配套公建所屬綠地指居住區(qū)內(nèi)的配套公建用地界限內(nèi)所屬的綠地。其綠化布置要滿足公共建筑和公共設(shè)施的功能要求，并考慮與周圍環(huán)境的關(guān)系（圖 72）。其功能更多的是具有景觀性。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，以及老年人、兒童活動場地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合以下規(guī)定： ■中心公共綠地設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)符合表 72 規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用； (2)至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級別的道路相鄰； (3)綠化面積（含水面）不宜小于 70%； (4)便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬或其它通透式隔墻欄桿作分隔（圖 75）。 其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時(shí)滿足表 72 中各項(xiàng)要求，其面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第 11 章中有關(guān)規(guī)定。 注釋： 公共綠地位置是按照居住區(qū)分級規(guī)模及其規(guī)劃而已形式，設(shè)置相應(yīng)的中心綠地的原則，采用集中與分散相結(jié)合的公共綠地穖的布局構(gòu)思決定的（圖 76）。各級中心綠地除應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)模和設(shè)施外，其位置也要與其相應(yīng)的道路相鄰，并向其開設(shè)主要出入口，便于居民使用。相鄰組團(tuán)級道路的公共綠地面積再大也只能屬于組團(tuán)級的公共綠地。 綠地指標(biāo)與綠化規(guī)定 ■居住區(qū)人均公共綠地指標(biāo) 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于 1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于 人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。 注釋： 人均公共綠地指標(biāo)的確定，一是要考慮我國人多地少，城市人口不斷增長，城市用地日趨緊張的現(xiàn)實(shí)；二是滿足居民出游率的要求確定。 注釋： 居住區(qū)的綠地具有三種主要作用：使用功能、生態(tài)功能和景觀功能。 ８ 道路 道路類型與分級 少少少 注釋： 居住區(qū)道路在規(guī)劃結(jié)構(gòu)中是居住區(qū)的空間形態(tài)骨架：在居民的心理方面，是居住區(qū)家居歸屬的基本脈絡(luò)：同時(shí)又是居民進(jìn)行日常生活的通行通道，有著其最基本的交通功能。 ■道路系統(tǒng)規(guī)劃的因素 注釋： 居住區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與居住區(qū)內(nèi)外動