【正文】 劃設(shè)計規(guī)范》已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180－93為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。　　　　　　　　關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的通知　　　　　　　　　　　　該規(guī)范經(jīng)此次修改的原條文規(guī)定同時廢止。中國城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)局部修訂公告第31號關(guān)于國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》局部修訂的公告　　根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九八年工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計劃（第一批）的通知》(建標(biāo)[1998]94號)的要求，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院會同有關(guān)單位對《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5018093進(jìn)行了局部修訂。我部組織有關(guān)單位對該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自2002年4月1日起施行，其中，、（第1款）、（第2款）、（第一款）、（第3款）、（第1款的第5項）、必須嚴(yán)格執(zhí)行。中華人民共和國建設(shè)部2002年3月11日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本次規(guī)范修訂主要包括以下幾個方面：增補(bǔ)老年人設(shè)施和停車場（庫）的內(nèi)容；對分級控制規(guī)模、指標(biāo)體系和公共服務(wù)設(shè)施的部分內(nèi)容進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整；進(jìn)一步調(diào)整完善住宅日照間距的有關(guān)規(guī)定；與相關(guān)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)，加強(qiáng)了措辭的嚴(yán)謹(jǐn)性?！　”疽?guī)范由國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》管理組負(fù)責(zé)解釋。為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。 　. 3a 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)、居住區(qū)組團(tuán)、小區(qū)組團(tuán)及獨立式組團(tuán)等多種類型。居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 2 術(shù)語、代號 城市居住區(qū) 居住小區(qū) 居住組團(tuán) 居住區(qū)用地（R） 住宅用地（R01） 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 道路用地（R03） 居住區(qū)（級）道路在大城市中通常與城市支路同級。 一般用以劃分組團(tuán)的道路。 組團(tuán)（級）路 宅間小路 公共綠地(R04) 配建設(shè)施 其它用地(E) 公共活動中心 道路紅線 建筑線 日照間距系數(shù) 建筑小品 住宅平均層數(shù) 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。 高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ178。 人口凈密度）。住宅建筑套密度（毛））。住宅建筑套密度（凈））。 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬ｍ178。）。 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬ｍ178。) 也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬ｍ178。）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ178。）的比值表示。 住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。 綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。 地面停車率居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。 拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A?！?居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)(%)　　　　　　　　　　　　　　　 用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1住宅用地(R01)50～6055～6570～802公建用地(R02)15～2512～226～123道路用地(R03)10～189～177～154公共綠地(R04)～185～153～6居住區(qū)用地(R100100100 　 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)(㎡/人)　　　　　　　 居住規(guī)模層數(shù)建筑氣候區(qū)劃居住區(qū)I、II、VI、VIIIII、VIV低層33～4730～4328～40多層20～2819～2718～25多層、高層17～2617～2617～26小區(qū)低層30～4328～4026～37多層20～2819～2618～25中高層17～2415～2214～20高層10～1510～1510～15組團(tuán)低層25～3523～3221～30多層16～2315～2214～20中高層14～2013～1812～16高層8～118～118～11注：。居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑（也稱公建）兩部分；在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置，應(yīng)符合無污染不擾民的要求。居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則： 規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)； 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及嗓場對居民的污染和干擾； 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境； 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)； 公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系. 便于尋訪、識別和街道命名。5 住宅 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。 住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 　　　　　　　　住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日日照時數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1 有效日照時間帶(h) 8～16 9～15 日照時間計算起點 底層窗臺面 注： 　　　　　　　　不同方位間距折減換算表不同方位間距折減換算表　　　　　　　　　　　　　　?。? 方位0176。(含)15176。(含)30176。(含)45176。(含)＞60176。)偏東、偏西的方位角。本表指標(biāo)僅適用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； （2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路；在I、II、IV、VII建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在III、IV建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求； 住宅的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB5009699的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標(biāo)準(zhǔn)。在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時，可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算?！《?。住宅建筑面積凈密度的最大值,。 并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。居住區(qū)配套公建的項目。在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。； 當(dāng)規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團(tuán)和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標(biāo)； 舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項目與千人總指標(biāo)可酌情增減，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定； 將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建； 對其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。居住區(qū)配套公建各項目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定： 根據(jù)不同項目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心； 居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停四場（庫），并就符合下列規(guī)定： 居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停四場（庫），并就符合下列規(guī)定： 　配建公共停車場(庫)停車位控制指標(biāo) 　　　　　　 名稱單位自行車機(jī)動車公共中心車位/100㎡建筑面積商業(yè)中心車位/100㎡營業(yè)面積集貿(mào)市場車位/100㎡營業(yè)場地飲食店車位/100㎡營業(yè)面積醫(yī)院、門診所車位/100㎡建筑面積　注：①本表機(jī)動車停車車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示：　　?、谄渌餍蛙囕v停車位的換算辦法，應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定。配建公共停車場(庫)應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包