【正文】 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 4 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 5 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 6 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范》 GB502042020 7 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 8 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 9 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 10 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 紫金名都 6樓 施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁總 163 頁 序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)名稱 標(biāo)準(zhǔn)編號(hào) 11 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 12 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5025496 13 《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 14 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 15 《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》 GB/T503232020 16 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 主要工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一覽表 序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)名稱 標(biāo)準(zhǔn)編號(hào) 1 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 2 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T142020 3 《建筑變形測量規(guī)程》 JGJ/T82020 4 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ592020 5 《鋼筋焊接接頭試驗(yàn) 方法標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T272020 6 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302020 7 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332020 8 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ182020 9 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1072020 10 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 11 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 工程概況 工程總體概況 工程名稱 華誠新村二區(qū)一期拆遷安置房項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 位于鎮(zhèn) 江京口區(qū)諫壁鎮(zhèn)金港大道南側(cè)，諫辛公路西側(cè)， 建設(shè)單位 鎮(zhèn)江華源置業(yè)有限公司 招投標(biāo)范圍 B 標(biāo)段（ 1 12住宅樓、 1 14輔樓及一、四、五、八、車庫主體建筑安裝 ） 建筑面積 80164 ㎡（地下面積： 19416 ㎡，地上面積 :60748 ㎡） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合國家《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 ， 創(chuàng)鎮(zhèn)江市優(yōu)質(zhì)工程 安全文明生產(chǎn)管理目標(biāo) 鎮(zhèn)江市文明工地 工期要求 2020 年 5 月 1 日計(jì)劃開工， 2020 年 7月 30日計(jì)劃竣工 施工總工期： 456 日歷天 建筑 工程概況 工程名稱 華誠新村二區(qū)一期拆遷安置房項(xiàng)目（ B 標(biāo)段） 防火分類 一類 耐火等級(jí) 二級(jí) 建筑層數(shù) 地上 18 層，地下 2 層 建筑高度 （標(biāo)準(zhǔn)層層高 ） 砌體 外墻 200 厚頁巖燒結(jié)多孔磚 內(nèi)墻 200(100)厚 級(jí)（ B05 級(jí)）蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊 門窗 成品對(duì)講防盜門、成品甲、乙級(jí)防火門、鋼板車庫門、 塑料型材中空玻璃窗 裝 地面 DSM20 預(yù)拌砂漿地面、花崗石地面 紫金名都 6樓 施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁總 163 頁 飾 樓面 DSM20 預(yù)拌砂漿樓面、 普通水泥砂漿樓面 頂棚 白水泥膩?zhàn)禹斉铩⑺嗌皾{乳膠漆 頂棚、保溫、抗裂砂漿乳膠漆頂棚 內(nèi)墻 混合砂漿乳膠漆內(nèi)墻、水泥砂漿內(nèi)墻、乳膠漆內(nèi)墻 外墻 真石漆外墻、局部暗黃褐色面磚外墻 屋面 防水卷材和防水涂料屋面 防水 聚氨酯防水涂料 結(jié)構(gòu)工程概況 結(jié)構(gòu)類型 鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)形式 樁基、筏板 抗震設(shè)防烈度 七度 抗震等級(jí) 貳級(jí) 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防類別 丙類 建筑耐火等級(jí) 二級(jí) 建筑場地類別 Ⅲ類 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 構(gòu)件 混凝土強(qiáng)度 墊層 C15 承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板 C35 圈梁、構(gòu)造柱、 過梁、壓頂梁 C25 樓（屋）面梁、板、梯柱、梯板框架柱、剪力墻 基礎(chǔ)頂 標(biāo)高： C35 標(biāo)高： 以上 C30 鋼筋 HPB300 級(jí)、 HRB335 級(jí) ,HRB400 級(jí)。 焊條 一級(jí)鋼筋焊接用 E43 焊條 ,二級(jí)鋼筋焊接用 E50 焊條 施工管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 符合國家《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 ，確保 鎮(zhèn)江市 優(yōu)工程， 爭 創(chuàng)江蘇省“揚(yáng)子杯”優(yōu)質(zhì)工程。 安全生產(chǎn)管理目標(biāo) 確保市安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地， 爭 創(chuàng)江蘇 省安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地。 總承包管理目標(biāo) 我單位在施工管理過程中將嚴(yán)格履行總承包的權(quán)利和義務(wù)，主動(dòng)協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服 務(wù)。 二、 對(duì)承包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)分包及班組工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案 施工總承包管理體系特點(diǎn)及管理策略 紫金名都 6樓 施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁總 163 頁 總承包管理體系 特點(diǎn) 對(duì)外必須負(fù)責(zé)對(duì)政府機(jī)構(gòu)、建設(shè)管理部門、周邊商業(yè)及人文活動(dòng)等進(jìn)行全面的協(xié)調(diào)。 管理理念 對(duì)業(yè)主以服務(wù)為中心，全面履行合約。 管理模式 本項(xiàng)目分包商眾多，管理和協(xié)調(diào)的難度較大。全面履行總包單位對(duì)分包單位 “ 管理、協(xié)調(diào)、服務(wù) ” 的總包管理職能。自行施工從如下方面進(jìn)行管理： （ 1）組織體系：建立項(xiàng)目管理委員會(huì)，聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的專家組 成“專家顧問團(tuán)”對(duì)本工程的施工管理、深化設(shè)計(jì)和新技術(shù)施工提供技術(shù)支持。 （ 4）設(shè)置相應(yīng)部門進(jìn)行施工管理。 對(duì)專業(yè)分包及專項(xiàng)承包的管理從以下幾方面進(jìn)行： （ 1）施工總進(jìn)度管理；（ 2）施工總平面管理；（ 3）技術(shù)管理；（ 4）半成品和成品管理；（ 5）物資及機(jī)械設(shè)備管理；（ 6）安 全文明及綠色施工管理；（ 7）工程資料管理；（ 8）工程驗(yàn)收與移交管理；（ 9）資金帳戶監(jiān)管；（ 10）綜合管理；（ 11）竣工驗(yàn)收管理等。積極處理好與項(xiàng)目所在地政府部門及周邊關(guān)系； （ 7）工程交付使用后的保修工作。 項(xiàng)目副經(jīng)理 (土建 ) （ 1）主管土建施工管理部； （ 2）對(duì)土建工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計(jì)劃全面負(fù)責(zé)，確保自行施工工程順利進(jìn)行； （ 3）對(duì)自行施工工程與其他各專項(xiàng)承包之間的施工生產(chǎn)進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合。 項(xiàng)目副經(jīng)理（成本） （ 1）主管合約商務(wù)部、物資設(shè)備管理部的各項(xiàng)管理工作； （ 2）控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度款的支出、付情況，確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；監(jiān)督各分包的履約情況。 質(zhì)量總監(jiān) （ 1）直接由公司委派，監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量管理，參與組織工程質(zhì)量策劃，對(duì)本工程施工質(zhì)量具有一票否決權(quán)； （ 2）貫徹國家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國家施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng) 目階段質(zhì)量目標(biāo)和總體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； （ 3）領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的工程質(zhì)量管理部，建立質(zhì)量管理保證體系，主持項(xiàng)目的質(zhì)量工作專題會(huì)議，形成書面的整改意見，并負(fù)責(zé)監(jiān)督整改； （ 4）負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)站的工作聯(lián)系，負(fù)責(zé)與業(yè)主和監(jiān)理工程師的質(zhì)量工作協(xié)調(diào)。 安全總監(jiān) （ 1）直接由公司委派，監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)理部的安全管理工作，參與組織工程安全策劃，對(duì)本工程施工安全具有一票否決權(quán)； （ 2） 貫徹國家對(duì)地方的有 關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，確保本工程總體安全與文明施工目標(biāo)和階段安全與文明施工目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)； （ 3） 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的安全環(huán)境管理部，建立安全生產(chǎn)和文明施工管理保證體系，主持項(xiàng)目的安全工作專題會(huì)議，主持對(duì)安全方案、文明施工方案及消防預(yù)案的審核工作； （ 4） 督促、收集、分析每周安全資料，并形成書面報(bào)告上報(bào)委員會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)； （ 5） 配合專業(yè)分包商的安全協(xié)調(diào)會(huì)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，向業(yè)主和監(jiān)理工程師提交安全情況報(bào)表。 （ 6）負(fù)責(zé)組織與復(fù)查工程測量工作，組織原材料、半成品的鑒定、檢驗(yàn)工作，以及配合比、焊接等的技術(shù)控制和計(jì)量工作。 安裝工程部 （ 1）負(fù)責(zé)協(xié)助解決安裝設(shè)計(jì)圖紙與其它專業(yè)圖紙之間的矛盾和問題。 （ 3）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理機(jī)電安裝專業(yè)分包單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工等工作。 綜合 辦公室 （ 1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目勞動(dòng)工資管理，組織農(nóng)民工工資表的編制并監(jiān)督執(zhí)行； （ 2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有來往書信、文件、圖紙、電子郵件、影像資料的收發(fā)、簽轉(zhuǎn)、打印、登記、歸檔工作； （ 3）負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)分包單位的后勤管理與協(xié)調(diào)； （ 4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目保衛(wèi)工作及社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。 （ 6）監(jiān)控賬戶，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保?？顚Ｓ谩? （ 2）負(fù)責(zé)與業(yè)主和分包的結(jié)算工作，編制項(xiàng)目月度請(qǐng)款。 質(zhì)量 管理部 （ 1）貫徹國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 3）負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，加強(qiáng)各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制，對(duì)質(zhì)量有權(quán)行使“一票否決權(quán)”。 （ 5）負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評(píng)獎(jiǎng)的策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工作。 安全環(huán)境 管理部 （ 1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。 紫金名都 6樓 施工組織設(shè)計(jì) 第 14 頁總 163 頁 （ 3）負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會(huì)，定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工的檢查，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場安全隱患。 （ 5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全應(yīng)急預(yù)案的編制，進(jìn)行安全應(yīng)急演練，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行。 總承包與分包關(guān)系 總承包管理 權(quán)限及一般義務(wù) 總承包人根據(jù)招標(biāo)文件及合同條款全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào) (包括自有分包工程、專項(xiàng)承包工程、獨(dú)立施工單位和其他單位的工程的管理、協(xié)調(diào) )，并向?qū)ｍ?xiàng)承包人提供配合服務(wù)。 總承包人管理權(quán)限及一般義務(wù)內(nèi)容 序號(hào) 內(nèi)容 管理權(quán)限及一般義務(wù) 1 施工電梯、塔吊等垂直運(yùn)輸工具 總承包人根據(jù)招標(biāo)文件及合同條款向各專業(yè)分包人提供施工電梯、塔吊等垂直運(yùn)輸裝置和機(jī) 械，包括機(jī)械人員的操作，但進(jìn)出垂直運(yùn)輸工具的裝卸或工作由專業(yè)分包人自行負(fù)責(zé)。 3 施工腳手架 （ 1）在施工腳手架尚衛(wèi)拆除前，總承包根據(jù)招標(biāo)文件及合同條款向各專業(yè)分包人提供現(xiàn)有的施工腳手架等 設(shè)施使用，并保證上述設(shè)施使用過程的安全。 （ 3）雖經(jīng)總承包人充分協(xié)調(diào)，但如專業(yè)分包人因自身原因未能按工程整體進(jìn)度計(jì)劃要求，在總承包人拆除腳手架前進(jìn)行相應(yīng)工程施工，需要總承包人推遲拆除日期或另行搭設(shè)腳手架的，總承包人有權(quán)要求相應(yīng)專業(yè)分包人收取相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于作業(yè)區(qū)內(nèi)臨建設(shè)施，總承包人應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一布置，對(duì)作業(yè)區(qū)現(xiàn)場容貌進(jìn)行管理，不得私自亂搭臨建。 5 施工臨時(shí)道路 總承包人應(yīng)協(xié)調(diào)各專業(yè)分包人的施工順序、設(shè)備、材料進(jìn)場時(shí)間、車輛流量控制，以確?，F(xiàn)場施工道路暢通。 6 施工用水、用電 （ 1）總承包人應(yīng)在每個(gè)施工（區(qū)域）樓層開設(shè)供水龍頭，以便于各專業(yè)分包人用水之便。 （ 3）總承包人在 各樓層均安設(shè)分電箱，以確保各專業(yè)分包人用電之便。需要使用水電的紫金名都 6樓 施工組織設(shè)計(jì) 第 15 頁總 163 頁 序號(hào) 內(nèi)容 管理權(quán)限及一般義務(wù) 專業(yè)分包人進(jìn)場后，由總承包人提供水電接駁點(diǎn)，每月按照規(guī)定向總承包人繳交水電費(fèi)。建筑廢棄物與垃圾由各專業(yè)分包人按總承包人的要求集中到每層指定地點(diǎn)，由總承包人統(tǒng)一外運(yùn)。 （ 2）總承包人必須在“四口、五臨邊”位置按招標(biāo)文件及省、市有關(guān)文件要求做好安全防護(hù)工作，如設(shè)置安全設(shè)施、安全圍網(wǎng)、圍板和警示標(biāo)志等。 9 軸線與標(biāo)高、施工收口處理 總承包人有義務(wù)為各專業(yè)分包人提供軸線和標(biāo)高的控制點(diǎn)，包括在每層每房間及必要的位置設(shè)有標(biāo)高控制線，以供各專業(yè)分包人做施工定位和高程使用。 10 總承包人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行上述各項(xiàng) 規(guī)定，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理，如專業(yè)分包人違反了本辦法有關(guān)規(guī)定而總承包人無及時(shí)發(fā)現(xiàn)、指出并采取相應(yīng)管理措施的，且對(duì)此工程造成任何損失，總承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 分包的一般權(quán)利和義務(wù) 序號(hào) 內(nèi)容 一般權(quán)利和義務(wù) 1 接受總承包人的管理 專業(yè)分包人在工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明施工等方面接受總承包人的管理和協(xié)調(diào)。若因?qū)I(yè)分包人的原因引致總承包人需向發(fā)包人對(duì)整體工程的延誤或?qū)I(yè)分包工程的施工質(zhì)量承擔(dān)違約責(zé)任，專業(yè)分包人需向總承包賠償因其