【正文】 心業(yè)務(wù)管線總審簽。特急項(xiàng)目必須報(bào)經(jīng)集團(tuán)審批同意。 第六節(jié) “兩點(diǎn)一線”工程預(yù)算管理 第六十一條 “兩點(diǎn)一線”工程主要包括作為銷售中心的獨(dú)立會(huì)所主體工程及售樓部裝飾工程、樣板房裝飾工程、樣板房軟裝飾、臨時(shí)銷售中心及臨時(shí)樣板房的主體工程及裝飾工程、銷售中心與樣板房之間的銷售通道主體工程、樣板房所在單位工程的首層大堂及所在樓層的電梯廳裝飾工程，以及為美化銷售環(huán)境在銷售通道周邊所做的配套景觀工程。 第六十三條 “兩點(diǎn)一線”工程 的預(yù)算由地區(qū)審核部編制。 第六十五條 獨(dú)立會(huì)所的預(yù)算編制原則參見工程預(yù)算管理章節(jié)第四十六。 第六十七條 獨(dú)立會(huì)所的預(yù)算編制準(zhǔn)確率要求參見工程預(yù)算管理章節(jié)第三十七條。 第六十九條 獨(dú)立會(huì)所的預(yù)算編制臺(tái)賬文件參見工程預(yù)算管理章節(jié)第四十一條。 第七十一條 售樓部、樣板房的裝修預(yù)算的時(shí)間要求、成本文件內(nèi)容、臺(tái)賬管理、準(zhǔn)確率要求參見獨(dú)立會(huì)所預(yù)算編制要求相關(guān)規(guī)定。 第七十三條 “兩點(diǎn)一線”景觀工程的預(yù)算原則上按市場原則進(jìn)行編制，其時(shí)間要求、成本文件內(nèi)容、臺(tái)賬管理、準(zhǔn)確率要求參見獨(dú)立會(huì)所預(yù)算編制要求相關(guān)規(guī)定。具體參照《材料詢價(jià)記錄表》。 第七十五條 本節(jié)條款與相關(guān)法律、法規(guī)存在沖突的，適從相關(guān)法律、法規(guī)。 第七節(jié) 設(shè)計(jì)變更修改管理規(guī)定 第七十七條 工程變更的定義：在施工過程中，由于施工單位自身的原因，無法按照原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行施工而要求對(duì)原設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行修改； 第 15 頁 第七十八條 設(shè)計(jì)變更的定義：由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原因或建設(shè)單位要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改； 第七十九條 工程變更原則上由施工單位負(fù)責(zé)變更損失，如果 工程管理部門同意由建設(shè)單位承擔(dān)變更損失，工程管理部門必須申辦《設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)》。 第八十一條 為準(zhǔn)確編制設(shè)計(jì)變更預(yù)算，原施工圖預(yù)算在合同簽訂，且甲乙雙方已確認(rèn)預(yù)算后，預(yù)算編制部門需將施工圖預(yù)算文件資料（包括文字和電子文件資料）分別發(fā)送給集團(tuán)和地區(qū)公司審核部門。 設(shè)計(jì)變更圖紙須尺寸清晰、準(zhǔn)確，有詳細(xì)的設(shè)備材料的規(guī)格 型號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)。電子圖應(yīng)符合廣聯(lián)達(dá)圖形算量、鋼筋抽料軟件的導(dǎo)圖要求。 第八十四條 設(shè)計(jì)變更預(yù)算內(nèi)容應(yīng)包括：設(shè)計(jì)變更前，設(shè)計(jì)變更部位原施工圖預(yù)算的內(nèi)容（在設(shè)計(jì)變更預(yù)算中為負(fù)值），設(shè)計(jì)變更后，設(shè)計(jì)變更部位該部位的預(yù)算內(nèi)容。 第八十五條 設(shè)計(jì)變更預(yù)算的編制，原則上不超過 14 天（日歷天）完成。 第八十七條 設(shè)計(jì)變更預(yù)算如需對(duì)數(shù)，施工方須提供由其編制的完整電子版、紙版預(yù)算文件及計(jì)算底稿；對(duì)數(shù)工作原則上在 10 天（日歷天）內(nèi)完成。 3％以內(nèi)，為設(shè)計(jì)人員控制工程造價(jià)提供數(shù)據(jù)支持。臺(tái)賬格式與 PM 系統(tǒng)中設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬 一致。 第九十一條 本節(jié)條款與相關(guān)法律、法規(guī)存在沖突的，適從相關(guān)法律、法規(guī)。 第八節(jié) 附則 第九十三條 本規(guī)定由工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心預(yù)算部負(fù)責(zé)制訂、修改、解釋。 第 17 頁 第九節(jié) 工作操作指引 一．設(shè)計(jì)概算管理流程 管理流程圖（除“兩點(diǎn)一線”、設(shè)計(jì)修改變更、工程簽證、議標(biāo)工程以外工程） 第 18 頁 單位工程名稱地下 （ M2）( ) 精裝地上 （ M2）( ) 毛坯概算指標(biāo) Ⅰ 概算指標(biāo) Ⅱ概算指標(biāo) Ⅰ 與基準(zhǔn)價(jià)差額概算指標(biāo) Ⅱ與基準(zhǔn)價(jià)差額元 / m 2 按建筑總面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積整體 整體 整體 整體地下室 地下室 地下室 地下室工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管線總意見砌體含量 m 3 / m 2編制人 ： 編制日期 ： 審核人 ：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心分中心總監(jiān)意見砼含量 m3/ ㎡模板含量 m 2 / ㎡4 . 水電暖通安裝工程其它備注 ： 1 、 本表所指概算總價(jià) Ⅰ 及概算指標(biāo) Ⅰ 為對(duì)應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概算 ； 概算總價(jià) Ⅱ 及概算指標(biāo) Ⅱ 為對(duì)應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概算 。給排水工程主要技術(shù)指標(biāo)強(qiáng)電工程弱電工程鋼筋含量 ( kg / ㎡ )暖氣工程通風(fēng)空調(diào)工程消防工程防雷工程限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)概算編制情況概算總價(jià) Ⅰ （ 元 ）建筑面積 （ M 2 ）工程概況 （ 包括但不限于以下內(nèi)容 ： 基礎(chǔ)形式 / 內(nèi)裝 、 外裝等級(jí) / 安裝專業(yè)范圍 ）（ 包括但不限于以下內(nèi)容 ： 采用定額 / 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) / 采用信息價(jià) / 采用基準(zhǔn)價(jià) ）砌體工程屋面工程防水工程門窗工程2 . 地上主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋混凝土工程其它 ( 腳手架 、 垂直運(yùn)輸 ）其中 ： 人防門基坑支護(hù)及降水3 . 建筑裝飾工程門窗工程外墻裝飾工程大型鋼結(jié)構(gòu)工程鋼筋混凝土工程建安工程總造價(jià) ( 1 + ~ + 4 )1 . 地下室工程室內(nèi)裝飾工程室內(nèi)裝飾工程欄桿工程幕墻工程其它 ( 腳手架 、 垂直運(yùn)輸 ）砌體工程交樓標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)差額建筑總面積（ M 2 ）結(jié)構(gòu)形式 、 層數(shù)項(xiàng)目概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按計(jì)算口徑概算總價(jià) Ⅱ （ 元 ）土石方工程 廣東珠江投資股份有限公司單位樁基礎(chǔ)工程序號(hào) 分部分項(xiàng) 設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表 ( 有地下室 )單位工程編碼說明管理表格 、建安工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表 第 19 頁 第 20 頁 單位工程名稱地下（M 2 ） ( ) 精裝地上（M 2 ） ( ) 毛坯概算指標(biāo)Ⅰ 概算指標(biāo)Ⅱ調(diào)整概算指標(biāo)Ⅰ調(diào)整概算指標(biāo)Ⅱ調(diào)整概算指標(biāo)Ⅰ與基準(zhǔn)價(jià)差額調(diào)整概算指標(biāo)Ⅱ與基準(zhǔn)價(jià)差額元/ m 2 按建筑總面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積按地下建筑面積按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積 元 按地下建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積 元 按地上建筑面積元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積 元 按建筑總面積整體 整體 整體 整體地下室 地下室 地下室 地下室基坑支護(hù)及降水其中：人防門調(diào)整概算總價(jià)Ⅱ（元）強(qiáng)電工程門窗工程單位樁基礎(chǔ)工程元建安工程總造價(jià)( 1 + ~ + 4 )分部分項(xiàng)欄桿工程建筑總面積（M 2 ）調(diào)整概算總價(jià)Ⅰ（元）1 . 地下室工程土石方工程2 . 地上主體結(jié)構(gòu)工程防水工程按計(jì)算口徑原概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管線總意見室內(nèi)裝飾工程門窗工程鋼筋混凝土工程工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心分中心總監(jiān)意見弱電工程室內(nèi)裝飾工程暖氣工程主要技術(shù)指標(biāo)鋼筋含量( k g / ㎡)給排水工程砌體工程4 . 水電暖通安裝工程其它 砌體含量m 3 / m 2大型鋼結(jié)構(gòu)工程幕墻工程砌體工程屋面工程其它( 腳手架、垂直運(yùn)輸）外墻裝飾工程其它( 腳手架、垂直運(yùn)輸）鋼筋混凝土工程3 . 建筑裝飾工程防雷工程通風(fēng)空調(diào)工程模板含量m 2 / ㎡消防工程編制人： 編制日期： 審核人：備注：1 、本表所指概算（及調(diào)整概算）總價(jià)Ⅰ及概算（及調(diào)整概算）指標(biāo)Ⅰ為對(duì)應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概算；概算（及調(diào)整概算）總價(jià)Ⅱ及概算（及調(diào)整概算）指標(biāo)Ⅱ?yàn)閷?duì)應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概算。砼含量m3/㎡限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)序號(hào)結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)指標(biāo)差額交樓標(biāo)準(zhǔn) 廣東珠江投資股份有限公司設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表( 有地下室)單位工程編碼說明建筑面積（M 2 ）工程概況 （包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/ 內(nèi)裝、外裝等級(jí)/ 安裝專業(yè)范圍）（包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/ 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/ 采用信息價(jià)/ 采用基準(zhǔn)價(jià)）概算編制情況調(diào)整概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、 建安工程 設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表， 第 21 頁 第 22 頁 、園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表 第 23 頁 、園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表 第 24 頁 、除土建工程、綠化園建工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表， 第 25 頁 、除土建工程、園建綠化工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表 第 26 頁 、分中心工作臺(tái)帳 第 27 頁 工程類別 層數(shù)概算編制完成時(shí)間限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)是否超基準(zhǔn)價(jià)是 否土建 編制人 復(fù)核人安裝 編制人 復(fù)核人精裝修 編制人 復(fù)核人標(biāo)準(zhǔn)工程量計(jì)算書概算指標(biāo)分析表施工圖出圖審批表概 算 驗(yàn) 收 表一、基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱 建筑或占地面積工程名稱二、狀態(tài)分析( 一) 、概算基本情況完整圖紙收到時(shí)間概算總造價(jià)（元）概算單方造價(jià)（元/平米）鋼筋工程量（t）概算需說明的其它問題概算審批人( 二) 、概算驗(yàn)收工程概算書及電子文件 是 否 是 否材料清單及價(jià)格列表 是 否 是 否完整的圖紙及電子文件 是 否 是 否概算存在問題（可以附件的形式）概算驗(yàn)收經(jīng)辦人 概 算需填寫設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表一起報(bào)送。概算驗(yàn)收審批人 備注 ： 此表概算驗(yàn)收以上由概算編制部門根據(jù)概算資料完成情況進(jìn)行填寫。、概算驗(yàn)收表 第 28 頁 、 建安工程收?qǐng)D與預(yù)算跟蹤表 技－ 15 地區(qū)建安工程收?qǐng)D與概算跟蹤表（截至 月 日） 序號(hào) 工 程項(xiàng)目 圖紙明細(xì) 交圖人 聯(lián)系電話 交圖時(shí)間 概算經(jīng)辦人 概算編制情況 概算造價(jià)（元） 面積(M2) 出圖審