【正文】 衛(wèi)生間窗應(yīng)統(tǒng)一為 600mm 寬，特殊情況可提出討論 b) 洗面盆 1) 衛(wèi)生間 洗面盆臺(tái)面進(jìn)深 550mm，高度 800mm,長(zhǎng)度 不小于 800mm； c) 浴缸 、淋浴 1) 只有 1 個(gè)衛(wèi)生間的戶型，衛(wèi)生間配置 3 件套（淋浴、洗手盆、馬桶）； 145 平米以上的戶型，主衛(wèi)配置 4 件套（浴缸、淋浴、洗手盆、馬桶），其余衛(wèi)生間配置 3件套（淋浴、洗手盆、馬桶）；145 平米以下的戶型，所有衛(wèi)生間配置 3件套（淋浴、洗手盆、馬桶）。 2) 盡量 不要布置在臥室一側(cè)的墻面上 。 f) 排氣扇 1) 衛(wèi)生間排氣扇 安裝于窗戶上， 直徑 應(yīng) 為 180mm。 g) 其它： 1) 排水坡度情況應(yīng)在 詳圖中表達(dá)清楚 ； 2) 衛(wèi)生間區(qū)域必須設(shè)置沉箱，降板高度 400mm； 3) 所有衛(wèi)生間排水立管均設(shè)在外墻，不考慮室內(nèi)管井； 沉箱區(qū)域的二次排水必須采用 側(cè)排水 或含二次排水成品地漏 ，不得對(duì)下層住戶產(chǎn)生影響。 5) 需注意線條層衛(wèi)生間外有空調(diào)位的墻身細(xì)部處理。 7. 屋 面 a) 復(fù)式層機(jī)房需考慮屋面防水及保溫隔熱做法厚度 ,因此，設(shè)計(jì)時(shí)可抬高機(jī)房處樓板高度或采用混凝土澆搗門檻。 c) 屋面翻梁須設(shè)置過水孔。 d) 陽臺(tái) 頂棚裝修面采用外墻涂料 。 f) 設(shè)置實(shí)體欄桿的陽臺(tái)，須考慮實(shí)體欄板的高度，避免影響景觀視線。 d) 空調(diào) 外機(jī) 均 需 做裝飾處理， 如 鋁合金百葉裝飾。 e) 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝。 f) 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)凹 槽內(nèi)的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。 10 h) 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。 ，并盡量減少內(nèi)外墻 面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。 j) 客 廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞 ， 管中距地 200；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 2) 當(dāng)予埋墻中時(shí)：冷凝水管為Ф 50 鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計(jì)圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖及冷凝水管定位。 l) 空調(diào)板下口需做滴水槽。 10. 樓電梯間核心筒（均為軸線尺寸 ，單位為 mm） a) 剪刀梯核心筒： 2800(樓梯間 )+2300(電梯廳 )+2400(電梯井 )，電梯井道凈尺寸 2100Wx2200D（僅作參考） b) 非剪刀梯核心筒： 2600(樓梯間 )+2300(電梯廳 )+2350(電梯井 )，電梯井道凈尺寸 2100Wx2150D（僅作參考） c) 電梯井道尺寸滿足康力電梯實(shí)際需要 11. 立面設(shè)計(jì) a) 應(yīng)出詳細(xì)的外立面排磚設(shè)計(jì)圖和外立面分色設(shè)計(jì)圖 ，以及立面貼磚、刷涂料、或外掛石材的分界平面圖 b) 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。立管應(yīng)該避免遮擋開窗、 各種預(yù)留洞和主要功能空間（比如：大堂、出入口等）。 e) 外立面裝飾線條設(shè)計(jì)，不能影響空調(diào)室外機(jī)位置。 11 12. 地下室 a) 一層地下室 設(shè)計(jì) 8000mmX8000mm 柱 網(wǎng) ， 兩 層 地 下 室 設(shè)計(jì)8100mmX8100mm 柱網(wǎng)。 g) 集水井應(yīng)設(shè)置在隱蔽處，必須避開大堂出入口，盡量避開車位，如確實(shí)無法避開，則必須集中在一個(gè)車位下方，不得跨越兩個(gè)車位。 i) 車位上方不得出現(xiàn)采光井。 k) 地下車庫大堂入口處須進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，須避免各種管線、設(shè)備等雜亂布置。如遇完全相同的標(biāo)準(zhǔn)層，則可使用剖切符號(hào)。 c) 出屋面的女兒墻、管道井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道250mm 高鋼筋混凝土防水反沿。 e) 除單元出入口及其它涉及立面效果的部位（如：露臺(tái)、商鋪等）需設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨篷外，其余非重要區(qū)域均為混凝土雨篷 (如：剪刀梯入口、電梯機(jī)房出口等 )。 g) 客廳、臥室、書房上方不能有橫跨梁。 i) 地下室伸縮縫 做法須結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際標(biāo)高關(guān)系給出詳細(xì)的大樣圖，不能單純地引用中南標(biāo)做法，同時(shí)還須考慮施工的可實(shí)施性和防水效果。 k) 消火栓的安裝位置須考慮裝修安裝隱藏門的裝飾厚度，應(yīng)至少預(yù)留350mm 的空間 。 m) 地下室頂板標(biāo)高較為復(fù)雜，應(yīng)嚴(yán)格審核，除建筑結(jié)構(gòu)一致外，應(yīng)結(jié)合小區(qū)市政管道設(shè)計(jì)一起考慮。 o) 如果兩鄰的兩個(gè)功能空間面積或開間進(jìn)深尺寸沒有硬 性要求時(shí)，砌體砌平主要功能空間，結(jié)構(gòu)梁 露在次要空間內(nèi)。 四、 裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置 1. 電梯（ 此為 康力小 機(jī)房電梯， 供參考 ，具體配置需在初步設(shè)計(jì)前由甲方書面確認(rèn) ） 擔(dān)架電梯 1050kg 分類 使用標(biāo)準(zhǔn) (極限情況 ) 速度 型號(hào) 井道凈 尺寸 頂層層高 機(jī)房層 層高 底坑凈深 13 (mm) (mm) (mm) (mm) A 18F標(biāo)準(zhǔn)層4戶 1． 75m/s 2050W 2350D 4250 2500 1450 B 25F 標(biāo)準(zhǔn)層4戶 2m/s 2050W 2350D 4700 2500 1600 C 32F 標(biāo)準(zhǔn)層4戶 2m/s 2050W 2350D 4700 2500 1600 800kg 對(duì)重后置 分類 使用標(biāo)準(zhǔn) (極限情況 ) 速度 型號(hào) 井道凈 尺寸(mm) 頂層層高(mm) 機(jī)房層 層高(mm) 底坑凈深(mm) A 18F標(biāo)準(zhǔn)層4戶 1． 75m/s 1950W 2020D 4250 2500 1450 B 25F 標(biāo)準(zhǔn)層4戶 2m/s 1950W 2020D 4700 2500 1600 C 32F 標(biāo)準(zhǔn)層4戶 2m/s 1950W 2020D 4700 2500 1600 注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 二、 施工圖紙規(guī)范符合性、經(jīng)濟(jì)性、完整性要求 1. 施工圖設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格遵循國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，圖紙應(yīng)該達(dá)到國家建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求的深度； 2. 必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，不得有任何違反。 4. 墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)在圖中示意，避免現(xiàn)場(chǎng)漏設(shè)導(dǎo)致后鑿。 6. 根據(jù)地質(zhì)報(bào)告和本工程基礎(chǔ) 型 式，如需進(jìn)行樁基礎(chǔ)超前鉆，應(yīng)將超前鉆要求及布孔圖與施工圖紙同時(shí)提交，不得遺漏。 b) 結(jié)構(gòu)鋼筋含量及混凝土含量計(jì)算面積按結(jié)構(gòu)投影面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)面積具體計(jì)算規(guī)則 : 1) 以下部位按全面積計(jì)算： i. 建筑單體按全面積計(jì)算部分 。 iii. 有墻柱的凹露臺(tái)（可封） 。 v. 結(jié)構(gòu)拉板。 ii. 凸陽臺(tái)（不可封）。 2) 標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量及混凝土含量限額指標(biāo)： 18 層 及以下 （ 24＜ H≤ 60 米）：鋼筋含量 43kg/m2,混凝土含量； 19~25層（ 60＜ H≤ 80米）：鋼筋含量 45kg/m2,混凝土含量 m3/ m2； 26~34 層（ 80＜ H≤ 100米）：鋼筋含量 50 kg/m2,混凝土含量 m3/ m2； 16 一層非人防地下室（覆土 ~ 米）鋼筋含量 118~123 kg/m2，混凝土含量 。 注： 上述指標(biāo)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)層高 3m，標(biāo)準(zhǔn)層層高為 時(shí)，在上述指標(biāo)基礎(chǔ)上再下調(diào) 1kg。 d) 施工圖含鋼量的計(jì)算以甲乙方確認(rèn)的施工單位預(yù)算為準(zhǔn)。 3. 各結(jié)構(gòu)構(gòu)件按計(jì)算需要確定尺寸及配筋，不應(yīng)隨意放大，豎向構(gòu)件與各層梁配 筋應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果分層設(shè)計(jì)；各結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算結(jié)果，應(yīng)在規(guī)范要求之下限值的 10%之內(nèi)取值進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2. 地下室水浮力須合理考慮，在滿足抗浮要求前提下，經(jīng)濟(jì)合理。 4. 裙樓、塔樓天面若有綠化要求，除按屋面花園考慮 3 KN/m2的活荷載外，另外應(yīng)結(jié)合園林綠化方案考慮覆土重量。計(jì)算梁上荷載時(shí)應(yīng)扣除門窗洞口范 圍墻體重量。不得隨意放大或?qū)⒄麄€(gè)樓面統(tǒng)一取用一個(gè)值。 構(gòu)造鋼筋采用直徑6mm(HPB235 級(jí)鋼筋 )。 3. 主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮專業(yè)公司鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，配 合專業(yè)公司預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。 b) 樁宜直接置于柱、墻等豎向構(gòu)件之下，在滿足樁最小中心距要求的前提下，樁宜靠近柱或剪力墻。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁，做到傳力直接，經(jīng)濟(jì)合理。 2. 地下室設(shè)計(jì)要求 : a) 地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置 1) 應(yīng)滿足建筑功能空間的要求； 2) 在建筑交通流線位置力求不設(shè)置結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 3) 構(gòu)件高度盡量小，盡量做到較高的凈高； 4) 各結(jié)構(gòu)構(gòu)件傳力清晰，直接； 5) 梁布置盡量整齊，使天花規(guī)整、美觀； 6) 設(shè)備管井（水井、電井、風(fēng)井）、煙囪等樓板預(yù)留洞（開洞或預(yù)留鋼筋后封堵）應(yīng)在圖上示意，避免導(dǎo)致洞口后鑿； 7) 在車道兩側(cè)選用合適的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，方便使用； b) 地下室盡量不設(shè)縫。 c) 地下室各層梁板（包括底、頂板）和 內(nèi)外側(cè)墻一般情況下用 C30，不宜超過 C35；為了降低水化熱、避免開裂，地下室側(cè)壁砼強(qiáng)度等級(jí)可比地下室柱或剪力墻砼強(qiáng)度等級(jí)低，不必取一致 ；地下室鋼筋盡量采用細(xì)而密的鋼筋，以控制裂縫，地下室側(cè)壁水平鋼筋間距不應(yīng)大 18 于 150mm，建議用 100mm。 e) 地下室頂板標(biāo)高應(yīng)嚴(yán)格按照建筑 要求設(shè)置，特別關(guān)注小區(qū)市政管線出口處（如消防通道處）地下室頂梁板設(shè)置，考慮市政管線埋地深度，避免因局部樓板設(shè)置太高導(dǎo)致小區(qū)市政管線無法安裝。（本條僅適用于有人防地庫的項(xiàng)目） 七、 地上部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 1. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置 a) 應(yīng)滿足建筑功能空間的要求； b) 在建筑交通流線位置力求不設(shè)置結(jié)構(gòu)構(gòu)件，使交通更通暢； c) 公共空間盡量不 設(shè)置明梁、柱，使空間更寬敞明亮； d) 各結(jié)構(gòu)構(gòu)件傳力清晰，直接； e) 首層室內(nèi)樓板（如商鋪）標(biāo)高低于室外覆土面或道路標(biāo)高處，須設(shè)置鋼筋混凝土擋墻，圖紙應(yīng)根據(jù)具體部位情況清晰標(biāo)注，避免因設(shè)計(jì)未表達(dá)導(dǎo)致滲漏或后期拆改； f) 構(gòu)件設(shè)置應(yīng)保證建筑的外觀要求，力求使空間更加簡(jiǎn)潔順暢； 1) 要求客廳、主人房等主要功能空間必須嚴(yán)格做到隱梁隱柱。 g) 戶型平面中在可能前提下客廳與餐