【正文】 恒茂國際都會樓盤調研 ,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處 ,并將這些優(yōu)點加以借鑒 ,應用到我們的小區(qū)設計中。 通過對本居住區(qū)環(huán)境專題調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調查分析和綜合思考能力。 掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。 實地調研：此次調研過程中，我們以組為單位五個人一同前往小區(qū)進行了實地的調查，旨在為我們的設計提供多方面的參考。 小區(qū)周邊的各類服務設施情況： 教育配套 幼兒園廣電幼兒園、少春雙語幼兒園；中小學少春學校附屬實驗小學、廣電小學、上海路小學、培英小學、少春中學 市第一職業(yè)中專學校、師大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校江西師范大學、南昌大學、南昌水專、工程學院、江西廣播電視大學 商業(yè)配套 城東百貨 (上海路于北京東路交匯處 )、國美電器 (上海路于北京東路交匯處 )、天虹商場 (南京西路于江大南路交匯處 )、華聯(lián)超市 (上海路 )、江大南路商業(yè)街、旺中旺超市、南昌市圖書市場、新華書店洪都中大道店等； 醫(yī)療配套 江醫(yī)一附院、二附院、省中醫(yī)院、省第二醫(yī)院 (省腫瘤醫(yī)院 )、省人民醫(yī)院門診部、江西鳳凰第一醫(yī)院、華山醫(yī)院 銀行 銀行中國銀行、建設銀行 (化工研究所對面 )、工商銀行、交通銀行 (小城知味旁 )、招商銀行 (上海路于北京東路交匯處） 周半綠化和其他的設施也明確布置在其中，在該小區(qū)內部的外圍主要是高層建筑，內圍主要是小品以及休憩場地，這樣的設計主要是考慮到結合在空間上圍小區(qū)內部創(chuàng)造更多的空間。 區(qū)位概況：恒茂夢時代國際廣場項目建設規(guī)模為：項目占地面積62240 平方米，建設內容由用由一棟 25F 辦公樓、一棟 3F 超市、一棟4F 商場及影院、一棟 29F 酒店大樓、一棟 5F 百貨大樓以及 3～ 4F 商業(yè)建筑等組成 ，地下設有二層，用作地下停車庫和設備用房，總建筑面積 286746 平方米。恒茂〃夢時代廣場把多面孔的城市濃縮至精華，收羅城市萬象于主軸之上，無縫接駁地 鐵一號線站口，集世界一流設計師的智慧和創(chuàng)意，在 28 萬平方米體量中將都市最高端的購物商場、包羅萬象的美食廣場、超五星級大型影院、超甲級寫字樓等國際頂級業(yè)態(tài)有效融合，構筑 24 小時中心地標生活主場，讓人們充分體驗一種有別以往的全新理想生活方式。恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造 4 萬㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨特的空中花園，藍天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。并以更替與變化的構思 ,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內移到屋頂之上，并且通過設置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內溫度、減少熱島效應、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。 環(huán)保理念質變生活恒茂智造低碳之城 : 恒茂〃夢時代廣場將將“低碳環(huán)保”的理念融入到具體的建筑設計和運用中，在高層建筑的屋頂上引入并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用最新型的高效光伏組件，將光能轉化為電能，通過與電力公司并網(wǎng)，轉換成交流電。同時，大面積引進地源熱泵技術，一方面采用熱泵原理，以常溫水為媒介，從土壤中提取能量，達到制冷、采暖的效果。并且，這種技術還能減少商業(yè)區(qū)能源使用中二氧化碳的排放量，減少對周邊住宅的影響，具有高效節(jié)能、 環(huán)?？沙掷m(xù)等多方面的優(yōu)點。 四、總結 通過收集現(xiàn)狀基礎資料和相關背景資料，分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式 .根據(jù)基地的實際情況 ,借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點 ,吸取其設計的不足之處 ,在我們的設計中 ,揚 長避短 ,為居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。通過對小區(qū)資料和照片的整理，研究先進小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設計提供參照。 調研人員：調研時間： 2021 年 5 月 20日和 5 月 22 日 一、前言 、基本特征、內容及特點 （ 1）含義 ：居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團組成。具有較完整、相對獨立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務設施和機構，城市道路不穿越區(qū)內的生活居住地段。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內設置一所小學即可滿 足本小區(qū)兒童入學和小區(qū)內生活服務設施有合理的服務半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。規(guī)模較大的小區(qū)可設中學。④居住小區(qū)內的道路應形成系統(tǒng)，具有相對的獨立性和封閉性，避免將城市干道上的汽車交通引入小區(qū)。（ 3）住宅小區(qū)就其個性而言有如下特點 ： 規(guī)劃建設集中化，使用功能多樣化； 樓宇結構整體化，公共設施系統(tǒng)化； 產(chǎn)權多元化，管理復雜化； 二、小區(qū)概況 瀾溪鎮(zhèn) 區(qū)位 黃山路交匯處。 項目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層 .主力戶型為三房、四房兩廳兩衛(wèi)，面積主要在 133~150 平方米之間。緊鄰 500 萬平米的自然森林，山腳下又有 15萬平米的人工湖，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨一無二 總體布局 瀾溪鎮(zhèn) FrenchAnnecy 在整體規(guī)劃上采用藝術化幾何構成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。 精巧的外立面，考究的細節(jié)處理，和環(huán)境絲絲入扣的和諧，就像寫在大地上的詩篇。充分保留且利用原有的景觀資源，將新的發(fā)展，融合到建筑與空間的序列中，再造具有法國特色的新景觀。 道路 居住區(qū)的道路是環(huán)境設計的重要組成部分，是人們進入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。在標高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢的要求”，道路兩旁的風景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。主干次干道路分明，銜接合理。 其他 結構：框架外墻：保溫材料供暖：集中供暖 大堂：具體費用未定。塑造個性居住區(qū)環(huán)境，構筑布局合理、結構清晰的小區(qū)環(huán)境。 入口景觀其二是一種法式風格的建筑鐘、疊水和法式花壇的風格，做成規(guī)則對稱流動的景觀以顯得入門景觀宏偉美觀，獨樹一幟的優(yōu)點。 中心景觀 一個法式的建筑鐘搭配疊水、 歐式花壇，一股法式風格吹入瀾溪鎮(zhèn)了，兩邊綠化自然式，再言從高到低再高的層次分明的搭配景觀讓人耳目一新，景色盡收眼底。 植物配置 植物景觀搭配和諧，有自然式，也有規(guī)則式。每個庭院中都有做細致的植物配置景觀，很有欣賞之處。例如，部分小區(qū)入口對面做一個立體的跌水墻，還有地段高差從上到下一直是層次明晰的疊水鋪設下來到個小型噴泉池為止，是個壯觀的景象。亭子作為室外休憩最佳選擇之一，路燈，地燈做得都很細致，完全就是先進的設計風潮。 缺點 小區(qū)靜謐，所以周圍都是居住區(qū)，感覺購物，去商場，醫(yī)院都不是很便捷 。再言，小區(qū)很少有活動讓居民更好溝通熟識的地方。公共廣場較小。 值得借鑒方面 樓層布局和采光 樓層因小高層、高層和洋房結合規(guī)劃，合理布置，讓每棟都盡可能獲得大量光照，存在很少的遮擋光線的問題。入口的對面還有立體的疊水布置，更加生動。其一解決了高差的問題，其二得到美化溝通小區(qū)的作用。 改進建議 在小區(qū)內設置多些公共服務設施，商店，澡堂，公廁，室內鍛煉房等更多便利滿足居民所需。中心廣場應該做的更加集中點，以利于更加聚攏小區(qū)內居民，增加感情。 另一方面，積攢的知識對自己的小區(qū)設計作