xx項(xiàng)目銷售策劃報(bào)告書-在線瀏覽
2024-11-05 21:59本頁面
【正文】 套房標(biāo)準(zhǔn) 間、電梯井、會(huì)議室、食堂布局等，總建筑面積約 m2， 樓后院約有 800 平方米停車空地；約停放 20 多臺(tái)小車； 項(xiàng)目東面是與芙蓉路、芙蓉公園（片區(qū)內(nèi)主干道）相通僅隔幢嘉仕翠苑住宅小區(qū)，南前方是國稅局辦事處，西面連通西江路（肇慶市道路主干道）相隔僅隔幢舊住宅商品樓，北面是住宅小區(qū)； 項(xiàng)目位于的片區(qū)是肇慶市房地產(chǎn)發(fā)展最為成熟的區(qū)域，由于毗鄰體育中心、郵電局、醫(yī)院、星湖旁、大型酒店等，周邊 1 公里半徑是肇慶市飲食、娛樂事業(yè)最發(fā)達(dá)地區(qū)，售價(jià)最低 2020 元 /m2，最高 3600元 /m2，住房條件和房價(jià)居肇慶房地產(chǎn)最 高水平，該片區(qū)銷售方面一直是肇慶市本地、外地置業(yè)者首選； 由于周邊的商業(yè)發(fā)達(dá)，該片區(qū)的二手租售市場最為活躍，尤其租金方面是肇慶租金市場的風(fēng)向標(biāo)； 三、房地產(chǎn)市場調(diào)查和具體分析 體育中心板塊二級(jí)市場重點(diǎn)樓盤銷售價(jià)格調(diào)查情況表 （ 2020 年～ 2020 年開發(fā)樓盤） 發(fā)展商 樓盤名稱 地理位臵 售 價(jià)元 /m2 百花園房地產(chǎn) 陽光華庭 橋北路 2100 御景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 御景花園 體育路 2600 星荷花園房地產(chǎn) 星荷豪苑三期 翠星路 3100 新世界房地產(chǎn) 新世界花園 新湖苑 B9 2784 創(chuàng)展 實(shí)業(yè)發(fā)展 芙蓉軒 芙蓉西 2560 漢一房地產(chǎn)有限公司 翠庭湖軒 康樂北路 2700 嘉仕翠苑房地產(chǎn) 嘉仕翠苑 芙蓉西 2680 廣宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山水晴天 新湖路 2800 僑興實(shí)業(yè) 康樂明庭 西江路 2300 結(jié)論： 由表分析，體育中心板塊二級(jí)市場最低售價(jià)（套內(nèi)均價(jià)） 2100 元 /m2，最高售價(jià)（套內(nèi)均價(jià)） 3100 元 /m2，均價(jià) （套內(nèi)均價(jià)） 2624 元 /m2，而 體育中心板塊中子板塊 芙蓉公園板塊最低價(jià) （套內(nèi)均價(jià)） 康樂明庭 2300 元/m2， 最高售價(jià)（套內(nèi)均價(jià)） 2680 元 /m2，均價(jià) （套內(nèi)均價(jià)） 2513 元 /m2， 本項(xiàng)目是介乎于二級(jí)物業(yè)與三級(jí)物業(yè)之間，因此定價(jià)必須考慮參考到二級(jí)市場的定位，也要考慮參考到三級(jí)市場的定位。 地 點(diǎn) 內(nèi) 容 購房總額 單價(jià)（元 /m2） 芙蓉西一街 33 號(hào) 八層南向 91 平方米 95,000 元 芙蓉二街 1
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