【正文】 ...................................................... 63 概述 ................................................................................................................... 63 設計依據(jù) .................................................................................................... 63 職業(yè)安全衛(wèi)生設施 .................................................................................... 64 噪聲控制 ................................................................................................ 64 勞動安全設施 ........................................................................................ 64 防震 ............................................................................................................ 66 勞動安全衛(wèi)生管理 .................................................................................... 66 消防 ................................................................................................................... 66 火災危險性定類 ........................................................................................ 67 4 火災自動報警系統(tǒng) .................................................................................... 67 消防設計 .................................................................................................... 67 防雷及防靜電 ............................................................................................ 68 第十章 項目建設管理及企業(yè)勞動定員 ................................................................... 68 承建單位概況 ................................................................................................. 68 園區(qū)的管理機構(gòu) ............................................................................................. 70 企業(yè)組織勞保定員 ......................................................................................... 71 物流園區(qū)組織機構(gòu)示意圖 ............................................................................. 72 第十一章 進度安排 ................................................................................................... 73 工程量 ............................................................................................................. 73 計劃進度 ......................................................................................................... 73 第十二章 投資估算及資金籌措 ............................................................................... 73 編制依據(jù) ......................................................................................................... 73 建筑工程（土建、公用工程） ............................................................. 73 設備及設備安裝工程 .............................................................................. 73 其它費用 .................................................................................................. 74 基本預備費 .............................................................................................. 74 ......................................................................................................... 74 資金籌措 ......................................................................................................... 74 第十三章 工程招投標 ............................................................................................... 75 編制依據(jù) ......................................................................................................... 75 招標的基本情況 ............................................................................................. 75 第十四章 經(jīng)濟評價 ................................................................................................... 76 基礎設計 ......................................................................................................... 76 財務評價 ......................................................................................................... 76 財務評價結(jié)論 ................................................................................................ 78 5 第十五章 結(jié)論 ............................................................................................................ 78 附表 1： 《 縣 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（ 20202020） 附表 2：《 關(guān)于印發(fā) 縣 重點投資項目扶持政策的通知》法政發(fā) [2020]1 號 附表 3：《 縣 企業(yè)貨物運輸情況調(diào)查表》 附表 4：《 縣 陶瓷城經(jīng)營口港進出貨物流量表》 6 第一章 總 論 項目概況 項目名稱 : 縣 綜合物流園區(qū) 建設地點 :沈陽 縣 建設規(guī)模 :項目總 占地 萬平方米 ,建筑面積 平方米 。 其中 :貨倉 平方米 (均指建筑面積 ,下同 )。 建設期： 24個月 項目總投資： 億 元 主辦單位： 縣 政府、 縣 招商局 承建 單位： 新支點集團 7 項目的由來及發(fā)展概況 預計 縣 整體現(xiàn)狀 縣 為沈陽市所轄縣，位于遼寧省北部，縣城距沈陽市中心 78公里，全縣區(qū)域面積 2320平方公里，總?cè)丝? 萬人。 8 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)布局更加合理。其中，陶瓷產(chǎn)業(yè)集群截至 2020 年末，園區(qū)入駐企業(yè)達 145戶，各類生產(chǎn)線 382條，其中竣工投產(chǎn) 195條，產(chǎn)品從以前單一建筑陶瓷發(fā)展到建筑、日用、藝術(shù)、衛(wèi)生潔具等先進陶瓷共同發(fā)展，陶瓷產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，產(chǎn)品達 13個系統(tǒng) 29個品種 。 9 縣 自然資源豐富，是全國非金屬礦產(chǎn)資源一類大縣，東北陶瓷都、中國牛縣、全國商品糧生產(chǎn)基地縣、全國綠化先進縣、全國?萬村千鄉(xiāng)市場工程?示范縣，遼寧省綠色食品生產(chǎn)基地縣。瓷土、硅灰石、方解石、珍珠石、沸石、石灰石、長石儲量豐富，并有大量膨潤土、高 嶺石、硅石等。 縣 發(fā)展物流業(yè)的基礎和條件 區(qū)位條件 縣 的區(qū)位優(yōu)勢首先得益于沈陽的區(qū)位優(yōu)勢，沈陽處于環(huán)渤海經(jīng)濟圈和哈大經(jīng)濟走廊是東北最重要的經(jīng)濟帶；沈陽是東北地區(qū)物流通道的樞紐節(jié)點和核心城市。 縣 做為沈陽北部的衛(wèi)星城，伴隨沈陽物流業(yè)的大發(fā)展必然為 縣 物流業(yè)創(chuàng)造難得的發(fā)展機遇。 縣 經(jīng)濟現(xiàn)狀 工業(yè)經(jīng)濟高速增長，主導地位日益突出。初步形成了以陶瓷產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、風力發(fā)電、輕工家電和輝山乳制品加工業(yè)等為主導產(chǎn)業(yè)，富有地方特色的工業(yè)經(jīng)濟體系。 大力推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟得到較快發(fā)展。全縣現(xiàn)有林地面積超過 100萬畝。商業(yè)基礎設施不斷完善，市場體系逐步健全。 主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 陶瓷產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)品遠銷東北三省及俄羅斯、阿聯(lián)酋、韓國等國家和地區(qū)。 11 縣 陶瓷城 以及周邊 規(guī)劃 綠色食品加工產(chǎn)業(yè)集群。目前已引進種植、養(yǎng)殖、加工等企業(yè) 42 家，企業(yè)租用農(nóng) 民土地 6000畝，輻射 12 帶動全縣 ，解決農(nóng)民工就業(yè) 5000 多人。 遼寧輝山乳制品加工產(chǎn)業(yè)集群。項目總投資 億元。項目于 2020 年 3 月破土動工，截至目前，固定資產(chǎn)投資累計完成 15億元。項目建成達產(chǎn)后 ,預計年營業(yè)收入 80億元，繳納稅金 18億元；直接提供農(nóng)民工及大學生就業(yè)崗位 1萬個；項目建設地區(qū)和農(nóng)民將通過飼草、飼料種植及參加工作，年總帶動農(nóng)戶 10 萬戶；年總增加農(nóng)民收入 20 億元。 位于 縣 南部遼河經(jīng)濟區(qū)，規(guī)劃園區(qū)面積 平方公里，以建設東北最大的輕工家電基地為目標，以承接沈陽及南方產(chǎn)業(yè)及資金轉(zhuǎn)移為重點，以小家電、輕工科技、木業(yè)加工、塑料、電子、都市來料加工產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)入駐園區(qū)企業(yè)達 36 家，投資總額 15 億元，實現(xiàn)產(chǎn)值 10 億元。京哈鐵路支線延伸至 縣 物流經(jīng)濟區(qū)，并設有專用線。 政策優(yōu)勢 凡在 縣 投資建設現(xiàn)代物流的企業(yè)，均可享受《 縣 重點投資項目扶持政策 》 （見附表 2） ，對興辦規(guī)模以上重點物流企業(yè)的，將給更多的政策支持。鼓勵發(fā)展總部企業(yè)，允許跨區(qū)域經(jīng)營，對在我縣設立加工分裝出口企業(yè)，可協(xié)調(diào)商檢部門實行原地檢驗。 和北方大多數(shù)地區(qū)一樣， 縣 閑置的私營車輛較多，貨運市場存在 著運力供需兩端需求不平衡的現(xiàn)狀。這種不平衡提升了物流成本，也造成了地區(qū)運力車輛管理散亂的局面 。這樣的市場布局 一方面給物流運輸帶 14 來極大的不便，促使物流成本提升，另一方面也造成了一些基