重慶市羅漢寺商務賓館項目建議書-在線瀏覽
2024-11-05 09:18本頁面
【正文】 電： 大樓的用電由佛教協(xié)會落實，大樓 配電房應由佛教協(xié)會統(tǒng)一管理，賓館實行單獨計量管理。 氣：主要是鍋爐房及餐飲的用氣，直接與天然氣公司聯(lián)系開戶。 排污：每個客房房間 均有衛(wèi)生間，集中統(tǒng)一外排，至市政排污下水道。 消防：建自動噴淋設備一套。 （二） 環(huán)境保護與勞動安全 賓館裝修時，對環(huán)境的危害主要是噪聲和微量粉塵。完全能夠達到國家對建設項目環(huán)境保護的標準。 五、總投資概算及效益測算 （一） 項目成本構成預測 科 目 計 算 金 額 一、工程成本 裝修成本 2020 ㎡ 500 元 /㎡ 100 萬元（含門廳設備） 室內設備 34 套 1 萬元 /套 34 萬元（含空調） 消防設備 噴淋裝置 1 套 10 萬元 監(jiān)控設備 監(jiān)控錄像 1 套 2 萬元 通訊閉路寬帶 2 萬元 會議娛樂設備 4 萬元 鍋爐房及供熱水系統(tǒng) 立式常壓 噸 8 萬元（含管道安裝） 小計 160 萬元 二、工程間接成本 管理費 170 萬元 3% 萬元 稅費 0 不可預見費 10 萬元 小計 萬元 三、 合 計 萬元 （二） 效益框算 銷售收入： ①客房收入 168 元 34 間 90% 350 天 = 萬元 ②其他服務及門面收入： 萬元 經營成本： 科 目 計 算 金 額 固定成本 房屋租金 7 萬元 12 月 84 萬元 投資折舊費 平均折舊法 5 年 36 萬元 人工工資 10 人 25 萬元 小 計 145 萬元 變動成本 外購材料費 清潔用品、免費用品 5 萬元 外購燃料動力費 水、電、氣、 訊 5 萬元 修理費 1 萬元 經營 管理費 3% 萬元 營業(yè)稅及附加稅 185 萬元 % 萬元 所得稅 33% 4 萬元 小 計 31 萬元 年實現(xiàn)利潤： 18514531=9 萬元 六、靜態(tài)財務評價及盈虧平衡分析 （一） 盈利能力分析 投資利稅率 =（銷售利潤 +銷售稅金） /總投資 100% =（ 9+） /185 100% =
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