【正文】 綜上所述，該項目可行。 氣：主要是鍋爐房及餐飲的用氣，直接與天然氣公司聯(lián)系開戶。 因此，該區(qū)域 流動人口多， 住宿市場需求量大，商機無限。 本案 計劃投資： 萬元。 樓層為內(nèi)走廊條形結(jié)構(gòu)。 ③、總樓層數(shù)： 6 層，每層 333 ㎡，含共攤面積。 論證結(jié)論： ① 、 該項目 屬于常規(guī)服務(wù)業(yè)，工藝流程成熟，起點高，投資小，見效快，經(jīng)濟效益和社會效益相結(jié)合。 三、定位與經(jīng)營方案 （一） 定位方案 根據(jù)該項目的規(guī)模，本項目選擇以差異化、細分市場為原則。 水：建設(shè)鍋爐房一個，實行統(tǒng)一供應(yīng)熱水。 項目開發(fā)單位： 重慶盛凌實業(yè)有限公司 項目負責(zé)人： 周 泰 楊 華 項目建議書： 雷 銘（經(jīng)濟師） 編寫 時間 : 2020220 附 件 ： 申請經(jīng)營旅館業(yè)的備案手續(xù) 凡經(jīng)營接待旅客住宿的旅館、飯店、賓館、招待所、客貨棧、車馬店、浴池等（下列統(tǒng)稱旅館），不論是國營、集體經(jīng)營，還是合伙經(jīng)營、個體經(jīng)營、中外合資、中外合作經(jīng)營，不論是專營還是兼營，不論是常年經(jīng)營還是季節(jié)性經(jīng)營，都一定依法履行開業(yè)審批備案手續(xù)。由于項目前期周邊環(huán)境的影響，在銷售價格定位上是保守測算，從財務(wù)分析和盈虧平衡分析來看，該項目短期效益不明顯，但長期效益穩(wěn)定，具有一定的抗風(fēng)險能力。每層樓設(shè)獨立空開。 有西部第一街之稱。 （六 ）評價結(jié)果 項目經(jīng)營性質(zhì)：本項目是由重慶盛凌實業(yè)公司為業(yè)主，自籌資金承建經(jīng)營，實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧。 （三 ）項目建設(shè)規(guī)模 建設(shè)性質(zhì)：租賃 建設(shè)規(guī)模： ①、裝修面積： 2020 ㎡ ②、建筑結(jié)構(gòu)：框架，一部電梯，一個上下樓步行通道。 ④ 、 裝修標間： 34 個 ，室內(nèi)標準三星級。項目建成后，年銷售收入可達到 185 萬元，投資回收期 年。建設(shè)以 羅漢寺佛教文化特色為主，依托羅漢寺的佛教文化，背靠藏經(jīng)樓，打造以禪養(yǎng)、高貴、典雅為設(shè)計理念。 排污：每個客房房間 均有衛(wèi)生間，集中統(tǒng)一外排，至市政排污下水道。 1．開辦旅館，其房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國消防條例》等相關(guān)規(guī)定，并要具備必要的防盜安全設(shè)施。 總銷售收入