【正文】 步節(jié) 能降耗績(jī)效 的發(fā)揮。 友誼賓館節(jié)能改造 項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 編 寫日期：二零零 七年五 月 目 錄 一、總論 項(xiàng) 目 提要 編 制 參考 依據(jù) 結(jié) 論 與建 議 二 、 節(jié) 能 改造項(xiàng)目 基本信息 建 筑 的基 本情況 設(shè) 備 系統(tǒng) 的基本情況 能 源 消耗 現(xiàn)狀水平 三 、 用 能 結(jié)構(gòu)及設(shè) 備現(xiàn)狀 用 電 能耗 現(xiàn)狀 用 水 能耗 現(xiàn)狀 燃 氣 使用 現(xiàn)狀 用 能 管理 現(xiàn)狀 四、 節(jié) 能 潛力與目 標(biāo)以及節(jié) 能改造方案 的分析 空 調(diào) 水蓄 冷建議 洗 衣 房洗 衣排水回收 建議 洗 衣 房蒸 汽冷凝水回 收建議 鍋 爐 優(yōu)化 控制建議 完 善 樓宇 控制系統(tǒng)建 議 五、節(jié)能改 造實(shí)施 進(jìn)度 六 、 投 資 估算與改 造效益分 析 七 、 結(jié) 論 與建議 一 、總論 項(xiàng) 目提 要： 友誼賓館 系四星級(jí) 酒店， 于 1954年開業(yè)，是亞洲最大的園林式酒店，占地面積 方米、建 筑面積 32萬(wàn) 平方米， 賓 館擁有各類 客房 1753套、床位 3110個(gè)，賓館 擁有各類大 小餐廳 12個(gè)、餐 位 2800個(gè)，賓 館員工 2260人 ；生活區(qū) 占地面積 15萬(wàn)平方米 、建筑 面積 18萬(wàn)平 方米，住戶 2280戶，行政部門 14個(gè)，外租 戶 22戶， 外單位用戶 5戶 ， 貴賓樓近期 經(jīng)過重新裝 修改建 ， 將 申 請(qǐng)成為 5星級(jí)酒 店 。賓館 開業(yè) 至今已 將近 53年 ， 能源費(fèi)用始 終占據(jù)總 營(yíng)業(yè)支出的 較大一部 分。為 此， 我們 對(duì)酒店 進(jìn)行一次全 面地節(jié)能 檢測(cè)，摸清酒 店能源消耗 的 組成 ， 提 出相應(yīng)的節(jié)能改進(jìn)方案 。 編制 參考 依據(jù)： 《 中 華 人 民共和國(guó) 節(jié)約能源 法》 《 民 用 建 筑節(jié)能管 理規(guī)定 (建設(shè)部 令第 76 號(hào) ) 》 GB 5018920xx 《 公 共 建 筑節(jié)能設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5001920xx 《 采 暖 通 風(fēng)與空氣 調(diào)節(jié)設(shè) 計(jì) 規(guī)范》 GB 5017693 《 民 用 建 筑熱工設(shè) 計(jì)規(guī)范》 GB 5024320xx 《 通 風(fēng) 與 空調(diào)工程 施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB5003420xx 《 建 筑 照 明設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》 CJ 12820xx 《熱量表》 JJG 22520xx 《熱能表》 DBJ/T0110020xx 《 公 共 建 筑節(jié)能評(píng) 估標(biāo)準(zhǔn)》 結(jié) 論與 建議 經(jīng)過 二 個(gè)多 星期 的 現(xiàn)場(chǎng) 檢測(cè) 、評(píng)估 工作， 對(duì) 友誼 賓館 的 用能現(xiàn) 狀、用能 管 理 水平 以及 存 在的 節(jié) 能潛 力 和可 以改 進(jìn) 的方 向 有了 一 個(gè)比 較 全面的了 解 和 認(rèn) 識(shí)。 白天在 高價(jià)段 和平價(jià) 段釋放 蓄冷量 ，利用峰谷電 價(jià)的差值蓄 冷，從而達(dá) 到節(jié)約電費(fèi) 的目的。 衣房洗衣 排 水回收 ： 根據(jù)洗 衣房用水記 錄， 目 前洗衣房 每月用水 5800至 6000 噸，沒有 加以回收利 用。預(yù)計(jì)投資 100 萬(wàn)元 ，每年 節(jié)水 至 7 萬(wàn)噸，創(chuàng)收 90 至 150萬(wàn)元。通過 加裝冷凝水 回收裝置，每天可以回收 7 至 10 噸以上 的高溫冷凝 水， 將 該冷 凝水直接 用于 蒸汽鍋 爐 的補(bǔ)水 ， 從而 達(dá)到節(jié)水、節(jié)燃?xì)獾?目的。 爐的優(yōu)化控 制： 由于 賓館建成于 上個(gè)世 紀(jì) 50 年 代，供暖 系統(tǒng)是按燃煤設(shè) 計(jì)考慮的， 上世 紀(jì) 90 年 代末賓館將 燃煤鍋爐改 成燃?xì)忮?爐，并對(duì)鍋爐系 統(tǒng)做了 改進(jìn) ，但 仍然有節(jié)能 的空間和潛 力，通過 增加鍋 爐房 的控制（鍋爐控 制、水 泵的變頻 、鍋爐 房的系統(tǒng)控 制）及 換熱設(shè)備 ，增加 室外管網(wǎng)的保溫 措施及流量 分配系統(tǒng)（熱力 平衡），以及 減少補(bǔ)水等 措施 。 預(yù)計(jì) 投資 80 至 120 萬(wàn) 元，每年 節(jié) 約 水 、電 、 燃 氣 費(fèi)用 50 至 80 萬(wàn)元 。通過安裝 監(jiān)測(cè)及控制 系統(tǒng)，優(yōu) 化 機(jī) 組 控制，達(dá) 到節(jié)電的 目的。 二 、節(jié)能改造項(xiàng)目基本信息 建 筑的 基本情況： 北 京 友 誼 賓館建于 1954年， 位于 北京中 關(guān)村南大街 1號(hào) ， 中關(guān)村高科 技園區(qū)核 心 ， 毗 鄰中國(guó)的 硅谷及多所 科研院校 ，與京城 最大的現(xiàn) 代化商城 ——當(dāng)代 商城，雙安商 場(chǎng)近在咫尺，是亞洲最大 的集旅游、商 務(wù)、會(huì)議、長(zhǎng)住為一 體的四星級(jí) 園林式酒 店。 賓館 占地面 積 33萬(wàn) 5千平方米 ，綠地面 積多達(dá) 20余 萬(wàn)平方米， 分南北兩個(gè) 區(qū)，北三環(huán) 將兩個(gè)區(qū)分 割開來，南 區(qū)建筑面積 272470平米，北 區(qū)建筑面積 143294平米 ， 配套設(shè)施 齊全。 23146 6+1（客房層數(shù) +地下或非客房） 2 2 號(hào)樓 客房 344 7 3 3 號(hào)樓 客房 346 6+1 4 4 號(hào)樓 客房 296 6+1 5 5 號(hào)樓 外專局辦公 13761 7 6 7 號(hào)樓 會(huì)議 1424 3 7 8 號(hào)樓 客房 60 12724 7+1 8 友誼宮 餐飲 19500 3 9 會(huì)議樓 會(huì)議 4 10 康體中心 健身 9500 2 11 蘇園公寓 公寓式客房 173 4 12 雅園公寓 公寓式客房 217 4 13 頤園公寓 公寓式客房 76 4 14 鄉(xiāng)園公寓 公寓式客房 40 4 15 迎賓餐廳 餐飲 2 16 雅 園餐廳 餐飲 3 17 鍋爐房 1 設(shè) 備系 統(tǒng)的基本情 況： 1. 制冷機(jī)組及相關(guān)設(shè)備 ? 制冷季節(jié) ____4_月 __25___日～ ____10__月 ___8__日 ? 制冷最低室外溫度 _____186。本次檢測(cè)評(píng)估主要針對(duì) 該 建 筑 使用的電 能、燃?xì)?和用水進(jìn)行 檢測(cè)評(píng)估 。以下 就各類能 耗的實(shí)際使 用情況作具 體說明。通 過對(duì) 20xx 年、 20xx 年及 20xx 年的用 電 量 統(tǒng) 計(jì)可計(jì)算 得出 賓館 用電能耗相 應(yīng)數(shù)據(jù)，其 用電狀況如 圖 31： 05000001000000150000020xx000250000030000001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月份20xx年20xx年20xx年 圖 31 從 上 圖 可 以看出， 20xx、 20xx、 20xx 年 用 電 量， 每年都成遞 增 狀態(tài)。夏季 電負(fù)荷較 大的主要原 因是空調(diào) 制冷系統(tǒng)投 入運(yùn)行。 經(jīng)計(jì) 算， 友誼賓 館 200 6年綜合能耗 （ 含電和燃 氣） 為 度 /m2 友誼賓館 耗電量統(tǒng) 計(jì) 總面積 415764m2 20xx 年 綜合能耗總 量（含電 、燃?xì)饬?） 每平 米年綜合能 耗指標(biāo)（含 電、 燃?xì)饬?） 度 /m2 B、 用水現(xiàn)狀 ： 友誼賓館 用 水主 要 包括 客 房及 公寓 的 生活 用 水及 空 調(diào)系 統(tǒng) 用水 還 有大量的園 林綠化用水 和景觀用 水 ，一年 中各個(gè)月的 耗水量差別 較小。 020xx0400006000080000100000120xx01400001600001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1220xx 20xx 20xx 圖 32 從上 圖可以看出 ， 賓館每年 的水消耗量 總體呈 下降 趨勢(shì) ， 主要 原因 是 賓館近 幾年做 了大量 的節(jié)水 改造措施 ，具體 是： a、 自 20xx年 起賓館 先后投資270萬(wàn)元， 逐步對(duì)南、北 區(qū) 140個(gè)分散的 員工浴室進(jìn) 行改造，加 裝智能型節(jié)水控 制器 230個(gè)，對(duì)洗 浴時(shí)間進(jìn)行 合理控制，通過近 4年的努力 ，達(dá)到了在 改 善員工 洗浴條 件的基礎(chǔ) 上，實(shí) 現(xiàn)節(jié)約 用水的 目的； b、 賓館投 資 80多萬(wàn)元對(duì) 北區(qū)（職工 生活區(qū)） 7座筒子 樓的 357戶居民的 公共水房、廁所進(jìn)行了裝修 改造，更新 了供水管 道，安裝了 水表，取消 了沿用幾十 年的包費(fèi)制，實(shí)行 一戶一表計(jì) 量收費(fèi)， 在改善居民 生活環(huán)境的 同時(shí)達(dá)到了 節(jié)水的目的；c、賓 館在進(jìn) 行改造 怡賓樓、 康體中 心和新 建嘉賓 樓工程 建設(shè)中 加大節(jié)能產(chǎn)品 和設(shè)備的使 用，投資 250多萬(wàn) 元用于中水 處理設(shè)備； d、賓 館利用貴賓樓升 星改造的機(jī) 會(huì)，將原來 不節(jié)水的恭 桶全部更新 ，并引入中 水系統(tǒng)，此項(xiàng)措 施必將使賓 館的用水 量進(jìn)一步降 低； e、賓 館投資近 200萬(wàn) 元建設(shè)了日處 理量 180噸 的中水回 收利用 系統(tǒng)， 投入使 用后， 將洗浴 用水、 游泳池溢水等 雜排水進(jìn)行 收集處理 后用于賓館 客房沖廁、洗 車、庭院澆 花及景觀用水 等 ， 進(jìn) 一步提高 了水資源 的循環(huán)利用 率。 D、 用 能 管 理 現(xiàn)狀 ： 友誼 賓館 用能管 理主要包 括用能行為 管理和用能 管理技術(shù)手 段兩部分。要求 各部門 結(jié)合具 體工作，建立 資源節(jié)約工 作機(jī)構(gòu)，將 資源節(jié)約責(zé) 任落實(shí)到具 體工作崗位 ，各部門本著從 大處著眼，小處著手的 原則，制訂 行之有效的 資源節(jié)約措 施，加強(qiáng)設(shè)施設(shè) 備的保養(yǎng)和 維護(hù)。明確 職能部室辦公期 間的照明、電開水器、空 調(diào)開啟時(shí) 間，同時(shí)加強(qiáng) 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 非營(yíng)業(yè)時(shí)間的用 電管理。 但也存在 一些