【正文】 小因施工現(xiàn)場(chǎng)工作條件、施工季節(jié)、施工階段、管理水平、機(jī)械化程度及土質(zhì)、天氣條件的不同而差異較大。 減緩環(huán)境影響措施：本項(xiàng)目在地下挖掘過程以及施工建設(shè)期間，不可避免地會(huì)產(chǎn)生一些地面揚(yáng)塵，這些揚(yáng)塵盡管是短期行為，但會(huì)對(duì)附近區(qū)域帶來不利的影響，所以在施工期間，應(yīng)采取積極的措施來盡量減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生，如噴水，保持濕潤(rùn)，及時(shí)外運(yùn)等。同時(shí)： （ 1）施工作業(yè)區(qū)應(yīng)配備專人負(fù)責(zé)，作到科學(xué)管理、文明施工；在基礎(chǔ)施工期間，應(yīng)盡可能采取措施提高工程進(jìn)度，并將土石方及時(shí) 外運(yùn)到指定地點(diǎn)，縮短堆放的危害周期。 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 23 （ 3）場(chǎng)地內(nèi)土堆、料堆要加遮蓋或噴灑覆蓋劑 ，防止揚(yáng)塵的擴(kuò)散。 （ 4）運(yùn)土方和水泥、砂石等時(shí)不宜裝載過滿，同時(shí)要采取相應(yīng)的遮蓋、封閉措施（如用苫布）。 （ 5）合理安排施工運(yùn)輸工作，對(duì)于施工作業(yè)中的大型構(gòu)件和大量物資及棄土的運(yùn)輸，應(yīng)盡量避開交通高峰期，以緩解交 通壓力。 對(duì)區(qū)域聲環(huán)境的影響 主要來源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各種機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋? 施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車輛類型 聲級(jí)/dB(A) 土方階段 底板與結(jié)構(gòu)階段 裝修階段 土方外運(yùn) 鋼筋、商品混凝土 各種裝修材料及主要設(shè)備 大型載重機(jī) 混凝土罐車、載重車 輕型載重卡車 90 8085 75 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 25 各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值 單位： dB（ A） 施工階段 晝間場(chǎng)界 噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 夜間場(chǎng)界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 土方階段 7585 75 7585 55 結(jié)構(gòu)階段 7085 70 6580 55 裝修階段 8095 85 禁止施工 55 由上表可見，本工程施工期間，廠界噪聲一般不能滿足 GB1252390所規(guī)定的施工場(chǎng)界噪聲限值，晝夜一般超標(biāo) 1015dB（ A），夜間超標(biāo) 2030dB（ A）。汽車晚間運(yùn)輸盡量用燈光示警，禁鳴喇叭。 建筑施工由于各階段使用的機(jī)械設(shè)備組合情況不同，所以噪聲輻射影響的程度也不盡相同。主體施工階段，噪聲特點(diǎn)是持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，強(qiáng)度高。由于建筑施工是在露天作業(yè)，流動(dòng)性和間歇性較強(qiáng)，對(duì)各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的噪聲治理具有一定難度下面結(jié)合施工特點(diǎn)，對(duì)一些重點(diǎn)噪聲設(shè)備和聲源，提出一些治理措施和建議： （ 1）、從規(guī)范施工秩序著手，合理安排施 工時(shí)間，合理布局施工場(chǎng) 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 26 地，選用良好的施工設(shè)備，降低設(shè)備聲級(jí)，降低人為的噪聲，建立臨時(shí)隔聲障減少噪聲污染。 （ 3）、采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù) 對(duì)各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對(duì)聲源進(jìn)行降噪可能的設(shè)備裝置，應(yīng)采取臨時(shí)圍障措施，在圍障最好敷以吸聲材料，以次達(dá)到降噪效果。在鋸木料時(shí)，鋸齒受到反作用力而產(chǎn)生聲波；另外當(dāng)鋸片壓盤垂直度不良時(shí)，磨刃齒形不勻，也會(huì)造成鋸片動(dòng)平衡失調(diào)及軸承磨損，從而加劇振動(dòng)噪聲，此外還有鋸片高速旋轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的動(dòng)力性噪聲。 b、在工作平臺(tái)上粘附泡沫塑料，使工作臺(tái)起到一定的吸聲作用。 d、在鋸片工作部分，在距平臺(tái)高 100mm 處增加吸塵消聲器。 采取以上措施，使電鋸空載噪聲降至 84dB(A),負(fù)載噪聲降至 86 dB(A)，可大大減輕對(duì)操作人員及外界環(huán)境的影響。 對(duì)水環(huán)境的環(huán)境影響分析 項(xiàng)目采用多點(diǎn)同時(shí)施工方式，施工人員最多時(shí)達(dá) 2020 人，其中約 1500人吃住在工地工棚， 最高日排水量約 120噸，年排放量 萬噸，主要污染物為 COD，其濃度達(dá) 350mg/l，將會(huì)影響排水系統(tǒng)及水體水質(zhì)，施工期生活廢水采用建議化糞池 +生態(tài)土壤深度處理工藝處理生活污水，出水能夠滿足排放標(biāo)準(zhǔn)的要求。減少水土流失對(duì)雨水管網(wǎng)的影響。 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 28 裝修期環(huán)境影響分析 隨著人們生活的現(xiàn)代化，室內(nèi)建筑裝飾材料種類及日用化學(xué)品的使用不斷增加，這些材料或產(chǎn)品均含有向室內(nèi)釋放有害化學(xué)物質(zhì)的成分，造成室內(nèi)環(huán)境污染。 甲醛 是一種無色易溶的刺激性氣體，可經(jīng)呼吸道吸收，引起慢性呼吸道疾病。當(dāng)室內(nèi)甲醛的濃度高于、嘔吐、咳嗽、胸悶、氣喘甚至肺氣腫，達(dá)到30mg/mP 時(shí)可以當(dāng)即導(dǎo)致死亡。 氨 是一種無色而 具有強(qiáng)烈刺激性臭味的氣體，也是一種堿性物質(zhì)，對(duì)接觸的組織都有腐蝕和刺激作用。濃度過高時(shí)除腐蝕作用外，還可以通過三叉神經(jīng)末梢的反射作用而引起心臟停搏和呼吸停止。短期內(nèi)吸入大量氨氣后可出現(xiàn)流淚、咽痛、聲音嘶啞、咳嗽、痰帶血絲、胸悶、呼吸困難，可伴有頭暈、頭 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 29 痛、惡心、嘔吐、乏力等，嚴(yán)重者可發(fā)生肺水腫、成人呼吸窘迫綜合癥，同時(shí)可能發(fā)生呼吸道刺激癥狀。此外，氨還來自于裝飾材料，如家具涂飾所用的添加劑和增白劑大部分使用氨水。氡容易被呼吸系統(tǒng)截留，并在局部區(qū)域不斷積累而誘發(fā)肺癌。氡對(duì)人體脂肪的親和力很高，特別是氡與神經(jīng)系統(tǒng)結(jié)合后危害更大。 苯 為無色具有特殊 芳香氣味的液體，是室內(nèi)揮發(fā)性有機(jī)物的一種。在不良的環(huán)境中工作，短時(shí)間內(nèi)吸入高濃度的苯蒸汽可引起以中樞神經(jīng)系統(tǒng)抑制作用為主的急性苯中毒。少數(shù)嚴(yán)重病例可出現(xiàn)心室顫動(dòng)、呼吸和循環(huán)衰竭而死。若造血功能完全被破壞，便可發(fā)生致命的顆粒性白細(xì)胞消失癥，并引起白血病。另外，還有裝修中使用的膠、漆、涂料添加劑與稀釋劑、膠粘劑和防水劑等都會(huì)造成室內(nèi)的苯濃度超標(biāo)。住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建 筑裝飾裝修材料和設(shè)備。在此期間主要環(huán)境污染因素有：施工機(jī)械噪聲、產(chǎn)生的渣土、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的揚(yáng)塵、施工人員的生活垃圾（ 1kg/人）、生活污水（ 150L/人/d）。施工場(chǎng)地周邊必須設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)圍擋；房屋建筑要實(shí)行封閉式施工；施工工地要鋪設(shè)石渣路面 ；工地出口要設(shè)置清除車輛泥土的設(shè)備；做到車輛不帶泥土駛出工地；施工中產(chǎn)生的廢水、泥漿不能流入施工場(chǎng)地外；建筑及生活垃圾嚴(yán)禁凌空拋撒，要堆放在指定地點(diǎn)并及時(shí)清運(yùn)；要按規(guī)定使用預(yù)拌混凝土。 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 31 由于項(xiàng)目周邊為密集的住宅區(qū) ,施工期間對(duì)環(huán)境影響較大，要嚴(yán)格按照上述措施實(shí)施降低對(duì)環(huán)境的各種影響，只要嚴(yán)格采用以上的措施，完全可以達(dá)到環(huán)保的要求。 該項(xiàng)目采用集中供熱，商場(chǎng)及公寓樓均不設(shè)計(jì)廚房，公寓用熱水全部采用太陽(yáng)能熱水器，基本無大氣污染 。污染物較為簡(jiǎn)單，主要是生活污水，污水類型主要包括洗浴排水、沖廁用水、等有機(jī)污染物，其中 CODBCr B 濃度達(dá) 350 mg/l，經(jīng)過預(yù)埋式生活污水處理系統(tǒng)處理后， CODBCrB 濃度得到降解，污水進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。 通過以上分析，雖然施工期的噪聲、揚(yáng)塵、廢水、建筑垃圾等會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境造成一定程度的影響，但影響時(shí)間很短，且通過采取各種措施，加強(qiáng)管理，應(yīng)該可減輕環(huán)境影響。 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 33 六 、建設(shè)進(jìn)度安排 拆遷進(jìn)度 ： 2020 年 04 月 15日至 2020 年 05 月 10 日 單位工程進(jìn)度 ： 2020 年 05 月 10日至 2020 年 10月 30 日 配套工程進(jìn)度 ： 2020 年 09 月 30日至 2020 年 11 月 30 日 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 34 七 、項(xiàng)目投資估算 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù) 表 1：現(xiàn)狀總拆遷情況 戶數(shù)（戶） 拆除建筑面積（㎡） 結(jié)構(gòu) 成新 住宅 工商企 合計(jì) 住宅 工、商企 合計(jì) 磚木 磚混 50% 1 950 表 2：規(guī)劃指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位（ m2） 備 注 一 總占地面積 2448 二 總建筑面積 6387 1 地下停車場(chǎng) 1680 2 一、二層 商場(chǎng) 3300 3 三、四層商場(chǎng) 1377 4 公廁 30 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 35 表 3：非住宅拆除面積、擴(kuò)大面積、安置面積 戶數(shù) 拆遷面積 擴(kuò)大面積 安置面積 1 950 0 土地征用費(fèi)用 土地征用費(fèi)用明細(xì)表 項(xiàng)目名稱 費(fèi)用金額（萬元） 備注 貨幣購(gòu)置 380 附屬物補(bǔ)償費(fèi) 10 停產(chǎn)補(bǔ)償 50 土地征用費(fèi) 40 合計(jì) 480 前期工程費(fèi) 前期工程估算表 項(xiàng)目名稱 標(biāo)準(zhǔn) 金額 (萬元 ) 備注 場(chǎng)地平整 2 臨時(shí)道路 1 臨時(shí)用電 10 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 36 臨時(shí)用水 1 通訊、有線及電力遷移 1 臨時(shí)用電增容補(bǔ)償 2 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 單體工程設(shè)計(jì)費(fèi) 10 區(qū)內(nèi)園林綠化設(shè)計(jì) 區(qū)內(nèi)管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi) 電力、供熱、給 水、排水等 地質(zhì)勘察費(fèi) 1 工程監(jiān)理費(fèi) 6 招投標(biāo)代理費(fèi) 3 環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi) 1 環(huán)保檢測(cè)費(fèi) 元 / m2環(huán)保評(píng)估費(fèi) 元 / m2 可研咨詢費(fèi) 2 合計(jì) 建筑安裝工程費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)估算表 項(xiàng) 目 測(cè)算標(biāo)準(zhǔn) （元 / m2） 建筑 面積 金額 （萬元） 備注 地下停車場(chǎng) 1500 1680 252 一、二層商場(chǎng) 2200 3300 726 三、四層 商場(chǎng) 2020 1377 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 37 公廁 1500 30 45 合計(jì) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)估算表 項(xiàng)目名稱 測(cè)算標(biāo)準(zhǔn) 金額（萬元） 備注 排水管線 （污水、雨水） 10 給水管線 10 供電系統(tǒng) 多層 :44* 支線 :6* 66 供熱管線 30 區(qū)內(nèi) 道路工程 15 方磚小品 8 綠化工程 10 道路燈、庭院燈 4 小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng) 5 供水壓力設(shè)備 及泵站 10 室外消防系統(tǒng) 2 合計(jì) 170 行政性收費(fèi) 白山市行政性收費(fèi)估算表 佳合綜合市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020103白山市藍(lán)圖勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 38 項(xiàng)目名稱 標(biāo)準(zhǔn) （元 / m2） 金額（萬元） 備注 市政公用設(shè)施配套費(fèi) 公建 60 住宅 40 城市人防建設(shè)費(fèi) 公建 30 住宅 新型墻體專項(xiàng)費(fèi)用 8