【正文】 。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 準(zhǔn)、法律、法規(guī)等文件。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī) 范》 GB5006797 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295（ 2020年修訂版） 《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 DBJ140362020 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003796 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 《建筑安全玻璃管理規(guī)程》（發(fā)改運(yùn)行【 2020】 2116號(hào)） 《蒸壓加氣砼砌塊建筑 構(gòu)造》 《山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》 L10J125 《建筑幕墻》 GB/T210862020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082020 《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料》 GB14907 《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)》 CECS24 《汽車庫（坡道式）建筑構(gòu)造》 05J9271 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022020 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1332020 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022020 青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店 施工組織設(shè)計(jì) 5 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 《變形縫建筑構(gòu)造一》 04CJ011 《屋面節(jié)能建筑構(gòu)造》 06J204 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020年版） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500172020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 《建筑 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 GBJ500182020 《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》 JGJ812020 《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ822020 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502052020 《建筑物抗震結(jié)構(gòu)詳圖》 11G329 《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G1011 《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》 11G1013 《多、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖》 01SG519 《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》 06SG6141 《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》 GB/T15911994 《碳素結(jié)構(gòu)鋼》 GB/T7002020 《鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副》 GB/T36321995 《鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接的技術(shù)條件》 GB/T36331995 《六角螺栓 C級(jí)》 GB/T57802020 《圓柱頭焊釘》 GB/T10433 《碳鋼焊條》 GB/T51171995 《低合金鋼焊條》 GB/T51181995 《埋弧焊用碳鋼焊絲和焊機(jī)》 GB/T52931999 《低合金鋼埋弧焊用焊劑》 GB/T12470 《埋弧焊用碳鋼焊絲和焊劑》 GB/T52931999 《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ9998 青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店 施工組織設(shè)計(jì) 6 《涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)》 GB8923 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162020 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522020 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB502172020 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005892 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572020 《等電位連接安裝》 02D501 《建筑物防雷安裝 2020年局部修改版 》 99︱ 07︱ D5011 《電力電纜井設(shè) 計(jì)與安裝》 07SD1018 《電纜敷設(shè) 2020年合訂本 》 D1011~7 《接地裝置安裝》 03D5014 《特殊燈具安裝》 03D7023 《常用燈具安裝》 96SD469 《建筑電氣工程設(shè)計(jì)常用圖形和文子符號(hào)》 09DX001 《電纜橋架安裝》 04D7013 《等電位連接安裝》 02D5012 《線槽配線安裝》 96SD181 《防雷及接地安裝》 D5011~4 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī) 范》 GB500152020（ 2020版） 《自動(dòng)噴水系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020 《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB502192020 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 ，即一是符合性原則；青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店 施工組織設(shè)計(jì) 7 二是先進(jìn)性原則，三是合理性原則，四是滿足業(yè)主 要求的原則。 、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)單位協(xié)調(diào)施工的原則。 、施工技術(shù)，制定科學(xué)的施工方案。 ，節(jié)約施工用料，提高工效，降低工程成本。 ，減少臨時(shí)設(shè)施，節(jié)約施工用地。 我公司在認(rèn)真分析研究了招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)踏勘的前提下，編制施工組織設(shè)計(jì)，分別對(duì) 項(xiàng)目 施工組織 管理 、勞動(dòng)力計(jì)劃、施工總 平面 布置、施工總進(jìn)度 安排 、 主要分部工程 施工技術(shù)方案、主要施工機(jī)械設(shè)備 配備 、 保證工程 質(zhì)量 、施工進(jìn)度、 安全 生產(chǎn)、 文明施工及環(huán)境保護(hù)措施等進(jìn)行詳細(xì)闡述。 青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店 施工組織設(shè)計(jì) 8 第二章 工程概況 工程概述 工程概述 本工程為“青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店”，有汽車展廳及維修車間兩部分組成，均為精裝修工程。 建筑層數(shù)：汽車展廳地上一層，局部有夾層，展廳部分采用鋼結(jié)構(gòu)，維修車間局部地下一層，地上二層鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)，局部筏板基礎(chǔ)。 建筑防火分類：二類修車庫。地震設(shè)計(jì)烈度 6度，汽車展廳結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)，維修車間結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。177。 基礎(chǔ)墊 層強(qiáng)度等級(jí)為 C15，基礎(chǔ)地梁、維修間各層柱、梁板樓梯為C30，地下室外墻采用 C30 防水砼（ P6），構(gòu)造柱、圈梁為 C25。 鋼結(jié)構(gòu)部分外墻采用加氣砼砌塊和波紋鋁板；177。 以上墻體采用加氣砼砌塊與 水泥混合砂漿砌筑。 內(nèi)墻飾面 青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店 施工組織設(shè)計(jì) 9 乳膠漆墻面 鋼筋混凝土墻：素水泥漿一道甩毛（內(nèi)摻建筑膠）， 9厚 1::3水泥石灰膏砂漿打底趕平掃毛， 5 厚 1:: 水泥石灰膏砂漿找平，封底漆一道 (干燥后再做面涂 )，噴乳膠漆兩道飾面。 紙面石膏板隔墻：滿刷氯偏乳液防潮涂料兩道縱橫方向各刷一道，滿刮 3厚底基防裂膩?zhàn)臃謨蛇呎移剑瑵M刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移?，封底漆一?(干燥后再做面涂 )，噴乳膠漆兩道飾面。 ：滿刷氯偏乳液防潮涂料兩道縱橫方向各刷一道，滿釘 厚鋼板網(wǎng)， 6 厚 1: 水泥砂漿打底壓實(shí)抹平，素水泥漿一道掃毛， 5厚 1:2建筑膠水泥砂漿粘結(jié)層，貼 5 厚釉面磚（黏貼前先將釉面磚浸水兩小時(shí)），白水泥擦縫。 增強(qiáng)水泥條板隔墻： 6 厚 1: 水泥砂漿打底壓實(shí)抹平， 厚聚氨酯涂膜防水層（至頂）， 4 厚強(qiáng)力膠粉泥粘結(jié)層揉擠壓實(shí)，貼 5 厚釉面磚（黏貼前先將釉面磚浸水兩小時(shí)），白水泥擦縫。 天棚飾面 ①板地乳膠漆頂棚。③礦棉吸聲板頂板。⑤拉蓬天花式發(fā)光吊頂。⑦鋁合金條板吊頂。 樓地面 本工程樓地面做法較多，包括地磚、防滑地磚、環(huán)氧地面漆、防潮地面、細(xì)石混凝土等多種材料飾面。 門窗工程 本工程室外門窗均采用中空玻璃鋁合金窗，門分別采用防火門、防火卷簾門、鋼門、分節(jié)提升門、木門、門聯(lián)窗、玻璃門、滑動(dòng)門。 上人保溫屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→最薄 100 厚憎水膨珠保溫砂漿找坡→ 10厚水泥增稠粉砂漿找平層→刷基層處理劑一道→ 3厚 SBS改性瀝青防水卷材與 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材（聚酯胎）→ 厚塑料膜隔離層→ 80 厚C20 砼隨打隨抹。 工程特點(diǎn)分析和管理對(duì)策 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，經(jīng)綜合分析，本工程具有如下特點(diǎn)： 工程結(jié)構(gòu)體系由鋼筋混凝土框架和鋼結(jié)構(gòu)兩部分組成，需由兩個(gè) 專青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店 施工組織設(shè)計(jì) 11 業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等配合協(xié)調(diào)要求較高。 本工程包括土建、鋼結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等總承包施工，總工期天數(shù)為 150 日 歷天。 結(jié)合我公司多年來的施工經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)，如我公司中標(biāo)承建本項(xiàng)目，將計(jì)劃采取以下措施，確保工程順利完成、全面達(dá)標(biāo)： 組織管理措施 成立以總公司為綜合后盾力量支撐，工程部、質(zhì)安部為對(duì)口監(jiān)督管理部門，項(xiàng)目經(jīng)理部為具體施工 操作的項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行全過程動(dòng)態(tài)管理。 以設(shè)計(jì)軸線為界，合理劃分施工區(qū)段，投入充足的施工作業(yè)人員，分塊分區(qū)施工，采取并行施工與流水施工相結(jié)合的方法加快整體進(jìn)度。 ：現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員中施工技術(shù)人員不少于兩個(gè)，施工員、質(zhì) 檢 員、技術(shù)員、資料員均為助理工程師及以上職稱，且均具有 5年以上實(shí)踐施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。 落實(shí)項(xiàng)目前期施工資金，保證前期施工投入，為及時(shí)全面展開 后續(xù)青島同德奧迪汽車銷售服務(wù)店 施工組織設(shè)計(jì) 12 工作打好基礎(chǔ)。 制定與施工進(jìn)度相對(duì)應(yīng)的資金需求計(jì)劃、資金供應(yīng)條件和經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施。 項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備足夠的職工食宿用房，保證施工高峰期間作業(yè)人員的食宿問題。配備足夠的食堂、餐飲人員，負(fù)責(zé)做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有作業(yè) 人員的日常飲食問題，做到食物衛(wèi)生、環(huán)境潔凈，確保各施工作業(yè)人員吃得好、睡得好，從后勤保障措施上提高工程施工安全度。 根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合我公司施工業(yè)績和承建類似工程管理經(jīng)驗(yàn)，確定本項(xiàng)目主要管理目標(biāo)如下： 施工工期：基礎(chǔ)工程計(jì)劃在 20 天 內(nèi)完成， 60 天 內(nèi)主體結(jié)構(gòu)封頂，總工期控制在 150 日 歷天竣工并通過驗(yàn)收。 安全生產(chǎn)： 安全生產(chǎn)重大事故為 0，一般事故頻率 1‰，施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)達(dá)標(biāo)率 100%，綜合優(yōu)良率≥ 90%。 環(huán)境保護(hù)： 節(jié)約能源、控制污染，使用環(huán)保材料，做綠色環(huán)保工地。施工現(xiàn)場(chǎng)周邊主要城市道路已開通，施工運(yùn)輸車輛可以到達(dá)建設(shè)場(chǎng)內(nèi)。施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置是否合理，直接關(guān)系到施工進(jìn)度快慢、安全生產(chǎn)與文明施工管理，以及企業(yè)形象素質(zhì)高低。 確保場(chǎng)內(nèi)道路暢通，滿足施工材料堆放對(duì)場(chǎng)地的要求，減少二次搬運(yùn)和運(yùn)輸。 所有臨時(shí)設(shè)施應(yīng)符合施工現(xiàn)場(chǎng)防火 規(guī)范要求和城市環(huán)境衛(wèi)生的要求。 確定臨時(shí)設(shè)施位置前，應(yīng)事先向建設(shè)單位咨詢對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面場(chǎng)地用地要求，確保臨時(shí)設(shè)施布置一次性到位，切忌二次搬運(yùn)重建。 施工總平面布置設(shè)想 本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置總體思路設(shè)想如下： 現(xiàn)場(chǎng)施工出入口安排在擬建場(chǎng)地東側(cè)的中心路上，按我公司形象策劃中的形象入口標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立入口大門，建立門衛(wèi)制。生活區(qū)則做 3米寬的人行便道。人行便道做法為：夯實(shí)基土→ 70 厚碎石墊層→ 100厚 C10 混凝土澆筑。 300 ㎜的排水暗溝將地表水收集后排放到城市排水系統(tǒng)，以保證雨季道路暢通。生活區(qū)與辦公區(qū)、施工作業(yè)區(qū)進(jìn)行全面封閉隔斷。臨時(shí)設(shè)施主要包括辦公管理用房、材料倉儲(chǔ)用房、半成品加工用房、職工生活休息用房、散狀材料堆放場(chǎng)地等。 179。 179。 179。 10179。 10179。 179。 5179。 6179。 6179。 8 64 混凝土硬化，磚砌體圍欄 11 鋼筋、鋼管堆場(chǎng) 9179。 10 100 混凝土硬化 機(jī)械設(shè)備布置 基礎(chǔ)施工階段以一臺(tái)塔吊作為垂直運(yùn)輸機(jī)械。配備一套鋼筋與模板加工制作設(shè)備，主要有鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、切割機(jī)、對(duì)焊機(jī)和圓盤鋸、平刨機(jī)等。在鋼筋、模板加工棚周圍就近布置鋼筋原料和模板、鋼管等周轉(zhuǎn)料。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 此階段以土建為主，鋼結(jié)構(gòu)工程穿插施工，水電安裝、工藝設(shè)備做好預(yù)留預(yù)埋工作，配合進(jìn)行。 施工機(jī)械布置 主體施工至一層結(jié)構(gòu)后，使用塔吊作為垂直運(yùn)輸機(jī)械。 另外 隨著主體施工的進(jìn)展，鋼結(jié)構(gòu)工程應(yīng)隨進(jìn)度陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，作好相應(yīng)預(yù)埋件的留設(shè)工作。 裝飾工程施工階段 由于本工程工期較緊，故進(jìn)入裝飾工程施工后塔吊不退場(chǎng)作為垂直運(yùn)輸機(jī)械。 施工現(xiàn)場(chǎng)平面管理 ，根據(jù)各施工階段，項(xiàng)目經(jīng)理制訂施工場(chǎng)地平面布置計(jì)劃，材料堆放位置，各工種 占用時(shí)間計(jì)劃，并遞交各有關(guān)人員落實(shí)執(zhí)行，施工員和安全員負(fù)責(zé)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，建筑垃圾和生活垃圾指定位置堆放并及時(shí)外運(yùn)。并依照獎(jiǎng)罰條例予以獎(jiǎng)罰，與經(jīng)濟(jì)掛鉤，時(shí)時(shí)維護(hù)場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生。 與建設(shè)單位 簽訂 《治 安責(zé)任承包協(xié)議書》，設(shè)專職人員，執(zhí)行建設(shè)單位社會(huì)治安、綜合治理、計(jì)劃生育、交通管理、環(huán)境保護(hù)等管理規(guī)定。 施工現(xiàn)場(chǎng)布置七牌 二 圖，明確各施工過程中各項(xiàng)考核指標(biāo)。 嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度、食堂衛(wèi)生制度、倉庫臺(tái)帳制度、場(chǎng)地保潔制度， 從制度上保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)采取有效的措施控制各種粉塵、廢氣、噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。生活整潔有序，有門衛(wèi)收發(fā)管理，生活污水合理排放，配備足夠的消防器材。 在施工場(chǎng)地適當(dāng)位置布置飲水室，保證操作人員的水分補(bǔ)充。在收到完整的或階段性設(shè)計(jì)圖紙后，由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為主要實(shí)施人，召集施工員、質(zhì)量員、各專業(yè)班組長認(rèn)真細(xì)致地熟悉施工圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，明確施工重點(diǎn)、難點(diǎn)所在，并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙存在的或不明的問題予以一一記錄，匯總后交給技術(shù)負(fù)責(zé)人。圖紙會(huì)審應(yīng)做好會(huì)審紀(jì)要，作為與設(shè)計(jì)圖紙同等重要的技術(shù)文件，在實(shí)際施工過程中遵照?qǐng)?zhí)行。 編制施工組織設(shè)計(jì)，確定施工總進(jìn)度計(jì)劃 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)擬建工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和組織施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，確定經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，對(duì)擬建工程在人力和物力 、時(shí)間和空間、技術(shù)和組織等方面作出一個(gè)全面而合理的安排。所以施工組織設(shè)計(jì)在施工準(zhǔn)備工作中具有極其重要的決定性意義，是施工準(zhǔn)備工作的中心內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)編制好后按公司《程序文件》規(guī)定的審批要求，報(bào)總公司總工辦批準(zhǔn)后方可正 式實(shí)施。 根據(jù)本工程招標(biāo)文件，整個(gè)工程必須在 150 日歷天 內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。 編制施工預(yù)算，實(shí)行兩算對(duì)比，確定主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙和施工定額、企業(yè)定額等資料編制的計(jì)劃文件，確定計(jì)劃成本與人工、材料消耗量。 施工預(yù)算作為對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行成本控制的有力依據(jù)，對(duì)有效地實(shí)施成本控制，提高施工項(xiàng)目管理水平具有重要作用。 主要物資與施工機(jī)械準(zhǔn)備 投入本工程的主要物資情況 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制施工預(yù)算書，列出主要施工材料的用量；根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)技術(shù)方案，統(tǒng)計(jì)出 本工程所需 的 模板、腳手架鋼管、型鋼、木方等周轉(zhuǎn)材料 。 本工程計(jì)劃采購的主要施工材料情況如下表： 材料、構(gòu)配件名稱 單 位 型 號(hào) 數(shù)量 計(jì)劃供應(yīng)時(shí)間 產(chǎn)地或 來源 水泥 T 按實(shí)計(jì)量 按施工進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 商品混凝土 M3 C15 按實(shí)計(jì)量 按施工進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 商品混凝土 M3 C25 按實(shí)計(jì)量 按施工進(jìn)度需要進(jìn)場(chǎng) 商品混凝土（ P6）