【正文】 排查共 16 次，認(rèn)真組織收看 湖南省安全生產(chǎn)警示教育片。二季度安全生產(chǎn)工作考核獲第六名獎(jiǎng)勵(lì)。 二、 20__年工作計(jì)劃 （一）總體思路。 （二）主要工作目標(biāo)。穩(wěn)步增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房供給比例，滿足不同收入層次居民的住房需求。 （三）工作舉措。做好房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)細(xì)分，培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)。適時(shí)啟動(dòng)火車站 36 號(hào)地塊開發(fā)，以點(diǎn)帶面，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加中小套型普通商品房住房供應(yīng)，拉動(dòng)商品房消費(fèi)升級(jí)。結(jié)合上級(jí)相關(guān)政策，因地制宜加快我縣城市棚戶區(qū)改造工程建設(shè)，分類推進(jìn)棚改項(xiàng)目，完成低收入住房困難家庭租賃 補(bǔ)貼發(fā)放，改善居民居住條件和生活環(huán)境。積極培育資質(zhì)合格、管理規(guī)范、服務(wù)到位的物業(yè)企業(yè)，擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，爭(zhēng)取引進(jìn)兩家外地規(guī)范的物業(yè)企業(yè)；組織召開物業(yè)企業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)物管從業(yè)人員加大培訓(xùn)力度，提升從業(yè)人員素質(zhì)，提升我縣物業(yè)管理服務(wù)水平。做好不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋交易、房產(chǎn)測(cè)繪職能整合、人員選調(diào)，切實(shí)解決群眾多跑路問題。 房產(chǎn)管理科工作總結(jié) 3 在市委 、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局班子帶領(lǐng)全局干部職工緊緊圍繞扭住發(fā)展不放松、改善民生不惜力的總體要求，扎實(shí)開展各項(xiàng)工作，把解決好民生問題作為各項(xiàng)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，突出抓好住房保障、物業(yè)管理等民生工作，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我市房地產(chǎn)開發(fā)水平和檔次不斷提升，群眾住房環(huán)境明顯改善，保障性住房建設(shè)等各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，圓滿完成了年度各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。 住房保障工作牽涉面廣，連續(xù)性、政策性強(qiáng)，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工 程，并上升為一項(xiàng)政治任務(wù)。一是保障性安居工程建設(shè)工作全面展開。項(xiàng)目已完成，部分已投入使用； 20__年新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房 600 套， __54000 平方米，已于 20__年 9月開工建設(shè)。二是廉租補(bǔ)貼發(fā)放工作及時(shí)到位。全年共發(fā)放補(bǔ)貼資金 萬(wàn)元，保障家庭 1115 戶， 3237 人。 面臨房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新形 勢(shì)，我們進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管，努力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。定期對(duì)我市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工、銷售情況進(jìn)行調(diào)查，全面掌握市場(chǎng)狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決相關(guān)問題。商品房銷售備案 3214 套，面積 萬(wàn)平方米。二手房交易 310 套，面積 萬(wàn)平方米，成交金額 萬(wàn)元。20__年，辦理商品房預(yù)售許可證 35 宗，批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬(wàn)平方米，發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告 4 期。四是精心舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì)，為房地產(chǎn)企業(yè)展示、交流、銷售和群眾購(gòu)房提供良好平臺(tái)，引導(dǎo)市場(chǎng)開發(fā)和群眾理性購(gòu)房，促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。展會(huì)期間共吸引 2 萬(wàn)余人次到場(chǎng)參觀，簽約購(gòu)房意向單 1801 套，現(xiàn)場(chǎng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù) 95 套，成交商品住宅 916 套，成交總面積 10 萬(wàn)平方米，成交金額 億元。 （三）加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)，物業(yè)管理逐步走向規(guī)范。一是 組織進(jìn)行了全市物業(yè)公司經(jīng)理和從業(yè)人員培訓(xùn)，提高物業(yè)行業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)。對(duì)取得預(yù)售許可的所有開發(fā)項(xiàng)目，全部督促實(shí)施了前期物業(yè)管理。四是按照 __市宣傳部評(píng)選五個(gè)十佳的工作部署，積極開展了 __市十佳住宅小區(qū)的評(píng)選推薦工作，我市兩個(gè)小區(qū)被推薦為 __市十佳住宅小 區(qū)。 一是按照《房屋登記辦法》的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作操作細(xì)則進(jìn)一步完善、細(xì)化，制定了《房屋登記工作暫行規(guī)定》，登記工作規(guī)范化管理水平不斷提高。二是全面開展預(yù)告登記新業(yè)務(wù)，積極開展房屋抵押權(quán)登記工作，進(jìn)一步完善了房屋登記管理體系，增加了電腦等硬件設(shè)施配置，工作效率進(jìn)一步提高。辦理商品房預(yù)告登記 1524 件，面積 萬(wàn)平方米。四是順利通過了省住建廳房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位復(fù)檢，規(guī)范化管理能力水平得到了省住建廳檢查組的一致認(rèn)可，并被推選為全省房地產(chǎn)管理先進(jìn)單位。 一是進(jìn)一步加強(qiáng)了房屋租賃管理，加大房屋租賃登記備案工作力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)稅護(hù)稅工作，辦理房屋租賃登記備案 230 宗，征收房產(chǎn)稅 140 萬(wàn)元。三是進(jìn)一步加強(qiáng)了房屋安全管理，積極開展人員聚集場(chǎng)所房屋、裝修改造改變結(jié)構(gòu)房屋的安全鑒定工作，完成房屋安全鑒定 萬(wàn)平方米，確保了人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全。為房管工作的整體推進(jìn)奠定了基礎(chǔ)，取得了較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 一是通過強(qiáng)化機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)，堅(jiān)持依法行政，規(guī)范各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理，工作中嚴(yán)格實(shí)行首問負(fù)責(zé)、限時(shí)辦結(jié)、責(zé)任追究等制度，提高辦件質(zhì)量，提高服務(wù)水平。 8 月份在全局范圍內(nèi)開展了崗位練兵活動(dòng)，通過基礎(chǔ)知識(shí)測(cè)試和實(shí)踐操作演練，在全局掀起了新一輪的學(xué)習(xí)高潮，形成了比、學(xué)、趕、超的良好氛圍。全年開展作風(fēng)紀(jì)律整頓活動(dòng)，嚴(yán)格實(shí)行上班簽到和工作期間查崗 制度，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，提高工作執(zhí)行力。 一是在全局大力開展文明創(chuàng)建活動(dòng)，要求干部職工做到施禮有策、施禮有體、施禮有形，實(shí)行掛牌上崗，推行文明用語(yǔ)，提倡文明服務(wù)，樹立了良好的社會(huì)形象。我們結(jié)合本單位工作實(shí)際，堅(jiān)持技防與人防并重，安裝了電子監(jiān)控系統(tǒng)，做到防患于未然。三是計(jì)劃生育工作常抓不懈，確保了無(wú)違反計(jì)劃生育現(xiàn)象發(fā)生。并積極參加了全市組織的文體活動(dòng)、資助留守兒童獻(xiàn)愛心活動(dòng)，在全市青年健身操比賽和紀(jì)念建黨 90 周年紅歌演唱會(huì)上均榮獲一等獎(jiǎng)。 二、存在問題和下步打算。但整體工作與市委、市政府的總體要求相比還有一定的差距，工作中還存在一些問題，比如房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管能力、 規(guī)范化管理水平以及房管隊(duì)伍整體素質(zhì)都有待進(jìn)一步提高，創(chuàng)新意識(shí)、發(fā)展意識(shí)有待進(jìn)一步加強(qiáng)。要進(jìn)一步加大住房保障工作力度，精心組織公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等民生工程建設(shè)，有效解決我市低收入家庭的住房困難問題，不斷提高城鎮(zhèn)居民住房水平。要進(jìn)一步提升我市房地產(chǎn)開發(fā)水平和檔次，引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新開 發(fā)理念，高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，推進(jìn)現(xiàn)代化住宅小區(qū)建設(shè)，打造宜居環(huán)境，提升城市品位。要進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和銷售行為，嚴(yán)厲打擊違規(guī)開發(fā)、違規(guī)售房行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，支持實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的房地產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)；進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平；進(jìn)一步規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)管理秩序。要進(jìn)一步創(chuàng)新工作思路，完善工作機(jī)制，提高行業(yè)管理水平，不斷深化房管隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)和效能建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量，為長(zhǎng)葛的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)?，F(xiàn)將本年度房產(chǎn)管理工作情況匯報(bào)如下： 一、重點(diǎn)工作完成情況 全年共組織《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)