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房產(chǎn)管理科年度工作總結(jié)五篇-文庫吧資料

2025-03-08 16:51本頁面
  

【正文】 一是抓好保障。 一年來,按照市委、市政府的要求,結(jié)合我局工作實際,通過全體干部的共同努力,全面完成了年度各項工作,在內(nèi)部管理、職能履行、行業(yè)監(jiān)管和服務(wù)社會等方面的能力和水平都有了明顯的提高。通過這些有益的活動,營造了我局奮發(fā)向上、積極健康的精神氛圍。四是工、青、婦工作及 文體宣傳活動有序開展。我們本著熱情周到、實事求是、便民快捷的原則處理每一起來信來訪,保質(zhì)保量地解決好群眾反映的問題。二是綜治維穩(wěn)工作成效明顯。 (七)堅持齊抓共管,促進各項工作全面協(xié)調(diào)發(fā)展。 11 月份,組織全體干部職工進行拓展訓(xùn)練,進一步提升了干部職工團隊意識、大局意識,增強了凝聚力和干事創(chuàng)業(yè)活力。二是進一步加強房管隊伍建設(shè),提高人員素質(zhì)。 (六)深化作 風(fēng)建設(shè),營造良好的政務(wù)環(huán)境。四是評估所、測繪隊等服務(wù)性機構(gòu)按照堅持原則、嚴格標準,服務(wù)大局的工作宗旨,刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識,不斷提高自身素質(zhì),大力拓展業(yè)務(wù)范圍,完成各類房屋外業(yè)測繪 334 宗,涉及產(chǎn)權(quán)面積 萬平方米;辦理房地產(chǎn)評估 725 宗,評估面積 149萬平方米。二是進一步加大房屋裝飾裝修執(zhí)法檢查力度,打擊不規(guī)范裝 修及擾亂市場秩序行為,促進行業(yè)規(guī)范化發(fā)展。 (五)強化工作措施,租賃、裝飾、房屋安全管理等項工作穩(wěn)步推進。三是進一步加強產(chǎn)權(quán)檔案 信息化管理,增加設(shè)備,聘用專業(yè)操作人員,對房屋產(chǎn)權(quán)檔案進行信息化掃描,為以后的信息化管理打好了基礎(chǔ)。辦理各類房屋抵押登記 498 件,抵押金額 億元。 20__年辦理房屋所有權(quán)登記 1350 件,登記面積 萬平方米,發(fā)放《房屋所有權(quán)證》 1290 本。 (四)堅持依法行政,房屋登記規(guī)范化管理水平不斷提高。三是通過預(yù)售許可環(huán)節(jié)把關(guān),加大住宅專項維修資金征收力度,擴大征收范圍, 20__年征收住宅專項維修資金 1000 萬元,房屋后期維修問題得以逐步解決。二是大力推行小區(qū)物業(yè)管理, 20__年進行資質(zhì)申報的物業(yè)企業(yè) 5 家,目前全市物業(yè)公司增至 25 家,成型小區(qū) 100%實行物業(yè)管理。 我們把物業(yè)管理工作作為一項重要的民生工作,不斷強化行業(yè)監(jiān)督,積極推進和諧物業(yè)、和諧小區(qū)建設(shè)。取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益,在全市引起了強烈反響,得到了社會各界的一致好評。 20__年 9 月我局 承辦的全市第 __屆房展會,吸引了眾多房地產(chǎn)企業(yè)參展,展出項目 30多個,參展樓盤總面積 200萬平方米,展會規(guī)格和規(guī)模均超過了往屆。三是加大房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察工作力度,對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況、開發(fā)項目預(yù)(銷)售等情況進行全面整治清理,嚴格查處無資質(zhì)開發(fā)、無證銷售等違法違規(guī)行為,市場秩序逐步規(guī)范。二是嚴格實行商品房預(yù)售許可證制、商品房預(yù)測預(yù)評、預(yù)購商品房預(yù)告登記三項制度,從銷售環(huán)節(jié)規(guī)范市場行為。實現(xiàn)銷售收入 億元。目前,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達到 50 家, 20__年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元,商品房施工總面積 萬平方米,其中:新開工面積 萬平方米,竣工面積 萬平方米。一是定期開展房地產(chǎn)市場調(diào)查。 (二)強化市場監(jiān)管,房地產(chǎn)市場保持健康穩(wěn)定發(fā)展。我們嚴格按照先搞好摸底調(diào)查,再申報、初審、復(fù)審、公示,最后發(fā)放專項補貼資金的工作程序,做好廉租住房補貼資金的發(fā)放工作。截止目前,已按照上級規(guī)定的時間,完成了各項保障性安居工程建設(shè)任務(wù)。其中: 20__年續(xù)建項目 3 幢 150套廉租住房,工程已完工,目前正在完善外水、外電、地面硬化等配套設(shè)施; 20__年新開工建設(shè)廉租住房 152 套, 7600 平方米,已于 20__年 8 月開工建設(shè),目前已建至 3 層; 20__年新開工建設(shè)公共租賃住房307 套, 建筑面積 10752 平方米。我局認真落實中央、省、市住房保障工作的各項要求,把解決群眾住房困難作為一項核心工作來抓,全市住房保障工作得到顯著提升,保障能力大幅提升,我市城鎮(zhèn)低收入家庭、剛就業(yè)學(xué)生、進城務(wù)工人員等住房困難問題正在逐步解決。 一、 20__年工作完成情況 (一)緊扣民生民計,不斷完善住房保障體系。積極與政務(wù)中心對接,授權(quán)設(shè)置業(yè)務(wù)集成受理窗口,落實兩集中兩到位改革工作,提高行政服務(wù)效率。四是整合行政職能,完善最多跑一次改革。三是加強物業(yè)管理,著力化解矛盾糾紛。二是抓好住房保障,扎實推動棚戶區(qū)改造。抓好炎陵碧桂園、億都九里晴川、天和 .錦繡前程、畫眉灣、華苑農(nóng)貿(mào)商業(yè)住宅綜合體、金域名苑等項目總計約 萬平方米的商品房開發(fā)管理,全年預(yù)計總投資約 5 億元。一是穩(wěn)定住房消費,促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。努力提高炎陵縣全體居民居住舒適性和安全性,把炎陵建成宜居、宜業(yè)、宜游的山水園林旅游縣城。完善多層次、多渠道住房分類供應(yīng)體系,引導(dǎo)形成合理的住房消費結(jié)構(gòu)。全面貫徹縣委、縣政府的決策部署,以落實市局和全縣各項中心工作為重心,以抓好房產(chǎn)市場管理和住房保障為工作重點,深化改革、優(yōu)質(zhì)服務(wù),狠抓作風(fēng)建設(shè),主動適應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)和作風(fēng)建設(shè)新常態(tài),為建設(shè)美麗幸福新炎陵作 出房產(chǎn)部門應(yīng)有的貢獻。 我們雖然在工作中取得了一定的成績,但也存在一些問題 :一是商業(yè)房地產(chǎn)銷售去庫存壓力較大;二是棚改工作推進難;三是因行政改革收費職能取消造成運轉(zhuǎn)困難。按時報送安全生產(chǎn)打非治違 10 天一報、月報等報表。 (六)安全生產(chǎn)不斷加強。我局結(jié)對幫扶為船形鄉(xiāng)同睦村黃洞片區(qū),該片區(qū)納入精準脫貧建檔立卡戶共 46 戶 124 人,今年局領(lǐng)導(dǎo)班子帶頭落實結(jié)對幫扶責(zé)任制,派駐工作隊駐村幫扶,扎實開展三同、五好活動,把時間表、任務(wù)書、路線圖落到實處,從而確保了貧困戶脫貧,國務(wù)院驗收順利過關(guān)。受理房屋維修資金使用申請 115起,維修支 出共計 70 萬元。一是加強房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管,著力規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場行為,上半年對違規(guī)開發(fā)的 2 處房地產(chǎn)項目下發(fā)整改通知;二是完成商品房預(yù)售(現(xiàn)售)合同網(wǎng)簽備案 361 件,商品房預(yù)售(現(xiàn)售) 合同網(wǎng)簽備案變更 27 件,商品房預(yù)售(現(xiàn)售)合同網(wǎng)簽備案撤銷 25 件,存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案 170 件,房屋抵押合同網(wǎng)簽備案 430 件,交易租賃備案 6 件;三是完成房屋測繪 240 套(棟)、建筑面積 37 萬平方米(其中預(yù)測 30 萬平方米),完成白蟻預(yù)防施藥面積達 萬平方米,施藥戶數(shù) 109 戶,回訪 42 次;四是協(xié)助各物業(yè)企業(yè)加強管理,提升行業(yè)素質(zhì)。同時準備啟動火車站 37 號地塊開發(fā);二是完成神農(nóng)大道延伸段綠
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