【正文】 ..................................................................................... 39 其他要求 .......................................................................................................... 39 第七章 景觀設(shè)計(jì) ........................................................................................................... 41 綠化 ................................................................................................................. 41 選材 ...................................................................................................... 41 規(guī)格及數(shù)量 ............................................................................................ 41 安裝專業(yè)設(shè)計(jì) ................................................................................................... 42 兒童游戲場 ...................................................................................................... 43 第八章 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì) .................................................................................................... 44 管線綜合 .......................................................................................................... 44 注意事項(xiàng) .......................................................................................................... 44 常用數(shù)據(jù) .......................................................................................................... 45 附件一 ............................................................................................................. 46 附件二： .......................................................................................................... 50 附件三： .......................................................................................................... 51 附件四： .......................................................................................................... 52 附件五： .......................................................................................................... 55 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項(xiàng)目 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 4 第一章 總體設(shè)計(jì) 導(dǎo)則 必須嚴(yán)格遵守國家和 重慶 市強(qiáng)制性規(guī)范 ： 1) 《 中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 2) 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962021 3) 國家和 重慶 市地區(qū)住宅 設(shè)計(jì)的其他所有相關(guān)規(guī)范 總體規(guī)劃 1) 封閉管理：小區(qū)圍墻 應(yīng)有 方便管理的入口，需要管理的其他物業(yè) 應(yīng) 有考慮封閉管理的可能 ，小區(qū)圍墻應(yīng)通透， 圍墻欄桿 考慮經(jīng)久耐用免維護(hù)的材料 。 本項(xiàng)目建議不設(shè) 泳池 和水景，暫不考慮幼兒園和消防站。 3) 無障礙設(shè)計(jì)：應(yīng) 考慮無障礙設(shè)計(jì)，各內(nèi)容 應(yīng)滿足規(guī)范或業(yè)主認(rèn)可。 總圖 豎向 1) 盡可能少形成高切坡， 應(yīng)明確高切坡、高回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。 3) 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與 周邊 道路及環(huán)境的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。 5) 應(yīng)明確各建筑物出入口踏步設(shè)計(jì)。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項(xiàng)目 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 5 7) 避免園路井蓋高低和有缺損，園路、窖井要統(tǒng)一標(biāo)高。 2) 消防車道的坡度：滿足國家及 重慶 市相關(guān)規(guī)范要求。 附屬用房 1) 管理用房應(yīng)設(shè)在小區(qū)顯著位置（如入口附近）。 3) 水泵房、變電站、垃圾站、 箱變、圍墻、煤氣調(diào)壓站等設(shè)計(jì)應(yīng) 明確其平面位置及具體做法 。 室外環(huán)境 1) 建筑間距 應(yīng) 滿足防火間距、日照間距 ， 各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。 如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法。 4) 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，當(dāng)覆土層較厚時(shí)要充分 考慮其重量，花池可通過帶有微孔的 PVC 管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理 。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項(xiàng)目 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 6 車 輛 車輛 應(yīng)滿足停車、倒車尺寸要 求 及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定。 道路 1) 小區(qū)內(nèi) 車行 道路 采用瀝青砼路面， 人行道路做法 設(shè)計(jì)要一次到位，后加時(shí)易引起 業(yè)主 糾紛。 3) 避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫 ， 砼園路施工應(yīng)每隔 46M 留伸縮縫。 5) 機(jī)動(dòng)車道上的排水 溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他新產(chǎn)品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。 標(biāo)高 ， 盡量減少標(biāo)高、坐標(biāo) 等 做法的差異引起的損失。 3. 建筑指標(biāo) ： 計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果。避免與竣工實(shí)測面積有 2%誤差。 B. 應(yīng) 說明 衛(wèi)生間排風(fēng) 帽 、空調(diào)洞 ， 室內(nèi)與室外墻上加護(hù)套。 C. 相鄰兩房間的空調(diào) 預(yù) 留孔洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào) 板 ，應(yīng) 說明 在上一層空調(diào)板上，在遠(yuǎn)離地漏側(cè)靠墻處，加一個(gè)Φ 100PVC 空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管。 E. 應(yīng) 說明 公用上人屋頂及私家露臺(tái)的面層及屋面做法 ． F. 應(yīng)說明 樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件必須提前（要留足可能多次反復(fù)的時(shí)間）確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)院蓋章確認(rèn)。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項(xiàng)目 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 8 單元戶型 單元 套 內(nèi) 1) 外立面： A. 外立面設(shè)計(jì)應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺(tái)、挑板、 線條、檐口等細(xì)部裝飾做法，所有的外墻裝飾裝飾線條建筑的厚度尺寸應(yīng)與外墻裝飾面層材料規(guī)格尺寸相吻合，盡量減少切磚造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2) 入戶門： A. 相鄰入戶防盜門應(yīng)盡量外開，但在防盜門同時(shí)開啟時(shí)門扇不得碰撞，間隙以大于 100 為宜；走道中段的入戶門不宜外開。消防給水 立管位置應(yīng)在建筑圖上予以明確。 3) 套內(nèi)門洞：門洞預(yù)留要求 ， 單扇入口尺寸應(yīng)為 1000 2100（寬 高 ） ；雙扇洞口尺寸宜為 1200 2100；臥室為 900 2100，廚衛(wèi)為 800 2100。設(shè)置水、電表的門洞尺寸應(yīng)盡量大一些，以使不進(jìn)入井道就能操表。 5) 客廳： 客廳 沙發(fā)應(yīng)有利于向外景觀最佳的視線位置布置。 B. 填充墻空心砌塊不得采用單排孔砌塊。 D. 內(nèi)墻除混凝土墻體外，凡砌體于混凝土接縫處，應(yīng)掛 400 寬同規(guī)格的鋼板網(wǎng)，余下墻面宜掛滿 12 12 孔鋼絲網(wǎng)。 F. 應(yīng)明確內(nèi)外填充墻的構(gòu)造柱的位置及做法，應(yīng)明確框架充墻的厚度及與梁的相對(duì)關(guān)系尺寸。 8) 地漏 :地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)地段做法統(tǒng)一，地漏不能設(shè)于一開門就容易看到處。 B. 屋面、墻 、 柱 、 樓板及女兒 墻頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法 。 11) 預(yù)埋管：所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式 。吊柜進(jìn)深 350，凈高不小于 600。 廚房吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗。 2) 冰箱 ： 位寬度不小于 650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng) 不小于 800?？梢跃徒Y(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱位。廚房僅在布置有洗衣機(jī)時(shí)，設(shè)置地漏，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，并避免離櫥柜太近。 3) 煙道： A. 應(yīng)結(jié)合廚 具設(shè)置煙道，煙道開孔位置應(yīng)利于抽煙機(jī)排氣管接入，布置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標(biāo)高，不應(yīng)低于 。煙道的倒煙現(xiàn)象，應(yīng)從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。 4) 熱水器 ： 當(dāng)熱水器安排于生活陽臺(tái)處，應(yīng)考慮利于廢氣排放， 若采用封閉陽臺(tái)，通常需考慮排氣管的布置。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置。 7) 水立管： A. 布置盡量集中，以不影響業(yè)主有效臺(tái)面使用面積。 B. 廚房設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留 200～ 300 寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響 廚房 采光。 2) 防噪 :有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如坐便器），盡量 避開 臥室墻面布置。四周連系梁上做 200 高 C20 細(xì)石砼擋水墻 ，遇門斷開 。 B. 衛(wèi)生間的下層 應(yīng)避免為臥室或餐廳等部位 ， 如難以避免，則 結(jié)構(gòu)應(yīng)降低重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項(xiàng)目 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 11 樓板標(biāo)高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水 等級(jí) 宜升高 。 B. 衛(wèi)生間內(nèi) 應(yīng) 避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。 C. 衛(wèi)生間設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留 200～ 300 寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛(wèi)生間采光。 B. 公用衛(wèi)生間一般將浴缸 改為淋浴房， 宜 設(shè)管道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室內(nèi)露明。 D. 大便器的下水口距墻按 300 坑距，考慮留洞和安裝管道。 F. 避免 暗廁，暗廁應(yīng)設(shè)通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。 陽臺(tái)及露臺(tái) 1) 欄桿高度：陽臺(tái)欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上 150 范圍內(nèi)不應(yīng)留空，應(yīng)滿足有關(guān)可踏面規(guī)范要求，同時(shí)欄桿高度不宜高于 1200。若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對(duì)墻面的污染。 3) 防、排水 ： A. 陽臺(tái)應(yīng)做防水層、防水保護(hù)層。 C. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi) ，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水 地漏，陽臺(tái)攔板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空。 4) 空調(diào)：空調(diào)與陽臺(tái)應(yīng)注意明確分隔。 6) 高差 ： 出露臺(tái)處高差 可 考慮 反梁處理，通過調(diào)整屋面 找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許， 可 考慮降板處理；花 池 需要考慮底版與平臺(tái)完成面的高 差，并需要有防水和排水處理。 B. 位于業(yè)主屋面露臺(tái)內(nèi)的煙道和排氣管的高度應(yīng)加高到 2400。 2) 門口高差： 鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項(xiàng)目 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 13 窗 1) 基本要求： A. 既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。 B. 門窗大樣圖除明確門窗所在平面所在位置、尺寸、