【正文】 樓板、墻和柱作隔振處理設(shè)備基礎(chǔ)、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。 屋頂、女兒墻 及 欄桿 1) 屋面 排水： A. 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 23 D. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 3) 上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 6) 裙房屋面的女兒墻距主體結(jié)構(gòu)的外墻很近時，應(yīng) 有防止雨水從女兒墻頂濺進(jìn)窗臺板的防濺水措施。 2) 管井門： A. 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于 600 1200 檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的 500 500 壁板 檢查口。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 24 4) 風(fēng)井：人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于 900 的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。 2) 底商 采用分體空調(diào)，應(yīng)在 隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。并且，此位置宜采用經(jīng)濟(jì)實用的外飾面材料，以節(jié)省造價。 5) 結(jié)構(gòu)圖紙需滿足深度要求。 4) 地下停車庫頂板覆土荷載按實計算，活荷載考慮 4kN/㎡，如為行車道則按行車荷載考慮； 5) 遇特殊荷載取值需同委托方商量確定。 5) 樁的布置，盡量考慮軸線布樁，控制總樁數(shù)在委托方認(rèn)可的范圍內(nèi)。 9) 局部軟弱土層及暗塘暗濱 等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析后擇優(yōu)采用。 上部結(jié)構(gòu) 1) 高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結(jié)構(gòu)。 4) 無地下室的住宅底層結(jié)構(gòu)，除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房間采用 現(xiàn)澆 板架空。 8) 樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負(fù)筋一半拉通，端跨大于 3900 的樓板和 屋面板宜雙向配筋。 11) 盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對女兒墻下部砌體進(jìn)行加筋處理。 其他 要求 1) 結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。 5) 對超長構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項。 8) 陽臺及板下無管式衛(wèi)生間應(yīng)明確降板尺寸 ： A. 雙衛(wèi)生間主衛(wèi)結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板 400、公衛(wèi)結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板 450。 9) 電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上 下一致，井壁厚度變化臺階應(yīng)置于井道外 側(cè) ；電扶梯的門洞及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修的要求。 13) 綠化平臺及屋頂花園的現(xiàn)澆樓板，宜采用結(jié)構(gòu)找坡，如有困難時，可將樓板的保護(hù)層局部找坡，以組織好大面積的排水。 17) 與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。 2) 給水系統(tǒng)圖上設(shè)置的閥門應(yīng)明確位置和標(biāo)高。 含鋼量標(biāo)準(zhǔn) 在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計、精確計算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在以下標(biāo)準(zhǔn)，如超出以下 標(biāo)準(zhǔn)，需向委托方說明情況，分析原因，并得到 我司 的確認(rèn) 。 15) 地梁、承臺梁頂標(biāo)高應(yīng)結(jié)合下水管道的埋深及底層衛(wèi)生間大便器必需的安裝重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 29 深度確定。 11) 圓弧陽臺挑板結(jié)構(gòu)應(yīng)配放射筋。 C. 陽臺結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)結(jié)構(gòu)降板 100，廚房結(jié)構(gòu)板相對室內(nèi)降板 50。 7) 住宅臥室內(nèi)天棚板下不宜有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實需要，梁高應(yīng)盡量小，或采用大板結(jié)構(gòu)形式。 3) 對頂部覆土綠化的地下車庫，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)找坡滿足排水要求。 13) 結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強(qiáng)圖。 10) 建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 6) 現(xiàn) 澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的 1/35，單向板宜控制的短跨的 1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽臺采用 100，跨度小于 3900 的板采用 110，跨度為 3900，小于 4200 的板采用 120，跨度為 4200，小于 4600的板采用 130。 2) 砌體承重結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置需滿足規(guī)范要求，但不應(yīng)任意增加構(gòu)造柱和圈梁的數(shù)量、截面和配筋。 11) 多層砌體承重結(jié)構(gòu)的地基允許變形值需滿足基礎(chǔ)中心計算沉降量小于200MM，沉降差或傾斜小于 的要求，高層住宅樁基允許變形值需滿足基礎(chǔ)中心計算沉降量小于 150MM，沉 降差或傾斜小于 的要求。 7) 地下室底 板 需進(jìn)行通板式 和閥板式技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋。 基礎(chǔ)設(shè)計 1) 基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)依據(jù) 重慶 市地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范和 重慶 市地基處理技術(shù)規(guī)范； 2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計人員需認(rèn)真查閱地質(zhì)勘察報告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點和有利不利因素，提出分析意見； 3) 需要打樁時，需進(jìn)行樁型 、樁徑、樁長多方案比較，不同單體可選用不同樁型，地基土對樁的支撐能力盡量接近樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。 2) 二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次 裝修時不得超過下列數(shù)值：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取 ㎡，陽臺、臥室取㎡。 3) 結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設(shè)計，不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)。 4) 商業(yè)裙房應(yīng)按餐飲功能設(shè)計，預(yù)留好上下水，煙道、隔油池、空調(diào)位 、 店招等。 6) 其他：應(yīng)明確車庫、發(fā)電機(jī)房的井道防雨百葉風(fēng)口面積及做法，應(yīng)明確餐飲煙道頂部做法。 3) 電井： A. 電 纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 管道井、設(shè)備表箱 1) 一般 要求： 建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)量的關(guān)系。插座應(yīng)用防水插座。 F. 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 B. 小面積凹廊或陽臺可采用直徑 50 排水管， 單向排水屋面寬度宜控制在 912M。 B. 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號 。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度。 I. 車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。 E. 坡道出入口高度不小于 高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計算凈高時應(yīng)預(yù)留 100 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 B. 應(yīng)提高地下車庫利用率，宜采用兩柱間停 3 臺車布置。 C. 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 D. 地下室的排水 蓖下應(yīng)設(shè)計安裝橡膠皮條。擋墻外宜設(shè)盲溝。 E. 發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。 地下室設(shè)備房 A. 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會被水淹。 D. 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 E. 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 地下室管道豎向定位原則 A. 保證主要通道的凈高 米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于 米。 C. 首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。 6) 建筑未設(shè)轉(zhuǎn)換層時，管道轉(zhuǎn)換的相應(yīng)樓層高度應(yīng)適當(dāng)加高。即使預(yù)留套管或洞口，梁高也不得超過 700。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 19 樓層豎向 1) 住宅樓層公共空間即大堂、公共過道裝修完成后凈高不應(yīng)低于 米。 2) 消防前室內(nèi)不得設(shè)置管道井。 B. 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于 2 立方米，且 不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接 。 F. 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道。 C. 機(jī)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機(jī)房，機(jī)房重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 18 間應(yīng)采用防火墻分隔。 7) 電梯配套功能：應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機(jī)房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計有視頻線、電話線。 C. 速度大于 2M/S的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于 600 600帶百葉窗的通氣孔。 3) 電梯門：電梯機(jī)房門宜凈寬 1200，便于物業(yè)維修設(shè)備。室外用鋼管扶手及欄桿。天然氣管的走向應(yīng)盡量減少天然氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺面有效使用寬度，根據(jù)特定項目需要還應(yīng)設(shè)管道井。 2) 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實驗栓。 3) 過道：樓層公共過道及各入戶門設(shè)置應(yīng)方便用戶搬運家具。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 16 公共空間 單元入口及樓梯間 1) 單元門：單元入口門洞尺寸不宜小于 1500 2300，且設(shè)閉門器 。 3) 空調(diào)留洞 : A. 采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮ 75（雙機(jī)∮ 100） PVC 套管，管中距地 2250，向外傾斜 10 度 ； B. 室內(nèi)外無高差的首層客廳的柜式空調(diào)室內(nèi)機(jī)穿墻管應(yīng)比室外地面的完成面高， 管中距地 180～ 250； C. 陽光窗下放置空調(diào)外機(jī)時，窗臺板留洞尺寸不應(yīng)小于 400 1100。根據(jù)立面效果決定，同一位置安裝兩臺空調(diào)室外機(jī)時，在平面相同位置不同高處分別挑板垂直立體安裝?？照{(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽臺內(nèi)。 空調(diào) 1) 室外機(jī)布置 : 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 14 A. 住宅各房間均應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)的設(shè)置；空調(diào)外機(jī)位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，同時應(yīng)方便室外機(jī)的安裝。廚房開啟扇不得小于 ㎡，凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。 2) 安全防護(hù)： 距地 900 以下應(yīng)為固定窗扇，且低于 900 窗臺應(yīng)設(shè) 900 高窗護(hù)欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制） ， 防護(hù)欄桿豎桿之間的凈距不得大于110。窗 外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。 門 1) 門垛： 門跺尺寸不小于 50。 5) 門框： 考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應(yīng)小于 50，其他鋪地磚等側(cè)不應(yīng)小于 30，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水。 B. 地面應(yīng)比室內(nèi)最少低 50，如有困難以及頂層露臺的門應(yīng)設(shè)門檻。 2) 裝修材料 ： A. 開敞陽臺天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料，頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨棚。 E. 衛(wèi)生間地面應(yīng)有 2%坡度向地漏，裝修房應(yīng)有 %坡度坡向地漏。 D. 毛胚房衛(wèi)生間設(shè)施 ： A. 大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮浴缸、大便器和洗臉盆設(shè)置位置 。 4) 管線 : A. 應(yīng)合理布置衛(wèi)生間內(nèi) 的 給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的墻面應(yīng)與梁同平面。 3) 防水 : A. 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜 沉板 400～ 450（ 詳見結(jié)構(gòu)設(shè)計中有關(guān)說明 ） 。 上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非櫥衛(wèi)用房內(nèi)。 5) 天然氣管 ： 其 走向盡量減少 天然氣管 的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺面有效使用寬度，中高檔項目應(yīng)設(shè)管道井。 B. 煙道產(chǎn)品應(yīng)過關(guān)，避免住戶間互相串味，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計，煙道本身重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書 10 尺寸過小，而止逆閥深入 煙 道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。洗衣機(jī)位不小于 600 600。吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮 50。 廚房 1) 櫥柜 ： 布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距 800 為宜，爐灶應(yīng) 避開窗口設(shè)置，并考慮兩人同時操作可能，櫥柜進(jìn)深大于 600，長度在 20213000 之間。 9) 伸縮縫 ： A. 立面蓋板材料應(yīng)采用 厚的鋁合金蓋板，不做曬衣架，勒腳處與上部墻面平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。 重慶望江工業(yè)有限公司 1044 套職 工全額集 資房項目 施工圖設(shè)計任務(wù)書