【正文】 預(yù)計(jì) 2021年企業(yè)利稅將遠(yuǎn)超 400萬(wàn)元大關(guān)。 公司法人代表不存在破 產(chǎn)、銀行欠資和其他不誠(chéng)信的問(wèn)題。鑒于這種情況，應(yīng)當(dāng)加快糧食核心產(chǎn)區(qū)現(xiàn)代物流體系建設(shè)。 二戰(zhàn)后，全球已發(fā)生 7次糧荒， 2021年的這一輪糧食危機(jī) 與中東國(guó)家的緊張局勢(shì)多少有些關(guān)聯(lián)。動(dòng) 蕩中的阿爾及利亞 1月 “突擊 ”進(jìn)口了 200 多萬(wàn)噸小麥。全球糧食生產(chǎn)地區(qū)不平衡， 糧食流通體系跟不上地區(qū)產(chǎn)需差異需求 。發(fā)展糧食現(xiàn)代物流，實(shí)現(xiàn)糧食散儲(chǔ)、散裝、散運(yùn)、散卸（即“四散”）的變革，提升糧食流通自動(dòng)化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水平，對(duì)提高糧食流通效率，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保障國(guó)家糧食 安全具有重要意義。保障我國(guó)糧食安全，對(duì)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義。當(dāng)前我國(guó)糧食安全形勢(shì)總體是好的， 2021江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 7 年全年糧食總產(chǎn)量達(dá) 10928億斤 ，糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)連續(xù) 7年持續(xù)增長(zhǎng)。但我國(guó)人口眾多，對(duì)糧食的需求量大，糧食安全的基礎(chǔ)比較脆弱。我國(guó)糧食的供需將長(zhǎng)期處于緊平衡狀態(tài)，保障糧食安全面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 2021年中央一號(hào)文件提出： 健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系。 2021年 7月國(guó)家發(fā)改委等部門下發(fā)的《 關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行糧食最低收購(gòu)價(jià)和臨時(shí)存儲(chǔ)糧油收購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知 》，再次強(qiáng)調(diào) 2021年繼續(xù)實(shí)行最低收購(gòu)價(jià)格政策，使完善地方儲(chǔ)備糧和散糧收發(fā)管理體系，解決散糧收發(fā)管理體系成為各地在案最低收購(gòu)價(jià)收購(gòu)糧食時(shí)亟待解決的問(wèn)題?！秶?guó)家糧食安全中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要 (2021－ 2020 年 )》提出了完善糧食儲(chǔ)備調(diào)控體系 、糧食加工體系等保障國(guó)家糧食安全的任務(wù) 。積極鼓勵(lì)糧食購(gòu)銷企業(yè)面向江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 8 農(nóng)民和用糧企業(yè)開(kāi)展代購(gòu)、代銷、代儲(chǔ)業(yè)務(wù)。引導(dǎo)糧油食品加工業(yè)向規(guī)?；图s化方向發(fā)展。加快糧庫(kù)建設(shè)，提高儲(chǔ)糧質(zhì)量，建立現(xiàn)代化的糧食物流交易平臺(tái)，同周邊地區(qū)的產(chǎn)、儲(chǔ)、銷有機(jī)對(duì)接，具有重要意義。這種形勢(shì)給糧食企業(yè)帶來(lái)多方面、多層次的壓力，同時(shí)也給糧食經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。糧食流通面對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的糧食出 口 國(guó)將極力擴(kuò)大其糧食在我國(guó)的市場(chǎng)占有的份額，國(guó)有糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)將直接與國(guó)際大糧商進(jìn)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。由于糧食進(jìn)口配額和《農(nóng)業(yè)協(xié)議》的履行，給國(guó)家 糧食物流 及糧食產(chǎn)地具有 糧食收發(fā)物流功能的 企業(yè)帶來(lái)了機(jī)遇和挑戰(zhàn)。但目前現(xiàn)有的糧食收發(fā)物流體系 不能滿足 市場(chǎng)需要且耗能較大 。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 9 隨著國(guó)家惠農(nóng)政策逐步加強(qiáng)，農(nóng)民種糧的積極性被充分地調(diào)動(dòng)起來(lái)，產(chǎn)量正呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì)，加上國(guó)家發(fā)改委等部門實(shí)行最低收購(gòu)價(jià)格政策收購(gòu)糧食， XX縣現(xiàn)有糧食物流體系及流通設(shè)施已越來(lái)越跟不上糧 食現(xiàn)代物流發(fā)展的需要，嚴(yán)重影響到國(guó)家糧食安全戰(zhàn)略及流通需要。 XX縣是國(guó)家商品糧基地縣、全國(guó)水稻高產(chǎn)創(chuàng)建示范區(qū)、中國(guó)稻米加工強(qiáng)縣，江西省重要的產(chǎn)糧縣。根據(jù)省發(fā)改委做好 流通領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知精神， 江西 XXXX米業(yè)（集團(tuán)）有限公司決定申報(bào)本項(xiàng) 目。發(fā)展糧食現(xiàn)代物流，實(shí)現(xiàn)糧食散儲(chǔ)、散裝、散運(yùn)、散卸（即“四散”）的變革，提升糧食流通自動(dòng)化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水平，對(duì)提高糧食流 通效率，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保障國(guó)家糧食安全具有重要意義。 實(shí)行糧食購(gòu)銷市場(chǎng)改革后，糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)成為促進(jìn)流通、發(fā)展糧食貿(mào)易的重要載體，是政府調(diào)節(jié)糧食供需平衡，保證糧食安全的重要手段。但我國(guó)人口眾多，對(duì)糧食的需求量大，糧食安全的基礎(chǔ)比較脆弱。我國(guó)糧食的供需將長(zhǎng)期處于緊張平衡狀態(tài)，保障糧食安全面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。積極鼓勵(lì)糧食購(gòu)銷企業(yè)面向農(nóng)民和用糧企業(yè)開(kāi)展代購(gòu)、代銷、代儲(chǔ)業(yè)務(wù)。全省共有糧食收購(gòu)庫(kù)點(diǎn) 2065個(gè)，通過(guò)近年來(lái)項(xiàng)目建設(shè) ，設(shè)施落后的問(wèn)題得到初步解決，糧食流通條件和機(jī)械作業(yè)條件大為改善，技術(shù)水平明顯提高，糧食物流的基本通道網(wǎng)絡(luò) 已初步形成?，F(xiàn)有 1200萬(wàn)噸倉(cāng)容中，完好倉(cāng)容只有 850萬(wàn)噸，其余都是需大修或待報(bào)廢的物流倉(cāng)庫(kù)。 多年來(lái)，由于糧食收儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，倉(cāng)容不足使敞開(kāi)收購(gòu)農(nóng)民糧食的最低收購(gòu)價(jià)政策難以落實(shí)，一定程度上出現(xiàn)了農(nóng)民賣糧難的問(wèn)題。其中跨省糧食流通量將由 2021年的 ，增加到 ；進(jìn)出口量分別達(dá)到 4200萬(wàn)噸 和 4500萬(wàn)噸。 江西省是全國(guó)重要產(chǎn)量大省， XX縣是國(guó)家商品糧基地縣、全國(guó)水稻高產(chǎn)創(chuàng)建 示范區(qū)、中國(guó)稻米加工強(qiáng)縣， XX的糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮螅晟萍Z食物流設(shè)施建設(shè)十分必要。 糧食是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要商品，黨和國(guó)家歷來(lái)高度重視糧食工作，我國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，吃飯問(wèn)題始終是頭等大事，十三億人口吃飯，只有靠自己，誰(shuí)也靠不住。 有利于中央政策的落實(shí)。創(chuàng)新糧食品牌，打造品牌企業(yè)，落實(shí)糧食宏觀調(diào)控政策，完善糧食現(xiàn)代物流體系，對(duì)糧食生產(chǎn)有著不可或缺的作用。同時(shí)，隨著國(guó)家糧食最低收購(gòu)價(jià)政策的實(shí)施，糧食部門糧食收購(gòu)量大幅攀升，糧食物流量大量增加。因此，完善糧食現(xiàn)代物流體系在我省鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中起著穩(wěn)定社會(huì)，和諧“三農(nóng)”的積極作用。 改革開(kāi)放以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)人口驟增，糧食的流通與消費(fèi)需求隨之增加，加上糧食生產(chǎn)連年豐收，最低收購(gòu)價(jià)強(qiáng)力實(shí)施，促進(jìn)了糧食流通業(yè)的快速發(fā)展。因此完善糧食現(xiàn)代物流體系，通過(guò)吸引多種形式的經(jīng)濟(jì)主體參與糧食流通， 促進(jìn)社會(huì)糧食收發(fā)能力，可有效平衡糧食產(chǎn)需地方不均矛盾，保障各地糧食供給，穩(wěn)定糧食價(jià)格。 江西省會(huì)城市的南昌， 2021年被列為全國(guó)低碳經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)城市，極大的鼓舞了江西各縣市發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的熱情。為低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展在區(qū)域內(nèi)作出榜樣。 我國(guó)糧食生產(chǎn)規(guī)模小、成 本高、機(jī)械化程度低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低，面臨進(jìn)口糧食競(jìng)爭(zhēng)的壓力越來(lái)越大。 符合國(guó)家政策及農(nóng)業(yè)發(fā)展方針 近幾年，黨中央、國(guó)務(wù)院以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，采取了一系列支農(nóng)惠農(nóng)的重大政策。中共中央十七屆三中全會(huì)《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建 設(shè)的若干意見(jiàn)》要求，各級(jí)黨委和政府必須按照黨的十六屆五中全會(huì)的戰(zhàn)略部署，始終把“三農(nóng)”工作放在重中之重，當(dāng)前，要完善強(qiáng)化支農(nóng)政策，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 《國(guó)家糧食安全中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要 (2021－ 2020年 )》提出了 完善糧食儲(chǔ)備調(diào)控體系 、糧食加工體系等保障國(guó)家糧食安全的 任務(wù) 。 同時(shí) 大力發(fā)展糧油食品加工業(yè)。 總之，本項(xiàng)目積極響應(yīng)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展和保障糧食安全的號(hào)召，開(kāi)展以散糧收發(fā)、建設(shè)糧食現(xiàn)代物流體系為主的項(xiàng)目建設(shè)，是國(guó)家一系列政策和資金支持建設(shè)的項(xiàng)目。同時(shí)，還制定了到 2020年前，江西省糧食總產(chǎn)量突破 600 億斤的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，為糧食生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展提供了有力的政策支持和措施保障。擬在南昌市、鷹潭市、樟樹(shù)市和贛州市新建糧食物流中心，整合現(xiàn)有資源，增加中轉(zhuǎn)流通能力。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)硬化路面聯(lián)網(wǎng)通車，供電、供水體系基本完善，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)防洪排澇體系完備，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利條件。 自然資源狀況 土地資源： 全縣總面積 1248平方公里 ，縣境北部、西部以平 原為主，約占總面積的 17%，東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，分別約占總面積的 32%、 10%、和 41%。 森林覆蓋率高， 水土保持良好。年平均氣 溫 ℃，年平均無(wú)霜期 273 天，年平均降水量 毫米。年平均日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，年日照百分率為 38%。沂江河、湄湘河、溧江河貫穿項(xiàng)目區(qū)，年均來(lái)水量為 8 億立方米，贛江過(guò)境流量年平均。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 16 XX是江西十八古鎮(zhèn)之一，素有 “糧倉(cāng) ”之美稱，糧食生產(chǎn)歷史悠久， 1985年 起 列為全國(guó)商品糧 基地 縣 。全縣 2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 ，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 ，農(nóng)民人均純收入 5523元。 總之， XX 縣自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施、耕地質(zhì)量、水質(zhì)、能源、交通、通訊、環(huán)境等條件良好，能滿足本項(xiàng)目建設(shè)的要求。本次項(xiàng)目建設(shè)主要以現(xiàn)有設(shè)施為基礎(chǔ)，引進(jìn)先進(jìn)的糧食收發(fā)物流設(shè)施，建立工藝先進(jìn)、設(shè)施齊全、機(jī)械化水平高的年收發(fā)散 糧 200 萬(wàn)噸規(guī)模的現(xiàn)代化糧食物流中心。主要建設(shè)內(nèi)容如下： 散裝平倉(cāng)庫(kù)：建筑面積 10000平方米，采用框架結(jié)構(gòu)，投資金額為 1000萬(wàn)元； 糧食中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)：建筑面積 8000 平方米，采用框架結(jié)構(gòu)，投資金額為 800萬(wàn)元。 購(gòu)置設(shè)備一批，包括糧食散裝運(yùn)輸車、散糧接收機(jī)、移動(dòng)式補(bǔ)倉(cāng)機(jī)、移動(dòng)式皮帶輸送機(jī)、移動(dòng)式輕便扒糧機(jī)、移動(dòng)式震動(dòng)清理篩、裝倉(cāng)機(jī)、吸糧機(jī)、裝車機(jī)、散糧拖車、運(yùn)輸車、糧食監(jiān)測(cè)設(shè)備、電子商務(wù)服務(wù)器、后臺(tái)電腦、快速水分測(cè)定儀、給排 水及消防設(shè)施、變壓器及配套電路、空調(diào)、生產(chǎn)用家具等共 80臺(tái)、套。建設(shè)期利息 ，按流動(dòng)資金 8540萬(wàn)元的 30%計(jì)算鋪底流動(dòng)資金 2562萬(wàn)元，總投資規(guī)模達(dá)到 6800 萬(wàn)元。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 18 建設(shè)投資中工程建 設(shè)費(fèi)用 （包括土建工程 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置及安裝 ，環(huán)境保護(hù)工程 35 萬(wàn)元，場(chǎng)區(qū)給排水及消防 30萬(wàn)元），工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元（包括可研報(bào)告編制及前期費(fèi) 18萬(wàn)元，勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 80 萬(wàn)元，招標(biāo)、監(jiān)理費(fèi)50萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) 30萬(wàn)元，征地費(fèi) 645 萬(wàn)元，職工培訓(xùn)費(fèi)22萬(wàn)元等），預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。差額 250 萬(wàn)元為項(xiàng)目建成后的墊支流動(dòng)資金，由項(xiàng)目單位在企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中解決。 項(xiàng)目用地情況 擬建項(xiàng)目位于 XX縣城南工業(yè)園區(qū)，用地總規(guī)模約 2公頃，土地用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地，符合建設(shè)規(guī)劃。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可情況 該項(xiàng)目已經(jīng) XX 縣規(guī)劃建設(shè)局研究，根據(jù) XX 縣城總體規(guī)劃，符合城市規(guī)劃的要求，已取得 XX縣規(guī)劃建設(shè)局批復(fù)，批準(zhǔn)文號(hào)為干建字 [2021]23 號(hào)文，批文詳見(jiàn)附件。 建設(shè)資金落實(shí)情況 本項(xiàng)目投資總額 6800萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行貸款 3200 萬(wàn)元（見(jiàn)附件 XX縣農(nóng)發(fā)行同意貸款的函），企業(yè)自有項(xiàng)目資本金 3350 萬(wàn)元（見(jiàn)附件項(xiàng)目單位用于本項(xiàng)目建設(shè)存款證明）。 同時(shí)希望得到國(guó)家項(xiàng)目補(bǔ)助資金支持。 交通條件 XX 縣 大京九鐵路、 105 國(guó)道和贛江黃金水道呈 “川 ”字形貫穿其境。 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)條件 XX縣是國(guó)家商品糧基地縣、全國(guó)水稻高產(chǎn)創(chuàng)建示范區(qū)、中國(guó)稻米加工強(qiáng)縣， 江西 省重要的產(chǎn)糧縣。 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 20 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 金額 備注 一 建設(shè)規(guī)模 1 工程建設(shè)費(fèi)用 萬(wàn)元 2 工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬(wàn)元 3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 按 5%取 二 建設(shè)投資 萬(wàn)元 三 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 四 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 五 投資總額 萬(wàn)元 六 資金籌措 萬(wàn)元 1 自籌資金 萬(wàn)元 2 銀行貸款 萬(wàn)元 七 效益指標(biāo) 1 年總收入 萬(wàn)元 正常投產(chǎn)年 2 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 3 投資利潤(rùn)率 % % 4 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 5 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 I=10% 6 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 江西新干良豪米業(yè)（集團(tuán)）有限公司糧食現(xiàn)代物流專項(xiàng) 21 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 據(jù)專家預(yù)測(cè)，未來(lái)國(guó)際糧食市場(chǎng)將保持持續(xù)上漲的趨 勢(shì)，其原因如下： 2021年 中東國(guó)家的緊張局勢(shì) ，導(dǎo)致全球糧食危機(jī)接踵而至。糧價(jià)高漲的同時(shí)還伴隨著庫(kù)存的大幅下降。 氣候變化、城市化、歷史低價(jià)格、技術(shù)進(jìn)步趨緩導(dǎo)致的供給不足，發(fā)展中大國(guó)的膳食結(jié)構(gòu)改善和生物能源運(yùn)動(dòng)造成的需求旺盛，投機(jī)資本在期貨市場(chǎng)上的炒作，次貸危機(jī)背景下的美元貶值，以及全球動(dòng)蕩的局勢(shì)，共同導(dǎo)致了全 球范圍內(nèi)的糧食價(jià)格上漲。全球高糧價(jià)的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。糧價(jià)越來(lái)越高、糧食供應(yīng)越來(lái)越緊張，勢(shì)必要求糧食物流產(chǎn)業(yè)必須快速發(fā)展。作為世界上重要的稻米出口國(guó)之一，我國(guó)自 90年代起谷物產(chǎn)量就居世界首位，是填補(bǔ) 供需缺口的至關(guān)重要的一環(huán)。 近幾年我國(guó)糧食消費(fèi)量基本以 %－ 1%的速度保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，初步預(yù)計(jì) 2021年中國(guó)糧食供需狀況初步達(dá)到動(dòng)態(tài)平衡，但仍不穩(wěn)定。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)人口驟增，糧食消費(fèi)隨之增加，糧食生產(chǎn)連年豐收，也促進(jìn)了糧食物流業(yè)的快速發(fā)展。 現(xiàn)代物流作為一種集約化的先進(jìn)組織形式和管理技術(shù)，已經(jīng)發(fā)展成為一種規(guī)模大、功能多、效益高的新興產(chǎn)業(yè)，成為許多生產(chǎn)企業(yè)和銷售企業(yè)所依托的中介杠桿，成為商品流通快捷高效發(fā)展的“加速器”。 我國(guó)是一個(gè)糧食生產(chǎn)大國(guó)，也是一個(gè)糧食消費(fèi)大國(guó)，糧食物流在我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)中占有非常重要地位。 糧食物流是指糧食在生產(chǎn)、 收購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、加工和銷售服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中的實(shí)體運(yùn)動(dòng)以及在流通環(huán)節(jié)中的一切增值活動(dòng)。糧食物流在全社會(huì)物流中占有較大的比重，僅糧食運(yùn)輸和貨物周轉(zhuǎn)量在全國(guó)各類物資運(yùn)量中就名列前茅。糧食物流業(yè)發(fā)展地區(qū)差異較大，情況比較復(fù)雜。因此，加速糧食物流現(xiàn)代化，建立現(xiàn)代糧食流通體系已經(jīng)成為我國(guó)糧食物流發(fā)展的必然要求?，F(xiàn)代糧食物流業(yè)發(fā)展的三大趨勢(shì)及其 特征分析如下： 糧食散裝化運(yùn)輸發(fā)展趨勢(shì)及其特征 散糧運(yùn)輸是國(guó)際上被廣泛采用的一種糧食物流運(yùn)輸方式，已經(jīng)占到世界糧食物流總量的 70%。我國(guó)在上一世紀(jì) 60年代曾經(jīng)搞過(guò)散糧運(yùn)