桂林項目可行性報告-在線瀏覽
2025-05-02 10:37本頁面
【正文】 觀環(huán)境分析 1. 根據(jù)國家有關(guān)部門及業(yè)內(nèi)專家人士分析，政府系列政策的目的是為了抑制房價的過快增長，保證房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。我國房價總體上保持穩(wěn)定且會穩(wěn)中有升。今年 15 月份，全國商品房平均銷售價格同比上漲 %，商品住宅和商業(yè)用房 的平均銷售價格分別上漲 %和 %。從 2021 開始規(guī)劃城市住宅改造以來，十年期間，房地產(chǎn)市場發(fā)展較為緩慢，可近 4 年內(nèi)政府對桂林這個世界旅游城市著為重點整治，城區(qū)綠化率高于其他城市且城區(qū)人口在快速增長，基于上述情況，政府于 2021年 9 月對臨桂新區(qū)出示征地示意圖。桂林、奧林匹克花園、 花樣年今年以來，幾大開發(fā)項目銷售大 幅增長，新建商品 房價格平穩(wěn)進城購房和投資購房日益增多，有效激活了市場的潛在需求， 加上桂林政策環(huán)境的不斷放松，生態(tài)、人文、旅游環(huán)境的保護和提質(zhì)， 使得桂林的地產(chǎn)投資環(huán)境魅力與日俱增。 2021 年臨桂新區(qū)將新建和續(xù)建項目的總投資 256 億元，年度完成投資 。 2. 房地產(chǎn)市場的需求仍然處于快速增長的態(tài)勢。 隨著房地產(chǎn)二級市場 的不斷活躍，賣舊換新、押舊買新、租舊養(yǎng)新、按揭買新等“以舊換新”的購房群體逐漸上升。 5. 房地產(chǎn)營銷方式的改變 房地產(chǎn)銷售方式從原始的概念銷售、點子銷售、商業(yè)炒作銷售轉(zhuǎn)變?yōu)槿轿粻I銷推廣；競爭由單一價格競爭、質(zhì)量競爭上升到價格、質(zhì)量、品牌、環(huán)境、配套設(shè)施等多因素、多元化競爭新 格局。 2. 實施 有效的廣告宣傳策略、營銷策略和公關(guān)策略，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。通過溝通、利用客戶群對企業(yè)品牌的認識、了解與接受提高對所開發(fā)產(chǎn)品的認識度。 4. 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)實現(xiàn)房屋銷售。 ６ 5. 利用品牌戰(zhàn)略實現(xiàn)房屋銷售。 6. 結(jié)合價格策略實現(xiàn)房屋銷售。 六． 項目的主要建筑指標(biāo) 1. 6 千萬拿到土地經(jīng)營權(quán) 2. 總土地面積約 300畝 3. 一期開發(fā) 100畝 序號 項目 單位 數(shù)量 1 總用地面積 畝 100 2 總建筑面積 平方米 233345 住宅面積 平方米 商鋪面積 平方米 3 容積率 4 建筑密度 35% 5 可售住宅面積 平方米 ７ 七． 項目投資估算
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1