建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建議書-在線瀏覽
2025-05-01 22:21本頁面
【正文】 力發(fā)展專業(yè)化經(jīng)營、社會(huì)化服務(wù)的建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃業(yè) ， 對 于促進(jìn)全省建筑產(chǎn) 業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展都具有十分重要的意義。 近年來 ， 我國建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛 ， 年平均開工大大小小 的樓盤 200 多萬個(gè) ； “十二五”期間， 福建省 加快海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建 6 設(shè)步伐，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資以年均 18%以上的速度增長， 大規(guī)模的房建、市政、水利、交通 等 建設(shè)必定需要大量的建筑工程機(jī)械與設(shè)備來作為建設(shè)的重要保障。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司的建立 ， 可以通過專業(yè)化的管理和社會(huì)化的服務(wù) ， 有效解決建筑 企業(yè)因許多大設(shè)備占用資金大沒配備 ， 開工建設(shè)需要時(shí)沒設(shè) 備 ， 另一方面投入大量資金買了設(shè)備 ， 以后沒了施 工任務(wù)設(shè)備又 閑置 的矛盾 ， 為建筑企業(yè)提供周到、便利的服務(wù)。 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建設(shè)是建設(shè)兩型社會(huì)的需要 隨著建筑業(yè)發(fā)展進(jìn)步 ， 施工機(jī)械化作業(yè)在建筑安裝工程 構(gòu)成中所占的比例越來越高 ， 對建筑機(jī)械也提出了 更高的要 求 ， 建筑機(jī)械已發(fā)展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。大量的施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源 配置 方式來獲取設(shè)備的使用權(quán) ， 既經(jīng)濟(jì)又高效地獲得企業(yè)必備 的生產(chǎn)經(jīng)營能力。 建筑機(jī)械實(shí)行社會(huì)化租賃 ， 使建筑機(jī)械這一重要生產(chǎn)要 素得到合理 配置 和充分利用 ， 可避免 企業(yè)重復(fù)投資 ， 避免設(shè) 備 閑置 ，節(jié)約了施工企業(yè)固定資產(chǎn)的投入資金 ， 減少管理環(huán) 節(jié) ， 大大提高了機(jī)械設(shè)備的利用率 ， 提高了建筑業(yè)乃至全社 會(huì)的投資效益 ， 符合建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求。但是部分建筑企業(yè)由于資金、管理、設(shè)備和技術(shù)等方方面面的原因 ， 安全生產(chǎn)仍然是一個(gè)薄弱環(huán) 節(jié)。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司的建立 ， 可以 通過專業(yè)化的管理和社會(huì)化的服務(wù) ， 使建筑機(jī)械的管理、使 用維修、保養(yǎng)都由專業(yè)公司負(fù)責(zé) ， 操作也由專業(yè)技工來完成 ， 這樣大大提高了企業(yè)生產(chǎn)的安全系數(shù)。 2021年完成建筑行業(yè)產(chǎn)值 3351 億元 。 同時(shí) ， 省內(nèi)建 筑企業(yè) 建筑工程機(jī)械和設(shè)備 供需之間還有缺口 。因此 ， 在 **縣建設(shè) 建筑設(shè)備租賃項(xiàng)目具有廣闊的市場前景。因此 ， 本項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù)價(jià)格會(huì)比較理想。 項(xiàng)目服務(wù)的基本營銷策略 內(nèi)部營銷策略 實(shí)施內(nèi)部營銷策略 ， 首先是明確目的 ， 通過創(chuàng)造優(yōu)良的 工作環(huán)境、提高員工的工作技能、協(xié)調(diào)各個(gè)部門之間的關(guān)系等活動(dòng)來使員工滿意 ， 最終使顧客 滿意 ， 然后要制訂具體的 措施來執(zhí)行 ，如 ： 樹立“一切服務(wù)為顧客”的觀念 ， 加強(qiáng)企 業(yè)內(nèi)部溝通、明確企業(yè)愿景、幫助員工制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ， 對員工進(jìn)行不定期的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn) ， 完善薪酬管理體系、改 變績效考核模式 ， 增大對服務(wù)合格率、優(yōu)質(zhì)率的考核比例 ， 給在公司一定年限以上的員工購買失業(yè)、養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn) ， 改 善員工的生活條件及豐富員工的業(yè)余文化生活等。顧客往往可以 由與服務(wù)人員關(guān)系的質(zhì)量來判斷服務(wù)質(zhì)量 ， 并從中獲得滿 足。 服務(wù)補(bǔ)救策略 10 針對服務(wù)失誤進(jìn)行有效的服務(wù)補(bǔ)救 ， 改善和提高服務(wù)質(zhì) 量則是工程機(jī)械設(shè)備租賃公司獲得差異化競爭優(yōu)勢的重要手段。 服務(wù)補(bǔ)救不僅僅是補(bǔ)救服務(wù)的裂縫 ， 增強(qiáng)公司與客戶的 良好關(guān)系 ， 它還能為公司提供有價(jià)值的改善服務(wù)的信息資 源。 共生營銷策略 在市場經(jīng)濟(jì)條件下 ， 工程機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)不僅是生產(chǎn) 企業(yè)的大客戶 ， 還必須成為設(shè)備流通的龍頭。通過和設(shè)備制造廠家建立合作聯(lián)盟 ， 依靠廠家的產(chǎn)品創(chuàng)新和售后服務(wù)的優(yōu)勢 ， 可以形成自己的穩(wěn) 定的客戶群 ， 在激烈的市場競爭中保有并擴(kuò)大自己的客戶群 和市場份額。 11 場址選擇 本項(xiàng)目選建在 **縣 **鎮(zhèn) **村 。東西寬約 10 公里，南北長約 14公里。土壤類別主要是黃泥土、黃沙土、紅土、沙質(zhì)土、紫泥土，其質(zhì)地絕大部分是中壤土、輕壤土和沙壤土。 項(xiàng)目區(qū) 離縣城 5公里，離三明市區(qū) **公里，在省道 306線旁，市區(qū)有汽車站和火車站。 氣候條件 **鎮(zhèn) 屬丘陵地帶，海拔 296米，山地，地質(zhì)堅(jiān)硬，無地震和洪澇災(zāi)害。在全部水資源中，全縣多年平均年降水量 ，多年平均年徑流量 12 （資源量） ，人均徑流量 ，每平方公里徑流量 ；境外河流流入縣的有夏坊溪、姜坊溪和青瑤溪，河流均很小且在源頭，合計(jì)流域面積 公里，多年平均入境水資源量為 ；地下水天然資源總量為 萬立方米 /年。 水電條件 本項(xiàng)目 現(xiàn)有自來水資源，可 滿足工人 生產(chǎn) 生活需要。 原料供應(yīng)條件 **鎮(zhèn) 距 三明市 60 余公里 ， 交通十分便利。同時(shí) ，福建 處于 沿海地區(qū) ， 建有多處大型機(jī)械設(shè)備交易市場 ， 項(xiàng)目所需的 其它建筑設(shè)備也有充足的保障。 第五章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 按照 **城市總體規(guī)劃要求 ， 嚴(yán)格按照各項(xiàng)法規(guī)設(shè)計(jì)。建筑和集散場地、停車場地、綠化用地的總體布局 ， 體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)文明 ，和諧自然。 功能區(qū) 設(shè)置 本項(xiàng)目選建在 **縣 **鎮(zhèn) **村，在 **縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部 ， 306省 道與 永寧 高速連接線交叉路口 附近 。 廠房建設(shè)規(guī)范 設(shè)計(jì)規(guī)范及依據(jù) 《廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》 結(jié)構(gòu) 14 廠房采用鋼構(gòu)結(jié)構(gòu) 配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案 電氣設(shè)計(jì) (1)動(dòng)力配電 ： 內(nèi)外照明均采用低壓供電 ， 低壓配電 ， 采用低壓配電盤或動(dòng)力配電箱 ， 各用電設(shè)備一般采用就地控 制 ， 配線采用銅芯線 ， 通過電纜穿管直埋或沿電纜橋架明鋪。 給水工程 用水量 用水量采用單位面積法估算 ， 日用水量約為 20t/d， 主 要為工作人員生活用水、場地清潔用水 ， 綠化用水、消防用 水及其它用水。 供水 本項(xiàng)目給水系統(tǒng) 采用生活、消防用水分管道供給方式。 排水工程 根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)的排水條件 ， 場區(qū)排水按“雨污分流”的 原則 15 考慮 ， 擬在場區(qū)內(nèi)設(shè) 臵 污水、雨水二個(gè)排水系統(tǒng)。 雨水 ： 雨水設(shè)計(jì)流
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