【正文】 .......................................... 23 可選擇的系統(tǒng)方案 2 .............................................................................................. 23 6 投資及效益分析 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 基本建設(shè)投資 ........................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 非一次性支出 ........................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 收益 ............................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 非一次性收益 ........................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 收益／投資比 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 敏感性分析 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 GB8567—— 88 可行性研究報告 1 引言 編寫目的 本文的 編寫目的是為了研究項目的實現(xiàn)難度，成功可能，確定項目的基本實施方案，為進一步的開發(fā)工作做準備。 背景 系統(tǒng)的名稱 miniSpace 個人助手軟件； 項目 開發(fā)背景 本項目是重慶大學(xué)微軟技術(shù)俱樂部的申請項目，任務(wù)提出者是重慶大學(xué)微軟技術(shù)俱樂部 Msky 小組，并由 Msky 開發(fā)小組負責設(shè)計開發(fā)。 軟硬件系統(tǒng)基本支持 系統(tǒng)的運行平臺是 PC 機。 運行平臺硬件支持： ? CPU： Pentium 133 MHz CPU 推薦： Pentium 133 MHz 或更快 ? RAM： 128 MB RAM 推薦： 256 MB 或更高 運行平臺軟件支持： 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 定義 ? miniSpace 基于 .NET 平臺和 c 技 術(shù)的一 款小型個人 助手軟件 ,實現(xiàn) 鬧鐘 、 提醒休息 、 通知事務(wù) 、 日記本 、 個人相冊 等 功能 。 提醒方案 實現(xiàn)多種提醒設(shè)定選項：比如每日、每周 （ and more。 3) 采用普通密碼和密碼公式的方式保護用戶的日記內(nèi)容 .界面美觀 . 5. 附加功能 : 4) 在系統(tǒng)崩潰的時候 ,只要用戶設(shè)定了備份路徑 ,必須保證能夠恢復(fù)用戶以前的數(shù)據(jù) . C. 系統(tǒng)輸出 1 Miniclock a) 當既定的事務(wù)時間到達時 ,采用用戶選定的提醒方式提醒用戶 2 MiniSchedule b) 按照軟件提供的處理模型 ,用戶填寫一段時間內(nèi)所有的日程之后 ,本軟件按照事務(wù)的輕重緩急提醒用戶 3 MiniAblum c) 提供照片的快速查找功能 4 MiniDiary d) 輸出某個日期內(nèi)用戶的日記內(nèi)容 . 5 附加功能 e) 輸出備份數(shù)據(jù) . D. 系統(tǒng)輸入 1. MiniClock a) 輸入日常事務(wù) ,如吃飯時間 ,休息時間 2. MiniSchedule b) 按照本軟件提供的事務(wù)處理模型輸入需要完成的事務(wù)日程 3. MiniAblum c) 輸入個人 ,家人 ,朋友照片 4. MiniDiary 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 d． 硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制； 1) 硬件限制 : Pentium 133 MHz CPU,64M 內(nèi)存 2) 軟件限制 :windows xp,windows 2020 3) . framework 或是更高版本 e． 系統(tǒng)投入使用的最晚時間 :2020 年 6 月 3 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚 至是一個人工系統(tǒng)。 現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。 現(xiàn)有系統(tǒng)主要功能簡單，主要包括通訊錄、 日程表、文檔管理、鬧鐘等； ? 處理流程和數(shù)據(jù)流程通訊錄 通信錄主要記錄與用戶相關(guān)聯(lián)的一些人的基本聯(lián)系方式。 ? 日程表 一條通信錄記錄 通訊錄數(shù)據(jù)流程 查詢顯示 修改 刪除 更新 用戶添加通訊信息 通訊錄處理流程 通訊錄列表 修改信息 刪除信息 通訊錄查詢 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 文檔數(shù)據(jù) 日程表數(shù)據(jù)流程 整理分類 更新 刪除 添加 文檔填寫 文檔管理處理流程 文檔分類 修改文檔信息 刪除文檔信息 文檔查詢 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 同時數(shù)據(jù)的保密性不完善，缺乏數(shù)據(jù)備份功能，或者備份功能不能最大程度滿足用戶需求。 人員 現(xiàn)有系統(tǒng)運行所需人員主要為用戶，不需要專門的計算機技術(shù)人員?，F(xiàn)有面向大眾的個人助理軟件基 本都是免費軟件或者共享軟件。 設(shè)備 現(xiàn)有系統(tǒng)大都運行在 PC 機上，對操作系統(tǒng)要求不高，所需要配置的軟件也不高。 文檔填寫 文檔管理處理流程 文檔分類 修改文檔信息 刪除文檔信息 文檔查詢 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 ： ? 采用數(shù)據(jù)庫存儲日記內(nèi)容 ,保證日記不會被別人偷看 .用戶可以隨時更改密碼 ,或是采用我們的特定密碼公式進行身份驗證 . ? 所謂密碼公式 ,即 ,我們定義公式 ,里面的某些變量只有用戶自己知道具體數(shù)值 ,當用戶把具體數(shù)值帶入公式然后填寫結(jié)果 ,如果正確則認為用戶通過檢驗 .如 z=3*x+5*y+7*t,那么 x,y,t,各代表年齡 ,生日 ,或是其他的用戶指定的信息 ,用戶把結(jié)果填寫正確時 ,我們認為他通過了身份驗證 . ? 在用戶體驗上力求做到更好 . 6 附加功能： 數(shù)據(jù)備份：安裝時就要求用戶設(shè)定備份路徑，一般不應(yīng)與安裝路徑一樣（大家肯定有感忘記備份數(shù)據(jù)而重裝系統(tǒng)之后信息丟失的痛苦； ? 采用類似數(shù)據(jù)庫文件異地存儲的方式 ,用戶可以選擇其他磁盤來保存重要聯(lián)系人信息 ,這樣在系統(tǒng)崩潰后信息不會丟失 . 個性化安裝組件：將以上功能做成組建，安裝時用戶自行選擇； ? 以上所有功能都采用組件原則實現(xiàn) ,用戶可以選擇某些自己需要的功能安裝 ? 事務(wù)提醒功能 ? 日程安排提醒 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 ? 日記本 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 ? 在單位建立起人性化的休閑提醒 ,對每個員工都將產(chǎn)生深遠的影響 . ? 對技術(shù)水平?jīng)]有特別的要求 ,只要熟練操作 windows 就可以 .. (d) 對系統(tǒng)運行過程的影響 a． 用戶的操作規(guī)程 : 1) 在事務(wù)和休息提醒模塊中 ,用戶只需設(shè)定提醒的時間就可以在以后的日子里天天使用 . 2) 在日程提醒模塊中 ,用戶只需按照既定的規(guī)則輸入自己的事務(wù) ,系統(tǒng)到時間會自動按照事情的輕重緩急進行提醒 3) 個人相冊模塊 ,選擇相冊類別 ,然后添加照片 . 4) 日記模塊 ,第一次使用 ,用戶需要選擇密碼提醒方式 ,設(shè)定初始密碼 ,然后就可以放心的使用了 . 5) 備份功能 .用戶只需提供備份路徑 . b． 運行中心的操作規(guī)程 ； 1) 在公司內(nèi)部可以提供一個中心服務(wù)功能 ,即到了休息時間提醒做眼保健操或是提供其他的休息方式 . c． 源數(shù)據(jù)的處理 ,數(shù)據(jù)源可以放在 PC 上處理 ,也可以有一個中心服務(wù)主機 d． 數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程 :除了基本的運行數(shù)據(jù) ,其他的全部來自用戶的輸入 e． 對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復(fù)的處理 :要求不要存放在系統(tǒng)盤下面 ,提供備份恢復(fù)功能 ,一旦系統(tǒng)崩潰 ,信息不會丟失 . f． 輸出報告的處 理過程、存儲媒體和調(diào)度方法；輸出即提醒的方式 ,既可以采用系統(tǒng)給定的提醒方式 ,也可以用戶自定義提醒方式 . g． 系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。 (e) 對開發(fā)的影響 a. 為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作 ,提供一下信息 : 1) 在目前情況下各種提醒功能都有哪些不足 2) 個人信息的保密程度夠不夠 ?能不能有效的防止信息丟失 ? b. 為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源； 1) 系統(tǒng)自定義的數(shù)據(jù)源 ,包括一些娛樂信息 2) 用戶輸入是最重要的數(shù) 據(jù)源 . c. 為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源； 1) 基本的配置 ,windows 平臺 d. 所涉及的保密與安全問題。 c． 對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足； 1) 對發(fā)人員要了解 C基本語法 ,基本數(shù)據(jù)庫的操作 ,這些要求已經(jīng)滿足 . d． 在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。 ? 開發(fā)所需硬件設(shè)備由開發(fā)團隊自行解決，由于都是在校學(xué)生，均已配置有 PC 機。 非一次性支出 ? 開發(fā)團隊日常生活費用，可以由學(xué)生自理。 2 收益 ? 本系統(tǒng) 由在校學(xué)生自行開發(fā) ，屬于非盈利性的系統(tǒng)，不存在收益評估 問題 ，但建議 開發(fā)團隊 確實能充分利用現(xiàn)有資源 ， 適當減少投資 。但應(yīng)注意，對所使用的第三方軟件包或代碼、技術(shù)、方法應(yīng)注明 來于那 ，避免侵犯 相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán) 。因此不會在系統(tǒng)的使用上遇到太大問題。 7 社會因素方面的可行性 ? 該軟件沒有侵犯任何的個人或是團體 ,也不違反任何的相關(guān)法律 ? 由于人腦本身的機理 ,導(dǎo)致人很容易沉入一件事情中而忘記了其他的重要事務(wù) ,我們的這個軟件就是采用極為人性化的方式提醒用戶各種事務(wù) ,避免遺忘 . ? 在現(xiàn)在的社 會中 ,很多人需要寫日記來抒發(fā)自己的感情 ,提供一個方便 ,美觀的保密性強的日記本是對用戶的體貼 , 8 結(jié)論 ? 經(jīng)由以上分析和論證，我們發(fā)現(xiàn)，采用建議的系統(tǒng)方案開發(fā)在技術(shù)、人員、經(jīng)濟、社會環(huán)境等方面是 完全可行的，李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 前 言 房地產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)和推動力，同時，房地產(chǎn)業(yè)又具有較強的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，住宅的發(fā)展能夠促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展，從各國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史和我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實踐來看，我國的房地產(chǎn)業(yè)必將成為居民的消費熱點和推動國民經(jīng)濟發(fā)展新的經(jīng)濟增長點。 本課題研究的主要內(nèi)容： 從項目前期的市場調(diào)研、項目立項到后期的土地使用權(quán)的取得、房屋拆遷、規(guī)劃、建設(shè)、營銷等方面，對房地產(chǎn)項目進行全過程的系統(tǒng)描述。 本次編寫的房地產(chǎn)開發(fā)程序是工作經(jīng)驗的總結(jié)，主要用于指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)的具體工作，因此未涉及房地產(chǎn)開發(fā)的理論及學(xué)術(shù)方面的問題，本程序研究側(cè)重基礎(chǔ)概念、基本方法、基本辦事程序的介紹。編寫中公司內(nèi)部的辦事程序沒有涉及；對于國家、地方政府的政策法規(guī)、辦事程序等不再附文件。 第四節(jié) 房地產(chǎn)項目開發(fā)程序概述 房地產(chǎn)項目開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土 地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)，并進行出售的行為。 對房地產(chǎn)項目開發(fā)一般應(yīng)遵循下列程序：項目開發(fā)前期調(diào)研程序、項目立項過程程序、土地使用權(quán)的取得程序、征地拆遷程序、項目規(guī)劃程序、工程建設(shè)程序、房地產(chǎn)項目經(jīng)營程序。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 3．土地使用權(quán)取得的程序 土地使用權(quán)取得的程序，就是開發(fā)商在項目立項通過 (取得建議書批復(fù) ,可行性研究批復(fù) )，并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后 ,辦理取得土地使用權(quán)手續(xù)的程序。 據(jù)國家和濟南市有關(guān)城市規(guī)劃的規(guī)定 ,在濟南市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的項目 ,必須符合城市規(guī)劃的要求 ,必須向市規(guī)劃局辦理項目規(guī)劃的申報手續(xù) ,在取得 “ 兩證 ”( 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許 可證 )后 ,方可開工建設(shè)。 （ 2）在可行性研究報告批復(fù)后 ,開發(fā)商可向規(guī)劃局申報項目定點規(guī)劃局向申請單位下發(fā)規(guī)劃定點通知書和設(shè)計規(guī)劃要求通知書，對項目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細的意見。開發(fā)商在完成方案設(shè)計后 ,應(yīng)向規(guī)劃部門提出審查申請。 （ 5）開發(fā)商依據(jù)設(shè)計規(guī)劃要求通知書和可行性研究報告批復(fù) ,即可向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ,該證是取得土地使用權(quán)的必備文件。 征地是指項目選址用 地為集體土地時 ,要按照法定的