【正文】 負(fù)荷 ...................................................................................... 34 3．財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 .................................................................................. 34 4．其他計(jì)算參數(shù) .............................................................................................. 35 二、物流倉儲合作項(xiàng)目營業(yè)收入估算 .................................................................... 35 三、物流倉儲合作項(xiàng)目成本費(fèi)用估算 .................................................................... 36 四、物流倉儲合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表 .................................................................... 37 1．物流倉儲合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 .......................................................... 37 2．物流倉儲合作項(xiàng)目損益和利潤分配表 ...................................................... 39 五、物流倉儲合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) .................................................................... 40 六、物流倉儲合作項(xiàng)目敏感性分析 ........................................................................ 41 七、物流倉儲合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 .................................................................... 42 第十八章 物流倉儲合作項(xiàng)目社會評價(jià) ................................. 43 一、物流倉儲項(xiàng)目對社會的影響分析 .................................................................... 43 二、物流倉儲項(xiàng)目與所在地互適性分析 ................................................................ 43 1．物流倉儲項(xiàng)目利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 .................................. 43 2．物流倉儲項(xiàng)目各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 .................................. 43 3．物流倉儲項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度 ...................................... 43 三、物流倉儲項(xiàng)目社會風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................ 43 四、物流倉儲項(xiàng)目社會評價(jià)結(jié)論 ............................................................................ 43 第十九章 物流倉儲項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................... 44 一、物流倉儲項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別 .................................................................... 44 專業(yè)好文檔 5 / 61 二、物流倉儲項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ............................................................................ 44 三、物流倉儲項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策 ........................................................ 45 第二十章 物流倉儲合作 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 ...................... 48 一、物流倉儲合作項(xiàng)目推薦方案的總體描述 ........................................................ 48 二、物流倉儲合作項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 .................................................... 48 1．優(yōu)點(diǎn) .............................................................................................................. 48 2．存在問題 ...................................................................................................... 48 三、結(jié)論與建議 ........................................................................................................ 48 附 圖 圖 1 項(xiàng)目管理體系圖 .................................................................................................. 28 圖 2 敏感性分析圖 ...................................................................................................... 42 附 表 表 1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ......................................................................................... 2 表 2 上海市的鋼材物流企業(yè) ......................................................................................... 9 表 3 主要設(shè)備選型表 ................................................................................................... 18 表 4 項(xiàng)目主要設(shè)備清單 ............................................................................................... 18 表 5 項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑 工程一覽表 ........................................................................... 19 表 6 項(xiàng)目燃料、水、電需求表 ................................................................................... 20 表 7 燃料、水、電價(jià)格現(xiàn)狀 ....................................................................................... 20 表 8 項(xiàng)目總投資估算表 ............................................................................................... 32 表 9 項(xiàng)目流動資金估算表 ........................................................................................... 32 表 10 項(xiàng)目流動資金估算表續(xù)表 ................................................................................... 33 表 11 項(xiàng)目營業(yè)收入及稅金估算表 ............................................................................... 35 表 12 項(xiàng)目銷售收入及稅金估算表續(xù)表 ....................................................................... 36 表 13 總成本費(fèi)用估算表 ............................................................................................... 36 表 14 總成本費(fèi)用估算表續(xù)表 ....................................................................................... 37 表 15 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 ........................................................................................... 37 表 16 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表續(xù)表 ................................................................................... 38 表 17 項(xiàng)目損益和利潤分配表 ....................................................................................... 39 表 18 項(xiàng)目損益和利潤分配表續(xù)表 ............................................................................... 39 表 19 物流倉儲合作項(xiàng)目投資評價(jià)指標(biāo) ....................................................................... 40 表 20 敏感性分析表 ....................................................................................................... 41 專業(yè)好文檔 1 / 61 第一章 總論 一、物流倉儲合作項(xiàng)目背景 1．項(xiàng)目名稱 物流倉儲合作項(xiàng)目 2． 合作單位概況 合作單位名稱：上海棱光股份有限公司、上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司。 上海棱光股份有限公司簡介：該公司系于 1992 年 5 月 19 日經(jīng)上海市建委 (1992)第434 號文批準(zhǔn)，采用募集方式設(shè)立的股份有限公司，公司股票于 1993 年 2 月 9 日在上海證券交易所上市交易，是由全民所有制企業(yè) —— 上海石英玻璃廠改制而成。公司位于吳涇工業(yè)區(qū)龍吳路 4900 號，共占地面積 萬平方米。 公司注冊資本： 15,138 萬元，營業(yè)執(zhí)照注冊號碼： 3100001000769。龍涇公司在短短的幾年中取得了驕人的業(yè)績，成為集物流、倉儲、貿(mào)易為一體的鋼材現(xiàn)貨交易市場。 2021 年，公司在天津設(shè)立辦事處，為客戶催辦貨物、集港事宜、聯(lián)系船舶、汽車、火車運(yùn)輸?shù)纫粭l龍服務(wù)；同時(shí)開辦統(tǒng)一采購、集中運(yùn)載，縮短進(jìn)貨周期，及時(shí)為客商反饋天津、唐山等地的鋼材信息，使客戶在第一時(shí)間掌握市場行情，在商場競爭中更具優(yōu)勢。龍涇鋼市位處新興的城郊結(jié)合部閔行 區(qū)吳涇鎮(zhèn)，（正處于上海市的中心），地理位置非常優(yōu)越 。 2．物流倉儲合作項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 經(jīng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會條件以及公司的綜合情況，本項(xiàng)目擬建成集加工、配送、倉儲于一體的鋼材物流中心。 3．物流倉儲合作項(xiàng)目主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目位于我國鋼鐵貿(mào)易的主要市場上海市。 作為全國重要的精品鋼基地和鋼鐵消費(fèi)市場，上海已把鋼鐵服務(wù)業(yè)列為主要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)之一。除鋼鐵采購物流、鋼鐵流通 業(yè)等較為成熟的領(lǐng)域之外，鋼鐵生產(chǎn)物流、廢鋼物流、原材料貿(mào)易、科研教育、金融租賃等鋼鐵服務(wù)業(yè)也已開始起步。 5．物流倉儲合作項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 指標(biāo) 數(shù)值 單位 占地面積 100 畝 專業(yè)好文檔 3 / 61 建筑面積 9000 平方米 投資總額 6507 萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬元 靜態(tài)投資回收期 (所得稅前 ) 年 動態(tài)投資回收期