【正文】 據(jù)，盡量使用天然地基，節(jié)省投資； 建筑物的室內(nèi)采光和通風(fēng)應(yīng)盡量符合校舍的要求； 充分利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，避開污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所。 場(chǎng)址現(xiàn)狀 XX新湖農(nóng)場(chǎng)位于昌吉回族自治州瑪納斯境內(nèi)，地處天山北麗，準(zhǔn)格爾盆地南緣，地理坐標(biāo)是東經(jīng) 86176。31′，北緯 44176。55′，海拔高度392396米，場(chǎng)部距瑪納斯縣 35公里。 場(chǎng)址條件 、地貌條件 新湖農(nóng)場(chǎng)地處天山北麗山前沖擊平原中部，地勢(shì)平坦，地勢(shì)自東南向西北傾斜，坡降 13‰ 。 根據(jù)《中震函 (2021)56號(hào)文》，擬建場(chǎng)地的地震基本烈度為 7度，設(shè)計(jì)地震動(dòng)峰值加速度值為 。 主導(dǎo)風(fēng)向：四至九月多西北風(fēng)，十月至次年三月以東風(fēng)、南風(fēng)為多、年平均風(fēng)速 34 米／秒，最大風(fēng)速 14 米／秒。 降水：歷年平均降水量 135毫米，最大降水量 160毫米，最大積雪厚度24厘米，年平均降雪量 18厘米，基本雪壓 ／㎡ ,最大凍土層厚度 米。 供電：校園用電線路已引至項(xiàng)目區(qū)，可滿足項(xiàng)目用電負(fù)荷。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 12 供水：本工程的生活、消防給水由校園內(nèi)的給水 干管直接引入。 水泥：工程建設(shè)所需的各種水泥，可在本地區(qū)建材市場(chǎng)定購。 砂、石料：本地區(qū)有專業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)的砂、石料，生產(chǎn)各種規(guī)格的粗、細(xì)骨料 ,能足量供應(yīng)市場(chǎng)。 施工期水、電用量不大，可由城鎮(zhèn)和現(xiàn)有 的 管網(wǎng)、電網(wǎng)解決。 社會(huì)依托條件 擬建項(xiàng)目位于新湖總場(chǎng)，環(huán)境優(yōu)美，可為學(xué)校 教學(xué)組織和學(xué)生學(xué)習(xí) 創(chuàng)造良好條件。項(xiàng)目只需較少的二次管線和局部區(qū)域綠化建設(shè)即可達(dá)到使用要求，外部配套設(shè)施投資較少。 學(xué)校周邊道路暢通，可滿足人流集散的要求，該區(qū)域周圍為比較安靜XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 13 的文教區(qū)，附近無噪聲源與污染源，建設(shè)場(chǎng)地平坦，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地空曠，無樹林，不破壞植被，此位置與城市交通聯(lián)系極為方便，給老師的教學(xué)、學(xué)生的上課提供便捷。 由于項(xiàng)目建于校園內(nèi)，對(duì)附近居民區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施等個(gè)人、集體福利不會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，不會(huì)改變周圍居民生活方式，也無人口遷移。 項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會(huì)引起法律糾紛。 場(chǎng)址 選 擇 項(xiàng)目場(chǎng)址選擇在新湖總場(chǎng)小學(xué)的校園內(nèi)，根據(jù)校園的總體規(guī)劃，學(xué)校的總平面設(shè)計(jì)按教學(xué)區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、生活區(qū)等不同 功能要求進(jìn)行合理布置，基本做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾。教學(xué)樓的選址符合校園的總體規(guī)劃，無需進(jìn)行場(chǎng)址比選，東距綜合樓 ，南距學(xué)校圍墻 。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 14 第四章 建筑方案選擇 建筑 設(shè)計(jì) 指導(dǎo)思想及原則 嚴(yán)格遵守國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和政法工作的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，并適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，堅(jiān)持因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用的原則，做到堅(jiān)固安全，管理方便，功能齊全，美觀莊嚴(yán)。 注意環(huán)境保護(hù)，并充分利用天然采光和自然通風(fēng)，以利節(jié)能。 根據(jù)各功能要求，在充分滿足使用功能的前提下，合理控制建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)，從而降低工程造價(jià)。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 《 XX 新湖總場(chǎng)總體規(guī)劃》； 《 XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)校園總體規(guī)劃》； 《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 501032021； XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)占地 面積 ，屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃教育區(qū)，場(chǎng)址土地權(quán)屬為國(guó)有土地，使用性質(zhì)為教育劃撥用地。 該場(chǎng)地的地勢(shì)為南高北低，東高西低，場(chǎng)地的水、電、暖、道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足項(xiàng)目需要，符合建設(shè)條件，是理想的建設(shè)用地。學(xué)校設(shè)有兩個(gè)出入口，主入口設(shè)在北面，緊鄰光建設(shè)西路；次出入口設(shè)在校園的東面。校園環(huán)境舒適、安全，在充分滿足功能要求的基礎(chǔ)上，根據(jù) XX 新湖總場(chǎng)小學(xué)的總體規(guī)劃及要求，合理組織各種功能空間，注重建筑物使用功能的設(shè)計(jì)和建筑形象 的塑造，以人為本，體現(xiàn)校園文化教育的特點(diǎn)。在教學(xué)區(qū)的北面有興趣活動(dòng)園和綠化區(qū)；教學(xué)區(qū)的西面是學(xué)校的生活區(qū)，設(shè)有學(xué)生宿舍和食堂。校園的功能分區(qū)明 確，組織人流通暢。擬建建筑四周地勢(shì)平坦，交通暢通，滿足消防疏散等功能要求。 規(guī)劃用地面積： ； 校舍總建筑面積： ； 總建筑基底面積： 4724m2； 擬建小學(xué)教學(xué)樓建筑面積： ； 建筑密度： %； 容積率： ； 綠地率： %； XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 16 交通出入口： 2 個(gè)。 工程概況 建筑類別及合理使用年限：三類； 50 年； 建筑耐火等級(jí)：二級(jí)； 建筑抗震設(shè)防烈度： 7 度； 結(jié)構(gòu)類型： 框架 結(jié)構(gòu) 。 方案一：擬建教學(xué)樓呈 “一 ”型，坐南朝北，東西長(zhǎng) ，南北寬，地上四層，總建筑面積為 。三、四層設(shè)置教室 11 間，教師辦公室 2 間，衛(wèi)生間 2 間。設(shè)計(jì)典雅，正立面豐富，高低錯(cuò)落，不同角度觀察形態(tài)很美。 剖面：教學(xué)樓的層高為 ，總建筑高度 。 兩 部疏散樓梯， 寬度 為 。 方案二：擬建教學(xué)樓呈 “一 ”型， 坐北朝南，東西長(zhǎng) ，南北寬，地上四層，總建筑面積為 3963m2。 立面： 立面運(yùn)用橫豎線條多層次結(jié)合等視覺效果使整個(gè)建筑顯得穩(wěn)重，取得和諧統(tǒng)一的效果。 交通組織：設(shè)有 二 個(gè)出入口，主入口 設(shè)在建筑物的 北 面，寬度為 ，次入口 設(shè)置在建筑物的 南 面，寬度為 ； 設(shè)有兩部 疏散樓梯 ， 寬度 分別為 和 ，走道寬度 。方案經(jīng)對(duì)比，兩方案主要有以下優(yōu)缺點(diǎn)： 方案一房間布置相對(duì)集中，功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便，優(yōu)化了資源配置，建筑面積適宜并能滿足功能要求，并融合文化建筑的品位及活潑的校XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 18 園氣氛。 因此結(jié)合該項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求分析的規(guī)模，本著堅(jiān)持 “經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全、夠用 ”的建設(shè)原則，與周圍建筑相互協(xié)調(diào)，方案一經(jīng)濟(jì)、功能分區(qū)合理，使用方便。 建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)造 墻體材料： 本工程為框架結(jié)構(gòu)，除圖中特殊標(biāo)注外，外墻為 300 厚加氣塊，內(nèi)墻為 200 厚加氣塊。 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間墻面貼瓷磚至頂棚底；其余的所有房間 刷 白色乳膠漆，頂棚均 刷 白色乳膠漆。 屋面： 依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021。 門窗 （ 1）門：入口處門均為塑鋼節(jié)能門；內(nèi)門為普通實(shí)木門。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 19 （ 3）建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為 8 級(jí)，氣密性能分級(jí)為 4 級(jí)，水密性能分級(jí)為 5 級(jí)。 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值 ， 根 據(jù) 《 建 筑 抗 震 設(shè) 防 分 類 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB202232021），本工程抗震設(shè)防類別為乙類，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，但依據(jù)《關(guān)于提高我區(qū)學(xué)校校舍建設(shè)質(zhì)量確保師生人身安全的緊急通知》（新教傳 [2021]97 號(hào)文）中的規(guī)定，擬將本建筑按 8 度采取抗震構(gòu)造措施，安全等級(jí)為二級(jí)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年?；A(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為 。 以下所有與土接觸的墻體、基礎(chǔ)、墊層表面涂冷底子油兩遍，瀝青膠泥兩遍。水泥采用普通硅酸鹽水泥。屋面板為現(xiàn)澆混凝土板，板厚及梁截面尺寸詳見結(jié)構(gòu)平面圖。 砌體： 177。二層為 混合砂漿砌筑 MU10 磚，磚為燒結(jié)多孔磚。 鋼筋的保護(hù)層厚度：現(xiàn)澆梁、柱為 30mm；板為 20mm，外露構(gòu)件均增加 5mm，基礎(chǔ) 40mm。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均采用中國(guó)科學(xué)研究院 PKPM(2021 版 )系列軟件進(jìn)行計(jì)算。 水平防潮層：所有墻體在室外地面下 60mm 處，抹 20 厚 1： 3 水泥防水砂漿。 二、給 水 設(shè)計(jì)方案 給水由 XX 新湖總場(chǎng)市政管網(wǎng)供水，從室外給水主干管 引入一根 DN50 管路，確保生活用水，供水量、水壓能滿足項(xiàng)目的需要。 根據(jù)規(guī)范計(jì)算 無需設(shè)室內(nèi)消火 栓。給水立管閥門采用 Z41H16C 閘閥， DN≤32為螺紋接， DN＞ 32 為法蘭連接。固定用支吊架 .排水出戶管采用機(jī)制鑄鐵管。 所有穿屋面管道設(shè)防水套管。管道與套管之間應(yīng)填實(shí)油麻。 給水、熱水系統(tǒng)試壓為 ， 30min 內(nèi)壓降不超過 為合格。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書） 22 采暖設(shè)計(jì)方案 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021； 二、 五家渠地區(qū)主要?dú)庀髤?shù)： 室外計(jì)算溫度：夏季通風(fēng) 30 度，冬季采暖 25℃ ； 冬季室外平均風(fēng)速 ； 凍土深 度 。 系統(tǒng)按 95～ 70℃ 熱水設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)采用 烏魯木齊 地區(qū)的氣象資料，采暖室外計(jì)算溫度 25℃ ，熱源由 XX 新湖總場(chǎng)物業(yè)中心供給。 本工程采暖系統(tǒng)采用單管水平串聯(lián)系統(tǒng)，散熱器采用鋼鋁復(fù)合散熱器，每組放熱 器裝放氣考克一個(gè)。 四、 通風(fēng)設(shè)計(jì) 本工程教室均有較好的朝向且能滿足冬至日照滿窗的要求，室內(nèi)有足夠的空氣容量，根據(jù)房間比例及經(jīng)濟(jì)條件，滿足規(guī)范要求及通風(fēng)換氣之要求，因此采用自然通風(fēng)方式。總用電負(fù)荷為 72KW。 三、 防雷及接地 本建筑低壓配電系統(tǒng)接地形勢(shì)采用 “TNCS”系統(tǒng)，進(jìn)戶處重復(fù)接地，利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋作接地體。 在進(jìn)戶處設(shè)總等電位聯(lián)接端子箱，所有給排水管、采暖管及電話金屬保護(hù)管等金屬外殼均用鍍鋅扁鐵于之相聯(lián)后再于室外接地極妥 為聯(lián)接；等電位聯(lián)接端子箱嵌墻安裝。根據(jù)國(guó)家新建科[2021]55 號(hào)通知精神，本項(xiàng)目作為財(cái)政補(bǔ)貼或撥款的建筑，將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及自治區(qū)有關(guān)節(jié)能規(guī)定，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)節(jié)能措施，以提高能源利用的效率。 本項(xiàng)目建設(shè)地所處氣候分區(qū)屬 寒冷 地區(qū)，外墻保溫體系采用粘貼聚苯板體系。 外門窗：主入口大門為鋁合金地彈簧門；窗為 60 系列壁厚 的塑鋼窗 (門及窗的傳熱系數(shù) K 不得大于 )，外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》 GB7107 規(guī)定的 4 級(jí)。 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)限值 K，外墻面?zhèn)鳠嵯禂?shù)限值 K。 XX新湖總場(chǎng)小學(xué)教學(xué)樓 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目建議書）