xxx商業(yè)廣場開發(fā)方案-在線瀏覽
2025-04-30 11:50本頁面
【正文】 開掛牌出讓，在投資人交清全部土地出讓金后，縣人民政府將全部土地出讓金 補(bǔ)貼給投資方。 項(xiàng)目位置 XXX 商業(yè)廣場位于普安鎮(zhèn)河?xùn)|街南端 101 號至劍州中學(xué)區(qū)間，西面臨聞溪河與普安新客運(yùn)中心遙望。普安酒店項(xiàng)目開發(fā)方案 一 .項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 四川生泰房地產(chǎn)產(chǎn)有限公司通過劍閣縣政府合法竟得該地塊土地使用權(quán)后，按劍閣縣政府及普安鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃要求，擬建一座建筑面積 10000 ㎡的酒店和 100000㎡商業(yè)住宅樓及配建 180米長的市政橋梁和 1000 ㎡開放式休閑廣場。打造成普安鎮(zhèn)高端商業(yè)區(qū)，本開發(fā)項(xiàng)目定名為“ XXXXXX商業(yè)廣場”。 項(xiàng)目占地面積 XXX 商業(yè)廣場按劍閣縣國土資源局批 準(zhǔn)的宗地圖，占地面積 48畝。 （ 2） 配套的商住項(xiàng)目 ： 縣 人民政府按評估地價(jià)的 70%作為起拍價(jià)公開拍賣，土地出讓金按國家規(guī)定時(shí)限繳納。 地形地貌和周邊環(huán)境 （ 1）本項(xiàng)目所在地是原三江 苗圃用地 XXX 平方米（其中隆慶緣5400 多平方米） 和 35 戶居民住宅房 （ 5000 多平方米 ） 構(gòu)成，靠山臨河，地勢開闊。 （ 3）城市給排水、供氣、供電、有線電視、通訊管網(wǎng)距離本項(xiàng)目均在百米以內(nèi)，聯(lián)接方便。一期三棟，建筑面積： 30500㎡ .二期四棟建筑面積 33700 ㎡。擬用地 25 畝，酒店主體建筑西北側(cè)由近及遠(yuǎn)沿河布置住宅及商業(yè)裙樓 5至 1樓，沿劍門路布置住宅及商業(yè)裙樓 9至 6樓。 2）項(xiàng)目擬建市政橋梁一座， 東起 河?xùn)|街 隆慶緣山莊大門口，西接新客運(yùn)中心與長線局之間，橫跨聞 溪河，聯(lián)通 河西、 三江口區(qū)域與河?xùn)|街，與下普快速通道相銜接。 4）在酒店鄰河邊空地計(jì)劃打造 5000 平方米休閑廣場。地下 2層為車庫，地下 1 層為車庫和設(shè)備用房。 2 層為宴會(huì)廳和音樂休閑區(qū)，并包含其相關(guān)功能的服務(wù)配套設(shè)施。 4 層為全日餐廳及 相關(guān)配套設(shè)施， 3 層裙房的樓頂部分設(shè)置空中花園和露天茶座 5 層和 6 層為會(huì)議室、酒店辦公區(qū)。 12 至 15層為商務(wù)區(qū)和貴賓區(qū)。在酒店立面整體設(shè)計(jì)上遵循酒店平面設(shè)計(jì)構(gòu)思的邏輯，通過該地塊屬性及景觀資源的特征分析，確定以景觀資源最大化為設(shè)計(jì)原則。在選擇建筑 材料時(shí)通過暖色系的木材（ MAX 板）、石材（砂巖）和玻璃及少量金屬的組合搭配，給客人帶來溫暖的酒店視覺感受。 住宅 1至 5樓地下一層為 米，地上一層為 ，二層及以上均為 3 米。 幼兒園和老年活動(dòng)中心每層層高均為 3 米。 3）建筑材料 建筑外墻材料包含：多種木紋的（ MAX）板、石材（砂巖、深灰色 片巖）和深灰色金屬板三種材料。 4）交通設(shè)計(jì) 酒店主道路為單向行車，進(jìn)出口分別設(shè)置于主道路兩端。 客人由下客處進(jìn)入前臺(tái)接待、酒店大堂、其他公共區(qū)及客房。同時(shí)滿足國家有關(guān)無障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范的要求 ，設(shè)置樓梯、電梯安全系統(tǒng)和逃生裝置。地下 1層為車 庫， 1 層為商業(yè)裙樓 ,2 至 17 層為住宅。 2) 幼兒園和老年活動(dòng)中心各為獨(dú)立的地上三層建筑。 加之原劍州大橋至新客運(yùn)中心段交通擁擠的現(xiàn)狀，為了方便河?xùn)|街的出行， 使三江口區(qū)域、河西片區(qū)能與本項(xiàng)目融為一體， 同時(shí)滿足本 酒店 項(xiàng)目對周圍交通條件的需求 ， 2） 橋型方案設(shè)計(jì) 橋梁設(shè)計(jì)主要滿足車輛和人群的安全暢通，滿足未來 20 年交通增長的需要，滿足泄洪、抗沖刷、抗震、節(jié)省投資，以及滿足運(yùn)營、養(yǎng)護(hù)為總的原則。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)測橋軸斷面，結(jié)合地質(zhì)情況、洪水位高程以及該橋接線路面標(biāo)高，在滿足泄洪要求的前提下，在橋型上選擇梁式結(jié)構(gòu)。在橋跨布孔上，采用 6 孔 30 米箱梁的方案。 經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、后期維護(hù)以及行車舒適性綜合比較，本次工可階段推薦采用 6 孔 30 米先簡后支連續(xù)的箱梁方案。橋面鋪裝采用 XYPEX 防水涂料+12 厘米厚 C5O 砼 +5 厘米厚改性瀝青混凝土，橋面橫坡采用雙向%，欄桿采用成品欄桿，甲方可根據(jù)情況，后期選擇具有地方特色的成品欄桿。分別通過不同的端點(diǎn)進(jìn)入酒店的各個(gè)功能區(qū)域。 公司先期代
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1