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正文內(nèi)容

xxxxxx售樓部精裝修施工組織設(shè)計(jì)-在線瀏覽

2025-04-30 11:50本頁面
  

【正文】 1)材料(包括成品和半成品)臨時倉庫和材料加工機(jī)具原則上設(shè)在各操作場所,材料進(jìn)場按施工進(jìn)度分批進(jìn)場。 ( 4)其它(如值班人員等等)將根據(jù)現(xiàn)場具體情況分區(qū)設(shè)置。 ( 2)工程量的計(jì)算,即根據(jù)施工圖紙,結(jié)合預(yù)算項(xiàng)目,統(tǒng)計(jì)出各項(xiàng)施工項(xiàng)目單位數(shù)量表。 ( 4)制定施工進(jìn)度計(jì)劃表,施工進(jìn)度計(jì)劃表用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料,進(jìn)度表的編排是按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量,完成項(xiàng)目所需的時間,科學(xué)性地編排在時間表內(nèi)。 ( 6)材料進(jìn)工地應(yīng)做好以下工作: ①根據(jù)材料計(jì)劃表并結(jié)合工程進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)確定材料的品種、數(shù)量及進(jìn)工地時間。堆放時應(yīng)注意以下幾點(diǎn): a. 不得影響施工的進(jìn)行反復(fù)搬遷,損材費(fèi)工。 c. 易燃、易爆物品,分開地點(diǎn)堆放,以保安全。 e. 急用的材料進(jìn)工地時應(yīng) 直接放置在工作面,以便節(jié)省搬遷的工 序。 ( 7)接通工地臨時水電: ①臨時用水的設(shè)置應(yīng)盡量利用安裝單位原固定管道,水管鋪設(shè)時盡量按原設(shè)計(jì)的路線鋪設(shè)做到既解決用水又減少鋪設(shè)時間。架空線路的用電裝設(shè)自動開關(guān)或閘刀開關(guān)并符合架設(shè)臨時線路的要求。 ( 8)施工部署及技術(shù)交底,施工管理人員掌握全部施工資料后,按施工內(nèi)容進(jìn)行人員部署,劃分各工序的職責(zé)范圍,明確各工種的責(zé)任,并落實(shí)到各工種的負(fù)責(zé)人。遇到施工人員不熟悉或未做過的新工藝、新方法,應(yīng)提前交待該工藝的技術(shù)規(guī)范資料作為實(shí)施依據(jù)并共同研究施工方案,保證工程順利進(jìn)行。使所有工地人員對整個工程有一定認(rèn)識。 ( 3)施工調(diào)度包含人員(工種)、材料、機(jī)具的調(diào)度,根據(jù)施工進(jìn)行及實(shí)際情況合理地、科學(xué)地進(jìn)行調(diào)度,避免出現(xiàn)施工混亂,施工間斷以減少浪費(fèi)和損失,具體內(nèi) 容: ① 人員(工種)調(diào)度 加強(qiáng)計(jì)劃管理,針對各種施工特點(diǎn)和相關(guān)的聯(lián)系,須使施工的進(jìn)展具有均衡性和節(jié)奏性,消除停工、浪工現(xiàn)象。總之,通過人員的合理調(diào)度,達(dá)到保證各工種專業(yè)人員不間斷,按次序從一個項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到另一個項(xiàng)目進(jìn)行施工。同時要注意保持工地整潔,切勿使材料亂置于現(xiàn)場。對進(jìn)場材料,設(shè)置工地材料庫房進(jìn)行保管,施工材料的發(fā)放以當(dāng)天用料當(dāng)天發(fā)放為基本原則。此外,要防止偷盜及順手牽羊的現(xiàn)象。調(diào)度好各工序機(jī)具的使用,可避免一些工序機(jī)具閑置,提高施工機(jī)具的使用率,同時還須加強(qiáng)對施工機(jī)具的保養(yǎng),使用前應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī) 具,使用過程中若發(fā)生故障應(yīng)及時排除。 ( 4)施工日記 施工日記是反映整個工程施工詳細(xì)過程的備忘錄,施工日記須堅(jiān)持當(dāng)日寫記,內(nèi)容包括:當(dāng)天日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材料使用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場狀況及有關(guān)工程的事項(xiàng)。 ② 安全檢查 a.嚴(yán)防施工場地發(fā)生火災(zāi),在易燃場地?zé)笗r,應(yīng)清理凈周圍的易燃物品,配制滅火器械,必要時指定專人監(jiān)護(hù)。 C.嚴(yán)禁非電氣人員安裝及維修電路,防止發(fā)生觸電傷亡事故。 ③ 施工進(jìn)度檢查 除重點(diǎn)檢查關(guān)鍵工序 的施工進(jìn)度外,還要經(jīng)常了解其它工序的進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,避免出現(xiàn)非關(guān)鍵工序的阻滯,影響整個工程工期的現(xiàn)象。對阻礙施工進(jìn)度的工序,除修正網(wǎng)絡(luò)表外,還須做出該工序的施工流程圖,以便合理調(diào)動人力、物力進(jìn)行施工。主要聯(lián)系工作的內(nèi)容: ① 工程開工時,請甲方在開工報(bào)告表上簽章,以便 作為工期計(jì)算的基礎(chǔ)。 ③ 按時參加甲方召開的工程會議。 ⑤ 邀請甲方參加對隱蔽工程的驗(yàn)收。 ⑦ 呈報(bào)工程進(jìn)度月報(bào)表,請甲方在報(bào)表上簽章作為工作量簽證,督促甲方按時撥款。 ⑨ 擬采取將本標(biāo)段裝飾工程分為兩個施工段 (一層售樓部為第一施工區(qū)、二層及辦公區(qū)域?yàn)榈诙┕^(qū) ),第一個施工區(qū)先進(jìn)場施工,第二施工區(qū)再進(jìn)行施工,并分別組織流水施工。吊頂施工中采取整體施工,局部避讓的方法 ,層層施工,待其它工種結(jié)束一部分,補(bǔ)其一部分,做到靈活穿插。 ?安全控制,噪音控制、文明施工等工作與質(zhì)量、工期措施同步實(shí)施。 完工的善后工作 工程施工結(jié)束后,大部分施工人員撤離現(xiàn)場,管理人員應(yīng)選擇少數(shù)技術(shù)好、責(zé)任心強(qiáng)、能勝任的多面手,帶領(lǐng)他們留守施工工地,進(jìn)行善后工作,主要做好以下幾個方面工作: ( 1) 工程收尾工作 認(rèn)真檢查各施工項(xiàng)目的質(zhì)量,有缺陷的地方限期改善、修整,對隱蔽的部位,尤 其需要仔細(xì)檢查。 ( 3) 內(nèi)部初驗(yàn) 在上述兩項(xiàng)工作完成后,須作內(nèi)部初驗(yàn)收,試通水、試通電,所有燈具需全部試開檢查。 ( 4) 填寫完工報(bào)表,呈請甲方檢視驗(yàn)收、簽證。剩余材料應(yīng)整理捆綁,對易損易污材料加以保護(hù),合理裝車,避免造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。 方案 關(guān)鍵過程專項(xiàng)技術(shù)措施控制 所有施工人員上崗前必須進(jìn)行培訓(xùn)。 施工前,做到“技術(shù)交底表”“安全交底表”“預(yù)防措施表”等在發(fā)放給班組負(fù)責(zé)人的同時,還在工地的宣傳欄進(jìn)行張貼,達(dá)到每個工人都能清楚、明白。 本工程列為“關(guān)鍵過程”的: 地面石材拼花、木飾面 理由是: 量大 復(fù)雜 難度大。 地面石材安裝工程 地面石材鋪貼施工工藝: 石材鋪貼施工:在選材上要達(dá)到規(guī)格尺寸方正,表面平整光滑,不能有缺邊掉角、裂紋及污染變色等缺陷。 拆除包 裝前防止受潮及污染。 2)施工準(zhǔn)備:包括石材鋪貼的組織措施、施工工藝交底、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備等。 4)基層修補(bǔ):檢查基層平整情況,偏差較大的應(yīng)事先鑿平和修補(bǔ),并將基層清掃干凈。 6)鋪設(shè)中,隨時用水平尺檢查鋪好的 地面,使其表面平整度符合要求,同時,用直尺和楔形塞尺檢查板塊間的接縫高低差,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,以滿足質(zhì)量要求。 ). 5m 線.直尺等檢測進(jìn)行檢查,質(zhì)量滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)護(hù):板材鋪設(shè) 24 小時后,應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù) 12 天,以補(bǔ)充砂漿在硬化過程中所需要的水分, 保證板材與砂漿粘結(jié)實(shí)牢固,養(yǎng)護(hù)期 3 天之內(nèi)禁止踩踏。附 :質(zhì)量應(yīng)滿足下列標(biāo)準(zhǔn): 序號 項(xiàng)目 允許偏差( mm) 檢測方法 1 表平面平整度 2m 長水平垂直測量儀.楔形塞尺 2 縫格平直度 1 5m 線.直尺 3 接縫高抵差 直尺.楔形塞尺 4 板塊間隙寬度≯ 1 直尺 5 表面潔凈,圖案清晰,色澤一直,周邊順直,板塊無裂紋.掉角和缺陷 觀察檢查 6 花崗巖的品種.質(zhì)量符合設(shè)計(jì) 要求,面層與基層粘結(jié)牢固.無空鼓 小錘輕擊和觀察檢查 3 產(chǎn)品保護(hù) 石板塊存放,不得淋雨,水泡及長期日曬,一般采取立放,光面相對,板底應(yīng)用木方墊托,運(yùn)輸時應(yīng)輕拿輕放。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到 60%70%后,才允許進(jìn)行局部研磨。 4 容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題及預(yù)防措施: 質(zhì)量通病 原 因 分 析 預(yù) 防 措 施 板 塊 空 鼓 ,結(jié)合不牢 結(jié)合層砂漿太稀 基層干燥,水泥砂漿刷不均 勻,或已干 結(jié)合層砂漿未壓實(shí) 水泥砂漿中水泥摻量太少 板塊鋪后,養(yǎng)護(hù)期沒結(jié)束, 就上人 基層應(yīng)徹底處理趕凈,并用水沖洗干凈,然后晾 至沒有積水為止 采用干硬性砂漿,砂漿應(yīng)攪拌均勻、拌熟,決不 能用稀砂漿 鋪砂漿前先濕潤基層,水泥砂漿刷勻后,隨即就 鋪結(jié)合層 結(jié)合層的砂漿應(yīng)拍實(shí)、揉平、搓毛 水泥砂漿中水泥摻量要達(dá)到規(guī)范要求,定位后,將板塊均勻輕擊壓實(shí) 養(yǎng)護(hù)期內(nèi),禁止上人 接縫高低差 較 大 板材的厚度不均勻,板塊角 度偏差大 操作時檢查不嚴(yán),未嚴(yán)格按 拉線對準(zhǔn) 養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人、存放或移動重 物 挑磚時要 認(rèn)真仔細(xì),剔出不合格者,對厚薄 不均勻的板材,加以注明,使施工人員施工時注意控制 采用試鋪方法,澆漿時稍厚一些,板塊正式 落位后用水平尺騎縫擱置在相鄰的板塊上直到板面齊平為止 ,禁止上人及存放或移動重物 板 塊 有 色 差 材料進(jìn)場時驗(yàn)收不嚴(yán) 施工前沒進(jìn)行預(yù)鋪或預(yù)鋪不 仔細(xì) 加強(qiáng)材料進(jìn)場驗(yàn)收 施工前必須先仔細(xì)進(jìn)行預(yù)鋪,有色差的板塊 堅(jiān)決不用 板 縫 觀 感 較 差 色相同 ,必須進(jìn)行灌縫,用素泥漿灌縫 2/3 高度 進(jìn)行擦縫,擦縫不遺漏 踢腳線接縫高低差上口不平直 基層不平 板材厚度不均勻 操作時檢查不嚴(yán),未嚴(yán)格按 規(guī)范施工 踢角線施工前先檢查基層面,不平整的及時 調(diào)整到位 踢角線施工前,必須先檢查板材的厚度,確 保使板材厚薄均勻一致 ,先進(jìn)行預(yù)鋪,確保踢角線的上口及各 種造型倒角為同一水平標(biāo)高,同時剔出不合格者 陰陽角處未45 對接 施工人員質(zhì)量意識差、施工 偷巧 質(zhì)量員檢查不仔細(xì) 施工前加強(qiáng)對施工人員的質(zhì)量意識教育,技 術(shù)交底全面 質(zhì)量員檢查質(zhì) 量必須及時、仔細(xì)、嚴(yán)格 板塊接縫寬度大小不一、相鄰的兩塊錯縫嚴(yán)重 材料進(jìn)場,檢查不仔細(xì) 板塊的尺寸不對,超過規(guī)范 要求 施工時沒進(jìn)行彈線控制 加強(qiáng)材料進(jìn)場時的驗(yàn)收把關(guān),對板塊的尺 寸、方正均仔細(xì)核驗(yàn),不合格的全部剔除 施工前,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的板塊尺寸進(jìn)行彈線 控制 石材干掛工程 :基層 準(zhǔn)備 → 掛線 → 安裝骨 架 → 結(jié)構(gòu)打孔 →隱蔽驗(yàn)收 → 石材剔槽 → 固定 石材 → 表面處理 → 驗(yàn)收 (1)基層準(zhǔn)備:清理預(yù)做飾面 石材 的結(jié)構(gòu)表面, 并修補(bǔ)墻柱面,使墻柱面平整堅(jiān)實(shí) 。 石材 背面刷膠粘劑,貼玻璃纖維網(wǎng)格布 (由廠家完成); (3) 掛線:按圖紙要求,用 紅外線水平 儀打出大角兩個面的豎向控制線,在大角下兩端固定掛線的角鋼,用鋼絲掛豎向控制線,并在控制線的上下作出標(biāo)記。 (5) 結(jié)構(gòu)打孔,插固定螺栓, 采用鍍鋅連接 固定件 ,調(diào)整好與石材連接的間距; (6) 安裝石材:將連接固定件所在的位置與石材進(jìn)行試掛,標(biāo)出石材剔槽的位置, 加工完后在進(jìn)行試掛,直至連接固定件與槽相吻合,然后采用專業(yè)結(jié)構(gòu)膠 嵌縫 , 膠嵌下層 石材 的上孔 , 插連接 固定件 , 再用膠嵌上層 石材 孔 ,使上、下石材面保持垂直一致,由下至上施工, 最后鑲頂層 石材; (7) 臨時固定上層 石材 ,鉆孔、插膨脹螺栓, 采用鍍鋅連接 固定件 ; (8) 重復(fù)工序 ( 6) 和 ( 7) 直至完成全部 石材 安裝 ; (9) 清理飾面 石材 ,貼防污膠條、嵌縫; 3. 質(zhì)量要求 (1) 石材 表面要潔凈平整,顏色均勻,分格縫寬度一致,橫平豎直,大角通順。 (3) 石材 經(jīng)過挑選,無 裂縫,無風(fēng)化,無隱傷,無破損 。底層砂漿要絕對平整,陰陽角要絕對方正。 面石材粘貼,根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高彈出若干條水平線和垂直線,再按設(shè)計(jì)要求與面石材的規(guī)格確定分格縫寬度,并準(zhǔn)備好分格條,以便按面石材的圖案特征,順序分別粘 貼。在抹粘結(jié)層之前應(yīng)在濕潤的底層刷水泥漿一遍,然后進(jìn)行粘貼(需浸水的石材要保持 23小時以上),采用1: 1 水泥砂漿作粘結(jié)層,用橡皮錘輕輕敲實(shí),直至垂直度、平整度達(dá)到要求。 一、基層施工 ( 1)基層處理:基層處理是直接影響墻面裝飾效果的關(guān)鍵,應(yīng)認(rèn)真做好處理工作。 ① 對舊墻面首先對墻體原抹灰層的空鼓、脫落、孔洞等用砂漿進(jìn)行修鋪,清除浮松漆面或漿面以及墻面砂粒、凸起等,并把接縫、裂縫、凹窩等用膠油膩?zhàn)臃?1~ 2次修鋪填平,然后滿刮膩?zhàn)右槐?,用砂紙磨平。接縫、針眼應(yīng)用膩于鋪平,并滿刷膠油膩?zhàn)右槐?,然后用砂紙磨平? ( 3)墻面劃垂線:株糊壁紙,紙幅必須垂直,才能使花紋、 圖案、縱橫連貫一致。 ② 取線位置從墻的陰角起,以小于壁紙 1~ 2cm 為宜。 ( 4)壁紙及基層涂刷膠粘劑;根據(jù)實(shí)際尺寸,統(tǒng)籌規(guī)劃裁紙,紙幅應(yīng)編號,按順序粘貼。有的壁紙產(chǎn)品背面已帶膠粘劑,可不必再刷。 ( 5)裱糊:壁紙可采取紙面對折上墻。一般墻面采用對縫,陰、陽角處采用搭縫處理。 ② 多余的膠粘劑,則順刮板操作方向擠出紙邊,擠出的膠粘劑要及時用濕毛巾(軟布)抹凈,以保持整潔。 2.操作要點(diǎn) ( 1)畫垂線:施工時,待基層底膠干燥后畫垂直線。 ( 2)裁紙:這道工序很重要,直接影響墻面裱糊質(zhì)量。長度根據(jù)墻斷高度而定。 ④ 窄條紙宜現(xiàn)用現(xiàn)下料,這是由于裱糊后.壁紙?jiān)趯挾确较蚰苊洺?1cm 左右,墻面 陰陽角處難免有誤差,下料時應(yīng)核對窄條上下端所需寬度。 ( 3)悶水:發(fā)泡塑料壁紙吸水后能脹出 1cm 左右,如在干壁紙上刷膠后馬上上墻,會出現(xiàn)大量皺折,不能成活。 ( 4)刷膠:在墻面和壁紙背面同時刷膠。 ② 刷膠不宜太厚,應(yīng)均勻一致,紙背刷膠后,膠面與膠面應(yīng)對疊,以避免膠干得太快,也便于上墻。 ① 根據(jù)陰角搭縫的里外關(guān)系,決定先做哪一片墻面。垂直線的位置可比一幅壁紙寬并再讓寬 0. 5cm 左右,每片墻先從較寬的一角以整幅紙開始,將窄條甩在較暗的一端或門兩側(cè)陰角處。要求縫嚴(yán),用手或棉絲將接縫處 10cm 壓一下相對固定。趕氣泡時,應(yīng)注意紙對縫的地方,不要錯縫或離縫。 ⑤ 溢出紙邊的膠液和在紙面上的膠液,要隨時用濕棉絲擦洗、清理,保持紙面潔凈。陰角有時不垂直,要核對上下頭再決定轉(zhuǎn)過多少。 ○4陽角處不甩縫。 ○5壁紙上端應(yīng)在掛鏡線下沿,下端收頭在踢腳線上沿
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