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正文內(nèi)容

xxxxxx售樓部精裝修施工組織設(shè)計(jì)-在線瀏覽

2025-04-30 11:50本頁(yè)面
  

【正文】 1)材料(包括成品和半成品)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)和材料加工機(jī)具原則上設(shè)在各操作場(chǎng)所,材料進(jìn)場(chǎng)按施工進(jìn)度分批進(jìn)場(chǎng)。 ( 4)其它(如值班人員等等)將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況分區(qū)設(shè)置。 ( 2)工程量的計(jì)算,即根據(jù)施工圖紙,結(jié)合預(yù)算項(xiàng)目,統(tǒng)計(jì)出各項(xiàng)施工項(xiàng)目單位數(shù)量表。 ( 4)制定施工進(jìn)度計(jì)劃表,施工進(jìn)度計(jì)劃表用于控制施工進(jìn)度和調(diào)度工人及材料,進(jìn)度表的編排是按照工程期限將各施工項(xiàng)目的工作量,完成項(xiàng)目所需的時(shí)間,科學(xué)性地編排在時(shí)間表內(nèi)。 ( 6)材料進(jìn)工地應(yīng)做好以下工作: ①根據(jù)材料計(jì)劃表并結(jié)合工程進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)確定材料的品種、數(shù)量及進(jìn)工地時(shí)間。堆放時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn): a. 不得影響施工的進(jìn)行反復(fù)搬遷,損材費(fèi)工。 c. 易燃、易爆物品,分開(kāi)地點(diǎn)堆放,以保安全。 e. 急用的材料進(jìn)工地時(shí)應(yīng) 直接放置在工作面,以便節(jié)省搬遷的工 序。 ( 7)接通工地臨時(shí)水電: ①臨時(shí)用水的設(shè)置應(yīng)盡量利用安裝單位原固定管道,水管鋪設(shè)時(shí)盡量按原設(shè)計(jì)的路線鋪設(shè)做到既解決用水又減少鋪設(shè)時(shí)間。架空線路的用電裝設(shè)自動(dòng)開(kāi)關(guān)或閘刀開(kāi)關(guān)并符合架設(shè)臨時(shí)線路的要求。 ( 8)施工部署及技術(shù)交底,施工管理人員掌握全部施工資料后,按施工內(nèi)容進(jìn)行人員部署,劃分各工序的職責(zé)范圍,明確各工種的責(zé)任,并落實(shí)到各工種的負(fù)責(zé)人。遇到施工人員不熟悉或未做過(guò)的新工藝、新方法,應(yīng)提前交待該工藝的技術(shù)規(guī)范資料作為實(shí)施依據(jù)并共同研究施工方案,保證工程順利進(jìn)行。使所有工地人員對(duì)整個(gè)工程有一定認(rèn)識(shí)。 ( 3)施工調(diào)度包含人員(工種)、材料、機(jī)具的調(diào)度,根據(jù)施工進(jìn)行及實(shí)際情況合理地、科學(xué)地進(jìn)行調(diào)度,避免出現(xiàn)施工混亂,施工間斷以減少浪費(fèi)和損失,具體內(nèi) 容: ① 人員(工種)調(diào)度 加強(qiáng)計(jì)劃管理,針對(duì)各種施工特點(diǎn)和相關(guān)的聯(lián)系,須使施工的進(jìn)展具有均衡性和節(jié)奏性,消除停工、浪工現(xiàn)象??傊?,通過(guò)人員的合理調(diào)度,達(dá)到保證各工種專(zhuān)業(yè)人員不間斷,按次序從一個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到另一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行施工。同時(shí)要注意保持工地整潔,切勿使材料亂置于現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料,設(shè)置工地材料庫(kù)房進(jìn)行保管,施工材料的發(fā)放以當(dāng)天用料當(dāng)天發(fā)放為基本原則。此外,要防止偷盜及順手牽羊的現(xiàn)象。調(diào)度好各工序機(jī)具的使用,可避免一些工序機(jī)具閑置,提高施工機(jī)具的使用率,同時(shí)還須加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)具的保養(yǎng),使用前應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī) 具,使用過(guò)程中若發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)排除。 ( 4)施工日記 施工日記是反映整個(gè)工程施工詳細(xì)過(guò)程的備忘錄,施工日記須堅(jiān)持當(dāng)日寫(xiě)記,內(nèi)容包括:當(dāng)天日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材料使用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)狀況及有關(guān)工程的事項(xiàng)。 ② 安全檢查 a.嚴(yán)防施工場(chǎng)地發(fā)生火災(zāi),在易燃場(chǎng)地?zé)笗r(shí),應(yīng)清理凈周?chē)囊兹嘉锲?,配制滅火器械,必要時(shí)指定專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。 C.嚴(yán)禁非電氣人員安裝及維修電路,防止發(fā)生觸電傷亡事故。 ③ 施工進(jìn)度檢查 除重點(diǎn)檢查關(guān)鍵工序 的施工進(jìn)度外,還要經(jīng)常了解其它工序的進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,避免出現(xiàn)非關(guān)鍵工序的阻滯,影響整個(gè)工程工期的現(xiàn)象。對(duì)阻礙施工進(jìn)度的工序,除修正網(wǎng)絡(luò)表外,還須做出該工序的施工流程圖,以便合理調(diào)動(dòng)人力、物力進(jìn)行施工。主要聯(lián)系工作的內(nèi)容: ① 工程開(kāi)工時(shí),請(qǐng)甲方在開(kāi)工報(bào)告表上簽章,以便 作為工期計(jì)算的基礎(chǔ)。 ③ 按時(shí)參加甲方召開(kāi)的工程會(huì)議。 ⑤ 邀請(qǐng)甲方參加對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收。 ⑦ 呈報(bào)工程進(jìn)度月報(bào)表,請(qǐng)甲方在報(bào)表上簽章作為工作量簽證,督促甲方按時(shí)撥款。 ⑨ 擬采取將本標(biāo)段裝飾工程分為兩個(gè)施工段 (一層售樓部為第一施工區(qū)、二層及辦公區(qū)域?yàn)榈诙┕^(qū) ),第一個(gè)施工區(qū)先進(jìn)場(chǎng)施工,第二施工區(qū)再進(jìn)行施工,并分別組織流水施工。吊頂施工中采取整體施工,局部避讓的方法 ,層層施工,待其它工種結(jié)束一部分,補(bǔ)其一部分,做到靈活穿插。 ?安全控制,噪音控制、文明施工等工作與質(zhì)量、工期措施同步實(shí)施。 完工的善后工作 工程施工結(jié)束后,大部分施工人員撤離現(xiàn)場(chǎng),管理人員應(yīng)選擇少數(shù)技術(shù)好、責(zé)任心強(qiáng)、能勝任的多面手,帶領(lǐng)他們留守施工工地,進(jìn)行善后工作,主要做好以下幾個(gè)方面工作: ( 1) 工程收尾工作 認(rèn)真檢查各施工項(xiàng)目的質(zhì)量,有缺陷的地方限期改善、修整,對(duì)隱蔽的部位,尤 其需要仔細(xì)檢查。 ( 3) 內(nèi)部初驗(yàn) 在上述兩項(xiàng)工作完成后,須作內(nèi)部初驗(yàn)收,試通水、試通電,所有燈具需全部試開(kāi)檢查。 ( 4) 填寫(xiě)完工報(bào)表,呈請(qǐng)甲方檢視驗(yàn)收、簽證。剩余材料應(yīng)整理捆綁,對(duì)易損易污材料加以保護(hù),合理裝車(chē),避免造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。 方案 關(guān)鍵過(guò)程專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施控制 所有施工人員上崗前必須進(jìn)行培訓(xùn)。 施工前,做到“技術(shù)交底表”“安全交底表”“預(yù)防措施表”等在發(fā)放給班組負(fù)責(zé)人的同時(shí),還在工地的宣傳欄進(jìn)行張貼,達(dá)到每個(gè)工人都能清楚、明白。 本工程列為“關(guān)鍵過(guò)程”的: 地面石材拼花、木飾面 理由是: 量大 復(fù)雜 難度大。 地面石材安裝工程 地面石材鋪貼施工工藝: 石材鋪貼施工:在選材上要達(dá)到規(guī)格尺寸方正,表面平整光滑,不能有缺邊掉角、裂紋及污染變色等缺陷。 拆除包 裝前防止受潮及污染。 2)施工準(zhǔn)備:包括石材鋪貼的組織措施、施工工藝交底、機(jī)具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備等。 4)基層修補(bǔ):檢查基層平整情況,偏差較大的應(yīng)事先鑿平和修補(bǔ),并將基層清掃干凈。 6)鋪設(shè)中,隨時(shí)用水平尺檢查鋪好的 地面,使其表面平整度符合要求,同時(shí),用直尺和楔形塞尺檢查板塊間的接縫高低差,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,以滿足質(zhì)量要求。 ). 5m 線.直尺等檢測(cè)進(jìn)行檢查,質(zhì)量滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)護(hù):板材鋪設(shè) 24 小時(shí)后,應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù) 12 天,以補(bǔ)充砂漿在硬化過(guò)程中所需要的水分, 保證板材與砂漿粘結(jié)實(shí)牢固,養(yǎng)護(hù)期 3 天之內(nèi)禁止踩踏。附 :質(zhì)量應(yīng)滿足下列標(biāo)準(zhǔn): 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差( mm) 檢測(cè)方法 1 表平面平整度 2m 長(zhǎng)水平垂直測(cè)量?jī)x.楔形塞尺 2 縫格平直度 1 5m 線.直尺 3 接縫高抵差 直尺.楔形塞尺 4 板塊間隙寬度≯ 1 直尺 5 表面潔凈,圖案清晰,色澤一直,周邊順直,板塊無(wú)裂紋.掉角和缺陷 觀察檢查 6 花崗巖的品種.質(zhì)量符合設(shè)計(jì) 要求,面層與基層粘結(jié)牢固.無(wú)空鼓 小錘輕擊和觀察檢查 3 產(chǎn)品保護(hù) 石板塊存放,不得淋雨,水泡及長(zhǎng)期日曬,一般采取立放,光面相對(duì),板底應(yīng)用木方墊托,運(yùn)輸時(shí)應(yīng)輕拿輕放。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到 60%70%后,才允許進(jìn)行局部研磨。 4 容易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及預(yù)防措施: 質(zhì)量通病 原 因 分 析 預(yù) 防 措 施 板 塊 空 鼓 ,結(jié)合不牢 結(jié)合層砂漿太稀 基層干燥,水泥砂漿刷不均 勻,或已干 結(jié)合層砂漿未壓實(shí) 水泥砂漿中水泥摻量太少 板塊鋪后,養(yǎng)護(hù)期沒(méi)結(jié)束, 就上人 基層應(yīng)徹底處理趕凈,并用水沖洗干凈,然后晾 至沒(méi)有積水為止 采用干硬性砂漿,砂漿應(yīng)攪拌均勻、拌熟,決不 能用稀砂漿 鋪砂漿前先濕潤(rùn)基層,水泥砂漿刷勻后,隨即就 鋪結(jié)合層 結(jié)合層的砂漿應(yīng)拍實(shí)、揉平、搓毛 水泥砂漿中水泥摻量要達(dá)到規(guī)范要求,定位后,將板塊均勻輕擊壓實(shí) 養(yǎng)護(hù)期內(nèi),禁止上人 接縫高低差 較 大 板材的厚度不均勻,板塊角 度偏差大 操作時(shí)檢查不嚴(yán),未嚴(yán)格按 拉線對(duì)準(zhǔn) 養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人、存放或移動(dòng)重 物 挑磚時(shí)要 認(rèn)真仔細(xì),剔出不合格者,對(duì)厚薄 不均勻的板材,加以注明,使施工人員施工時(shí)注意控制 采用試鋪方法,澆漿時(shí)稍厚一些,板塊正式 落位后用水平尺騎縫擱置在相鄰的板塊上直到板面齊平為止 ,禁止上人及存放或移動(dòng)重物 板 塊 有 色 差 材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收不嚴(yán) 施工前沒(méi)進(jìn)行預(yù)鋪或預(yù)鋪不 仔細(xì) 加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 施工前必須先仔細(xì)進(jìn)行預(yù)鋪,有色差的板塊 堅(jiān)決不用 板 縫 觀 感 較 差 色相同 ,必須進(jìn)行灌縫,用素泥漿灌縫 2/3 高度 進(jìn)行擦縫,擦縫不遺漏 踢腳線接縫高低差上口不平直 基層不平 板材厚度不均勻 操作時(shí)檢查不嚴(yán),未嚴(yán)格按 規(guī)范施工 踢角線施工前先檢查基層面,不平整的及時(shí) 調(diào)整到位 踢角線施工前,必須先檢查板材的厚度,確 保使板材厚薄均勻一致 ,先進(jìn)行預(yù)鋪,確保踢角線的上口及各 種造型倒角為同一水平標(biāo)高,同時(shí)剔出不合格者 陰陽(yáng)角處未45 對(duì)接 施工人員質(zhì)量意識(shí)差、施工 偷巧 質(zhì)量員檢查不仔細(xì) 施工前加強(qiáng)對(duì)施工人員的質(zhì)量意識(shí)教育,技 術(shù)交底全面 質(zhì)量員檢查質(zhì) 量必須及時(shí)、仔細(xì)、嚴(yán)格 板塊接縫寬度大小不一、相鄰的兩塊錯(cuò)縫嚴(yán)重 材料進(jìn)場(chǎng),檢查不仔細(xì) 板塊的尺寸不對(duì),超過(guò)規(guī)范 要求 施工時(shí)沒(méi)進(jìn)行彈線控制 加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的驗(yàn)收把關(guān),對(duì)板塊的尺 寸、方正均仔細(xì)核驗(yàn),不合格的全部剔除 施工前,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的板塊尺寸進(jìn)行彈線 控制 石材干掛工程 :基層 準(zhǔn)備 → 掛線 → 安裝骨 架 → 結(jié)構(gòu)打孔 →隱蔽驗(yàn)收 → 石材剔槽 → 固定 石材 → 表面處理 → 驗(yàn)收 (1)基層準(zhǔn)備:清理預(yù)做飾面 石材 的結(jié)構(gòu)表面, 并修補(bǔ)墻柱面,使墻柱面平整堅(jiān)實(shí) 。 石材 背面刷膠粘劑,貼玻璃纖維網(wǎng)格布 (由廠家完成); (3) 掛線:按圖紙要求,用 紅外線水平 儀打出大角兩個(gè)面的豎向控制線,在大角下兩端固定掛線的角鋼,用鋼絲掛豎向控制線,并在控制線的上下作出標(biāo)記。 (5) 結(jié)構(gòu)打孔,插固定螺栓, 采用鍍鋅連接 固定件 ,調(diào)整好與石材連接的間距; (6) 安裝石材:將連接固定件所在的位置與石材進(jìn)行試掛,標(biāo)出石材剔槽的位置, 加工完后在進(jìn)行試掛,直至連接固定件與槽相吻合,然后采用專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)膠 嵌縫 , 膠嵌下層 石材 的上孔 , 插連接 固定件 , 再用膠嵌上層 石材 孔 ,使上、下石材面保持垂直一致,由下至上施工, 最后鑲頂層 石材; (7) 臨時(shí)固定上層 石材 ,鉆孔、插膨脹螺栓, 采用鍍鋅連接 固定件 ; (8) 重復(fù)工序 ( 6) 和 ( 7) 直至完成全部 石材 安裝 ; (9) 清理飾面 石材 ,貼防污膠條、嵌縫; 3. 質(zhì)量要求 (1) 石材 表面要潔凈平整,顏色均勻,分格縫寬度一致,橫平豎直,大角通順。 (3) 石材 經(jīng)過(guò)挑選,無(wú) 裂縫,無(wú)風(fēng)化,無(wú)隱傷,無(wú)破損 。底層砂漿要絕對(duì)平整,陰陽(yáng)角要絕對(duì)方正。 面石材粘貼,根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高彈出若干條水平線和垂直線,再按設(shè)計(jì)要求與面石材的規(guī)格確定分格縫寬度,并準(zhǔn)備好分格條,以便按面石材的圖案特征,順序分別粘 貼。在抹粘結(jié)層之前應(yīng)在濕潤(rùn)的底層刷水泥漿一遍,然后進(jìn)行粘貼(需浸水的石材要保持 23小時(shí)以上),采用1: 1 水泥砂漿作粘結(jié)層,用橡皮錘輕輕敲實(shí),直至垂直度、平整度達(dá)到要求。 一、基層施工 ( 1)基層處理:基層處理是直接影響墻面裝飾效果的關(guān)鍵,應(yīng)認(rèn)真做好處理工作。 ① 對(duì)舊墻面首先對(duì)墻體原抹灰層的空鼓、脫落、孔洞等用砂漿進(jìn)行修鋪,清除浮松漆面或漿面以及墻面砂粒、凸起等,并把接縫、裂縫、凹窩等用膠油膩?zhàn)臃?1~ 2次修鋪填平,然后滿刮膩?zhàn)右槐?,用砂紙磨平。接縫、針眼應(yīng)用膩于鋪平,并滿刷膠油膩?zhàn)右槐?,然后用砂紙磨平? ( 3)墻面劃垂線:株糊壁紙,紙幅必須垂直,才能使花紋、 圖案、縱橫連貫一致。 ② 取線位置從墻的陰角起,以小于壁紙 1~ 2cm 為宜。 ( 4)壁紙及基層涂刷膠粘劑;根據(jù)實(shí)際尺寸,統(tǒng)籌規(guī)劃裁紙,紙幅應(yīng)編號(hào),按順序粘貼。有的壁紙產(chǎn)品背面已帶膠粘劑,可不必再刷。 ( 5)裱糊:壁紙可采取紙面對(duì)折上墻。一般墻面采用對(duì)縫,陰、陽(yáng)角處采用搭縫處理。 ② 多余的膠粘劑,則順刮板操作方向擠出紙邊,擠出的膠粘劑要及時(shí)用濕毛巾(軟布)抹凈,以保持整潔。 2.操作要點(diǎn) ( 1)畫(huà)垂線:施工時(shí),待基層底膠干燥后畫(huà)垂直線。 ( 2)裁紙:這道工序很重要,直接影響墻面裱糊質(zhì)量。長(zhǎng)度根據(jù)墻斷高度而定。 ④ 窄條紙宜現(xiàn)用現(xiàn)下料,這是由于裱糊后.壁紙?jiān)趯挾确较蚰苊洺?1cm 左右,墻面 陰陽(yáng)角處難免有誤差,下料時(shí)應(yīng)核對(duì)窄條上下端所需寬度。 ( 3)悶水:發(fā)泡塑料壁紙吸水后能脹出 1cm 左右,如在干壁紙上刷膠后馬上上墻,會(huì)出現(xiàn)大量皺折,不能成活。 ( 4)刷膠:在墻面和壁紙背面同時(shí)刷膠。 ② 刷膠不宜太厚,應(yīng)均勻一致,紙背刷膠后,膠面與膠面應(yīng)對(duì)疊,以避免膠干得太快,也便于上墻。 ① 根據(jù)陰角搭縫的里外關(guān)系,決定先做哪一片墻面。垂直線的位置可比一幅壁紙寬并再讓寬 0. 5cm 左右,每片墻先從較寬的一角以整幅紙開(kāi)始,將窄條甩在較暗的一端或門(mén)兩側(cè)陰角處。要求縫嚴(yán),用手或棉絲將接縫處 10cm 壓一下相對(duì)固定。趕氣泡時(shí),應(yīng)注意紙對(duì)縫的地方,不要錯(cuò)縫或離縫。 ⑤ 溢出紙邊的膠液和在紙面上的膠液,要隨時(shí)用濕棉絲擦洗、清理,保持紙面潔凈。陰角有時(shí)不垂直,要核對(duì)上下頭再?zèng)Q定轉(zhuǎn)過(guò)多少。 ○4陽(yáng)角處不甩縫。 ○5壁紙上端應(yīng)在掛鏡線下沿,下端收頭在踢腳線上沿
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