【正文】 徐公路和徐宿淮鹽公路交匯處、宿遷運(yùn)河港、徐宿淮鹽公路洋河出口處、洋新公路和宿沭公路交匯處、通湖大道和 徐淮路交匯處建設(shè)五大物流中心，使宿遷成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的物流中心之一。具體規(guī)劃建設(shè)汽車貿(mào)易市場、建材市場、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、五金家電批發(fā)市場、小商品批發(fā)市場、服裝批發(fā)市場、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料批發(fā)市場、食品批發(fā)市場、家具批發(fā)市地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 場等九個(gè)專業(yè)批發(fā)市場。面對(duì)江蘇“加快宿遷發(fā)展”的重要契機(jī)，推進(jìn)宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，將有利宿遷市汽車產(chǎn)業(yè)從貿(mào)易到整體服務(wù)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)整車制造與零配件制造并舉，汽車貿(mào)易與汽車服務(wù)并舉，全面提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，著重拓展汽車貿(mào)易、零部件銷售、配套服務(wù)的產(chǎn)業(yè)化。宿城新區(qū)位于宿遷市的西端，已形成了一個(gè)現(xiàn)代化的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。交通體系的完善，一方面極大提升我市物流能力和產(chǎn)業(yè)服務(wù)半徑，另一方面帶動(dòng)了運(yùn)輸和交通消費(fèi)進(jìn)一步增強(qiáng)。 （三）有利于進(jìn)一步完善社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系。 （四）有利于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ （五）有利于提高宿遷市的綜合競爭力。 （六）有利于加快宿遷市與淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程，建設(shè)宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園將直接提高宿遷承接汽車及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的市場轉(zhuǎn)移的能力，從而加速宿遷市與淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程。 （八）增加財(cái)政收入 產(chǎn)業(yè) 園建成后，當(dāng)年可實(shí)現(xiàn)貿(mào)易額 40 億以上并呈逐年上升態(tài)勢(shì)，年增加地方財(cái)政收入 2～ 5 億元，通過汽車產(chǎn)業(yè)園的逐步發(fā)展，必將在周邊形成汽車制造、零配件制造產(chǎn)業(yè)帶，當(dāng)我市汽車制造貿(mào)易產(chǎn)業(yè)帶初步形成后，對(duì)地方的產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、財(cái)政貢獻(xiàn)將影響深遠(yuǎn)。 建設(shè)專業(yè)汽車產(chǎn)業(yè)園使用現(xiàn)代物流手段，將貨物流、信息流和資金流為一體，一是有助于調(diào)整汽配產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，縮短汽配流通渠道，提升產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)；二是有助于促進(jìn)汽配專業(yè)市場改造和提高；三是有助于減輕城市交通壓力，從根本上改善城市的整體環(huán)境和形象。這種具有商品和信息集中、快捷 和方便的優(yōu)勢(shì)，在經(jīng)過幾年的鞏固和發(fā)展后，可在 100公里半徑內(nèi)形成相對(duì)穩(wěn)定的輻射渠道。將汽車產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成具備集汽配件展示、信息、倉儲(chǔ)、配送為一體的功能，全面提升我市汽車貿(mào)易服務(wù)整體水平： （一）做大規(guī)模 將專業(yè)市場辦成集聚型市場，規(guī)模和品牌是競爭力，也是生產(chǎn)力。建設(shè)集聚型市場，一方面在市場內(nèi)引進(jìn)品牌汽配總經(jīng)銷、總代理商及生產(chǎn)廠家進(jìn)商城設(shè)立窗口。 （二）做新業(yè)態(tài) 建現(xiàn)代物流管理格局，汽車產(chǎn)業(yè)園在信息與速度、服務(wù)與管理上加以創(chuàng)新，向現(xiàn)代物流靠攏。專業(yè)市場一方面加 強(qiáng)為經(jīng)營者服務(wù)，另一方面加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營者的管理，這是做大品牌、做強(qiáng)市場的重要任務(wù)之一。 總之，汽車產(chǎn)業(yè)園只要能充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以現(xiàn)代物流為方向，堅(jiān)持改革創(chuàng)新，走集聚型發(fā)展之路，那么我市汽車專業(yè)市場的業(yè)態(tài)就會(huì)煥發(fā)新的生命力，實(shí)現(xiàn)汽車專業(yè)市場的新輝煌 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 一一 、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 主主 要要 建建 設(shè)設(shè) 指指 標(biāo)標(biāo) （（ 一一 ）） 項(xiàng)項(xiàng) 目目 選選 址址 項(xiàng)項(xiàng) 目目 擬擬 選選 址址 于于 宿宿 遷遷 市市 中中 心心 西西 側(cè)側(cè) ， 近近 徐徐 淮淮 路路 、 寧寧 宿宿 高高 速速 、 徐徐 淮淮 鹽鹽 高高 速速 交交 匯匯 處處 。 位位 置置 條條 件件 項(xiàng)項(xiàng) 目目 位位 于于 宿宿 遷遷 市市 西西 側(cè)側(cè) ， 是是 ““ 十十 大大 龍龍 頭頭 市市 場場 ”” 建建 設(shè)設(shè) 的的 重重 要要 基基 地地 。 該該 項(xiàng)項(xiàng) 目目 靠靠 近近 宿宿 遷遷市市 中中 心心 城城 市市 ， 交交 通通 便便 捷捷 。 汽汽 車車 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 已已 基基 本本 形形 成成 ， 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 集集 聚聚 效效 應(yīng)應(yīng) 已已 初初 步步 體體 現(xiàn)現(xiàn) 。 交交 通通 條條 件件 徐徐 淮淮 路路 每每 日日 有有 近近 百百 班班 公公 交交 車車 直直 通通 。 鑒鑒 于于 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 為為 汽汽 車車 銷銷 售售 、 汽汽 配配 、 物物 流流 、 維維 修修 為為 主主 的的 主主 題題 專專 業(yè)業(yè) 市市 場場 ， 面面 向向 的的 直直接接 消消 費(fèi)費(fèi) 群群 體體 大大 部部 分分 為為 市市 區(qū)區(qū) 內(nèi)內(nèi) 有有 車車 一一 族族 ， 相相 對(duì)對(duì) 于于 這這 部部 分分 群群 體體 來來 說說 ， 交交 通通 同同 樣樣 便便 利利 。 土土 地地 征征 用用 情情 況況 由由 開開 發(fā)發(fā) 單單 位位 通通 過過 政政 府府 土土 地地 部部 門門 采采 取取 掛掛 招招 拍拍 形形 式式 取取 得得 。 ２、規(guī)劃建設(shè)期限為 3年，即 2021年～ 2021年。 ３、 內(nèi)將建汽車主題公園 汽車產(chǎn)業(yè)園具有兩大顯著特色：一是汽車貿(mào)易服務(wù)。公園內(nèi)設(shè)有汽車試車道、公眾賽車場、汽車宿營地、汽車旅館、汽車影劇場、汽車博物館等，集品牌展示、汽車展覽、汽車博覽、汽車科普教育、汽車文化體育于一體，將公園建成淮海地區(qū)乃至蘇魯豫地區(qū)獨(dú)一無二的愛車族樂園。 （（ 三三 ）） 建建 筑筑 面面 積積 和和 內(nèi)內(nèi) 容容 項(xiàng)項(xiàng) 目目 擬擬 建建 設(shè)設(shè) 為為 綜綜 合合 商商 業(yè)業(yè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 ， 初初 步步 規(guī)規(guī) 劃劃 總總 建建 筑筑 面面 積積 250000 平平 方方 ， 其其 中中 商商 鋪鋪 60000 平平 方方 米米 ， 整整 車車 、二二 手手 車車 市市 場場 20210 平平 方方 米米 ， 汽汽 車車 維維 修修 20210 平平 方方 米米 ， 綜綜 合合 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 15000 平平 方方 米米 ， 農(nóng)農(nóng) 機(jī)機(jī) 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 平平方方 米米 ， 摩摩 配配 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 平平 方方 米米 ， 4S 店店 100000 平平 方方 米米 ， 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 15000 平平 方方 米米 。項(xiàng)目設(shè)主入口一個(gè)， 次入口三個(gè)，布局主次分明，各有優(yōu)勢(shì)，總體布局合理，突出體現(xiàn)了功能性與實(shí)用性。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ （（ 2）） 商商 鋪鋪 戶戶 型型 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 適適 應(yīng)應(yīng) ““ 商商 住住 兩兩 用用 ”” 需需 求求 。 （（ 4）） 注注 重重 綜綜 合合 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 的的 景景 觀觀 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 。 附附 ：： 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 指指 標(biāo)標(biāo) 序序 編編 號(hào)號(hào) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 指指 標(biāo)標(biāo) 1 總總 用用 地地 面面 積積 230000 2 總總 建建 筑筑 面面 積積 250000 3 地地 上上 建建 筑筑 面