【正文】 的城市環(huán)境壓力。項目建設具有顯著的經濟、社會和生態(tài)效益，是完全可行和必要的。通過該項目的建設，發(fā)展訂單農業(yè)，可以帶動農業(yè)產業(yè)結構調整，增加農民經濟收入。 二、可行性研究報告編制依據 《 工 業(yè)科技發(fā)展綱要》（ 20212021 年）； 《全國農業(yè)和農村經濟發(fā)展第十個五年計劃》（ 20212021年）； 國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知； 《 宜春 市國民經濟與社會發(fā)展第十個五年計劃和 2021年遠景目標綱要》； 4 《 宜春市 農業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃》； 《 宜春市 農業(yè)綜合開發(fā)“十五”規(guī)劃》； 《 袁州區(qū) 農業(yè)綜合開發(fā)“十五”規(guī)劃》； 《 宜春市 國民經濟和社會發(fā)展“十五”規(guī)劃》； 三、綜合評價和論證結論 綜合評價 宜春佳美實業(yè) 有限公司是 一家專業(yè)生產清潔用品的 企業(yè) ，在 清潔用品的生產和銷售上具有豐富的經驗和獨特的渠道 。 項目輻射范圍及帶動能力 通過該項目的建設，提高 清潔用品 加工能力和加工質量，提高 清潔用品市場占有 率。投資利潤率 %，內部收益率所得稅前 %，稅后%，財務凈現(xiàn)值稅前 13013 萬元，稅后 5635萬元。 主要技術經濟指標 該項目達產后，年 產值 5000 萬元清潔用品 ，年實現(xiàn)銷售收入 5000 萬元 。其中申請 地方 財政扶持 2021 萬元、 銀行貸款 1000萬元，企業(yè)自籌 2021萬元。 1 年產 值 5000 萬元 清潔用品 項目 可 行 性 研 究 報 告 宜春市佳美實業(yè)有限公司 申報日期： 2021 年 12 月 1 日 2 第一章 總 論 一、項目提要 項目名稱： 清潔用品生產 項目建設單位、法人代表、所有制形式 項目建設單位： 宜春佳美實業(yè)有限公司 法人代表： 李運江 所有制形式： 有限公司 建設地點、規(guī)模、期限及建設內容 建設地點： 宜春市經濟開發(fā)區(qū) 建設規(guī)模： 年產 值 5000萬元清潔用品 建設內容：建設標準化加工車間 20210 平方米，輔助車間 200 平方米；動力車間、鍋爐 房、庫房等 400 平方米；引進 國內先進 流水線、購置 各類清潔用品生產機械 及配套電力設施等。 建設期限： 2021 年 項目申報單位及負責人 項目申報單位： 宜春市經濟開發(fā)區(qū)管委會 負責人： *** 投資規(guī)模及資金構成 總投資 5000萬元。 3 資金籌措 自籌資金 2021萬元，從企業(yè)自有資金解決。 項目總成本為 萬元，利稅 萬元，銷售稅金及附加 萬元，所得稅 萬元，利潤 萬元。靜態(tài)投資回收期稅前 ，稅后 ?？捎行У貛?宜春市袁州區(qū)及周邊地區(qū)經濟發(fā)展； 增加就業(yè)崗位， 清潔用品 加工可安置農村剩余勞動力 200人。 宜春佳美實業(yè)有限公司 環(huán)境條件良好，承建該項目具有得天獨厚的有利條件。 論證結論 該項目選址合理，技術方案具有一定的先進性，承建單位在經濟實力、技術人才、管理措施、產品銷售、基地建設等方面具有很強的優(yōu)勢。 第二章 項目背景及必要性 一、項目建設背景 蔬菜作為我國農業(yè)生產中的第二大產業(yè)，其年產量高達 4億噸，產值超過 5000 億 元，但蔬菜也是產后處理和流通體系最 5 落后的農產品之一，目前絕大部分蔬菜均以未經任何處理的毛菜形式出現(xiàn)在農貿市場上。隨著人們生活水平的日益提高，人們對無公害、綠色食品的需求量越來越大。因此，開發(fā)高檔保鮮蔬菜并通過超市進入家庭，進一步提高城市蔬菜供應的水平、質量，增加菜農收入，繁榮城鄉(xiāng)經濟等方面發(fā)揮顯著的綜合效益， 是蔬菜產業(yè)發(fā)展的必然趨勢。究其主要原因：一是產品本身的自然保鮮度要求高、采收時間短而集中，加上當?shù)貨]有合適的防護和封存措施，產品既不宜保存又不能保鮮，影響了產品的質量；二是受市場牽制大，靠外地銷售，價格不穩(wěn)定；三是深加工規(guī)模小，品種單一，產品附加值低；四是出口創(chuàng)匯力度不大，銷路窄，而國內市場價格又偏低，影響了菜農發(fā)展綠色蔬菜的積極性；五是初級農產品的效益低，農產品由賣方市場轉變?yōu)橘I方市場后，出現(xiàn)銷售難的現(xiàn)象，且價格低，農民增產不增收，亟需龍頭企業(yè)的拉動和扶持。水、電、路、訊設施完善，自然資源豐富。 2021年全縣實現(xiàn)國內生產總值 78 億元，比上年增長 %。三次產業(yè)的比例由上年的 :48: 調整到 16： 53： 31。全縣農民人均純收入有了較大的增長，達到 3660 元。山東馳中集團有限公司在綠色蔬菜生產和加工方面都已有較好的基礎，東營市財政支農綠色蔬菜生產示范基地招標項目馳中集團在多家企業(yè)中競標成功，在 基地管理方面也有了一定的基礎，當?shù)剞r民對病蟲害防治，施肥、噴藥等技術嚴格執(zhí)行國家綠色食品標準。綠色蔬菜種植面積的不斷擴大，為該項目的新建提供了充足的原料，創(chuàng)造了良好的經濟和社會環(huán)境。一是推進農業(yè)結構的調整，開發(fā)農業(yè)增收潛力的需要。進一步完善農業(yè)產地環(huán)境和產品質量檢測體系，擴大農產品的出口創(chuàng)匯，增加農業(yè)效益。項目建成后，可大大加強對農產品的加工能力，輻射帶動周邊地區(qū)發(fā)展綠色蔬菜，通過建立農村經濟合作組織，把農民和龍頭企業(yè)緊緊地連接起來，實際地變?yōu)槌隹趧?chuàng)匯蔬菜的第一生產車間。根據國際市場的需求，不斷引進適銷對路的新品種、新加工設備、新栽培和加工技術，并嚴格按照引進、試驗、示范的步驟。 項目建設的主要目的是：提升農業(yè)龍頭企業(yè)的農產品加工檔次，進一步拓寬國際市場，強化對農產品生產基地的帶動作用，加快農民的致富步伐。 第三章 建設條件 一、項目區(qū)概況 （一）地理位置及區(qū)域范圍 項目建于廣饒縣城南，濰高路以南，對面是廣饒縣植物園。廣饒縣現(xiàn)有蔬菜種植面積 28萬畝，大王鎮(zhèn)、廣饒鎮(zhèn)、李鵲鎮(zhèn)主要種植保護地蔬菜，石村鎮(zhèn)、花官鄉(xiāng)、陳官鄉(xiāng)、丁莊鎮(zhèn)主要種植露地菜。 土壤 項目區(qū)土壤類型為褐土土類， PH 值 左右 ,是較好的土壤類型。 氣候資源 項目區(qū)地處北溫帶，屬半濕潤大陸性季風氣候，光照充足，四季分明，雨熱同期。 水資源 項目區(qū)水源一是降雨；二是開采地下水。 （三）社會經濟狀況 項目區(qū)所在的廣饒鎮(zhèn)共有耕地 萬畝，農村人口 萬，農業(yè)勞動力 萬人。 2021 年全縣國內生產總值實現(xiàn) 78 億元，出口創(chuàng)匯達 億元，財政總收入 億元。廣饒縣是 農業(yè)大縣，縣委、縣政府一直把農業(yè)和農村工作當作頭等大事來抓， 2021 年縣財政投入農業(yè)的資金 700 萬元 , 農業(yè)總產值達到 。馳中集團與廣饒縣農業(yè)局的蔬菜技術人員共同到蔬菜生產基地開展產前、產中、產后服務，指導農民按訂單進行生產，實行了從育苗、栽植、采收、加工、運輸全過程的跟蹤檢測。同時，企業(yè)自身也得 10 到壯大和發(fā)展 ，實現(xiàn)了農企雙贏的目標。建設地點緊靠蔬菜生產基地，水、電、路、訊發(fā)達，基礎設施完善 。以廣政發(fā) [2021]10 號文頒布了《廣饒縣人民政府關于深化農業(yè)產業(yè)一體化經營的決定》， 2021 年從縣財政拿出 700萬元的專項資金，用于扶持農業(yè)龍頭企業(yè)及基地建設，2021年計劃拿出 800萬元的專項資金推動農業(yè)龍頭企業(yè)技術創(chuàng)新、培植名牌產品和出口創(chuàng)匯。同時，鼓勵農業(yè)技術人員到生產一線進行技術指導，在引進、引進人才等方面給與大力支持。 （二） 資源優(yōu)勢 廣饒縣土地總面積 ，其中耕地 萬畝 ,常年種植蔬菜面積 28 萬畝 ,蔬菜總產 128 萬噸。當?shù)剞r民在蔬菜種植上有悠久的歷史和豐富的經驗，蔬菜產區(qū)環(huán)境良好，無污染，發(fā)展綠色蔬菜加工有著充足的資源。特別是蔬菜加工產品在日本、韓國及東南亞國家有廣闊的銷售市場。 2021 年已接收蔬菜加工定單 32021噸，其中保鮮類蔬菜 17500 噸，速凍類蔬菜 13500 噸， FD（凍干）蔬菜 1000 噸。憑借企業(yè)良好的信譽和過硬的產品質量，開拓了廣闊的產品市場。建有檢測化驗室，產品質量檢測設備齊全。近年來，承擔了《低聚糖營養(yǎng)保健補鈣雪米餅系列開發(fā)》和《低溫驢肉系列產品技術開發(fā)》， 2021 年通過了市級 12 鑒定驗收。緊靠濰高公路和辛河公路等省級干線公路，向東距東青高速公路 15 公里，向南距濟青高速公路 20 公里，距青島港 230公里。地下水源充足且水質好 ，電力供應有充分保障。 綜上所述，山東馳中集團有限公司有多年的食品、加工出口、貯存和企業(yè)管理經驗；已取得了進出口資格證書， 2021 年出口各種產品 10000 噸，出口創(chuàng)匯 500 萬美元。另外，廣饒縣有豐富的自然資源，因當?shù)貎?yōu)良的土壤、水質等環(huán)境因素，使生產的蔬菜能夠達到出口標準要求。同 時，市政府、縣政府對該企業(yè)的發(fā)展和建設非常重視，制定了優(yōu)惠政策，進行重點扶持，因此，項目建設的有利條件充足。二是生產加工的產品技術標準與國際標準接軌的問題。但是仍有部分農民對綠色蔬菜、有機蔬菜的認識程度不夠，采用的技術落后，管理粗放，違反技術規(guī)程進行生產的現(xiàn)象時有發(fā)生，造成許多初 級產品不合格，影響了農戶和企業(yè)的利益。建立多種服務合作組織，搞好產前、產中、產后系列服務，對蔬菜生產進行全程跟蹤檢測和檢驗；二是企業(yè)和農戶之間建立完善的利益連接機制，形成風險共擔，利益共沾的良好協(xié)作關系。 第四章 建設單 位基本情況 一、 建設單位概況 山東馳中集團有限公司靠近廣饒縣城，創(chuàng)建于 1998 年，占地面積 86580平方米，現(xiàn)有員工 686 人，擁有資產 億元，其中：固定資產 6728萬元，流動資產及無形資產 4172萬元， 14 資產負債率 %。主導產品為馳中牌肴驢肉、燒牛肉、五香熏雞、八珍烏雞等各種肉類系列產品 50 余種，雪米餅、香米餅系列產品，蛋黃派、草莓派、奶油派系列產品，馳中綠色蔬菜系列產品，產 品銷往全國各地及日本、韓國、東南亞等國家和地區(qū)，產銷率為 %， 2021年實現(xiàn)產品銷售收入 21357萬元，利稅 2777萬元，出口創(chuàng)匯 500萬美元，連續(xù)多年被農行山東分行評定為 AAA 級信用等級企業(yè)，馳中注冊商標被評定為山東省著名商標，馳中集團有限公司被省科技廳認定為省級科技企業(yè)，省農業(yè)廳第二批農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，中國專利山東名星企業(yè)，省市重合同守信用企業(yè)，山東省肉制品“十大”品牌企業(yè)，農業(yè)部全面質量達標企業(yè)，東營市 2021年用戶滿意產品、滿意單位， 2021年獲無公害農產品，綠色食品認證和首批食品生產許可證 ，通過了 ISO9002質量體系認證及 HACCP 認證，取得了進出口資格證。有中國肉類食品研究中心、山東農科院、山東農業(yè)大學、萊陽農學院等大專院校和科研單位作為技術依托，有在國內外知名的專家擔任技術顧問?，F(xiàn)在正積極組織力量，根據國外客商的要求開發(fā)新的產品。 第五章 市場分析與銷售方案 一、 市場分析 近幾年來，全世界蔬菜年貿易額不斷增加，亞、歐、美等發(fā)達國家對蔬菜的需求越來越多。據統(tǒng)計，目前，日本、韓國和東南亞等國家和地區(qū)進口蔬菜的 40%來源于中國，出口歐洲、美洲的比例也將大幅度增加。并且山東蔬菜產品的花色品種、品質在國際市場上享有較高信譽。 二、產品生產及銷售方案 該項目的主要產