【正文】 4半成品倉(cāng)庫(kù)460046001鋼架結(jié)構(gòu)5原材料倉(cāng)庫(kù)460046001鋼架結(jié)構(gòu)6玻璃制品車間460046001鋼架結(jié)構(gòu)7塑料制品車間460046001鋼架結(jié)構(gòu)8彩鋼制品車間460046001鋼架結(jié)構(gòu)9鋁制品車間460046001鋼架結(jié)構(gòu)10燈頭制品車間460046001鋼架結(jié)構(gòu)11門衛(wèi)室40401鋼架結(jié)構(gòu)12機(jī)電附屬設(shè)施3803801鋼架結(jié)構(gòu)13食堂50010002框架結(jié)構(gòu)14宿舍80032004框架結(jié)構(gòu)15合計(jì)4378057860　　在總體布局上劃分為辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)兩大部分。園區(qū)內(nèi)設(shè)立一個(gè)出入口，位于園區(qū)的中間，廠區(qū)道路沿主體建筑內(nèi)環(huán)連接出入口。廠區(qū)的總體規(guī)劃中綠地面積為12000平米，%。u 組裝生產(chǎn)車間 該建筑地上三層，占地面積4600平米，建筑面積13800平米。u 原料成品庫(kù)該建筑地上一層，占地面積13800平米，建筑面積13800平米，鋼架結(jié)構(gòu)。 輔助用房u 機(jī)電房附屬設(shè)施：建筑面積380平米。u 食堂、宿舍：建筑面積4200平米。 給水水源采用城市自來水，從廠區(qū)附近城市自來水管網(wǎng)的干管上引入兩根DN150mm的給水管道進(jìn)入廠區(qū)，經(jīng)水表計(jì)量后，在廠區(qū)形成環(huán)狀管網(wǎng)，并向各建筑供水。結(jié)合公共綠地景觀設(shè)計(jì)消防水池，屋頂設(shè)有消防水箱。 用水量本項(xiàng)目日用水量為60立方米/日，主要是生活用水，具體見表36.表36. 用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量表用水項(xiàng)目用水量標(biāo)準(zhǔn)單位用水時(shí)間用水量生活區(qū)5立方米840生產(chǎn)廠房10立方米1　10綠地12000平方米　9道路及其他　　　1小計(jì)　　　60合計(jì)　　　60178。由于本項(xiàng)目建筑屬多層建筑，生產(chǎn)和生活給水系統(tǒng)均利用城市管網(wǎng)的壓力直接供水。178。具體處理方法如下：污水排入廠區(qū)內(nèi)的污水處理站；污水處理站采用目前較先進(jìn)的地埋式污水處理設(shè)施，對(duì)進(jìn)水進(jìn)行生化處理，出水經(jīng)消毒達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 供電u 供電負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目計(jì)算是根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)按負(fù)荷密度法進(jìn)行估算。因?yàn)楸卷?xiàng)目對(duì)電力使用沒有特別的要求，所以電力供應(yīng)不成問題。178。178。防雷接地電阻要求小于1歐姆。 廠區(qū)內(nèi)主要建筑需做等電位聯(lián)接。生產(chǎn)中心凈化區(qū)采用凈化熒光燈，照度為300LX。倉(cāng)庫(kù)采用高壓鈉燈，照度為150LX。 廠區(qū)內(nèi)道路采用庭院燈；草坪及綠化帶內(nèi)采用草坪燈；辦公中心建筑外觀標(biāo)志的泛光照明采用射燈。工程費(fèi)用含建設(shè)費(fèi)用和裝修費(fèi)用，詳見附表39。 設(shè)備方案和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要生產(chǎn)設(shè)備包括波峰焊機(jī)、節(jié)能燈老煉線、燈管膠接線等。表310 生產(chǎn)設(shè)備選型及投資估算見表序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)（萬元）金額（萬元）備注一主要設(shè)備　　　　1插件生產(chǎn)線644264　2基板輸入機(jī)623138　3基板輸出機(jī)623138　4波峰漢機(jī) BAS300SMT632192　5皮帶組裝線PX3625150　6塑料模具（分各種型號(hào)）節(jié)能燈646276　7塑料模具成型機(jī)組81058408彩鋼切割、壓型機(jī)組10555509玻璃吹塑、成型機(jī)組88265610鋁材注塑、成型、打磨機(jī)組8153122411燈頭壓型機(jī)組124857612 燈管膠接線643258　13光譜分析儀 6136816CMS200014剪角機(jī)6636　15多功能基準(zhǔn)鎮(zhèn)流器6530　16小計(jì)　　6144　二輔助設(shè)備　　　　1電子鎮(zhèn)流器綜合性能測(cè)試儀4624uz 30002智能電子參數(shù)測(cè)量?jī)x 4520uz 20113箱體管多功能篩選儀4728uz 9600A4磁環(huán)參數(shù)分選儀4624uz 9702 5多路壽命實(shí)驗(yàn)儀4624FD 1166交直流耐壓儀 4416MB 2671A 7 數(shù)字式燈頭扭柜儀 4520CH 3388 電子鎮(zhèn)流器多點(diǎn)溫度巡檢儀4728TMPA9直流穩(wěn)壓電源 4416WL502 10多功能基準(zhǔn)鎮(zhèn)流器4624　11 1．5米積分球 4832　12 精密變頻電源 4520　13 標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜 4312　14壓燈頭機(jī)4624　15空壓機(jī)4416　16儲(chǔ)氣罐 4312　17高壓毛管測(cè)試棒428　18扣蓋機(jī) 4728　19焊爐 4520　20小計(jì)　　396　三附屬設(shè)備　　　　　貨車、辦公用車　　變壓器、電纜　　405　　消防設(shè)施　　300　　小計(jì)　　　四合計(jì)　　　本項(xiàng)目的主要辦公器材包括電腦、家具、空調(diào)等。表311 辦公配套選型及投資估算見表序號(hào)設(shè)備名稱金額（萬元）備注1電腦88　2辦公桌椅、文柜60　3食堂、宿舍用品50　4空調(diào)設(shè)備800　5廠區(qū)安防設(shè)備30　6其他輔助設(shè)備120　7小計(jì)1148　（見表312.）表312項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位金額一項(xiàng)目投入總資金萬元二項(xiàng)目總投資萬元1固定資產(chǎn)投資萬元設(shè)備投資（包括運(yùn)輸費(fèi)）萬元土建工程投資萬元土地投資萬元1302鋪地流動(dòng)資金萬元3流動(dòng)資金萬元2500三總建筑面積平米57860四年銷量（達(dá)產(chǎn)年）萬只5000五年銷售收入（達(dá)產(chǎn)年）萬元50000六內(nèi)部收益率（稅前）%七內(nèi)部收益率（稅后）%八勞動(dòng)定員人500九投資回收期（稅后）年十產(chǎn)品利潤(rùn)率（稅前）%十一產(chǎn)品利潤(rùn)率（稅后）%十二稅前利潤(rùn)萬元十三稅后利潤(rùn)萬元十四盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率）% 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目用地項(xiàng)目用地1300畝，建筑面積57860m2，完全滿足生產(chǎn)、倉(cāng)庫(kù)、辦公室及生活區(qū)需要。 廠區(qū)平面布置廠區(qū)籌建時(shí)充分考慮到廠區(qū)功能分區(qū)要明確，人物流要分開，廠區(qū)運(yùn)輸線路合理短捷，車間分別建在廠區(qū)西部，辦公室緊鄰大道。計(jì)劃項(xiàng)目從2010年6月份開始，2011年12月底前全部建成投產(chǎn)。 實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實(shí)行建設(shè)工程全過程、專業(yè)化管理，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用等進(jìn)行控制。 建筑工程要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)合同法》并參照FIDlC合同條款對(duì)不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程中強(qiáng)制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例187。 u 171。 (GB30969 3 )。污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)187。u 江西省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值187。u 171。 u 171。 (GB1252390)規(guī)定。中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》。項(xiàng)目投入使用后，工廠的作業(yè)程序是組裝，因此不會(huì)產(chǎn)生有害氣體、液體，由于是室內(nèi)作業(yè)，項(xiàng)目也不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生噪音污染。施工期間的生活垃圾以有機(jī)類廢物為主，其成分為易拉罐、礦泉水瓶、塑料袋、一次性飯盒、剩余食品等。 施工期間對(duì)水環(huán)境的影響主要是施工人員的糞、便等生活污水，因此施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置專門的臨時(shí)廁所和洗手間，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生條件。 4. 2 外部配套條件落實(shí)情況 水電供應(yīng) 、供電。 、供水。 、排水。 、燃?xì)狻?交通條件開發(fā)區(qū)緊鄰國(guó)道，交通便利。這樣對(duì)操作人員構(gòu)成人身威脅，甚至引起火災(zāi)。操作大型機(jī)械設(shè)備或其他用電設(shè)備，可能存在漏電的危險(xiǎn)。同時(shí)選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，從而最大限度減少其危害。u 建筑物內(nèi)設(shè)置消防系統(tǒng)，并有安全疏散通道和樓梯以及疏散標(biāo)志、火災(zāi)報(bào)警器等?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員施工期間必須配戴安全帽、安全帶，特殊作業(yè)如電 焊、鋼筋工等必須帶絕緣手套、護(hù)眼罩等。消防總控室二十四小時(shí)值班監(jiān)控，并做好值班記錄。每年組織消防大檢查不少于兩次，確保工廠內(nèi)部不存在消防違章、火災(zāi)隱患和其他消防問題。 u .建筑消防 室內(nèi)根據(jù)規(guī)定設(shè)置消防栓，并設(shè)置疏散樓梯。均配置手提式滅火器。 u 煙感報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 辦公室和工廠均設(shè)置有獨(dú)立的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 附屬設(shè)施辦公室和工廠在設(shè)計(jì)時(shí)均應(yīng)考慮充分利用自然采光，要能夠達(dá)到良好的自然通風(fēng)效果，燈具應(yīng)設(shè)計(jì)成節(jié)能燈。 變壓器應(yīng)采用節(jié)能型變壓器。 第五章、土地利用 土地利用 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址在符合城市發(fā)展規(guī)劃的前提下，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，擬選址在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地130畝。該項(xiàng)目占地130畝，擬采取繳納土地出讓金，標(biāo)準(zhǔn)為1萬元/畝，計(jì)130萬元，已列入項(xiàng)目投資預(yù)算中。 壓礦及地質(zhì)災(zāi)害情況經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)屬于平原丘陵地帶，項(xiàng)目工程地質(zhì)條件較好，在園區(qū)內(nèi)施工，地質(zhì)經(jīng)勘探，不壓覆礦床有利于工程建設(shè)。七月平均氣溫32度，無霜期326天，年降水量平均為1550毫米，氣候有明顯的過渡性，屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)向暖熱帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候過度帶氣候。日照充足，無霜期較長(zhǎng)，降水變化不大。 領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的落實(shí)，組織辦公場(chǎng)所和工廠的建筑施工，設(shè)備采購(gòu)，安裝調(diào)試，人員培訓(xùn)等工作。根據(jù)實(shí)際管理需要，采用董事會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（2采購(gòu)部：負(fù)責(zé)采購(gòu)管理和供應(yīng)商管理，進(jìn)行詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)定等工作。（4）生產(chǎn)部及下屬各生產(chǎn)組：主要負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)管理、產(chǎn)品制造、生產(chǎn)作業(yè)管理、質(zhì)量控制、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。（6）財(cái)務(wù)部：主要負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)分析工作，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)預(yù)決算計(jì)劃和資金收支計(jì)劃的制訂、實(shí)施和跟蹤管理等工作。銷售人員40人，均具有大、中專以上學(xué)歷。具體的人員工資額平均按1050元/月計(jì)算（包括各種保險(xiǎn)福利）。通過定期的考評(píng)，按一定比例淘汰得分排末位的員工，形成的空缺通過招聘進(jìn)行補(bǔ)充。 人員招聘將根據(jù)不同工種制定相應(yīng)的要求，招聘渠道及信息發(fā)布包括網(wǎng)上發(fā)布、報(bào)紙登載、人才市場(chǎng)發(fā)布、專業(yè)人士推薦等。為了配合項(xiàng)目的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售計(jì)劃，項(xiàng)目公司制定了全面的培訓(xùn)計(jì)劃，員工在上崗前必須具備足夠的操作技能和業(yè)務(wù)知識(shí)，同時(shí)在較短的時(shí)間內(nèi)了解和熟悉公司的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)文化、各種規(guī)章制度，并進(jìn)行職業(yè)道德教育的培訓(xùn)，以使員工能夠理解公司的經(jīng)營(yíng)理念、運(yùn)做模式，適應(yīng)崗位工作。第七章 項(xiàng)目節(jié)能分析 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書編制的依據(jù)和原則；《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)約能源工作的決定》《江西省節(jié)約能源條例》《江西省人民政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的實(shí)施意見》《江西省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估審查辦法》《江西省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估審查辦法的通知》《工廠節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》《節(jié)能燈產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》GB16844《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 項(xiàng)目總投資、生產(chǎn)規(guī)模和建成后能源消耗情況。 生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目投產(chǎn)后設(shè)計(jì)年加工各種規(guī)格節(jié)能燈5000萬套 電項(xiàng)目建成正式投產(chǎn)補(bǔ)償后有功功率475KVA,生產(chǎn)年按300天計(jì)算，每天生產(chǎn)8小時(shí)；工廠照明及辦公均按8小時(shí)計(jì)；年共計(jì)用電160萬度電。 煤擬建項(xiàng)目不用鍋爐，因此不需用煤。我們要生產(chǎn)的節(jié)能燈技術(shù)，是目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的三基色節(jié)能燈技術(shù)，光線均勻，對(duì)人的眼睛和視力無害。主要設(shè)備是采購(gòu)目前國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的設(shè)備。、余壓和放散可燃?xì)怏w的回收利用擬建項(xiàng)目不存在余熱、余壓和放散可燃?xì)怏w、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)的保溫；擬建項(xiàng)目不存在爐窯、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)；能源計(jì)量?jī)x表主要是電力系統(tǒng)和供水系統(tǒng)，都嚴(yán)格按照相關(guān)部門文件執(zhí)行。、管理部門和公共附屬建設(shè)結(jié)構(gòu)保溫隔熱水平（外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)和門窗密封指標(biāo)、級(jí)別）和單位面積能耗指數(shù)水平分析；擬建項(xiàng)目充分考慮了各方面的節(jié)能指標(biāo)，特別是在基建工程方面，生產(chǎn)廠房嚴(yán)格按照工廠節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。 采用高品位高頻燈絲： 采用 PBT 抗紫外耐高溫、阻燃材料制作。 采用進(jìn)口晶體管：選用型號(hào)，留有足夠余量。 采用進(jìn)口三基色熒光粉 性 能描述? 整燈使用壽命 8000 小時(shí) 2 ）阻燃； 2 ）功耗小 2 ）消耗小 2) 可延長(zhǎng)整燈的使用壽命 , 可達(dá) 8000 小時(shí) . 2) 符合 IEC 標(biāo)準(zhǔn) . 2)