【正文】 漸占據(jù)居室裝飾的重點(diǎn)，而燈飾選擇更注重設(shè)計(jì)美觀和與整體裝飾和諧統(tǒng)一。符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)“環(huán)保節(jié)能、高效”、“技術(shù)含量高、附加值高”的項(xiàng)目建設(shè)要求。從節(jié)能燈市場情況來看，廣東、浙江等省份的節(jié)能燈生產(chǎn)廠家，自去年始均超負(fù)荷組織生產(chǎn)，仍然不能滿足需要。在國內(nèi)，以廣東省廣州及周邊地區(qū)、浙江省杭州地區(qū)形成了較為集中的產(chǎn)業(yè)基地和市場優(yōu)勢。在節(jié)約型社會建設(shè) 和節(jié)能減排政策的帶動下，節(jié)能產(chǎn)品的市場空間被極度擴(kuò)大，社會各界在節(jié)能產(chǎn)品使用上給予了前所未有的高度關(guān)注和重視， 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 在可以預(yù)見的中長期內(nèi)，包括節(jié)能燈在內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品需求將按照高速度持續(xù)發(fā)展，市場前景不可估量。從我們地區(qū)節(jié)能燈產(chǎn)品需求上，年需求量在五千萬只以上，按照項(xiàng)目市場占有率 15%計(jì)算，年銷售量將達(dá)到 750 萬只以上?？梢哉f，新上節(jié)能燈項(xiàng)目，只要拿出合格產(chǎn)品，就不愁沒有市場。 重要原材料、零件和電子元器件的供應(yīng)主要用于生產(chǎn)一體化電子 節(jié)能燈、緊湊型節(jié)能熒光燈管、小功率直管型熒光燈管、 T5大功率熒光燈及 T5 系列燈具等產(chǎn)品。這些原材 料主要在浙江都可購到，沒有任何風(fēng)險，原料供應(yīng)是沒有問題的。我們要生產(chǎn)的節(jié)能燈技術(shù)，是目前國內(nèi)先進(jìn)的三基色節(jié)能燈技術(shù)，光線均勻，對人的眼睛和視力無害。 第二章、項(xiàng)目產(chǎn)品工作原理及電路圖 節(jié)能燈又叫緊湊型熒光燈（國外簡稱 CFL燈）它是 1978年由國外廠家首先發(fā)明的，由于它具有光效高（是普通燈泡的 5倍），節(jié)能效果明顯，壽命長（是普通燈泡的 8倍），體積小，使用方便等優(yōu)點(diǎn)，受到各國人民和國家的重視和歡迎，我國于 1982年，首先在復(fù)旦大學(xué)電光源研究所成功研制 SL型緊湊型熒光燈，二十年來，產(chǎn)量迅速增長，質(zhì)量穩(wěn)步提高，國家已經(jīng)把它作為國家重點(diǎn)發(fā)展的節(jié)能產(chǎn)品（綠色照明產(chǎn)品）作為推廣和使用。普通的白熾燈光效大約在每瓦 10流明左右，壽命大約在 1000小時左右，它的工作原理是：當(dāng)燈接入電路中，電流流過燈絲，電流的熱效應(yīng)，使白熾燈發(fā)出連續(xù)的可見光和紅外線，此現(xiàn)象在燈絲溫度升到 700K即可覺察，由于工作時的燈絲溫度很高，大部分的能量以紅外輻射的形式浪費(fèi)掉了，由于燈絲溫度很高，升華也很快，所以壽命也大縮短了，大約在 1000小時左右。 節(jié)能燈的線路圖 因產(chǎn)品規(guī)格多，本報告只在此例舉 2U4WT4有橋節(jié)能燈和 9w有橋節(jié)能燈線路圖。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 加強(qiáng)員工的技能培訓(xùn) 。 同時檢查元器件是否存在質(zhì)量缺陷等 . 第三章、項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目產(chǎn)能規(guī)模 擬建項(xiàng)目根據(jù)涉及能力，可年加工 600萬套節(jié)能燈。 種類主要有 （ 1） 金屬鹵化物燈 金屬鹵化物燈是一種新光源，顯色指數(shù)達(dá) 80以上，光效 75流明 /瓦以上，色溫 6000K。 （ 2） 高壓納燈光效達(dá) 90~100流 明 /瓦，比汞燈和白熾燈的光效分別高 2倍和 7倍。 （ 3） 自鎮(zhèn)流熒光燈光效在 60流明 /瓦以上，比普通白熾燈光效高 4倍，壽命達(dá) 8000小時以上。 （ 5） 電子鎮(zhèn)流器 40瓦、 20瓦電子鎮(zhèn)流器和電感鎮(zhèn)流器相比，從功耗上分別節(jié)約 5瓦、 3瓦，家庭用一只 20瓦電子鎮(zhèn)流器年節(jié)電 20千瓦時，一只 40瓦電子鎮(zhèn)流 器年節(jié)電 60度，此外電壓低至 130伏也能啟輝。 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模 項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)內(nèi)容包括辦公中心、生產(chǎn)中心以及配套設(shè)施和附屬工程等，具體見表 31 所示。其中，辦公區(qū)位于園區(qū)東部，由辦公總部、質(zhì)檢部、銷售部等組成；生產(chǎn)區(qū)位于園區(qū)西部，由車間、原料庫、成品庫以及動力配套設(shè)施等項(xiàng)目組成。由廠區(qū)道路環(huán)繞而成的區(qū)域預(yù)留作為廠區(qū)的綠地和停車場。廠區(qū)總圖布置的技術(shù)指標(biāo)和用地 情況見表 3 33. 表 32 項(xiàng)目建筑技術(shù)指標(biāo)表 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 平米 6670 2 建筑占地面積 平米 5192 3 總建筑面積 平米 5792 4 建筑覆蓋率 % 86 5 容積率 % 72 6 綠化系數(shù) % 8 7 停車泊位 輛 10 表 33 用地平衡表 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 設(shè)計(jì)依據(jù) ? 《 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 ? 《工廠節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 ? 《 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 ? 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 ? 《 砌體設(shè)計(jì)規(guī)范 》 ? 《 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 ? 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 ? 國家、省、部相關(guān)的法律、規(guī)范 辦公中心 ? 辦公中心 該建筑地上二層， 占地面積 600 平米，建筑面積 1200 平米，層高 3米，磚混結(jié)構(gòu)。鋼架結(jié)構(gòu)。主要是存放原料、產(chǎn)成品。 ? 門衛(wèi)室：建筑面積 32平米。 公用工程方案 給水排水方案 ? 給水 ? 給水水源 采用城市自 來 水， 從廠區(qū) 附近 城市自 來 水管 網(wǎng) 的干管上引入 兩 根DN150mm的 給 水管道 進(jìn) 入 廠區(qū) ， 經(jīng) 水表 計(jì) 量后，在 廠區(qū) 形成 環(huán)狀 管 網(wǎng) ，并 向各建筑供水。 結(jié) 合公共 綠 地景 觀設(shè)計(jì) 消防水池，屋 頂設(shè) 有消防水箱 。由于本項(xiàng)目建筑屬多層建筑，生產(chǎn)和生活給水系統(tǒng)均利用城市管網(wǎng)的壓力直接供水。 ? 污水系統(tǒng) 污水系統(tǒng)采用分流制，主要為生活污水，生產(chǎn)不需要水。 ? 雨水系統(tǒng) 雨水量按編制的降雨強(qiáng)度公式計(jì)算，重現(xiàn)期 p=1年，屋面降雨歷時取 5分鐘，地面降雨歷時取 10分鐘，得雨水量為 Q=395L/S,雨水總管管徑 DN500mm,與市政雨水管網(wǎng)相連。有功計(jì)算負(fù)荷P=16萬 KW 補(bǔ)償后計(jì)算負(fù)荷為 S= 負(fù)荷計(jì)算見負(fù)荷計(jì)算表 38. 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 表 38 供電負(fù)荷計(jì)算表 負(fù)荷名稱 計(jì)算單 位 用電量（萬度） 裝機(jī)容量 (KW) 需要系數(shù) (KX) 有功計(jì)算負(fù)荷 功率因數(shù) 補(bǔ)償后功率（ KVA） 辦公區(qū) 2 生產(chǎn)區(qū) KW 15 60 48 44 廠區(qū)照明 3 2 合計(jì) 16 65 52 ? 供電方案 本項(xiàng)目采用市政環(huán)網(wǎng) 110KV線路作為供電電源，以電纜直埋方式引入廠區(qū)內(nèi)變電站。 本項(xiàng)目變壓器設(shè)計(jì)裝機(jī)容量為一臺 100KVA。 ? 總變電站及終端變電站均考慮基礎(chǔ)接地裝置及人工接地裝置。 ? 廠區(qū)內(nèi)主要建筑需做等電位聯(lián)接。生產(chǎn)中心凈化區(qū)采用凈化熒光燈，照度為 300LX。倉庫采用高壓鈉燈，照度為 150LX。 廠區(qū)內(nèi)道路采用庭院燈；草坪及綠化帶內(nèi)采用草坪燈；辦公中心建筑外觀標(biāo)志的泛光照明采用射燈。 工程費(fèi)用含建設(shè)費(fèi)用和裝修費(fèi)用，共計(jì) ，詳見附表 39。 設(shè)備方案和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 設(shè)備選型 本項(xiàng)目的主要生產(chǎn)設(shè)備包括 波峰焊機(jī)、節(jié)能燈老煉線、燈管膠接線 等。 表 310 設(shè)備選型及投資估算見表 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 單價（萬元） 金額（萬元） 備注 一 主要設(shè)備 1 插件生產(chǎn)線 2 14 28 2 基板輸入機(jī) 2 27 3 基板輸出機(jī) 2 13 26 4 波峰漢機(jī) BAS300SMT 1 32 32 5 皮帶組裝線 PX3 1 35 36 6 塑料模具（分各種型號）節(jié)能燈 1 46 46 7 燈管膠接線 1 43 43 8 光譜分析儀 1 36 36 CMS2021 9 剪角機(jī) 1 6 6 10 多功能基準(zhǔn)鎮(zhèn)流器 1 5 5 11 小計(jì) 285 二 輔助設(shè)備 1 電子鎮(zhèn)流器綜合性能測試儀 1 6 6 uz 3000 2 智能電子參數(shù)測量儀 1 5 5 uz 2021 3 箱體管多功能篩選儀 1 7 7 uz 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 9600A 4 磁環(huán)參數(shù)分選儀 1 6 6 uz 9702 5 多路壽命實(shí)驗(yàn)儀 1 6 6 FD 116 6 交直流耐壓儀 1 4 4 MB 2671A 7 數(shù)字式燈頭扭柜儀 1 5 5 CH 338 8 電子鎮(zhèn)流器多點(diǎn)溫度巡檢儀 1 7 7 TMPA 9 直流穩(wěn)壓電源 1 4 4 WL502 10 多功能基準(zhǔn)鎮(zhèn)流器 1 6 6 11 1． 5 米積分球 1 8 8 12 精密變頻電源 1 5 5 13 標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜 1 3 3 14 壓燈頭機(jī) 1 6 6 15 空壓機(jī) 1 4 4 16 儲氣罐 1 3 3 17 高壓毛管測試棒 1 2 2 18 扣蓋機(jī) 1 7 7 19 焊爐 1 5 5 20 小計(jì) 99 三 附屬設(shè)備 貨車 1 26 26 變壓器、電纜 15 消防設(shè)施 20 小計(jì) 61 四 合計(jì) 445 （見表 311.） 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 金額 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 一 項(xiàng)目投入總資金 萬元 二 項(xiàng)目總投資 萬元 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 設(shè)備投資（包括運(yùn)輸費(fèi)） 萬元 445 土建工程投資 萬元 土地投資 萬元 200 2 鋪地流動資金 萬元 3 流動資金 萬元 三 總建筑面積 平米 5792 四 年銷量（達(dá)產(chǎn)年） 萬只 600 五 年銷售收入（達(dá)產(chǎn)年） 萬元 6000 六 內(nèi)部收益率（稅前） % 七 內(nèi)部收益率（稅后） % 八 勞動定員 人 120 九 投資回收期（稅后） 年 十 產(chǎn)品利潤率（稅前） % 十一 產(chǎn)品利潤率（稅后） % 十二 稅前利潤 萬元 十三 稅后利潤 萬元 十四 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目用地 項(xiàng)目用地 10畝，建筑面積 5792m2，完全滿足生產(chǎn)、倉庫、辦公室及生活區(qū)需要。 廠區(qū)平面布置 廠區(qū)籌建時充分 考慮到廠區(qū)功能分區(qū)要明確，人物流要分開，廠區(qū)運(yùn)輸線路合理短捷，車間分別建在廠區(qū)西部，辦公室緊鄰大道。計(jì)劃項(xiàng)目從 2021 年 6 月份開始， 12月底前全部建成投產(chǎn)，實(shí)施進(jìn)度如圖。 實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理，由專業(yè)化的監(jiān)理公司實(shí)行建設(shè)工程全過程、專業(yè)化 管理，對建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和建設(shè)資金的使用等進(jìn)行控制。 建筑工程要嚴(yán)格按照《中華人民共和國合同法》并參照 FIDlC合同條款對不同的簽約主體、承發(fā)包方式、工程的規(guī)模和性質(zhì)等，制定相應(yīng)的通用條款和專用條款，形成合同示范文本系列，并在建設(shè)工程 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中強(qiáng)制推行使用，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范和約束雙方行為，避免造成合同糾紛，提高資金的使用效率，保證建設(shè)工程按合約如期完成。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 187。 ? 171。 (GB30969 3 )。污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 187。 ? 山東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值 187。 ? 171。 ? 171。 (GB1252390)規(guī)定 。中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 項(xiàng)目投入使用后，工廠的作業(yè)程序是組裝，因此不會產(chǎn)生有害氣體、液體，由于是室內(nèi)作業(yè)，項(xiàng)目也不會對環(huán)境產(chǎn)生噪音污染。施工期間的生活垃圾以有機(jī)類廢物為主，其成分為易拉罐、礦泉水瓶、塑料袋、一次性飯盒、剩余食品等。 施工期間對水環(huán)境的影響主要是施工人員的糞、便等生活污水，因此施工現(xiàn)場必須設(shè)置專門的臨時廁所和洗手間，保證施工現(xiàn)場的衛(wèi)生條件。 4. 2 外部配套條件落實(shí)情況 水電供應(yīng) 、供電。薛城區(qū)境內(nèi)建有 5處發(fā)電廠， 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 用電高峰期無拉閘限電現(xiàn)象。電價低廉，大工業(yè)用電價格為 /度，非普工業(yè)用電 /度，照明用電 /度。 開發(fā)區(qū)處于薛城蟠龍河邊，現(xiàn)建有投資 300萬元的蓄水橡膠壩 1座，充水高度 ，一次性可蓄水 200萬立方米，年可供水量 600萬立方米，經(jīng)處理可做工業(yè)用水使用。城市供水管網(wǎng)直達(dá)開發(fā)區(qū)， 供水條件較為良好，工業(yè)用水價格 /立方米，生活用水價格 /立方米。 開發(fā)區(qū)擁有較為完備的排水系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)建有日處理污水 8萬立方米的污水處理廠 1座，開發(fā)區(qū)工業(yè)排水通過排水系統(tǒng)，到達(dá)污水處理廠進(jìn)行處理排放。 開發(fā)區(qū)緊臨山東海化集團(tuán)薛城焦化有限公司，該公司日產(chǎn)煤氣 60萬立方，除 15萬方外供外，尚有 45萬方煤氣剩余，可做工業(yè)燃料向開