【正文】 投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%；靜態(tài)投資回收期 年（含建設(shè) 年），動(dòng)態(tài)（ｉ＝ 12%）投資回收期 年；盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率%，累計(jì)盈余資金 7160 萬元，以上各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)狀況較好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，安全可靠，項(xiàng)目是可行的。 （ 2）充分利用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備，盡可能減少投資費(fèi)用。 可行性研究范圍 通 過對(duì)本項(xiàng)目在工程技術(shù)上的先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)上合理性以及產(chǎn)品市場(chǎng)的全面分析，論述本項(xiàng)目的可行性情況，主要內(nèi)容有：對(duì)設(shè)備選型、市場(chǎng)需求分析、工藝技術(shù)、配套公用工程、土建工程、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員等進(jìn)行分析，并進(jìn)行投資估算，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。油茶樹果實(shí)歷經(jīng)秋、冬、春、夏、秋五季生長(zhǎng)周期，云滋霧養(yǎng)，盡收天然養(yǎng) 8 份，日月精華。又有 “除癬疥、防蚊蟲叮咬、除疣、防曬去皺 ”等功用。從這個(gè)意義上講，茶油有減肥的效用。食 用茶油可提高人體酶的活性，提高代謝率，改善體質(zhì)，增加人體免疫力機(jī)能，加強(qiáng)對(duì)人體的雙向調(diào)節(jié)作用，可保持充沛的精力。根據(jù)美國(guó)國(guó)家醫(yī)藥中心實(shí)驗(yàn)證實(shí)：茶油對(duì)降低膽固醇和抗癌有一定的功效，在國(guó)際上被稱 “長(zhǎng)壽油 ”。醫(yī)學(xué)證明：每天攝入足夠的不飽和脂肪酸對(duì)潤(rùn)澤皮膚和烏黑頭發(fā)有重要的作用。（煙點(diǎn)是指加熱時(shí) 能 9 使油脂冒煙的最低溫度）茶油的煙點(diǎn)在 200215 攝氏度，而一般食用油的煙點(diǎn)只有 100 攝氏度左右。一般食用油在使用過程中產(chǎn)生的油煙中含有大量的致癌物質(zhì)，吸入肺內(nèi)會(huì)導(dǎo)致肺癌，女士們常年累月在廚房里操勞，吸入的油煙越多也就越容易得肺癌。 山茶油色佳味香，耐貯藏、易吸收、營(yíng)養(yǎng)豐富，它不含菜油中的芥酸，不含豆油、花生油中黃曲霉素，不含動(dòng)物油中的高膽固醇，屬純 天然綠色食品。 本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化的需要。反之，效益就低下，甚至造成虧本和損失，挫傷農(nóng)民的積極性，農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化將政府、企業(yè)、農(nóng)民都推向了市場(chǎng)。目前市場(chǎng)上精品、特色和安全農(nóng)產(chǎn)品的代表綠色食品已成為消費(fèi)潮 流，綠色食品在農(nóng)產(chǎn)品普遍疲軟的情況因其符合市場(chǎng)需求、科技含量高、附加值高而成為效益農(nóng)業(yè)的典型。然而，農(nóng)民由于受素質(zhì)和習(xí)慣的影響，缺乏足夠的參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的意識(shí)，加之農(nóng)民信息渠道狹窄，不能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)的供需狀況。 本項(xiàng)目是提升農(nóng)產(chǎn)品檔次的需要。首先，綠色食品或者其原料的產(chǎn)地環(huán)境都是經(jīng)過嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，將環(huán)境質(zhì)量的 價(jià)值轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品價(jià)值和使用價(jià)值，最終通過“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”，轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)收益；其次，綠色食品標(biāo)志的使用，要求農(nóng)產(chǎn)品必須經(jīng)過加工和包裝，從而延長(zhǎng)了產(chǎn)業(yè)鏈，增加了增值環(huán)節(jié)，提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值。 第三章 項(xiàng)目企業(yè)的基本情況 11 浙江錢塘綠源農(nóng)產(chǎn)品有限公司，以專業(yè)生產(chǎn)加工山茶油及山茶油軟膠囊為主，擁有一整套生產(chǎn)、加工技術(shù)和設(shè)備，及生產(chǎn)技術(shù)專業(yè)人員。在此基礎(chǔ)上，投資衢州新建項(xiàng)目。食品是人類賴以生存的最基本物質(zhì)基礎(chǔ)。食品工業(yè)是消費(fèi)品工業(yè)的基本組成部分。食品工業(yè)的發(fā)展對(duì)于提高民族素質(zhì)，滿足人民生活水平由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變的需求，保持社會(huì)的穩(wěn)定，具有十分重要的作用；對(duì)于為人民一日三餐提供衛(wèi)生、安全、方便、營(yíng)養(yǎng)的綠色食品，開拓市場(chǎng)，增加 消費(fèi)，具有十分重要的作用。發(fā)展食品工業(yè)，對(duì)于增強(qiáng)我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的工業(yè)食品在加入 WTO 后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也具有十分重要的作用。 2020 年全部國(guó)有及規(guī)模以上非國(guó)有食品工業(yè)企業(yè)（含煙草）的年產(chǎn)值、利稅分別為 7800 億元和 1402 億元，年出口創(chuàng)匯達(dá) 128億美元；食品工業(yè)企業(yè)就業(yè)人數(shù)達(dá) 450 多萬人。目前已發(fā)展成為門類比較齊全，具有一定的農(nóng)產(chǎn) 13 品轉(zhuǎn)化能力，既能基本滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，滿足城鄉(xiāng)人民生活需求，又具有一定出口競(jìng)爭(zhēng)能力，且具有一定發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，將對(duì)食品工業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生直接的影響。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)從進(jìn)入九十年代以來，市場(chǎng)供求特征已從“賣方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)向“買方市場(chǎng)”。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善將有利于食品工業(yè)的發(fā)展。 人民收入的增加和生活改善以及隨之而來的對(duì)工業(yè)化食品的多方面要求，為食品工業(yè)發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。 ｃ、加快發(fā)展食品工業(yè) 當(dāng)前，我們面臨著食品工業(yè)發(fā)展的良好時(shí)機(jī)。 14 國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 我國(guó)是一個(gè) 13 億人口的大國(guó)，隨著我國(guó)人民生活水平的提高，對(duì)食品結(jié)構(gòu)提出了新的需求。 山茶油的油脂組織基本與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家首選的食用油— 橄欖油特別相似，脂肪酸中的油酸、亞油酸的含量 80%以上，是一種對(duì)人體心血管健康有益的保健營(yíng)養(yǎng)食油。 規(guī)模及產(chǎn)品方案 規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn) 能力及資金籌措能力等綜合因素，擬建規(guī)模為年產(chǎn) 600 噸山茶油項(xiàng)目。 第五章 物料供應(yīng)及公用設(shè)施 15 原、輔材料消耗 本項(xiàng)目主要原、輔材料 :主要原料為山茶原油、明膠囊等，輔助物料有塑料瓶、瓶蓋、標(biāo)簽、包裝物等。 公用設(shè)施平衡情況 本項(xiàng)目選址在衢州市柯城區(qū)萬田集鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)內(nèi)，距離衢州市城區(qū) 5 公里左右。 給排水：廠區(qū)地處集鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)，由集鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)自來水管網(wǎng)接入能滿足項(xiàng)目要求。 供氣：項(xiàng)目選用 1ｔ /ｈ鍋爐 1 臺(tái)，蒸氣壓力 ，可 16 滿足項(xiàng)目需 要。 （ 2）根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，并結(jié)合企業(yè)調(diào)研情況確定生產(chǎn)工藝及其配套設(shè)備。 （ 4）廠區(qū)總平面布置力求人流、物流合理安排，整體布局符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求。 項(xiàng)目組成 年產(chǎn) 600 噸山茶油項(xiàng)目，生產(chǎn)、包裝二部分組成。 年生產(chǎn)食用山茶油 600 噸、醫(yī)藥用山茶油 50 噸、山茶油軟膠囊 30 噸，生產(chǎn)線主要包括：原油提煉、消毒、滅菌、灌裝、包裝。 （ 2）總平面布置要做到功能分區(qū)明確，動(dòng)力負(fù)荷集中，工程管線順暢，人貨分流，環(huán)境安全衛(wèi)生，生產(chǎn)管理方便，符合規(guī)劃要求。 （ 4）建筑物的布置盡量結(jié)合地形、風(fēng)向、地質(zhì)、地貌、工藝生產(chǎn)和 施工條件，合理布置，節(jié)約投資，同時(shí)為生產(chǎn)、 23 生活創(chuàng)造有利條件。因本項(xiàng)目生產(chǎn)剩余物主 (菜 .茶籽粕 )需相當(dāng)大的倉庫。生產(chǎn)用房火險(xiǎn)類別為丙類，建筑物按 2 級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)考慮。廠區(qū)圍墻距廠房至少為 6米。 總圖主要技術(shù)參數(shù) 項(xiàng)目征地 13 畝（ 8667ｍ 2） 建筑面積 8343ｍ 2 建筑物占地面積 5513ｍ 2 建筑密度 % 生產(chǎn)配套用房占總建筑面積 7% 容積率 ％ 綠地面積 1730m2 24 綠地占有率 20% 道路 1070 m2 圍墻 300 m 運(yùn)輸 本項(xiàng)目運(yùn)輸主要是各種原輔材料 ,燃料、產(chǎn)品、副產(chǎn)品 ,全年運(yùn)進(jìn) 2020 噸，運(yùn)出 800 噸。 . 3 公用工程設(shè)施 供電和電訊 25 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn) ,本工程負(fù) 荷等級(jí)為三類負(fù)荷 ,工藝要求供電電壓為 380/220 伏 ,電壓波動(dòng)不超過額定電壓的 +_5%,電源頻率為 50+ 電力設(shè)計(jì) 本工程的供電電源 ,由距廠區(qū)附近 10KV 公用線供電 ,可滿足供電的可靠性 用電負(fù)荷結(jié)果 : 項(xiàng)目總裝機(jī)容量為 100KW 有功功率 pjs： 65KW 無功功率 Qjs: 57kvAR 視在功率 Sjs: 86KVA 功率因素 cos= 為了提高功率因素 ,采用靜電電容器補(bǔ)償 ,經(jīng)計(jì)算補(bǔ)償50kvAR 后 ,功率因素可提高到 。 TNS三相五線制系統(tǒng)。室外的高低壓線路采用 26 電力電纜直埋，室內(nèi)線路采用沿橋架明敷和穿鋼管暗敷相結(jié)合方式。照明：車間主光源采用節(jié)能型熒光燈，廠區(qū)內(nèi)道路選用庭園燈。 防雷及接地 （ 1）凡高度超過 15 米建筑物，按三類防雷建筑設(shè)計(jì)，屋頂需設(shè)防雷設(shè)施，接地電阻小于 10 歐姆。其它特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按設(shè)備要求配置。 給排水 給水 本項(xiàng)目生產(chǎn)用水主要為清洗、冷卻 、鍋爐用水等，年生產(chǎn)和生活用水量為 2 萬噸；每天生產(chǎn) 60 噸水 (循環(huán)用水 )，全年生產(chǎn) 300 天用水 萬噸，生活每天 噸。水質(zhì)、水壓符合生產(chǎn)、生活用水要求。 排水 根據(jù)清污分流的原則，工廠排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn)廢水、生活污水、雨水及清下水的清污分流排水制。 （ 2）清下水管系統(tǒng)： 生產(chǎn)工藝過程中產(chǎn)生的蒸汽冷凝水和車間雨水均通過已建的排水暗渠匯集后直接排入廠區(qū)排水溝。生產(chǎn)污水和地面沖洗水經(jīng)收集后，通過廠區(qū)污水管網(wǎng)，排入擬建的污水處理站，項(xiàng)目建成后估計(jì)生產(chǎn)污水日排放量為 50 m3 /d，污水處理池設(shè)計(jì)處理規(guī)模暫定為 20 m3/，處理方法油水分離池考慮。 供熱 28 本裝置最大用汽壓力 ，用汽量 ，設(shè)計(jì)選用1t/h 鍋爐 1 臺(tái)，可滿足項(xiàng)目供熱要求。 新建建筑平面和空間布置說明 本項(xiàng)目主要為三個(gè)產(chǎn)品，廠區(qū)基本上分 3 個(gè)生產(chǎn)部分，第 1 部份為生產(chǎn)車間、第 2 部分為倉庫，第 3 部分是辦公、生活設(shè)施。 結(jié)構(gòu)選型 （ 1）參考鄰近工程地質(zhì)情況，一般廠房采用鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)盡量淺埋，一般不超過 米，主要車間建筑采用短柱及樁基礎(chǔ)。 （ 3）結(jié)構(gòu)形式 主要車間或工段底部均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，上部采用木結(jié)構(gòu)或鋼塑結(jié)構(gòu)，倉庫均采用鋼塑結(jié)構(gòu)。 廠址選擇 廠址概況 本項(xiàng)目選址于衢州市柯城區(qū)萬田集鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)。 地形、地質(zhì)、地貌 項(xiàng)目建設(shè)地屬丘陵地帶，地基承載力均在 15ｔ /ｍ 2C 以上，地震烈度為 6 度。 根據(jù)衢州市 氣象臺(tái)多年氣象要素資料統(tǒng)計(jì)，衢州主要?dú)夂騾?shù)如下： 年平均氣溫 ℃ 年極端最高氣溫 ℃ 年極端最低氣溫 － ℃ 最冷月（一月）平均氣溫 ℃ 33 最熱月（七月）平均氣溫 ℃ 年平均日照 年平均霧日