【正文】 大的市場空間。就目前全國山茶籽油產量而言，遠遠滿足不了市場需求。近些年雖有出些口，也受產電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 量限制，增速慢。 精制山 茶油市場前景 近年來，世界消費圈內形成一種食用橄欖油新時尚，橄欖油已在國際上被廣泛地推崇和喜愛。一是適應人們生活水平提高，廚房革命需要；二是順應人們追求身心健康、要求保健，作為綠色食品需要；三是高品位低價格符合人們消費心理需要。 建設規(guī)模 根據資源擁有量、市場預測及經濟合理原則 ，擬擴建一條年產 1萬噸精制山茶油生產線，以壯大企業(yè)規(guī)模，提高經濟效益，促進農民增收，滿足市場需求。 廠址位置 廠址擬建在原精制食油廠內，即擴建生產線設在原車間前方，充分利用原車間及二樓作為包裝和成品倉庫。 建設條件 交通運輸條件 320國道由西往東在廠大門前通過，在建滬昆高速公路（ 311）經過廠區(qū)北側，距浙贛鐵路 XX火車站不足 2公里，交通非常便捷。年平均氣溫為 ℃。 （ 2）水文條件： XX城西工業(yè)區(qū)平均海拔均高出縣城周邊的文成、橫街等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，加之本廠址又位于小山坡上，歷史最高洪水位從未及于此，故無洪水之害。完全適合生產線電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 建設。 （ 5）其它條件：原生產線建設中已征 7000平方米土地，現存空地完全可以滿足擴建生產線之需，且已達到九通一平，是較理想建設之地。 產品標準 產品執(zhí)行 GB/T17757—1999 高級烹調油通用標準GB271685衛(wèi)生標準。 產品圍繞人們消費觀念轉變，跟蹤國際市場趨勢達到綠色、保健、時尚要求。 生產設施 成套設備占地面積 28m10m，擬建一層式混凝土鋼架結構平房，建筑面積 40m20m。 功能分區(qū) 生產區(qū)設在原車間北側，與原本車間平行。檢測室設施在西側。各功能區(qū)之間及節(jié)余空地仍以喬灌結合綠化布置，以凈化空氣、美化環(huán)境。 （ 2）脫酸：根據原油酸價，選擇不同濃度的酸液，按原油電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 重量的一定比例加入堿煉鍋內中和油酸，使之形成皂粒，經過沉淀后排出 。 （ 4）脫臭：將脫色油在真空的脫臭鍋中加熱到 150℃以上，注入適量的水蒸氣，在氣 ——液相接觸的表面，水蒸汽被揮發(fā)出的臭味所飽和，并按其分壓出的比率逸出，被真空泵抽出。 第五章 環(huán)境保護及其它 環(huán)境保護 江西 XX縣精制食油廠附近無污染源，生產過程不會產生太多廢氣，無粉塵，無噪音。 生產廢水和生活污水不直接排入稻田，而是通過沉淀池沉淀后再過溝渠滲入地下，通過自然過濾凈化。 鍋爐煤油及時清理，按 XX縣要求統一運送至垃圾堆放地點。 總平面布置 把廠區(qū)按功能進行分區(qū)，各區(qū)之間盡量采用喬木綠化等措施進行隔離，減少交叉干擾。 防爆、防火 油類是易燃易爆物，必須采取以下措施嚴加防范。 工業(yè)衛(wèi)生 采購、儲存、生產、包裝山茶油均應符合國家質量和衛(wèi)生標準。 節(jié)能 電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 按照國家規(guī)定，做到合理利用能源和節(jié)約能源。 （ 3）精心操作，提高設備利用率。 土建要求 在設計、建設過程中，注意合理性與節(jié)能相結合。如下圖： 電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 總經理 財務副總經理 生產副總經理 總經理助理 研 品 業(yè) 公 辦公室 財 基 保 發(fā) 管 務 關 務 地 衛(wèi) 處 處 處 部 處 辦 處 1車間 2車間 童坊基地 南山基地 職能組 職能組 1班 2班 3班 崗位個人 崗位個人 崗位個人 定員 編制原則 （ 1） 工序要求 ； （ 2）生產車間、鍋爐房等生產工作按 3班倒計算； （ 3）非一線生產人員按正常班計算； （ 4）基地員工按出工日 200天計，不足 200天臨時工補足后計算； 實際定員 企業(yè)勞動定員 940名，其中生產工人 46人，業(yè)務員 18人，管理人員 18人（其中研發(fā) 6人），后勤服務 8人，基地 850人。其 中新建生產線上設備操作人員由設備制作廠家負責培訓，基地工人由各基地進行現場培訓。 項目實施進度計劃表如下： 日期 項目名稱 2020年 2020年 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 項目批準立項 初設與審批 施工圖設計 主體土建施工 附屬土建 設備采購 設備安裝 竣工驗收 第八章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制方法 根據江西省建筑工程概算定額，結合 XX縣目前建筑市場價格，參與相關類似工程對本項目工程進行初步估算。 估算投資范圍 包括新擴建生產線及其配套生 產性、非生產性建設項目和電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 新建山茶籽油基地 4處、擴建山茶籽油基地 1處。 資金籌措 企業(yè)自籌 1500萬元，銀行貸款 1000萬元，利用外資 1000萬元，要求上級支持 1500萬元。按照目前售價每公斤 36元估算，第二年實現銷售收18000萬元，第三年 27000萬元，第四年及以后每年 36000萬元。 基地收益估算 基地自投資后第三年開始有少量收益，到第六年開始基本穩(wěn)定，扣除投入成本及支付農民工資外，估算第三年、四、五年收益分別為 36萬元、 72萬元、 96萬元，第六年及以后每年 120萬元。 （ 2）固定 資產折舊按照國家規(guī)定設備類為 16—18年，房產類為 35—40年，為便于計算按綜合 20年計提。 （ 4）車間管理費按直接材料、直接人工、燃料動力與設備折舊費之和的 1%計。 經計算企業(yè)總成本費用投產當年 16612萬元，次年為 24775萬元，投資第四年開始基本穩(wěn)定在 32937萬元至 32953萬元之間。 財務評價 現金流量 電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 企業(yè)利潤測算表 人民幣：萬元 年份 成本項目 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年以后 一、產品銷售收入 18000 27000 36000 36000 36000 36000 減：產品銷售成一 14924 22184 29443 29443 29443 29443 其中 ： 直接材料 14376 21564 28752 28752 28752 28752 直 接人工 125 125 125 125 125 125 燃料動力 166 166 166 166 166 166 制造費用 257 329 400 400 400 400 產品銷售費用 540 810 1080 1080 1080 1080 產品銷售稅金及附加 260 390 520 520 520 520 二、產品銷售利潤 2276 3616 4957 4957 4957 4957 加 ： 基地收益 / 36 72 96 120 120 減：管理費用 149 222 294 294 294 294 財務費用 56 56 56 56 56 56 三、利潤 2071 3374 4679 4703 4727 4727 減：所得稅 683 1113 1544 1552 1560 1560 四、凈利潤 1388 2261 3135 3135 3167 3167 現 金 流 量 表 年份 項目 1 2 3 4 5 620 21 流入 18000 27036 36072 36096 36120 36586 18000 27000 36000 36000 36000 36000 66 電子商城可行性分析報告 珠海精準電子有限公司 36 72 96 120 520 二、流出 5000 16502 24665 32827 32835 32843 32843 2200 2800 15559 23162 30763 30763 30763 30763 金 943 1503 2064 2072 2080 2080 三、凈現金流量 5000 1498 2371 3245 3261 3277 3743 四、累計凈現金流量 5000 3502 1131 2114 5375 54530 58273 從現金流量表可知，自投入第二年開始有現金流入，并逐年增加，第 6至 20年趨于穩(wěn)定。 投資利潤率 項目總投資利潤為 %，大于基準投資利潤率指標，項目可行。 投資回收期 靜態(tài) 投資回收期 =，即三年四個月。