【正文】 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 23 頁 保潔時間：早上 6： 00— 中午 11： 00 下午 2： 00 晚上 10： 00 點。 每日 6： 0021： 00 每隔一小時巡回清掃一次。 每日將地面的警語牌、指示牌、宣傳欄、小區(qū)內(nèi)公共休閑椅等公共設(shè)施每天擦抹一次（雨過之后立即擦干表面水份）。 每隔 30 天使用水龍頭對地面沖刷一次。 地面噴水池的清洗，夏季半月進行清洗一次，冬季每一個月清洗一次。 ：從地下室到小區(qū)頂層天臺所有的公共部分。首先清潔干凈首層大堂地面，電梯廳內(nèi)地面的衛(wèi)生之后，然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍。再用清潔毛巾對樓層的公共設(shè)備，包括通道防火門、 消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關(guān)、排風(fēng)口、樓梯扶手、樓層墻面、 后樓梯管線等擦抹一遍。 ； 每月至少對后樓梯頂面掃塵、除蛛網(wǎng)一次。并根據(jù)大理石磨損情況不定時進行補蠟保養(yǎng)。 保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室安管宿舍區(qū)。 每天早上 6:008:30 徹底對地下室部分清掃一遍，并在 8:00 之前把垃圾清運到地面垃圾周轉(zhuǎn)站。 每隔 30 天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。 對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，周邊污水溝在沖冼地面時也要沖洗干凈。 范圍：小區(qū)所有標(biāo)準(zhǔn)層通道釉面磚及普通地磚。 每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水用長柄刷徹底的刷洗一遍。 標(biāo)準(zhǔn)：釉面磚目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。 注意事項：在使用清潔劑刷洗樓層地面通道時，應(yīng)防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門。 保潔范圍：每棟樓層內(nèi)帖有瓷磚的墻面。 用毛巾浸入放有清潔劑的水里然后稍微擰干，沿墻壁從上往下來回擦抹。 擦抹完墻面之后再過一遍清水，保持墻面光滑潔凈。 標(biāo)準(zhǔn)：目視干凈無污跡，清潔后，用紙巾擦拭墻面 60 分后，紙巾不被明顯污染。 大堂大理石地面的保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 作業(yè)范圍：樓宇首層大堂地面及寫字樓通道地面的大理石。 大面積的大理石面，要用洗地機清洗后用吸水機吸干地面水份后再用拋光機按順序拋光吸塵。大堂大理石地面上蠟保養(yǎng)操作時，先將 地面打蠟保養(yǎng)暫停通行 告示牌放在工作場地。 按 1:10 配好起蠟用的起漬水，裝入洗地機的水箱內(nèi)。 按照順序由左至右清洗，待徹底清洗干凈之后再用吸水機吸干起臘水。（間隔時間為 40 分鐘）待面蠟徹底干透后用拋光機進行表面拋光，達到最佳效果。無污漬，可映出照明燈輪廓。 操作機械時按操作規(guī)程操作 ，禁止違章使用；另外在墻面如裝有玻璃時，應(yīng)小心操作 ,防止損壞玻璃。 大堂大理石墻面保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 保潔范圍：樓宇首層大堂的大理石地面。 大堂內(nèi)的大理石地面每周用清潔水徹底清拖一次，每月上蠟拋光一 。清潔之后用清水再徹底清抹一次。 標(biāo)準(zhǔn)：用紙巾擦拭墻面 60 公分長，紙巾無明顯污染。 保潔作業(yè)程序： 每 天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹 布清抹消防栓箱體， 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 23 頁 防火門表面、開關(guān)、后樓梯扶手、排煙窗、信報箱、智能門等。 標(biāo)準(zhǔn)：扶手用紙巾擦拭 60 公分，紙巾無明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉六片，紙巾不被明顯污染。 后樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標(biāo)準(zhǔn) 范圍：多層所有的后樓梯臺階 作業(yè)程序： 早晨收完生活垃圾之后，用掃帚從頂層逐層清掃到底層。 后樓梯放垃圾桶的臺階平臺應(yīng)每天用清潔劑拖洗干凈。 每月對消防梯內(nèi)的蚊、蠅、蟑螂消殺兩遍 標(biāo)準(zhǔn)：目視無積塵、污漬、油跡、蚊蟲。 操作程序： 準(zhǔn)備一個與滑槽規(guī)格稍小的 鋁槽條、小型油漆刷、裝雜物的垃圾袋。 清掃時用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從另一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。 清掃滑槽每月進打二次，每月清洗一次，清潔時盡量在電梯使用不繁忙時進行。 標(biāo)準(zhǔn)：滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。 將少許潔廁靈倒 入水中 ,用痰盅刷 或長柄刷對大便器 ,尿槽進行擦洗。 如果發(fā)現(xiàn)洗手盆有水銹 ,應(yīng)使用少許酸性清潔劑刷洗干凈。 注意事項：禁止使用堿 性清潔劑，以免損壞瓷磚面及其它不銹鋼設(shè)備。 工作程序： 用稀釋的起漬水使用清潔布從上到下擦抹不銹鋼表面。 大面積的不銹鋼設(shè)施需要保潔時 ,可用手動噴霧槍將清潔水噴于不銹鋼表面然后用無絨毛巾擦拭干凈。鏡面不銹鋼表 面禁止使用不銹鋼油 。鏡面不銹鋼表面光亮，無油漬、三米內(nèi)能清晰映出人物形體。 在清潔時不應(yīng)使用硬性物體，防止損壞不銹鋼表面。 作業(yè)程序： 早晨 6:00 開始對地面徹底清掃一遍。在清掃地面的同時用鏟刀清除地面上的香口膠等雜物。如有突發(fā)性污染 ,隨時進行清潔。 仿石地磚清潔保養(yǎng)程序及標(biāo)準(zhǔn) 保養(yǎng)范圍：小區(qū)內(nèi)所有貼有仿石地磚的地面，（北面露天停車場上的彩色水泥地面） 作業(yè)程序： 每日早晨 8 點，下午 17： 30 點全面用掃帚 清掃一次。 每月用洗地機加除污粉清洗彩色水泥地磚。 如有重大活動、節(jié)假日應(yīng)提早一天徹底刷洗一遍。 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 23 頁 標(biāo)準(zhǔn)：目視地磚表面無雜物，磚面凹進部分無沙土沉淀，磚面無積 水、油漬、痰漬。 地面垃圾箱的保養(yǎng)及清潔 保潔范圍：所有放在小區(qū)、不銹鋼垃圾箱。 地面垃圾箱上的煙灰缸存放煙頭不能超過三支，否則要及時清理干凈。 每星期用清潔劑徹底把垃圾箱內(nèi)外清潔干凈。 作業(yè)程序：平時地面清潔工每天用撈篩對水池表面漂浮物打撈一遍。 定期清洗：每 10 天徹底清洗一次，清洗時打開噴水池排水閥門放水，待池內(nèi)水放去 1/3 的水后，清潔工才能下池清洗。 用毛巾擦洗池內(nèi)燈飾、水泵、水管及電線表層的菁苔及 污垢。 標(biāo)準(zhǔn)：池水清 澈見底，水面無雜物，池底潔凈無沉淀物。 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 23 頁 地面警示牌清潔保養(yǎng) 保養(yǎng)范圍：住宅小區(qū)內(nèi)警示牌、指示牌。 每次降雨之后立即用干的清潔布將警示牌、標(biāo)識牌清抹干凈。 標(biāo)準(zhǔn)：目視牌面清晰，無明顯污 染。 作業(yè)程序： 每天早晨按規(guī)定的清運時間將集中在周轉(zhuǎn)站的生活垃圾，配合清潔公司的清運人員逐袋把垃圾投放在垃圾清運車內(nèi)。 沖洗垃圾房內(nèi)地面和墻壁，將污水用掃帚掃入下水道內(nèi)，保持地面干凈。 每隔 10天對站內(nèi)的所有垃圾桶徹底用清潔劑 刷洗一遍，并進行消毒殺蟲一次。