【正文】 安裝 斜脊由斜脊封頭開(kāi)始自下向搭接鋪至正脊，再用脊瓦鋪正脊。脊瓦安裝時(shí)必須拉線鋪設(shè)，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)砂漿飽滿，勾縫平順，隨鋪隨抹并清理干凈，保持瓦面整潔。鋪設(shè)過(guò)程中用砂漿將瓦片底板空隙堵塞密實(shí)。 平瓦屋面上的泛水，宜采用水泥石灰砂漿或聚合物砂漿分次抹成，其配合比宜為 1:1:4,并應(yīng)加 %的麻刀；煙囪與屋面的交接處在應(yīng)水面中部應(yīng)抹出分水線，并應(yīng)高出兩側(cè)各 30mm；壓型鋼板屋面的泛水板與突出屋面的墻體搭接高度不應(yīng)小于 300mm，安裝應(yīng)平直。 平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于 80mm；脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不應(yīng)小于 40mm。 二、 墻面飾面工程 抹灰面的基層處理：先將抹灰面的灰渣及疙瘩等雜物用鏟刀鏟除，然后用棕刷將表面灰塵污垢清除干凈。膩?zhàn)痈赏负螅扔苗P刀將多余膩?zhàn)隅P平，再用 1 號(hào)砂紙打磨平整。釘頭面刷防銹漆，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。?duì)有特殊要求的縫隙、接縫按設(shè)計(jì)指定的方法處理。 工藝流程 找平→填補(bǔ)縫隙、局部刮膩 子→磨平→第一遍滿刮膩?zhàn)印テ健诙闈M刮膩?zhàn)印テ健虻灼帷谝坏劳繉印鷱?fù)補(bǔ)膩?zhàn)印テ健诙劳繉印植吭僬移侥テ健谌劳繉樱鎸樱? 涂料施工方法與技術(shù)措施 當(dāng)室內(nèi)涂裝面較大的縫隙填補(bǔ)平整后，使用批嵌工具滿刮乳膠膩?zhàn)右槐椤Ｍ瑫r(shí)，應(yīng)一刮順一刮地沿墻面橫刮，盡量刮薄厚度 12mm，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要玷污門窗及其它物面。注意用力均勻，保新成路街道源珉、嘉樂(lè)社區(qū)舊住宅修繕改造項(xiàng)目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 9 護(hù)棱角。 涂料采用噴涂，噴槍采用 1 號(hào)噴槍，噴槍壓力調(diào)節(jié) ，距離為 4050cm 為宜，噴涂時(shí)應(yīng)噴點(diǎn)均勻，移動(dòng)距離全部適中。噴涂時(shí)，將墻面所有其它飾面全部用報(bào)紙遮蓋嚴(yán)實(shí)，以免出現(xiàn)污染。木材表面應(yīng)先用木砂紙反復(fù)打磨除去木 毛刺，合表面平滑，墻接縫及其它膠合處殘留的膠，用刮刀或細(xì)砂紙打磨掉，表面上如有色斑，顏色分布不均勻，應(yīng)事先對(duì)木材表面進(jìn)行脫色處理，使之顏色均勻一致。涂料工程表面無(wú)反堿、咬色、噴點(diǎn)、刷紋、流墜、疙瘩、濺沫現(xiàn)象、顏色一致、無(wú)砂眼、無(wú)劃痕、裝飾線、分色線平直，門窗潔凈、燈具潔凈。 三、 磚墻砌體 (1)磚 :品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求 ,并有出廠合格證或試驗(yàn)單。 (2)水泥 :品種與標(biāo)號(hào)應(yīng)根據(jù) 砌體部位及所處環(huán)境選擇 ,一般宜采用 325 號(hào)普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。 M5 及其以上砂漿的砂子含泥量不超過(guò) 5%,使用前用 5mm 孔徑的篩子過(guò)篩。 (5)其它材料 :木磚應(yīng)刷防腐劑 。 應(yīng)備有攪拌機(jī)、手推車、磅秤、垂直運(yùn)輸設(shè)備 ,大鏟、刨錛、瓦刀、扁子、托線板、線墜、小白線、卷尺、鐵水平尺、皮數(shù)桿、小水桶、灰槽、磚夾子、笤帚等。雨季不得使用含水率達(dá)到飽和狀態(tài)的磚砌墻 。 新成路街道源珉、嘉樂(lè)社區(qū)舊住宅修繕改造項(xiàng)目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 10 (2)砂漿攪拌 :砂漿配合比應(yīng)采用重量比 ,計(jì)量精度水泥為177。 5%以內(nèi)。 (3)砌磚墻 : 1)組砌方法 :砌體一般采用一順一丁 (滿丁滿條 )梅花丁或三順一丁砌法。 2)排磚撂底 (干擺磚 ):一般外墻第一層磚撂底時(shí) ,兩山墻排丁磚 ,前后縱墻排條磚。認(rèn)真核對(duì)窗間墻、垛尺寸長(zhǎng)度是否符合排磚模數(shù)。若有破活 ,七分頭或丁磚應(yīng)排在窗口中間 ,附墻垛或其它不明顯部位。另外在排磚時(shí)還要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時(shí)也不出現(xiàn)破活。即前后檐墻排每一皮磚時(shí) ,要考慮甩窗口后砌條磚 ,窗角上必須是 七分頭才是好活。敲擊時(shí)聲音響亮 ,焙燒過(guò)火變色、變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。盤角時(shí)要仔細(xì)對(duì)照皮數(shù)桿的磚層和標(biāo)高 ,控制好灰縫大小使水平灰縫均勻一致。 5)掛線 :砌筑一磚半墻必須雙面掛線 ,如果長(zhǎng)墻幾個(gè)人使用一根通線 ,中間應(yīng)設(shè)幾個(gè)支線點(diǎn) ,小線要拉緊 ,每層磚都要穿線看 平 ,使水平縫均勻一致 ,平直通順 。 6)砌磚 :砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法 ,即滿鋪滿擠操作法。里手低 ,墻面就要背。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為 10mm,但不應(yīng)小于 8mm 也不應(yīng)大于12mm。在操作過(guò) 程中 ,要認(rèn)真進(jìn)行自檢 ,如出現(xiàn)有偏差 ,應(yīng)隨時(shí)糾正 ,嚴(yán)禁事后砸墻。砌筑砂漿應(yīng)隨攪拌隨使用 ,水泥砂漿必須在 3h內(nèi)用完 ,水泥混合砂漿必須在 4h內(nèi)用完 ,不得使用過(guò)夜砂漿 ,砌清水墻應(yīng)隨砌隨劃縫 ,劃縫深度為 8~10mm,深淺一致 ,清掃干凈 ,混水墻應(yīng)隨砌隨將舌頭灰刮盡。內(nèi)外墻交接處必須留斜槎 ,槎子長(zhǎng)度不應(yīng)小于墻體高度的2/3,槎子必須平直 ,通順。隔墻與墻或柱子同時(shí)砌筑時(shí)可留陽(yáng)槎加預(yù)埋拉結(jié)筋。隔墻頂應(yīng)用立磚斜砌擠緊。洞口高在 以內(nèi) ,每邊放 2 塊 ,高 ~2m 每邊放 3 塊 。預(yù)埋磚的部位一般在洞口上下邊四皮磚 ,中間均勻分布。鋼門窗安裝的預(yù)留孔 ,硬架支模 ,暖衛(wèi)管道均應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留 ,不得事后剔鑿。 9)安裝過(guò)梁、梁墊 :安裝過(guò)梁、梁墊時(shí)其標(biāo)高、位置及型號(hào)必須準(zhǔn)確 ,坐灰飽滿 ,如坐灰厚度超過(guò) 2cm 時(shí)要用豆石混凝土鋪墊 ,過(guò)梁安裝時(shí)兩端支承點(diǎn)的長(zhǎng)度應(yīng)一致。砌磚墻時(shí)與構(gòu)造柱聯(lián)結(jié)處砌成馬牙槎 ,每一個(gè)馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過(guò) 30cm(即五皮磚 )。 四、給排水工程 工程特點(diǎn) 系統(tǒng)管道設(shè)置在豎井中 ，空間狹窄。管道穿混凝土樓板、墻、水池、基礎(chǔ)墻多，設(shè)置在吊頂內(nèi)多，因此管道施工與土建、裝修、空調(diào)等交叉多，施工中應(yīng)密切配合，保證各專業(yè)施工順利有序地進(jìn)行。 主要施工方法及技術(shù)要求 、配合預(yù)留預(yù)埋 自留預(yù)留部分，與土建密切配合，安裝模具 、預(yù)埋鐵件要準(zhǔn)確、牢固、無(wú)遺漏，在澆注混凝土過(guò)程中派專人配合校對(duì)，看管模具、埋件，以免移位、變形。 套管安裝：管道穿墻和樓板時(shí)設(shè)鋼套管，管道穿地下室外墻處埋設(shè)剛性防水套管，水泵吸水管穿水池壁處埋設(shè)柔性防水套管。 鋼套管內(nèi)外均涂刷防銹漆一道，在管道安裝時(shí)及時(shí)套入，待管道校正無(wú)誤后調(diào)整位置固定。 、管道安裝 (1)施工順序 給水引入管→地下層水平干管→豎井立管、泵房配管→橫支管→支管安裝 (2)施工方法及技術(shù)要求 本工程屋面拆除塑料排水溝，更換聚氯乙烯管。管材和管件上應(yīng)標(biāo)明規(guī)格、公稱壓力和生 產(chǎn)廠家或商標(biāo)， 包裝上應(yīng)有批號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)。管件應(yīng)完整、無(wú)缺損、無(wú)變形，合?？p澆口應(yīng)平整、無(wú)開(kāi)裂。 施工前準(zhǔn)備：認(rèn)真熟悉衛(wèi)生間給排水平面透視圖，掌握管道及其節(jié)點(diǎn)以及閥件的平面、立面位置及尺寸。土建墻體砌筑完畢后，應(yīng)先在墻體上標(biāo)出管道的走向，位置并標(biāo)出暗配管開(kāi)槽的尺寸位置。 管道安裝：管道安裝前先進(jìn)行樣板間安裝。聚氯乙烯管與金屬管平行敷設(shè)時(shí)應(yīng)有一定的保護(hù)距離，凈距離不小于 100mm。管道安裝時(shí)，不得有軸向扭曲，不能因開(kāi)槽誤差而強(qiáng)制校正聚氯乙烯管道。管道穿越墻或梁時(shí)，應(yīng)加設(shè)套管，套管尺寸比管道大二號(hào)，長(zhǎng)度與墻梁寬度相等。水壓試驗(yàn)使用潔凈水，電動(dòng)試壓泵升壓。試驗(yàn)時(shí)，緩慢升壓至試驗(yàn)壓力，系統(tǒng)穩(wěn)壓 10min，壓力降不大于 為合格。 （ 4）閉水試驗(yàn) 管道安裝完畢覆土之前，須按施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確認(rèn)滲漏量在規(guī)范允許值范圍后方可覆土回填。 按閉水試驗(yàn)的技術(shù)要求進(jìn)行試驗(yàn)并及時(shí)記錄滲水量，觀察滲漏點(diǎn)，測(cè)定滲水量的時(shí)間不得少于 30 分種。 窨井施工 磚砌筑前應(yīng)沖洗基礎(chǔ)面，做到無(wú)雜物淤泥，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求檢查基礎(chǔ)的尺寸，并由施工技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)放樣。砌筑時(shí)，必須做到砂漿飽滿，上下錯(cuò)縫，磚 縫及批縫應(yīng)四周上下垂直、平整、拱圈符合要求。窨井流槽用磚砌筑，高度為管徑的 1/2，兩肩略向中間落水，用 1： 2 砂漿抹面。 冬期施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備好防凍保暖物品、防凍劑、草包等。 做好冬期施工混凝土、砂漿外摻劑的試配試驗(yàn)工作，提出施工配合比。 冬期挖槽不能連續(xù)施工時(shí)，槽底及下部槽幫應(yīng)覆蓋保溫。 二、雨季施工措施 雨季施工前，我們將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和工程進(jìn)展情況制定雨季施工階段性計(jì)劃，并提交監(jiān)理程師審批后實(shí)施。 雨季施工前，現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng) 應(yīng)貫通，并派專人進(jìn)行疏通，保證排水溝暢通，施工道路不積水，潮汛季節(jié)隨時(shí)收聽(tīng)氣象預(yù)報(bào)，配備足夠的抽水設(shè)備及防臺(tái)防汛的應(yīng)急材料。 混凝土澆搗時(shí)，必須首先注意天氣情況，盡量避開(kāi)雨天，不得已情況下，必須做好防雨措施，預(yù)備好足夠的活動(dòng)防雨棚、塑料薄膜、油布等。 雨季前組織有關(guān)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、機(jī)電設(shè)備、臨時(shí)線路等進(jìn)行檢 查，針對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，及時(shí)整改。 現(xiàn)場(chǎng)中小型機(jī)械必須加防雨罩或搭防雨棚。每星期檢查一次線路絕緣情況。 混凝土內(nèi)應(yīng)合理?yè)接镁從齽┮匝娱L(zhǎng)混凝土的凝結(jié)時(shí)間，混凝土的輸送泵管應(yīng)覆蓋草包并澆水?；炷翝矒v時(shí)，應(yīng)派足收頭人員，避免收頭不及時(shí)而出現(xiàn)收水裂縫 及表面不平整等質(zhì)量通病。 四、臺(tái)風(fēng)施工措施 安排落實(shí)專用防臺(tái)、防汛物資，放在專用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)備用，不得挪作他用。 在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之前應(yīng)對(duì)機(jī)電設(shè)備等加強(qiáng)安全檢查，清除施工面的可能被大風(fēng)吹落的物件。 第六節(jié) 保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施 一、工程質(zhì)量保證體系及管理體系 建立質(zhì)量保證體系 貫徹 GB/T19001ISO9001 系列標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《質(zhì)量保證手冊(cè)》和《質(zhì)量體系程序》文件，從質(zhì)量策劃、合同評(píng)審、供應(yīng)商的評(píng)審、采購(gòu)驗(yàn)證、施工過(guò)程控制、檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的控制、不合格品的控制、文件和資料控制、質(zhì)量記錄的控制以及培訓(xùn)、服務(wù)等要素著手，在整個(gè)施工過(guò)程中，形成一個(gè)符合國(guó)際 ISO9001 系列標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系，給本工程的實(shí)施提供全面的質(zhì)量保證。 全面質(zhì)量管理要求做到“三全”即全員、全項(xiàng)目、全過(guò)程的管理。任何一個(gè)環(huán)節(jié)人員的工作質(zhì)量或工序質(zhì)量，都會(huì)不同程度地直接或間接影響項(xiàng)目質(zhì)量。 全項(xiàng)目管理 要求管理層和作業(yè)層以及各職能條線能不斷提高各自的工作質(zhì)量，通過(guò)組織協(xié)調(diào)手段，實(shí)行有效的全面的質(zhì)量管理。因此，必須指導(dǎo)質(zhì)量形成的全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)工作及工 序全面的管起來(lái)。 技術(shù)交底保證 施工前，組織技術(shù)人員認(rèn)真會(huì)審設(shè)計(jì)文件和圖紙，切實(shí)了解和掌握工程的要求和施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，理解業(yè)主的需要和要求，如有不清楚或是不明確之處，及時(shí)向業(yè)主或設(shè)計(jì)單位提出書面報(bào)告。 施工組織設(shè)計(jì)的保證 根據(jù)工程的要求和特點(diǎn)，組織專業(yè)技術(shù)人員編寫具體實(shí)施的施工組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照本公司質(zhì)量體系程序文件的要求和內(nèi)容，編制施工計(jì)劃，確定并落實(shí)適用的施工設(shè)備和材料，強(qiáng)化施工過(guò)程控制手段、檢驗(yàn)設(shè)備、輔助設(shè)施以及資源（包括人力）的綜合管理，以使整個(gè)工程全面達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 質(zhì)量保證體系的運(yùn)行 按照 ISO9001 質(zhì)量體系運(yùn)行模式的標(biāo)準(zhǔn)及我公司質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好每道施工過(guò)程控制工作。有針對(duì)性地組織各類施工人員學(xué)習(xí)有關(guān)操作規(guī)范和進(jìn)行必要的施工前的崗位培訓(xùn)，以保證工程施工的技術(shù)需要；特殊工種作業(yè)人員須持有效上崗操作證；工程施工的技術(shù)人員、組織管理人員必須熟悉本工程的技術(shù)、工藝要求，了解工程的特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)情況，以確保工程施工過(guò)程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。自有設(shè)備必須經(jīng)檢修、試機(jī)、檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)場(chǎng)施工。 做好測(cè)量 、復(fù)核和檢驗(yàn)工作。以“放準(zhǔn)、勤復(fù)，點(diǎn)、線、面通盤控制”的方法，確保測(cè)量工作的準(zhǔn)確無(wú)誤，并做好測(cè)量原始記錄以及相關(guān)資料的保存歸檔工作。 嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和操作規(guī)程，高起點(diǎn)、高質(zhì)量地做好每道工序的施工，確保每道工序、每個(gè)部位以及整項(xiàng)工程最終達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程的標(biāo)準(zhǔn)。做好上下道工序驗(yàn)收，只有上道工序通過(guò)驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工，對(duì)重要環(huán)節(jié) 一定要規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行控制。凡使用在本工程中原材料、成品、半成品和設(shè)備都須經(jīng)過(guò)認(rèn)證的合格產(chǎn)品或推薦使用的合格產(chǎn)品，到施工現(xiàn)場(chǎng)須進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，并具備質(zhì)保單和試驗(yàn)技術(shù)資料等。我們將對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理的計(jì)劃和實(shí)施，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、節(jié)點(diǎn)控制、工期中間排序法等現(xiàn)代施工管理方法，在業(yè)主要求的工期內(nèi)，將施工進(jìn)度控制在最合理范圍內(nèi)，使之便于與質(zhì)量控制的協(xié)調(diào)，確保優(yōu)質(zhì)、高效、低新成路街道源珉、嘉樂(lè)社區(qū)舊住宅修繕改造項(xiàng)目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 17 成本的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。尤其是對(duì)于各種資料的形成過(guò)程中，嚴(yán)格按照“綜合檔案管理標(biāo)準(zhǔn)”的內(nèi)容和要求，對(duì)圖、表、記錄、原始憑證、施工文件、往來(lái)信函等，在內(nèi)容、簽認(rèn)、格式等方面進(jìn)行有效的管理和控制，保證文件和資料控制對(duì)保障工程施工質(zhì)量的有效性和可追溯性，確保工程竣工資料的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和完整性。 按照多年來(lái)積累的總承包管理經(jīng)驗(yàn) 形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心、以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的總承包管理機(jī)制。 二、技術(shù)控制措施 在總工程師的組織 下，及時(shí)編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審批后組織實(shí)施。 三、質(zhì)量管理措施 及時(shí)做好業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)軸線控制點(diǎn)的復(fù)核、驗(yàn)收及保護(hù)工作，并做好有關(guān)書面資料的收集整理歸檔，為下道工序的施工提供可靠的技術(shù)保證。由項(xiàng)目經(jīng)理組織召集對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)稿、編制工作，擬訂保證各分項(xiàng)工程質(zhì)量措施，落實(shí)質(zhì)量交底的制度，列出監(jiān)控部位及監(jiān)控要點(diǎn)。 為確保實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)工程目標(biāo)，對(duì)結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍的選擇，必須從公司范圍內(nèi)調(diào)配曾與我公司長(zhǎng)期合作、具有同類型同規(guī)模工程施工經(jīng) 驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目部管理人員的配