【正文】 瓦與木枋固定牢新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 8 固，一直向上鋪至山墻檐頂端。 隔離層一般做法采用干鋪玻璃纖維布。防水層施工時應(yīng)先對斜坡面與立面交 接處、天溝、女兒墻等部位的防水層采用高分子防水卷材、高聚合物改性瀝青防水卷材、瀝青防水卷材、金屬板材或塑料板材等材料鋪設(shè)，一般為二氈三油。 混凝土養(yǎng)護(hù)采取覆蓋草簾子自然養(yǎng)護(hù)。 砼采用人工小推車的方式水平運輸，直接倒入模內(nèi)。 鋼筋規(guī)格間距應(yīng)符合設(shè)計要求，連續(xù)測量三根鋼筋，誤差不大于 20mm。 鐵絲：可采用 20～ 23 號鐵絲 (火燒絲 )或鍍鋅鐵絲 (鉛絲 )。 基礎(chǔ)承臺及植筋的施工 施工順序 【定位放線】→【綁制鋼筋】→【支模板】→【澆注混凝土】→【砼養(yǎng)護(hù)】 施工班組共計 12 人。樁和混凝土底板能否連接牢固，承載力是否達(dá)到要求，聯(lián)結(jié)節(jié)點形式是否合理，都是封樁后樁能否發(fā)揮作用的關(guān)鍵。如必須中途停頓時，樁尖應(yīng)停留在軟土層中，且停留時間不宜超過 24 小時。 壓樁工藝壓樁反力架安裝要保持垂直應(yīng)均衡擰緊錨固螺栓、螺帽，在壓樁過程中應(yīng)隨時擰緊松動的螺帽；在錨桿受力較大時應(yīng)使用多個螺帽疊加使用。 第四節(jié) 主要分部分項工程施工方案與技術(shù)措施 一、 基礎(chǔ)加固 錨固靜壓樁 錨桿靜壓樁是錨桿技術(shù)和靜壓樁技術(shù)相結(jié)合形成的一種樁基礎(chǔ)施工工藝 ，它是通過在基礎(chǔ)上埋設(shè)錨桿固定壓樁反力架，以建筑物所 5/11 能發(fā)揮的自重荷載作為壓樁反力，用千斤頂將樁段從基礎(chǔ)中預(yù)留或開鑿的壓樁孔內(nèi)逐段壓入土體中，然后將樁與基礎(chǔ)聯(lián)接在一起，從而達(dá)到提高地基承載力和控制沉降的目的。 施工用常規(guī)物資，各類施工工具 ，測量定位儀器、消防器材等，均提前進(jìn)場，并合理分類堆放，派專人看護(hù)。 三、施工機(jī)械準(zhǔn)備 在施工中根據(jù)工程總體施工部署并結(jié)合各分部分項工程施工順序，擬定施工機(jī)械進(jìn)出場計劃，按計劃要求安排精良的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，進(jìn)行保養(yǎng)和調(diào)試。 第二節(jié) 工程概況 項目名稱：新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 招標(biāo)單位：上海嘉房置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計單位：上海房屋建筑設(shè)計有限公司 建設(shè)規(guī)模：本工程為 14 幢房屋，總建筑面積為 6882 平方米。并承諾如達(dá)不到自報質(zhì)量等級愿處以工程總造價 %的經(jīng)濟(jì)處罰 。如有幸中標(biāo)，將在承建本工程后，在施工全過程中加以貫徹落實這一思想，為早日建成本工程作出我們的努力。我們真誠希望本投標(biāo)文件能比較全面地反映工程施工的基本要求，并能充分適應(yīng)現(xiàn)實狀況。如果本公司能有幸承擔(dān)此項重任，相信我公司的整體優(yōu)勢在貴方及有關(guān)各方面的支持下，定能在工程的建設(shè)過程中得以充分發(fā)揮，并在施工過程中加以完善。 堅持質(zhì)量第一的思想 堅持質(zhì)量興業(yè)是我們贏得市場和取得信譽(yù)的基石，因此在實際施工中我們嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及國家規(guī)范規(guī)定的工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，將以先進(jìn)的工藝、優(yōu)質(zhì)的材料、科學(xué)的管理、明確的崗位職責(zé)，來實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量。 進(jìn)度目標(biāo)： 開工日期 2020 年 10 月 20 日，駿工日期 2017 年 1 月 27日，總工期 100 日歷天，具 體開工日期以建設(shè)單位書面通知為準(zhǔn)，總工期保持不變。預(yù)算總投資 萬元。 對于小型施工機(jī)械設(shè)備，則根據(jù)工程各施工階段施工進(jìn)度實際需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、合理地配置，有計劃地組織進(jìn)場。 施工用建筑材料視施工階段進(jìn)展情況計劃材料進(jìn)場時間，并均保證提前進(jìn)場。新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 5 它具有施工機(jī)械輕便靈活，施工方便，作業(yè)面小，可在室內(nèi)施工并且能耗低無振動、無噪音、無污染等優(yōu)點，廣泛用于新老建筑物的地基加固處理。樁段在壓入時垂直度極為重要，因此除了在初始就位時校核垂直度極外應(yīng)在壓樁時全程連續(xù)控制，每節(jié)樁的垂直度應(yīng)控制在 1/1000 以內(nèi)；同時應(yīng)保持千斤頂與樁段軸線在同一垂直線上，千斤頂施加的壓力中心與截面形心重合，千斤頂安放偏差不大于 2mm。如遇到壓力急劇的增加可能遇碎石障礙物或壓入較硬土層，這時液壓系統(tǒng)可采用稍壓入，持荷，再壓入，再持荷，直至達(dá)到設(shè)計深度或承載力。 封樁前，樁頂應(yīng)設(shè)計和規(guī)范要求截斷至設(shè)計標(biāo)高：鋼管樁段采用氧割進(jìn)行切斷；鋼管樁內(nèi)應(yīng)用 C25 碎石混凝土填充；為加強(qiáng)樁和承臺及混凝土底板的連接應(yīng)將錨桿相互連接起來，以便形成封樁樁帽；清理樁孔內(nèi)的渣滓及水。 定位放線 按照施工圖紙在基礎(chǔ)上用墨線彈出鋼筋擺放位置等。 先按設(shè)計要求的 尺寸分好鋼筋位置，并劃好鋼筋位置線，先綁底層受力鋼筋。 支模板、澆注混凝土、砼養(yǎng)護(hù) 按照放線位置支模板，隨后澆注混凝土。 采用插入式振搗器將砼振實。 二、屋面工程 屋面板施工 屋面坡度較大時應(yīng)采用雙面模板澆筑混凝土，坡度較小時可采用單面模板澆筑，混凝土的坍落度一般為 79cm，應(yīng)從檐口往屋脊方向澆筑混凝土，采用小型振搗器振搗，操作時拉通線拉坡，并用刮板刮平，壓實抹平并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。泄水管上端口周圍用防水密封油膏密封。 保溫層材料采用 40mm 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，鋪裝時拼縫要求嚴(yán)密，牢固。安裝時 應(yīng)拉線以確保安裝的檐口瓦為一條直線。 排水溝瓦安裝 確定排水溝寬度后在排水溝瓦位置彈線，用電動圓鋸切割瓦片，鋪設(shè)排水溝瓦。 瓦伸入天溝，檐溝的長度應(yīng)為 5070mm。表面清掃后，用膩子將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補(bǔ)好。陰角用膩子嵌滿貼上接縫帶。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角棱邊整齊為度。磨后用棕 掃帚清批干凈。 油漆 施工方法與技術(shù)措施 施工前應(yīng)將油漆的品牌，合格證，色卡及成品樣品提交業(yè)主，經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)料。燈光照射檢查，無明顯不平整處。 (3)砂子 :中砂 ,配制 M5 以下砂漿所用砂子的含泥量不超過 10%。墻體拉結(jié)鋼筋及預(yù)埋件等。冬期澆水有困難 ,則必須適當(dāng)增大砂漿稠度。宜用機(jī)械攪拌 ,攪拌時間不少于 。根據(jù)彈好門窗洞口位置線。移動門窗口位置時 ,應(yīng)注意暖衛(wèi)主管及門窗口開啟時不受影響。 3)選磚 :砌清水墻應(yīng)選擇棱角整齊 ,無彎曲、裂紋、顏色均勻、規(guī)格基本一致的磚。大角盤好后再復(fù)查一次 ,平整和垂直完全符合要求后才可以掛線砌墻。砌磚時磚要放平 ,里手高 ,墻面就要張 。為保證清水墻面立縫垂直、不游丁走縫 ,當(dāng)砌完一步架高時 ,宜每隔 2m 左右水平間距在丁磚立楞位置彈兩道垂直立線 ,以分段控制游丁走縫。 7)留槎 :外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。沉墻每 50cm 預(yù)留 φ 6 鋼筋 2 根 ,其埋入長度從墻的留槎處算起每邊均新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 11 不小于 50cm,末端應(yīng)加 90 度彎鉤。高 2~3m 每邊放 4 塊。墻體抗震拉結(jié)筋的位置、鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距長度、彎鉤等均應(yīng)按設(shè)計要求留置 ,不應(yīng)錯放、漏放。 磚墻與構(gòu)造柱之間應(yīng)沿墻高每 50cm設(shè)置 2φ 6水平拉結(jié)鋼筋連接 ,每邊伸入墻內(nèi)不應(yīng)少于 1m。 主要施工程序 施工準(zhǔn)備→配合土建預(yù)留、預(yù)埋→管道支吊架制安→管井立管、干管安裝→管道試驗→樓層支干管安裝→樓層支干管試驗→設(shè)備間配管→管道系統(tǒng)試驗沖洗→防腐保溫、系統(tǒng)調(diào)試→工程竣工驗收。 一般套管內(nèi)徑要比管道外徑大 10mm，防水套管內(nèi)徑要比管道外徑大 20～ 40mm 左右 .穿樓板套管下端與樓面平齊，上端高出建筑地面 20mm ， (廁所間高出 50mm).熱水穿樓板套管高出新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 12 地面對 50— 。 管件應(yīng)具備質(zhì)量檢驗部門的產(chǎn)品合格證，并有上海市有關(guān)衛(wèi)生、建材等部門的認(rèn)證文件。按上述條件檢驗來貨，并做好記錄。凹槽表面必須平整，不得有尖角等突出物，管道安裝完畢后， 經(jīng)試壓合格后，墻槽用 級水泥砂漿填補(bǔ)密度。且聚氯乙烯管宜在金屬管的內(nèi)側(cè)。 （ 3）管道試驗沖洗 給水管按高壓、低 壓、泵房區(qū)分別進(jìn)行試驗，最后進(jìn)行系統(tǒng)試驗，以保持工作的連續(xù)性。然后將試驗壓力降至工作壓力后進(jìn)行嚴(yán)密性試驗，系統(tǒng)穩(wěn)壓 8h，對全部管路進(jìn)行檢查，以不變形不泄漏為合格。閉水試驗合格后，立即回填。粉刷前應(yīng)清掃墻，刮平擠出的砂漿，灑水將墻面濕潤，粉刷用黃砂須過篩，分二道工序施工，先刮底后粉面，一般總厚度在 15mm左右，砂漿配合比 1： 2 內(nèi)外粉刷接縫不能在同一截面上，應(yīng)予錯開。臨時自來水管應(yīng)做好防凍保溫工作、采用稻 草泥紙筋包裹。并及時抽盡基坑表面積水，以防凍結(jié)基底土層。 沿基坑的頂、底部周邊設(shè)置環(huán)狀磚砌排水溝，以防地表水、雨水流入基坑，并即抽干集新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 14 水井的余水。 機(jī)電線路閘箱要經(jīng)常檢修，班后拉閘，并鎖好閘箱。 三、夏季施工措施 高溫季節(jié)施工應(yīng)注意操作環(huán)境、安全通道，做好防暑降溫措施，并在地上設(shè)集中茶水棚，分設(shè)茶水筒。 墻身砌墻時，應(yīng)做到隔夜?jié)菜疂櫇瘢皾{應(yīng)當(dāng)天拌制當(dāng)天使用，以增加粘結(jié)力，確保砌墻的質(zhì)量。 臺風(fēng)來臨時應(yīng)停止一切工作。 全員管理 項目的質(zhì)量是整個項目施工的施工單位及各協(xié) 作單位、全體作業(yè)層管理層人員、全部工作和工序質(zhì)量的綜合反映。 全過程管理 質(zhì)量形成于施工的全過程，它處于項目的動態(tài)發(fā)展中，是“三全”管理核心。 做好開工前及各部位、工序正式施工技術(shù)交底工作，使各施工人員了解和掌握所要 施工的工程部位、工序的施工要求、施工工藝、技術(shù)規(guī)范、特殊和重點施工部位要點，做到心中有數(shù)，確保施工操作的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。 配齊滿足工程施工需要的人力資源。外租設(shè)備在進(jìn)場前，要對 其進(jìn)行檢驗和認(rèn)可證明能滿足工程施工需要后方可進(jìn)場施工。 對經(jīng)認(rèn)可適宜施工過程的方案、方法、工藝技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)視和控制，保證在具體的施工操作的過程中，能夠按照業(yè) 主的期望實現(xiàn)，尤其是對工程的特殊和重點部位和工序，要專門制定施工方案，并加大監(jiān)視的力度和控制的手段，使工程施工的每個部位、工序的形成均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 把好原材料、成品的質(zhì)量關(guān)。 根據(jù)工程驗收和我公司質(zhì)量體系對工程竣工資料和施工管理控制 資料的要求，做好各類資料的收集、保存、歸檔等工作。 結(jié)合項目實際情況，制定現(xiàn)場質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢查驗收制度、質(zhì)量獎罰制度、質(zhì)量技術(shù)交底制度、技術(shù)復(fù)核制度、隱蔽工程驗收制度、成品保護(hù)制度、材料采購檢驗檢查制度、計量器具管理制度、文件資料管理制度及班組落手清管理制度等。 在工程施工前，由項目工程師組織項目部全體技術(shù)管理人員認(rèn)真閱讀圖紙，了解設(shè)計意圖和關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求和施工措施，并認(rèn)真參加 設(shè)計圖紙交底。 加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)設(shè)置工作，各級管理人員都必須對本崗位的質(zhì)量要求明確了解，從管理體制上保證工程的施工質(zhì)量。 項目經(jīng)理部項目經(jīng)理每月應(yīng)組織一次各施工班組之間的質(zhì)量互檢，并進(jìn)行質(zhì)量講評。 項目經(jīng)理為安全施工的總責(zé)任人。 新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 19 工地設(shè)專職安全管 理人員，負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)督檢查。它既管人又要管生產(chǎn)現(xiàn)場的物、環(huán)境。 工程實施前，對投入工程施工的機(jī)電設(shè)備和施工設(shè)施進(jìn)行全面的安全檢查，未經(jīng)有關(guān)安全部門驗收的設(shè)備和設(shè)施不準(zhǔn)使用，不符合安全規(guī)定的地方立即整改完善。 按照防火防爆的有關(guān)規(guī)定設(shè) 置油庫、危險品庫等臨時性構(gòu)筑物，易燃易爆物品堆放間距和動火點與氧氣、乙炔的間距要符合規(guī)定要求，嚴(yán)格執(zhí)行動火作業(yè)審批制度，一、二、三級動火作業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)不得動火，臨時設(shè)施區(qū)要規(guī)定配足消防器材。 照明與動力用電分開，插座上標(biāo)明設(shè)備使用名稱。 凡是觸及或接近帶電體的地方，均采取絕緣保護(hù)以及保護(hù)安全距離等措施。 電線和設(shè)備安裝完后，由動力部門會同安全部門對施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收，合 格后方可使用。接線盒內(nèi)能防水、防塵、防機(jī)械損傷并遠(yuǎn)離易燃、易爆、易腐蝕場所。 所有配電箱、開關(guān)箱都編號，箱內(nèi)電氣完好匹配。 保護(hù)零線選擇不小于 10mm2 的絕緣銅線，統(tǒng)一標(biāo)志為綠 /黃雙色線，在任何情況下不使用綠 /黃雙色線作負(fù)荷線。固定照明全面布置，照明電壓不大于36V，并采用保護(hù)接零。 施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材，統(tǒng)一由消防干部負(fù)責(zé)維護(hù)、管理、定期更新、保證完整、臨警好用，并做好書面記錄。 氣割作業(yè)場所清除易燃物品，乙炔氣和氧氣存放距離不小于 2m，使用時兩者的距離不少于 5m。特制定本文明施工措施。 三、文明施工措施 新成路街道源珉、嘉樂社區(qū)舊住宅修繕改造項目 技術(shù)標(biāo) 投標(biāo)單位：上海華躍建筑工程有限公司 22 在編制施工組織設(shè)計時，把文明施工列為主要內(nèi)容之一，制訂出以“方便人民生活，有利生產(chǎn)發(fā)展，維護(hù)市容整潔和環(huán)境衛(wèi)生”為