【正文】 .............. 73 第十章 工程回訪保修制度 ....................................................................................................... 74 、保修工作 ......................................................................... 74 太原市 XXX 小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 3 第一章 編制依據(jù) 1 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T503262020 2 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 3 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082020 4 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 5 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 6 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 7 屋面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 8 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082020 9 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 10 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 11 建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 12 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 13 建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032020 14 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503102020 15 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB503252020 16 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB503272020 17 大模板多層住宅設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 GB503192020 18 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB503452020 19 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 GB505002020 20 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 GB501192020 27 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ10396 28 建筑變形測(cè)量規(guī)程 JGJ10497 29 商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程 JGJ10796 30 建筑工程施工測(cè)量規(guī)程 JGJ10396 31 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 JGJ/T8— 97 32 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01690 太原市 XXX 小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 4 第二章 工程概況 本工程為太原市 XXX 小區(qū)住宅樓 A、 B 座，基地所在地西鄰觀音寺，南鄰大井峪西街，地勢(shì)呈北高南低，坡度為 %，南北 45度呈坡度為 %。 本工程結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 本工程首層室內(nèi)設(shè)計(jì)地面標(biāo)高為177。 本住宅樓為塔式住宅樓，總建筑面積為 m2。地下一層層高為 ，其中配電室層高為 米，地上一層層高為 3 米，二至二十四層層高為 米，主體高度為 米，室內(nèi)外高差為 1 米。承重墻及暗柱采用鋼筋混凝土，厚度為 300mm；填充隔墻采用非粘土實(shí)心磚，除樓梯間及電器設(shè)備用戶房填充隔墻為 200mm 外，其余厚度均為 300mm，地下室底板標(biāo)高為 ，其中配電室標(biāo)高為 ，設(shè)兩踏步臺(tái)階過渡，踏步寬度為 300mm，高度為 200mm。 。標(biāo)準(zhǔn)層為住宅用房，建筑面積為 ，承重墻及暗柱采用鋼筋混凝土，主要厚度為 200mm，樓梯間厚度為 300mm；填充隔墻采用加氣混凝土砌塊，容重≤ 700kg/m3,砂漿標(biāo)號(hào)和技術(shù)要求詳見結(jié)施圖，填充隔墻為200mm，部分墻體隔斷采用 GRC 隔板，標(biāo)準(zhǔn)層地面標(biāo)高為 、 3+（ N－ 1） m。A1戶型設(shè)兩間臥室，主臥室面積 ，小臥室面積 ，一間餐廳及一間廚房，太原市 XXX 小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 5 建筑面積為 m2A 戶型設(shè)三間是臥室，主臥室面積 ，次臥室為 ，小臥室面積 ，兩間衛(wèi)生間，一間廚房，一間起居室（內(nèi)含餐廳位置），建筑面積為 m2； B 戶型設(shè)兩間臥室，一間，臥室面積均為 ，廚房，一間衛(wèi)生間及一間起居室（內(nèi)含餐廳位置），建筑面積為 m2。 本工程建筑分類為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)。 本工程主體的屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為 15 年，設(shè)兩道防水層，做法為兩道 4mm 厚 SBS 高聚物改性瀝青防水卷材；根據(jù)地下室使用功能，底板的抗?jié)B等級(jí)為 S6，防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)防做法為防水混凝土結(jié)構(gòu)自防水和 SBS 防水卷材防水，地下室側(cè)墻，底板除結(jié)構(gòu)采用 S6級(jí)抗?jié)B混凝土外，在底板下，側(cè)墻和外側(cè)加做 4 mm 厚高聚物改性瀝青防水卷材一道。電梯均按無障礙通行要求設(shè)計(jì)，電梯按扭高度為 900— 1100mm，清晰顯 示轎箱上下運(yùn)行方向和層數(shù)位置及電梯抵達(dá)音響，每層電梯口安裝樓梯層標(biāo)志，每層電梯口設(shè)提示肓道，電梯門洞凈寬為 1100mm，轎箱設(shè)計(jì)寬限度大于 1100mm，轎箱深度設(shè)計(jì)大于 1400mm，轎箱正面和側(cè)面在高度 800mm 處設(shè)扶手，轎箱側(cè)面在高 1000mm 處設(shè)置帶肓文的選擇按扭。屋面保溫采用 30mm 厚擠塑聚苯板，外墻保溫采用 45mm 厚聚苯板，不采暖樓梯間隔板采用 10mm 厚聚苯板，外窗均采用單框雙玻太原市 XXX 小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 6 璃鋼窗，空氣層厚度＞ 12mm，不采暖地下室上部樓板采用 40mm 厚巖棉聚苯板。 室內(nèi)裝飾為，地下室作配電室以外的其它房間做 30mm 厚 1： 2 水泥砂漿抹面壓光，配電室做 20mm 厚 1： 2 水泥砂漿抹面壓光，樓面除衛(wèi)生間，廚房、陽臺(tái)、樓梯間、電梯間、機(jī)房和部分前室以外的其它樓面做 10mm 厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫，衛(wèi)生間樓面做 10mm 厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫，陽臺(tái)樓面做 10mm 厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫，水箱間做 30mm 厚 C20 細(xì)石混凝土隨做隨抹光，樓梯間、電梯間、機(jī)房和部分前 室做 30mm 厚 1： 2水泥砂漿抹面壓光。除地下室、入口門廳及電梯前室，衛(wèi)生間和廚房墻面外均刮仿瓷涂料。 外墻外法為，一至三層均貼深灰色外墻面磚，四至二十二層均貼淺灰色外墻面磚、二十三層及以上均貼白色外墻面磚，其中 A軸外墻面窗戶下 均做白色外墻面磚， 1/G軸外墻面窗戶下均做白色外墻面磚， 1軸及 11 軸陽臺(tái)窗下均做白色外墻面磚。填充墻為加氣混凝土砌塊墻。 、各種預(yù)制構(gòu)件均可在預(yù)制廠制作，現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)加工廠。 、施工工期 700 天。 太原市 XXX 小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 7 第四章 施工安排 施工部署原則 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織領(lǐng)導(dǎo)工作，建立項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工等各方面的關(guān)系，以適應(yīng)多變的客觀條件，保證施工生產(chǎn)按預(yù)定的要求進(jìn)展。同時(shí)，優(yōu)先采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，以節(jié)約成本、提高工效、保證質(zhì)量。 以土建為主體，以結(jié)構(gòu)為先導(dǎo)。要盡量擴(kuò)大工作面，利用空間來爭(zhēng)取時(shí)間。在裝修及設(shè)備安裝工程施工中，以設(shè)備保功能，以裝修保觀感，做好過程精品的施工質(zhì)量控制。 施工流向 本著“先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后設(shè)備”的原則。地上結(jié)構(gòu)墻體使用組合式大模板，所有梁板及樓梯構(gòu)件均使用竹膠合板模板。 、地下結(jié)構(gòu)施工腳手架配置： 全部地下結(jié)構(gòu)施工使用扣件式鋼管腳手架，腳手架寬 ，立桿縱距 ，大橫桿間距，小橫桿 間距 ，做好剪刀撐和必要的斜撐。墻體施工使用大模板自帶的操作平臺(tái)。地下一層墻體施工時(shí)，在室外地坪以上的部位，預(yù)留好三角掛架上部的穿墻勾頭螺栓眼，以利首層支模時(shí)使用。腳 手架每步高 ，腳手架寬 ，內(nèi)立桿距外墻面 ；立桿縱距 （ 20m 以下為雙鋼管做立桿），大橫桿間距 ，小橫桿間距 ；剪刀撐與水平面夾角 60176。腳手架計(jì)算書和具體的搭設(shè)方法詳見〈腳手架搭設(shè)施工方案〉。電梯安裝用的井筒內(nèi)腳手架用鋼管搭設(shè)，可與電梯安裝單位協(xié)商，按其要求進(jìn)行。 、混凝土運(yùn)輸 ：混凝土通過商品混凝土攪拌站用攪拌車運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，通過設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的 2臺(tái)拖式混凝土泵輸送至工作面，混凝土泵管路的布置在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步考察并研究結(jié)構(gòu)情況后確定。 分部工程工藝流程 、地下結(jié)構(gòu) （ 1）多層地下結(jié)構(gòu)施工工藝流程如下：墊層→砌保護(hù)墻→防滲灰土→抹找平層→做防水層→保 護(hù)層→條形基礎(chǔ)鋼筋→柱插鐵→支?！A(chǔ)混凝土→拆?！B(yǎng)護(hù)。 上述工藝流程中只列出通用項(xiàng)目，未包括后澆帶的施工，也沒有包括傳遞外腳手架荷載的模板支撐設(shè)置。 （ 2）多層住宅工藝流程：墻體砌筑→樓板模板→樓板扎筋→樓板混凝土→養(yǎng)護(hù) 。 、內(nèi)裝修 在主體結(jié)構(gòu)施工階段先行插入二次結(jié)構(gòu)的施工，二次結(jié)構(gòu)工藝流程：隔墻放線、復(fù)核水平控制線→通風(fēng)道安裝→砌塊填充墻砌筑→隔墻板安裝→陽臺(tái)欄板。其中以衛(wèi)生間等用水房間優(yōu)先施工，居室等房間稍后，最后退到過道樓梯收尾。 太原市 XXX 小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 11 交叉施工控制措施 、結(jié)構(gòu)施工與粗裝修的插入交叉施工 為解決裝修工期緊張的問題，采取外墻外保溫和二次結(jié)構(gòu)提前插入的方法，要充分體現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)快，外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修早插入的原則。主體結(jié)構(gòu)采取分區(qū)域、分部位驗(yàn)收，為外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修施工的分批插入創(chuàng)造條件。按層劃分區(qū)域，避免過多的相互干擾，以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。裝修工作與水、電、通訊安裝交叉工作面大，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞的不利局面。解決這個(gè)矛盾的原則和措施是： 1）水、電、通訊的安裝進(jìn)度必須服從總進(jìn)度控制計(jì)劃。 2）明確責(zé)任，正確劃分各分項(xiàng)工程之間的利益關(guān)系，確保全局效益。 3）一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建要為水、電、通訊的安裝創(chuàng)造施工條件；水、電、通訊安裝時(shí)要注意對(duì)土建成品及半成品的保護(hù)。 第五章 施工準(zhǔn)備 常規(guī)性技術(shù)準(zhǔn)備 、 組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員熟悉、審查圖紙，做好技術(shù)交底和安全交底，參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 、 編制施工圖概算，提出工料分析，編制外加工訂貨清單。 測(cè)量、檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備準(zhǔn)備 測(cè)量、計(jì)量、試驗(yàn)設(shè)備配置 序號(hào) 名 稱 數(shù) 量 備 注 1 經(jīng)緯儀 DJJ2 3 臺(tái) 2 水準(zhǔn)儀 DS3 3 臺(tái) 3 鋼尺 50m 5 把 4 鋁合金塔尺 3 支 5 磅秤 2 臺(tái) 6 天平 2 臺(tái) 7 便攜式電子測(cè)溫儀 2 臺(tái) 8 最高最低溫度計(jì) 1 支 9 棒式溫度計(jì) 60 支 10 混凝土坍落度筒 3 套 11 混凝土抗壓試模 36 個(gè) 最少數(shù)量 12 混凝土抗?jié)B試模 6 個(gè) 13 砂漿試模（三聯(lián)） 3 件 14 取土環(huán)刀 3 件 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)場(chǎng)后，做好平整場(chǎng)地和現(xiàn)場(chǎng)圍擋，可以使用實(shí)心磚 與鐵圍擋板相結(jié)合的辦法。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的水電設(shè)施進(jìn)行普查。按照施工總平面圖的布置，搭建辦公、宿舍、加工棚等臨時(shí)房屋，修筑臨時(shí)道路，用級(jí)配砂石修筑路基，同時(shí)可以利用場(chǎng)地平整的渣土墊路基。待開工證辦理完畢，立即開始施工。檢定合格的測(cè)量設(shè)備 ,其檢定證書及有關(guān)資料應(yīng)齊全完整 ,并 在測(cè)量儀器上做出明顯標(biāo)識(shí) ,以確保使用有效的測(cè)量設(shè)備。 使用與檢校 :測(cè)量設(shè)備使用前 ,要查看檢定標(biāo)識(shí)是否在有效期內(nèi) ,同時(shí)應(yīng)檢查調(diào)試 ,完好時(shí)方可使用。 、測(cè)量定位依據(jù)點(diǎn)的交接與校測(cè) 太原市 XXX 小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 14 為保證建筑物定位依據(jù)點(diǎn)的準(zhǔn)確可靠，建筑紅線樁使用前應(yīng)進(jìn)行內(nèi)業(yè)校算與外業(yè)校測(cè)。 60″、邊長 1/25000、點(diǎn)位相對(duì)誤差 5cm。 10mm n （ n為測(cè)站數(shù)）。 50mm。 、施工測(cè)量放線工作基本準(zhǔn)則 認(rèn)真學(xué)習(xí)與執(zhí)行國家法令、政策與規(guī)范，明確工作目的，為工程施工服務(wù)，對(duì)按圖施工與工程進(jìn)度負(fù)責(zé) 。即先測(cè)設(shè)精度較高的場(chǎng)地整體控制網(wǎng)，再以控制網(wǎng)為依據(jù)進(jìn)行建筑物各局部的定位、放線。此外，還應(yīng)執(zhí)行安全、保密等有關(guān)規(guī)定，用好、管好設(shè)計(jì)圖紙與有關(guān)資料。 、建筑物定位與基礎(chǔ)施工測(cè)量 工程的建筑物定位依據(jù)為規(guī)劃局給定的建筑紅線樁位。 據(jù)建筑物紅線樁位建筑物控制網(wǎng)中的主要軸