【正文】 20xx 年 6月份在原 “ chaibu 溪 國(guó)家森林公園管理處 ” 的基礎(chǔ)上，成立了 “ chaibu 溪 旅游開(kāi)發(fā)有限公司” ， 每年 接待 近 萬(wàn) 游客前來(lái)觀光旅游 ，且呈逐年遞增的趨勢(shì)。與此同時(shí)，各類各路投資者紛至沓來(lái)， 經(jīng)多方調(diào)研 和多次深入溝通 ， WF縣政府傾向于與 GLLH 合作。長(zhǎng)江三峽旅游重心已經(jīng)東移， YC 已成為三峽旅游中心城市。 20xx 年 1至 8 月接待海外游客接近去年總和，達(dá)到 22 萬(wàn)人次。 20xx 年 chaibu 溪 接待游客1 萬(wàn)人次， 20xx 年 1 至 8 月已接待游客 萬(wàn)人次 。 chaibu 溪 旅游資源與周邊地區(qū)旅游資源組合較佳，從宏觀角度可以構(gòu)筑為長(zhǎng)江三峽熱點(diǎn)旅游線與張家界國(guó)家森林公園熱點(diǎn)旅游線的中繼點(diǎn) 和延伸 ，成為華中旅游網(wǎng)絡(luò)的重要驛站；從小尺度區(qū)域角度可以構(gòu)建為周邊客源市場(chǎng)的重要旅游目的地，因而具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)， 1998 年在旅游業(yè)中增長(zhǎng)最快的部分是生態(tài)旅游。 chaibu 溪 大峽谷的 生態(tài)旅游項(xiàng)目，正是這種旅游發(fā)展趨勢(shì)最現(xiàn)實(shí)的反映和必然的戰(zhàn)略選擇，可以說(shuō)是切準(zhǔn)了以旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展為核心的脈博，選準(zhǔn)了旅游開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目導(dǎo)向。 待我們?yōu)槠涫嵯创虬纾瞄_(kāi)其神秘的面紗，迎接八方來(lái)賓，共享美好人生。 ? chaibu 溪 景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)， 是 充實(shí) GLLH“綠色家園”品牌 的需要 通過(guò) chaibu 溪 景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，借鑒相關(guān)景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程（探尋 介入 評(píng)價(jià) 規(guī)劃 開(kāi)發(fā)建設(shè) 營(yíng)銷策劃 經(jīng)營(yíng)管理）形成一整套具有 GLLH 特色景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的原則、程序、制度文件，通過(guò)實(shí)踐逐步完善，在此過(guò)程中培養(yǎng) 一支景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的隊(duì)伍，在合適的條件下，開(kāi)發(fā)新的景區(qū) 以充實(shí) GLLH“綠色家園”品牌 。 客源市場(chǎng)分析 旅游資源開(kāi)發(fā)方向 chaibu 溪 自然生態(tài)景觀獨(dú)特且吸引力強(qiáng)，可開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)品有： ? 峽谷觀光旅游 。 ? 山地度假 。 ? 生態(tài)探險(xiǎn) 。 ? 科普旅游 。 ? 會(huì)議旅游 。 客源市場(chǎng)定位 根據(jù)不同客源地游客占 chaibu 溪 景區(qū)旅游客源市場(chǎng)的比重，可將 chaibu溪 景區(qū)旅游客源市場(chǎng)細(xì)分為 本地及 YC 市場(chǎng)，武漢市場(chǎng)、其他大中城市市場(chǎng) (主要包括荊州、荊門、恩施 )等。同時(shí)拓展武漢地區(qū)高收入人群度假市場(chǎng)、高收入家庭學(xué)生市場(chǎng)；按職業(yè)來(lái)確定，重點(diǎn)為行政機(jī)關(guān)會(huì)務(wù)市場(chǎng)、企事業(yè)單位員工旅游市場(chǎng)和學(xué)生旅游市場(chǎng)；按出游目的確定，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展觀光旅游 休閑 市場(chǎng)、山地愛(ài)好者旅游市場(chǎng)；按出游時(shí) 間確定，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展周末短途旅游和節(jié)假日旅游。 (2) 中期 (20xx～ 20xx 年 ) chaibu 溪 景區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的 中期目標(biāo)市場(chǎng)，重點(diǎn)應(yīng)發(fā)展景區(qū)周圍大中城市(主要包括武漢、荊州、荊門、恩施、湖南臨近地區(qū)等 )、長(zhǎng)江中游地區(qū)旅游客源市場(chǎng)；同時(shí)注重 前期 市場(chǎng)的鞏固和發(fā)展。按職業(yè)確定，仍應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展企事業(yè)單位員工的旅游市場(chǎng)；按出游目的確定 ，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展休閑觀光旅游市場(chǎng)和度假旅游市場(chǎng)，同時(shí)注重景區(qū)建設(shè)品位的提高，并采用面向大眾和面向高收入階層的區(qū)別定價(jià)策略；按出游時(shí)間確定，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展周末旅游市場(chǎng)和節(jié)假日旅游市場(chǎng)，但應(yīng)不斷增加游客在 chaibu 溪 景區(qū)的旅游活動(dòng)項(xiàng)目，以增加游客的逗留時(shí)間。該時(shí)期由于主要建設(shè)項(xiàng)目已完成，景區(qū)內(nèi)部接待能力明顯增強(qiáng)，景區(qū)宣傳和促銷力度加大，游客將呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。即在主要發(fā)展高收入階層子市場(chǎng)的同時(shí)，注重中等收入階層子市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展和壯大；按游客出游目的的不同，除休閑觀光旅游市場(chǎng)外，還應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展度假市場(chǎng)、公務(wù)市場(chǎng)和會(huì)務(wù)市場(chǎng)；按出游時(shí)間的不同，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展各種周末旅游和其他節(jié)假日旅游市場(chǎng)的同時(shí)，開(kāi)展全年性休閑度假旅游。其計(jì)算公式為： C = A / AO * T / TO 式中： C—— 基本空間游客環(huán)境容量； A—— 可利用基本旅游空間規(guī)模； AO—— 人均最低空間標(biāo)準(zhǔn)； T—— 日開(kāi)放時(shí)間； TO—— 人均利用時(shí)間。 表 chaibu 溪 景區(qū)游客 環(huán)境容量 項(xiàng)目 游客環(huán)境日容量（萬(wàn)人） 游客環(huán)境年容量（萬(wàn)人） 指標(biāo) 0． 4 96 ． 2 客源市場(chǎng)預(yù)測(cè) chaibu 溪 景區(qū)目前處于旅游地生命周期的初步成長(zhǎng)期階段。 表 縣旅游接待人數(shù)預(yù)測(cè)表 20xx 年 20xx 年 20xx 年 2020 年 20xx 年－ 2020 年 海外游客 (萬(wàn)人 ) 2 － 增長(zhǎng)速度 (%) － 國(guó)內(nèi)游客 (萬(wàn)人 ) 40 70 90 － 增長(zhǎng)速度 (%) 旅游總?cè)藬?shù) (萬(wàn)人 ) 102 － 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè)腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁(yè)眉頁(yè) 腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁(yè) 7 增長(zhǎng)速度 (%) 注：資料來(lái)源：《 WF 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 根據(jù) WF 縣旅游總體規(guī)劃和周邊城市人口出游能力綜合推算，考慮到 chaibu溪 人次數(shù)預(yù)測(cè)值見(jiàn)表 。 表 chaibu 溪 景區(qū)近十年游 客預(yù)測(cè) 單位：萬(wàn)人次 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 接待人次數(shù) 5 13 18 23 25 28 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 接待人次數(shù) 31 34 37 40 43 46 此表將國(guó)內(nèi)旅游接待人數(shù)和入境旅游接待人數(shù)合并計(jì)算。 chaibu 溪 景區(qū)游客消費(fèi)能力預(yù)測(cè)如下： 表 chaibu 溪 景區(qū)游客消費(fèi)能力預(yù)測(cè) 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 一日游人均消費(fèi)（元） 120 120 120 150 150 150 150 過(guò)夜游客人均消費(fèi)（元） 150 150 150 180 180 180 180 年份 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 一日游人均消費(fèi)（元） 170 170 170 17