【正文】 目前景分析 項目的建設是貫徹落實《安徽生態(tài)省建設總體規(guī)劃綱要》，全面實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體行動?？沙掷m(xù)發(fā)展逐漸成為全球的共同行動，我國實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的力度也在不斷加大。 項目最終將 建 設 成 為 集造林、無公害農林果、觀光、休閑、康樂于一體的規(guī)模化、多功能化的生態(tài)觀光體系， 是 項目實施單位 —— 潤森公司 構筑發(fā)展新平臺，樹立發(fā)展新形象的最佳選擇。 項目建設 是促進項目區(qū)生態(tài)環(huán)境質量與現代化進程協調發(fā)展，促進自然環(huán)境更秀美、人民更幸福的凝聚民心、造福子孫后代的德政工程。 第 三 章 項目建設條件與選址 一、項目區(qū) 人文資源 蕭縣歷史悠久，文化底蘊深厚。自古有“文獻之邦”之美譽，風騷人物薈翠，春秋三賢（閔子騫、顓孫子張、顏子柳）皆孔門高足；今為文化部命名的“中國書畫藝術之鄉(xiāng)”，全縣擅長丹青者 2萬余人，其中劉開渠、蕭縣沈峪生態(tài)園建設項目可行性研究報告 10 朱德群、王肇民、蕭龍士、卓然、吳燃等為國內外著名的藝術大師，各種風格的書畫作品猶如繁星璀璨，縣城書畫藝術一條街集書畫創(chuàng)作、裝裱、展覽、交易、鑒賞于一體，成為一道獨特的人文景觀，吸 引國內外書畫愛好者紛至沓來，投資近億元的書畫藝術博覽城已完成規(guī)劃設計。 旅游資源豐富，特色獨具。景區(qū)內有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動植物種類繁多，總面積 20平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。 蕭縣 沈峪 生態(tài)觀光園山體多為上部陡峭，中下部平緩，山坡土層淺薄，山麓深厚肥沃。森林植被種類以華北植物區(qū)系成分為主，同時混生有亞熱帶樹種成分。獨特的森林環(huán)境，開闊的水體，穩(wěn)定的生態(tài)環(huán)境，秀美的青山綠水，吸引著眾多游人。 與蕭縣開發(fā)區(qū)相去僅 2公里，向東 3 公里至京滬線，可轉隴海線、京九線通往全國各地。尤其是連霍高速公路、徐合高速公路在 本區(qū) 西北 部 5 公里交匯，外部交通極為方便、快捷。 蕭縣 沈峪 生態(tài)觀光園建成后，可同皇藏峪國家森林公園、永 堌 水庫、蔡洼淮海戰(zhàn)役前敵指揮部等縣內旅游景點連為一體，被黃山、廬山、西湖、太湖、泰山五大生態(tài)園區(qū)環(huán)抱，和周圍淮北的相山廟、宿縣的雪楓生態(tài)園、毫州的花戲樓、曹操運兵古跡、老子故鄉(xiāng)、徐州的漢墓群、云龍山，連云港的花果山，山東的微山湖等生態(tài)園區(qū)構成網絡。 一有：松柏參天，成群連片，盤根 錯結，綠蔭如蓋，百果飄香的形態(tài)美；二有：春天繁花似錦，夏季綠樹成蔭，中秋葉紅果熟，臘冬銀裝素裹的季相色調美；三有：風吹林海如濤，林中鳥語花香，山澗清泉四出，晨有薄霧，暮有流云的動態(tài)美；四有：水平如鏡，青山倒映 ， 山歌悠揚的意境美 。東臨京滬鐵路，隴海、徐阜鐵路縱橫穿過，連霍、合徐兩條 高速公路在境內交匯。 建設用地條件良好 本園區(qū)規(guī)劃用地 8600畝。整個園區(qū)呈 花生狀 ，南北 寬 1700 米，東西 長 3400米。 城市森林生態(tài)園體系中占有優(yōu)勢 蕭縣 沈峪 生態(tài)觀光園同皇藏峪國家森林生態(tài)園一體，被黃山、廬山、西湖、太 湖、泰山五大生態(tài)園區(qū)環(huán)抱，和周圍淮北的相山廟、宿縣的雪楓生態(tài)園、毫州的花戲樓、曹操運兵古跡、老子故鄉(xiāng)、徐州的漢墓群、云龍山，連云港的花果山，山東的微山湖等生態(tài)園區(qū)構成網絡。旅游業(yè)發(fā)展格局正由觀賞型向參與型轉變，隨著人們生活水平的不斷提高和閑暇時間的逐步增多，旅游消費已成為一個新的消費熱點。由于各級政府的重視，我國旅游業(yè)的發(fā)展將面臨一個前所未有的機遇。整個園區(qū)呈花生狀，南北寬 1700米，東西長 3400 米。 該區(qū)域 雨量適中，環(huán)境優(yōu)美，空 氣清新，地下水源充足，水質優(yōu)良，既具有發(fā)展生態(tài)農業(yè)、林業(yè)的氣候、 土壤條件，又具有明顯的旅游資源優(yōu)勢。 該規(guī)劃建設 園區(qū) 自然景觀豐富，文化積淀深厚，具有較高的資源品位及開發(fā)價值， 20xx年被蕭縣縣委、縣政府規(guī)劃為生態(tài)農業(yè)發(fā)展示范基地， 并由 武漢 園林規(guī)劃設計研究所完成了建設方案規(guī)劃 ， 經過近幾年基礎設施的建設和完善，將推出一批文化旅游、山村旅游、農業(yè)觀光旅游為特色的旅游精品，利用 緊鄰縣城、內置 淮海圈這個平臺，綜合自身優(yōu)勢， “ 做美、做優(yōu)、做強 ” 沈峪生態(tài)園區(qū) 。其余地段，尤其是南部的大部分地域，更多地扮演了一種荒山的角色，缺乏可駐留場所，缺乏休閑交往及觀景空間。 公共服務設施不足： 目前新區(qū)的大部分地區(qū)，尤其是生態(tài)園周邊，以散落村落居民用地為主，極度缺乏配套的商業(yè)、娛樂、文化休閑等設施，人的活動除了基本生活需求之外，其余城市活動需求仍需異地解決，導致生態(tài)園及邊緣區(qū)活力不足，功能單一。人們到生態(tài)園來更多地是“坐一坐，看一看”，缺乏多樣性，令人愉悅的其它社會活動及娛樂活動比較缺乏。目前 生態(tài)園腹地 的尚無干道，給規(guī)劃 生態(tài)園的 游覽 路線 帶來潛力 ， 通過道路建設 可 大大 提高 生態(tài)園的交通可達性，從而 體高 公眾的一些公共活動需求，進一步提高 了生態(tài)園潛在的社會效益。 盡管 水面水質 優(yōu)良 ，滿足澆灌和養(yǎng)魚較為粗淺的經濟活動 ，但是 水質仍未達到親水性的要求，與湖水本身的自凈能力及缺乏活水循環(huán)系統相關。 第 四 章 建設方案 一、項目建設指導思想與基本原則 （一）指導思想 按照縣政府建設省級生 態(tài)旅游區(qū)的總體要求，以構建省級生態(tài)旅游區(qū)為目標，充分利用現有旅游資源，不斷挖掘生態(tài)文化內涵，興建特色的水體、漫灘、丘陵為一體的臺地景觀，堅持旅游開發(fā)與環(huán)境保護并重的指導方針，努力形成環(huán)境優(yōu)美、景色迷人、吸引力強，生態(tài)平衡、經濟、社會、生態(tài)、景觀四大效益兩號的蕭縣沈峪生態(tài)園建設項目可行性研究報告 17 旅游觀光區(qū)。 （二）基本原則 市場導向原則 適應國際旅游發(fā)展趨勢，提倡以生態(tài)旅游為主題，充分利用周邊城市客源、市場資源結合周邊旅游資源，開拓出豐富多 采的事項參與性旅游產品，并不斷提高市場占有份額，形成新的旅游目的地，延長停時間，提高生態(tài)園的綜合效益。 可操作性原則 在理論上以高起點的戰(zhàn)略研究知道旅游資源開發(fā)建設，以保持實施的連續(xù)一致性，在實施過程中，通過三個方面來落實： 功能分區(qū)：以主題內涵加以區(qū)別，連片開發(fā)，保證建設的可操作性。 時間上：采用整體規(guī)劃分期開發(fā)的序列安排 ，保證開發(fā)的可操作性。 游客參與性原則 景觀及各旅游項目要盡可能吸引游客親自參與，調動游客游戲、娛樂的主觀積極性，令其產生快感，使其流連忘返。 承載力控制性原則 旅游開發(fā)過程中，應遵循生態(tài)規(guī)律，控制生態(tài)環(huán)境承載力，應把旅游活動強度和游客進入量控制在資源及環(huán)境生態(tài)承載力可可能的范圍內。 三、 旅游定位 性質定位 以自然臺地及天然次生林為特色，依托古洞群，以發(fā)展生態(tài)旅游為方向，據有游覽、運動、健身、休閑、度假、 果蔬采摘六大功能于一身的綜合 型 生態(tài)園區(qū)。 近期目標至 20xx年基本完成外接內連的道路交通，整個規(guī)劃區(qū)內封山育林，綠化面積達 80%，原有經管及規(guī)劃經管基本形成；遠期目標至 20xx年，建成夢之海水域，完成水體相通工程，將沈峪生態(tài)園發(fā)展成為以水景、臺地景觀、林景觀為特蕭縣沈峪生態(tài)園建設項目可行性研究報告 21 色的區(qū)域內具有廣泛影響 的旅游區(qū)。 形象定位 通過空間外觀、環(huán)境氛圍、服務展示、公民活動及在游客心目中確定一個明確的綜合形象感知，沈峪生態(tài)園將于古洞文化為龍頭，林果觀光采摘為主題，休閑度假為特色，形成以觀光游覽、度假休閑、水上娛樂、民俗風情、會議商貿于一體的復合型生態(tài)旅游區(qū)。 功能分區(qū) 蕭縣沈峪生態(tài)園建設項目可行性研究報告 22 根據沈峪生態(tài)區(qū)旅游類型、特征、分布及生態(tài)旅游規(guī)劃發(fā)展目標，將旅游區(qū)分為十大功能，即山野生態(tài)區(qū)、林果觀光區(qū)、天然次生林區(qū)、娛樂農場區(qū)、苗林花卉基地、綠色蔬菜科技示范園、古洞群綜合游樂區(qū)、野營活動區(qū)、無公害金太陽杏觀光采摘區(qū)、接 待區(qū)、預留區(qū)。 提供系列生態(tài)、游覽項目，建立動植物識別，保護生態(tài)環(huán)境教育基地。 3 娛樂農場區(qū) 高 吊 泉 東南 原有大片農田，規(guī)劃出田園 風光生態(tài)科普園 提供系列參與型農牧項目、農產品交易、建立阡陌縱橫的農田樣地形田園風光 。 提供綜合性游樂項目是本原的中心游區(qū) 7 野營活動區(qū) 華 佗 廟 高吊泉之間 以野營活動為主，規(guī)劃建設野營餐廳、藥膳房，若干個野營餐位 提供野餐活動場地設置野營拉力活動項目 8 無公害金太陽杏觀光采摘區(qū) 劉林 山窩 以金太陽杏種植為主 體工系列參與型項目、林果交易、建立林果科普知識的博覽園地 9 接待區(qū) 本 生 態(tài) 園入口處 規(guī)劃古洞會館、沈峪山莊、星光廣場 提供度假、休閑、療養(yǎng)、健身項目，提供團隊和會議活動 10 預留地 接 待 區(qū) 以東 五 、工程 規(guī)劃 保護景觀本題及其環(huán)境，保持典型的永續(xù)利用，充分挖掘與合理利用典型景觀的特色價值，圖出特色。每個功能區(qū)既要反映生態(tài)園的典型景觀，又要體現自己的特色，使游客感受不同的情趣。 利用標志性景觀，實現游客對生態(tài)園的認知性，滿足游客的需求 ，激發(fā)游客對生態(tài)園的旅游情趣。 軸線展示景觀空間，生態(tài)園規(guī)劃形成兩軸、三帶景觀空間。一號軸線：從無公害金太陽杏觀光采摘園 —— 接待中心 —— 古洞群 —— 林果觀光 —— 山野生態(tài)區(qū)（觀景臺）；二號軸線：沈峪山莊 —— 清池 —— 娛樂農場 —— 野營活