【正文】 動(dòng)區(qū) —— 天然次生林區(qū)（曬書場(chǎng)） 三帶 山脊景觀帶：沿生態(tài)園 北、西、南、山脊線規(guī)劃景觀林帶，充分展示天際線的韻律美； 坡地景觀帶： 坡度 1520度的山腰，以混交用材林為主，平坡地以杏樹桃樹為主，結(jié)合其他山雜果，形成經(jīng)濟(jì)與觀賞相接合的經(jīng)濟(jì)風(fēng)景林構(gòu)成該園區(qū)的主調(diào)。在風(fēng)情谷及金盆谷規(guī)劃成阡陌縱橫、林幽鳥鳴、春華秋實(shí)、漁歌唱晚的谷地景觀帶，體現(xiàn)意境美。 可 對(duì)園區(qū)環(huán)境造成不良影響，影響園區(qū) 居民的健康。在自然狀態(tài)下，污染了的地下水需經(jīng)很長(zhǎng)時(shí) 間方可凈化，未經(jīng)處理的高濃度污水若混入灌溉水中或水塘中，對(duì)農(nóng) 作物造成危害， 導(dǎo)致減產(chǎn)；也會(huì)使魚塘水中氧溶解度降低，危害漁業(yè)生產(chǎn)；如直接排入溝 河，則嚴(yán)重影響沿岸的生態(tài)環(huán)境。公共廁所 排放 的 污染物經(jīng)過處理后，達(dá)標(biāo)排放。 三、勞動(dòng)衛(wèi)生與安全 設(shè)計(jì)依據(jù) 勞字（ 1984） 48號(hào)《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職工衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》； GBJ8785《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ5883《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)場(chǎng)電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 安全措施 （ 1）在總平面及單項(xiàng)工程的布置上均根據(jù)工藝流程，做到科學(xué)分區(qū)、合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 保證生產(chǎn)的安全。 （ 3）各種電器設(shè)備均設(shè)置有保護(hù)安置、有接地和避雷裝置。 （ 5）認(rèn)真貫徹國(guó)家勞動(dòng)部、衛(wèi)生部、公安部有關(guān)安全生產(chǎn)衛(wèi)生、消防規(guī)定，加強(qiáng)安全管理，定期檢查防護(hù)措施和勞動(dòng)安全措施，確保職工健康和安全生產(chǎn)。 總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和建設(shè)管理； 生產(chǎn)與技術(shù)部負(fù)責(zé)執(zhí)行生產(chǎn)計(jì)劃、協(xié)調(diào)各部門工作，推廣實(shí)用技術(shù)、 病 蟲害 防治和技術(shù)培訓(xùn)等工作； 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)編制和 執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃，執(zhí)行國(guó)家財(cái)務(wù)制度； 辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目存續(xù)期間的內(nèi)部聯(lián)絡(luò)、人事管理、對(duì)外蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 公共關(guān)系聯(lián)絡(luò)、安全保衛(wèi)、后勤保障等； 市場(chǎng)營(yíng)銷部負(fù)責(zé)產(chǎn)品對(duì)外銷售 、元曲形象宣傳、客源引進(jìn) 等； 二、 勞動(dòng)定員 根據(jù)生產(chǎn)需要， 本項(xiàng)目共需生產(chǎn)及管理人員 71人，其中一線生產(chǎn)與園區(qū)管理人員 42人，行政管理人員 10人，專業(yè)技術(shù)人員 12人。 一方面組織不少于職工總數(shù) 5%的技術(shù)、管理骨干，到國(guó)內(nèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行約 1～ 3 個(gè)月的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，同時(shí)請(qǐng)專家到公司對(duì)全體職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn) 。 第 七 章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 一、項(xiàng)目管理 項(xiàng)目施工建設(shè)期間，成立建設(shè)辦公室，抽調(diào)精干人員掛牌辦公。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 勘察設(shè)計(jì)、 物資采購 、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各 個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 為了保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)逐項(xiàng)編制項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，做到技術(shù)準(zhǔn)備、土建施工、 物資采購 、安裝調(diào)試等各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，按計(jì)劃進(jìn)行。與此同時(shí)加強(qiáng)新調(diào)入職工和高精新設(shè)備 、先進(jìn)園藝栽培與管理 操作工的專業(yè)技術(shù)和操作培訓(xùn)，使他們盡快掌握 園區(qū)生產(chǎn)的各項(xiàng)相關(guān) 操作技術(shù)。 估算條件 （ 1）相似工程合同造價(jià)資料及宿州市大眾材料價(jià)格； （ 2）假定由中國(guó)國(guó)內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、 材料 購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。 投資估算如下： 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 建設(shè)內(nèi)容 投資額 沈峪水庫綜合治理 1330萬元 聽松亭、觀景臺(tái) 85萬元 鳥鳴苑 45 萬元 如意林 38 萬元 曬書場(chǎng) 38萬元 芳林常青 56萬元 篩子泉 58萬元 高吊泉 55萬元 歡樂阡陌 320萬元 科普?qǐng)@ 35 萬元 生態(tài)農(nóng)莊 158 萬元 連心橋 32萬元 古洞迷宮 38萬元 回音壁 42萬元 恨夫洞 35萬元 玄風(fēng)巖 38萬元 掛燈撅 52萬元 百壟葡園 125 萬元 開心島 28萬元 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 清池 50萬元 桃花坡 50萬元 華佗廟 25萬元 野餐亭 25萬元 藥膳房 65萬元 杏花村、春暉軒 88 萬元 星光廣場(chǎng) 150萬元 觀瀾亭 20萬元 邀月橋、石磯觀魚、水上樂園 180 萬元 療養(yǎng)服務(wù)區(qū) 350萬元 山門： 2 處 50萬元 民俗文化村 150萬元 沈峪山莊 250萬元 百金園 80萬元 停車場(chǎng) 40萬元 旅游道路 2500萬元 土方工程 420萬元 石方工程 880 萬元 綠化工程 320萬元 供電通訊 150萬元 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 給排水 300萬元 植保 150萬元 管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)及培訓(xùn)費(fèi)等 120萬元 總計(jì)： 9021 萬元。本期工程規(guī)劃投資 9021 萬元。 固定資產(chǎn)折舊和攤銷： 房屋及 構(gòu)筑物按 20 年折舊 ； 設(shè)備及其它按 12年折舊 ； 無形資產(chǎn)按 10年攤銷； 遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 注：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。 土地租賃及其它費(fèi)用：主要包括山地、水庫租賃、運(yùn)輸費(fèi)用等，年需費(fèi)用 34 萬元。每年果品收入： 2760 20 100 1=552 萬元。 三、 財(cái)務(wù)分析 10年后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 11855 萬元； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %； 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 投資利潤(rùn)率： %； 投資回收期： ； 四、 盈虧平衡分析 盈虧平衡點(diǎn) =% 可見企業(yè)只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %就可以保本，說明項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 陶冶情操 蕭縣 沈峪 生態(tài)園建成后，可開展多種形式的游園活動(dòng)，不僅是進(jìn)行保護(hù)生態(tài)宣傳、科普文化教育的場(chǎng)所，人們還可以自由選擇有益于自己身心健康的活動(dòng)項(xiàng)目，使緊張工作的人們來到這里得到放松和享受大自然的美景?？墒钩赡耆讼?，振奮精神，提高工作效率；培養(yǎng)青少年的保護(hù)生態(tài)環(huán)境，熱愛大自然，有益健康成長(zhǎng)；老 年人則可享受陽光，延年益壽。 防災(zāi)避難 自然降雨時(shí)，將有 15— 40％水量被樹冠截留或蒸發(fā)，有 5—10％的水量被地表蒸發(fā)，地表徑流量?jī)H占 0— 1％，大部分的雨水即 50— 80％的水量被林地上一層厚而松的枯枝落葉吸收，逐漸滲入土中，成為地下徑流。它能過濾、吸收和阻隔放射性物質(zhì)，減低光輻射的傳播和沖擊殺傷。隨著城市人口的集中，工業(yè)生產(chǎn)所放出的廢氣、燃燒煙；塵和噪音也越來越多，相應(yīng)氧氣含量減少，二氧化碳增多。如果有足夠的園林植物進(jìn)行光合作用，吸收大量的二氧化碳，放出大量氧氣了就會(huì)改善環(huán)境，促進(jìn)城市生態(tài)良性循環(huán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，地球上 60％的氧是由森林綠地供給。由于蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 城市中的新鮮空氣來自園林綠地，所以蕭縣 沈峪 生態(tài)園可稱為“城市的氧吧”。冬季，因?yàn)榫G地中的風(fēng)速少，氣流交換較弱，土壤和樹木蒸發(fā)水分不易擴(kuò)散，所以其相對(duì)濕度也高 10— 20％。還有凈化空氣，吸附土壤粉塵、二氧化硫、氟化氫、氯氣等城市的主要污染物質(zhì)。據(jù)研究，許多 園林植物的葉子具有吸收二氧化硫的能力。很多樹葉中含量可達(dá) 0． 4— 3％ (占葉片干重比 )。 七 、 間接經(jīng)濟(jì)效益 沈峪 生態(tài)園的間接經(jīng)濟(jì)效益比直接效益大得多：印度學(xué)者統(tǒng)計(jì)，一株正常生長(zhǎng)的樹木，按照它提供的各方面的效益折算其經(jīng)濟(jì)價(jià)值如下：放出氧氣價(jià)值 3． 12萬美元，防大氣污染價(jià)值 萬美元，防止土壤侵蝕，增加土壤肥力 萬美元，涵養(yǎng)水源，促進(jìn)水分再循環(huán)效益 價(jià)值 ，為鳥及昆蟲捉供棲息環(huán)境蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 。一般樹木的價(jià)值是根據(jù) CⅡ。綠化植物的價(jià)值為基本價(jià)值 X 地經(jīng)面積 X 種植物生長(zhǎng)情況 X 所在位置。波蘭環(huán)保中規(guī)定：樹木的價(jià)值是按這棵樹 50年中產(chǎn)生的氧氣量，以工業(yè)制氧的價(jià)格計(jì)算。 沈峪 生態(tài)園是一個(gè)完整的綠色生命系統(tǒng)，是光、氣、水、熱、土等自然環(huán)境系統(tǒng)與其之間呈良性循環(huán)的人工自然生態(tài)系統(tǒng)，在生態(tài)平衡上是正效益?？膳c時(shí)間、空間俱增，不受負(fù)效益抵消，沒有明顯的臨界點(diǎn)。 第十 章 結(jié)論與建議 一、 研究結(jié)論 該項(xiàng)目建設(shè)在充分利用政府調(diào)控職能的同時(shí)，正確處理了以下三個(gè)方面的關(guān)系： 蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 一是正確處理了丘陵山區(qū)開發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。 二是正確處理了資源保護(hù)和開發(fā)利用的關(guān)系。 三是正確處理了眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系。 沈峪 生態(tài)園區(qū)是以生態(tài)農(nóng)業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)為 主體的兼有生態(tài)養(yǎng)生及生態(tài)休閑特色的度假旅游區(qū)。其發(fā)展前景廣闊，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益。項(xiàng)目切實(shí)可行，建議盡蕭縣沈峪生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 快批準(zhǔn)實(shí)施。在設(shè)計(jì)和施工中，吸取國(guó)內(nèi)外 農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū) 的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。