20xx年全國物業(yè)管理師考試真題與答案-在線瀏覽
2024-10-25 17:41本頁面
【正文】 。 A、法國 B、德國 C、英國 D、美國 新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個（ ）的過程。 A、 20世紀初 B、 20世紀末 C、 21世紀初 D、 20世紀中期 我國的物業(yè)管理制度是由（ ）共同組成。 A、 1994年 3月 20 日 B、 1994年 3月 21日 C、 1995年 3月 23日 D、1994年 3月 23日 （ ）是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。 A、無償服務(wù) B、義務(wù)服務(wù) C、有償服務(wù) D、業(yè)內(nèi)服務(wù) 物業(yè)管理應(yīng)（ ）巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。 A、合理原則 B、公開原則 C、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 D、合理、公開、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 1《價格法》對價格管理規(guī)定了（ ）。 A、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 B、不利于物業(yè)管理企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量 C、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 D、利于物業(yè)管理企業(yè)提高 服務(wù)態(tài)度 1物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理在物業(yè)管理活動中的（ ）。 A、物業(yè)管理事項 B、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 C、專項維修資金的管理與使用 D、物業(yè)服務(wù)態(tài)度 1物業(yè)收費的形式為（ ）。 A、第四十七條第二款 B、第四十七條第一款 C、第四十六條第一款 D、第四十六條第二款 1物業(yè)管理企業(yè)（ ）。 A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、業(yè)主和物主 D、以上人員都不可 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的 道路、場地是為（ ）而建設(shè)。 A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有權(quán)人 2業(yè)主作為不動產(chǎn)所有權(quán)人（ ）。 A、只有個人利益 B、只有公共利益 C、無共同利益 D、 既有個體利益，也有共同利益 2（ ）是業(yè)主之間建立關(guān)系的基礎(chǔ)。 A、平等互利 B、公平 C、競爭 D、發(fā)展 2前期物業(yè)管理招標投標活動（ ）。 A、采取地方保護主義違背公開、公平、公正原則 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、對潛在投標人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則 D、對潛在投標人可以提出與招標物業(yè)管理項目實際不符的要求 2對實行物業(yè)承接查驗制度的說法，錯誤的是（ ）。 A、物業(yè)管理資料移交 B、物業(yè)現(xiàn)場驗收 C物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗收 D、物業(yè)合同 （ ）逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革。 A、以較多自有資本而管理企業(yè) B、以較少自有資本而管理龐大資產(chǎn)企業(yè) C、以較多自有資本而管理較小企業(yè) D、以較少資本管理較小企業(yè) 3（ ）制定了應(yīng) 對物業(yè)管理人員實行職業(yè)資格制度。 A、從業(yè)信念 B、職業(yè)操守 C、行業(yè)習(xí)慣 D、從業(yè)信念、職業(yè)操守、行業(yè)習(xí)慣、行為準則 3業(yè)主首次交存住宅專用維修資金的標準為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的（ ）。 A、不公開 B、受益人和負擔(dān)人不一致 C、任何單位和個人不得挪作他用 D、方便但緩慢 3根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，達到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是（）。 A、注冊資本不高于 5000萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 4年以上 C、 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達 100% D、注冊資本不低于 5000萬元 3取得建設(shè)用地批準文件后（ ）。 A、超過 1年未動工開發(fā)的 B、超過半年未動工開發(fā)的 C、超過 2年未動工開發(fā)的 D、超過 3年未動工開發(fā)的 3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括（ ）。 A、 9日內(nèi) B、 15日內(nèi) C、 10日內(nèi) D、 12日內(nèi) 4商品房預(yù)購人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購商品房交付使用之日起（ ），依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 A、房屋所有權(quán)人是房屋出租人 B、房屋使用人是房屋出租人 C房屋使用人是房屋承租人 D、房屋使用人是業(yè)主 4承租人如 需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前（ ）提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。 A、可以不遵守自
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