【正文】 ，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場。 流通貿(mào)易方面 創(chuàng)建屈家莊農(nóng)產(chǎn)品物流聚集區(qū)，可以 聯(lián)系 山西臨縣以及內(nèi)蒙毗鄰縣區(qū)的 物流 據(jù)點 ， 農(nóng)產(chǎn)品的集中交易效應(yīng)可以為區(qū)域內(nèi) 農(nóng)副產(chǎn)品的流通功能 發(fā)揮出強(qiáng)大的作用 。確定農(nóng)副產(chǎn)品 的生產(chǎn)者和消費者的據(jù)點型 中間批發(fā)功能，擔(dān)當(dāng)?shù)蛢r位，安定的購買場所的作用，為物價安定做出貢獻(xiàn)。 環(huán)境方面 因現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品 貿(mào)易 市場位于 縣 城中心，引起諸多環(huán)境問題及相關(guān)社會費用的增加 ， 更是要求新批發(fā)市場的開發(fā)及轉(zhuǎn)移。 項目建設(shè)具備良好的基礎(chǔ)條件。 交易輻射面大、人流多，聯(lián)絡(luò)各地產(chǎn)品，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 在管理服務(wù)方面，市場嚴(yán)格按照現(xiàn)代化企業(yè)制度 運行 ，規(guī)范管理，治安、調(diào)運、運輸、飯店、招待所、儲蓄所等，配套設(shè)施基本齊全，可提供全天侯裝卸、儲運一條龍服務(wù)。 該 物流配送項目 的建設(shè)有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，必將受到國家、省、市、 縣 相關(guān)部門的重視，并取得一定的政策性扶持幫助。主要表現(xiàn)為，一方面原有市場較為分散，經(jīng)營交易面積比較小，物流規(guī)模偏低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)有經(jīng)營品種、 數(shù)量、規(guī)模的要求；另一方面，由于老市場處在主城區(qū)內(nèi)，老市場周邊的道路狀況不是很好，給主城道路交通帶來諸多不利影響。城市人口的增加必將會進(jìn)一步加重農(nóng)副產(chǎn)品需求，相關(guān)配套農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)必須緊跟其后。為了發(fā)揮規(guī)模效益，產(chǎn)生價格優(yōu)勢，真正使 8 老百姓受益，我們通過學(xué)習(xí)考察周邊地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品集散地建設(shè)經(jīng)驗，提出建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、多功能、現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品配送中心是非常合時宜的。 二、 項目概況 擬建地點 陜西 佳縣佳蘆鎮(zhèn)屈家莊村 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) （ 1） 建設(shè) 內(nèi)容及 規(guī)模 新建集生產(chǎn)、儲藏、加工、配送服務(wù)為一體的綜合性農(nóng)產(chǎn)品市場購銷網(wǎng)絡(luò)， 總體布局分四個功能區(qū)：即專業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)（水果蔬菜、土特產(chǎn)品、紅棗、家禽水產(chǎn)等）；農(nóng)副產(chǎn)品保鮮、儲藏區(qū)；物流倉儲配送區(qū)；商務(wù)信息區(qū)和配套后勤服務(wù)區(qū)。紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送 項目 將以農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售為龍頭，以 氣調(diào)保鮮冷庫 集聚人氣，將為 佳縣 農(nóng)副產(chǎn)品 開辟廣闊的市場渠道。 主要建設(shè)條件 （ 1）千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。國家 “西部開發(fā)”相關(guān)政策扶持，使佳縣正面臨地區(qū)均衡發(fā)展的政策機(jī) 遇。 10 （ 2）得天獨厚的交通區(qū)位優(yōu)勢。 （ 3）優(yōu)越的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施。程控電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和移動電話覆蓋全縣，通訊先進(jìn)。排污可選擇就近城市排污管線排放。 （ 3） 項目實施進(jìn)度 項目建設(shè)期定為 1 年 ,為 2021 年 6 月～ 2021 年 6 月。從 50 年代開始到 80 年代末，我國農(nóng)副產(chǎn)品流通因供求信號扭曲導(dǎo)致的高昂費用與機(jī)會成本，不斷地呼喚著農(nóng)副產(chǎn)品流通體制的創(chuàng)新。第二，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品多渠道經(jīng)營，改革長期以來形成的農(nóng)副產(chǎn)品單渠道、多環(huán)節(jié)、封閉式的體制。 改革開放以來，我國農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)已初步形成了以各類批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)、直銷配送和連鎖超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)副產(chǎn)品市場體系，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有了很大的發(fā)展。進(jìn)入 90年代以來，適應(yīng)“菜籃子”工程的需要，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)形成一股熱潮。據(jù)統(tǒng)計，1983 年，我國僅有農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 200 個，到 2021 年增加到 5050個。 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展的 背景是在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長，流通渠道不暢的情況下產(chǎn)生的，發(fā)展速度較快。 據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計， 2021 年底全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場已經(jīng)發(fā)展到 4000 多家，其中農(nóng)業(yè)部定點批發(fā)市場已有 201 家，已初步形成了包括蔬菜、海產(chǎn)品、肉類、花卉、果品、糧油、干雜副食、土特產(chǎn)品等經(jīng)營品種齊全的批發(fā)網(wǎng)絡(luò)體系，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場中，以山東壽光蔬菜批發(fā)市場知名度最高。從市場數(shù)量和成交額來看，發(fā)展速度較快 。其中農(nóng)業(yè)部定點的批發(fā)市場有 250 家左右，年經(jīng)營額占到總量的 1/3，是我國農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。尤其是在 2021 年非典期間，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場充分發(fā)揮了保障市場供應(yīng)、穩(wěn)定民心和實現(xiàn)農(nóng)民增收的重要功能，受到各方矚目。 就批發(fā)市場而言，經(jīng)過了將近二十年高速度的數(shù)量增長和規(guī)模擴(kuò)張后，目前正處于質(zhì)量（市場管理和服務(wù)）改善和經(jīng)營方式轉(zhuǎn)型的重要時期?，F(xiàn)代化交易手段的應(yīng)用，使批發(fā)市場的經(jīng)營方式發(fā)生了質(zhì)的飛躍，深圳福田批發(fā)市場已經(jīng)成功的實行了全部蔬菜品種的拍賣交易，此舉在公平、公正、公開的規(guī)范 1974662631522523綜合批發(fā)市場糧油市場干鮮果品市場水產(chǎn)品市場蔬菜市場肉禽蛋市場其它 15 交易基礎(chǔ)上，樹立了高效率交易的榜樣。 三、佳縣 國民經(jīng)濟(jì) 和社會 發(fā)展現(xiàn)狀 近年來，隨著國家對貧困地區(qū)的進(jìn)一步扶持，以及佳縣群眾生產(chǎn)積極性的提高，佳縣經(jīng)濟(jì)社會取得了較好的發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)保持較快增長。糧食種植面積穩(wěn)定在 55 萬畝，正常年景產(chǎn)量 1 億斤。全縣現(xiàn)有草場面積達(dá) 29 萬畝，羊子飼養(yǎng)量達(dá)到 32 萬只，薯類和豆類年種植面積穩(wěn)定在 15 萬畝和 22 萬畝左右，年產(chǎn)量分別達(dá) 10萬噸和 1 萬噸上下。人民生活水平顯著提高，勞務(wù)經(jīng)濟(jì)取得較 16 好發(fā)展，全縣 65%的農(nóng)村人口解決了溫飽問題，農(nóng)民人均純收入由“九五”末的 949 元提高到“十五” 末的 1393 元。 集保鮮、物流、批發(fā)為一體的農(nóng)產(chǎn)品交易市場 已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。如此大的農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量卻大部分 通過 農(nóng)戶及小商販分散交易與消費。 隨著 佳縣 國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級， 可以帶動農(nóng)貿(mào)業(yè)的 快速發(fā)展，消費品市場呈現(xiàn)日益活躍、不斷增長的強(qiáng)勁勢頭，并持續(xù)保持旺盛的局 17 面。 佳縣 按人均每日消費蔬菜 公斤，肉食 公斤，禽蛋 公斤，果品 公斤，水產(chǎn)及其它 公斤的比例計算，全縣 人口按 20 萬 (全 縣 人口的 70%計 )計算，日均消費蔬菜 5 萬公斤 ，肉食 2 萬公斤 。 預(yù)計項目建成后 ,佳縣情棗業(yè)合作社屈家莊物流配送市場 的 農(nóng)副產(chǎn)品 成交量約占全 縣 的 50%， 將成為佳縣 及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，場內(nèi)客商集中，交易火爆。近年來，企事業(yè)單位 發(fā)放福利由傳統(tǒng)的米、面、油向多種產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，其中：中秋、國慶的果品需求大。 六 、 市場競爭力分析 佳縣 僅此一家大型農(nóng)副產(chǎn)品 物流配送 市場 ,沒有競爭對手。 18 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 一 、 建設(shè)目標(biāo) 該建設(shè)項目完成后， 佳縣屈家莊 農(nóng)副產(chǎn)品 物流配送市場將建設(shè)成 為 本地區(qū) 最大的 農(nóng)副產(chǎn)品 綜合交易市場，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、多地高效、統(tǒng)一開放、競爭有序、管理現(xiàn)代、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競爭力的大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場。 （ 1） 紅棗、 土特產(chǎn)品 現(xiàn)貨交易。 （ 3） 蔬菜、 果品 、 紅棗 等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽