【正文】 足游客需要，方便游客游覽，在入口區(qū)設(shè)置一個公共廁所，廁所建筑形式美觀自然，內(nèi)部設(shè)施俱全、空氣流通、光線充足。 鄉(xiāng)村垂釣區(qū) （ 1）垂釣平臺 （觀鳥平臺） 環(huán)繞庫區(qū) 設(shè)置 20 個垂釣平臺 ， 平臺建設(shè)材料為木制、稻草蓬頂，外觀為蘑菇形狀，色彩為原色 ， 水下部分采用混凝土，表面仿樹皮 狀。 （ 2） 手搖水車 選一處， 設(shè)置一臨水平臺，供游客觀景，垂釣，平臺前端設(shè)置一水車，可通過手搖水車帶動水流，以增強(qiáng)景觀效果。 接待服務(wù)區(qū) 13 （ 1） 管理中心 新建管理中心，負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理和維護(hù)，同時也為游客提供 預(yù)訂、咨詢等服務(wù)。 （ 3） 休閑木屋 在 杉木 林之中，根據(jù)山勢地形布置別致的小木屋，讓游客在游玩之余可以得到短暫的休息，面積宜小，外觀盡量接近自然，富有野趣而不失浪漫情懷。木屋間的游路采用經(jīng)防腐處理的木板架空鋪設(shè)，以增強(qiáng)野趣、提高品位，同時保護(hù)生態(tài)過程的延續(xù)。同時在竹樓旁建一臨水露天平臺，供游客休息品茶。 （ 6） 燒烤場 野外燒烤不僅可以學(xué)會野外炊事技巧，品嘗原汁原味的美食，也是現(xiàn)代都市人戰(zhàn)勝繁忙、困倦和內(nèi)心疲憊的最好辦法，簡易可行，充滿野趣，讓游客在“煙與火”的鍛煉中嘗到生活和自然的真諦。這個 燒烤 場 ，也可作為篝火晚會 、野營 地 之地。 （ 7） 高架帳篷野營區(qū) 擬在 燒烤場 上建高架帳篷床 20 棟，以讓旅游者更好的領(lǐng)略 水庫景觀、 森林野 14 趣，所有帳篷床集中成片修建，修公共衛(wèi)生間及洗浴設(shè)施。 農(nóng)業(yè)觀光區(qū) （ 1） 特色農(nóng)具觀賞廳 主要集中展示 興化平原 一帶傳統(tǒng)的，有特色的生產(chǎn)工具、生活器具，供游客參觀，讓游客了解傳統(tǒng)的農(nóng)耕文化和有 興化 特色的農(nóng)家生活。根據(jù) 農(nóng)業(yè)觀光 園的立地條件和景觀要求，以現(xiàn)有品種為主，在現(xiàn)有品種的基礎(chǔ)上相應(yīng)補(bǔ)種、適當(dāng)調(diào)整和增加品種，增強(qiáng)觀賞性。 ② 符合景觀要求、觀賞性強(qiáng)。 ④ 重點(diǎn)突出：選一到兩種主導(dǎo)品種，突出 “莆田三寶”（枇杷、荔枝、龍眼）重點(diǎn)、形成規(guī)模、增強(qiáng)氣勢；品種豐富：注重規(guī)模的同時，要注意品種的多樣性，以增加觀賞性，同時注意品種的經(jīng)濟(jì)效益。集觀光、休閑娛樂、科普教育為一體。 9— 1 月間開白花，花多數(shù)成復(fù)總狀花序。枇杷品種甚多，全國所有品種在 100 個以上，其枝條向四方展開，整齊不紊；樹冠圓形，夏初葉茂果熟，滿樹橙黃，極為可愛。本種開花期甚長，在福建 一般自 11 月上旬開始，持續(xù)至次年 3 月中下旬。 ②楊梅 在浙江一般自 3 月中下旬至 4 月上中旬開花， 6 月中下旬果實(shí)成熟。是我省當(dāng)前發(fā)展較快的傳統(tǒng)優(yōu)良果樹之一。樹冠呈圓球形或半圓球形，甚整齊，是優(yōu)良的綠化觀賞樹種。詩云：“桃之夭夭，灼灼其華”，亦至可愛。 ④櫻桃 亦稱荊桃、朱櫻。 3 月間，先葉后花，花白色而略帶紅暈，每 3— 6 朵簇生。其果皮深紅色者曰“朱櫻”。樹皮紫紅色，光滑，有皮孔，易生根蘗。早春，新葉嬌艷，果熟時，丹實(shí)滿樹，均極美觀。屬柿樹科。花單性、兩性或雌雄同株。讀蘇軾詩：“柿葉滿庭紅顆秋”句，不禁令人神往。” （ 3） 特色菜圃 在現(xiàn)有的 農(nóng)家菜園 種植區(qū)，種植季節(jié)性的瓜果蔬菜，如紅薯、籮卜、土豆、芋艿、南瓜等，既可為 生態(tài)餐館 提供新鮮的綠色蔬菜，為燒烤場提供燒烤原料，也可讓游客在 菜圃 的挖掘中體驗(yàn)樂趣。 （ 2） 森林浴場 擬在森林植被較好的地方建森林浴場 1 處 ，讓游客步行其間充分享受森林植物精氣和森林環(huán)境的幽靜，以達(dá)到休閑保健的作用，在森林浴場內(nèi)設(shè)置休息、鍛煉、靜養(yǎng)之地，總建筑面積為 200 ㎡ 。 （ 4）兒童游樂場 擇一地建兒童游樂場 1 處，讓小孩子在游戲中成長，并體驗(yàn)快樂。 （ 2） 各種接待服務(wù)設(shè)施周圍的綠結(jié)合環(huán)境按“美化、凈化、香化”的要求進(jìn)行，與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。 18 第五章 投資估算與 效益分析 一、投資估算 根據(jù) 項(xiàng)目 的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，經(jīng)初步估算項(xiàng)目的總投資為 1000 萬人民幣，其中，項(xiàng)目一期建設(shè)主要以美化園區(qū)為主，適當(dāng)建設(shè) 餐飲、 休閑娛樂設(shè)施，投資主要集中在綠化和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，預(yù)計(jì)投資 500 萬元人民幣；二期項(xiàng)目以如休閑娛樂、設(shè)施投資為主，預(yù)計(jì)投資 300 萬元人民幣；三期為配套設(shè)施建設(shè)投資，預(yù)計(jì)投資 200 萬元人民幣，具體如下： 建設(shè)期限 建設(shè)項(xiàng)目 數(shù)量 單價（萬元） 總價 （萬元） 一 期 基礎(chǔ) 設(shè)施 標(biāo)志性大門 1 1 萬元 1 主干道 1000m 150 元 /m 15 游步道 1000m 15 元 /m 停車場 1500 ㎡ 60 元 /㎡ 9 公共廁所 3 處 3 萬元 /個 9 電力 5 通訊 5 給排水 15 小計(jì) 管理中心 1 10 垂釣平臺 20 1 萬 /個 20 手搖水車 1 2 萬 2 山味館、漁味 2 幢， 2021 ㎡ 1200 元 /㎡ 240 休閑木屋 5 個 2 萬元 /個 10 茶莊 300 ㎡ 200 元 /㎡ 6 親水竹屋木屋 15 個 3 萬元 /個 45 燒烤中心 2021 ㎡ 5 高架帳篷野營區(qū) 同上 5 特色農(nóng)具觀賞廳 200 ㎡ 10 神經(jīng)平衡鍛煉場 200 ㎡ 5 森林浴場 200 ㎡ 2 兒童游樂場 100 ㎡ 5 小計(jì) 365 綠化 農(nóng)業(yè)園改造 10 菜圃改造 5 植樹綠化 20 小計(jì) 35 19 其它不可預(yù)計(jì)費(fèi)用 30 一期共計(jì) 二期 休閑娛樂設(shè)施 300 三期 會議中心及配套設(shè)施 200 二、效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 分析 ：直接旅游收益包括度假娛樂類收入、餐飲住宿收入、旅游商品（如特菜、紀(jì)念品等）銷售收入。 生態(tài)效益 分析 ： 開發(fā)建設(shè)必須以保護(hù)生態(tài)保護(hù)為前提，良好的生態(tài)環(huán)境是 本項(xiàng)目 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本和保障，也是增強(qiáng)吸力的重要途徑， 項(xiàng)目 的一期建設(shè)也將以綠化、美化園區(qū)，恢復(fù)和保護(hù) 庫 區(qū)生態(tài)的環(huán)境為主要內(nèi)容，它將通過保護(hù)和改造植被，保護(hù)水體，防止水土流失等手段， 挖掘水庫的游憩功能， 為 庫 區(qū)創(chuàng)造一個舒適的游憩環(huán)境，同時也會加強(qiáng)對當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰偷纳鷳B(tài)教育，增強(qiáng)其生態(tài)意識。在此基礎(chǔ)上，其投資效益是比較明顯的，投資回收期是比較短的。 20 曉深塘生態(tài)休閑中心建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 21 目 錄 第一章 項(xiàng)目概論 ?????????????????? 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ???????????? ?????? 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地概況 ??????????????? 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) ???????????????? 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 ???????????????? 第三章 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)越性評價 ????????????? 第四章 建設(shè)規(guī)劃與實(shí)施計(jì)劃 ????????????? 第五章 投資概算與資金來源 ????????????? 第一節(jié) 投資概算 ????????????????? 第二節(jié) 資金籌措與使用 ?????????????? 第六章 效益分析 ??????? ??????????? 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 ??????????????? 第二節(jié) 社會、生態(tài)效益分析 ???????????? 第七章 環(huán)保與安全 ????????????????? 第八章 結(jié)論 ???????????????????? 第一章 項(xiàng)目概論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱： 永州市曉深塘生態(tài)休閑中心 二、項(xiàng)目選址： 零陵區(qū)接履橋鎮(zhèn)曉深塘村 三、承辦單位： 零陵區(qū)計(jì)生委 四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃專生 五、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：龍德富 六、技術(shù)負(fù)責(zé)人：黃專生 七、項(xiàng)目總投資： 1000萬元 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地概況 湖南省永州市零陵區(qū)地處湘南，毗鄰兩廣，位于南嶺山脈北麓，地理坐標(biāo)北緯 25176?！?26176。東經(jīng) 111176。— 111176。屬大陸性亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，土地總面積 1976 平方公里，年平均氣溫16～ 18℃，年平均日照 小時，無霜期 278～ 300天，大氣達(dá)國家二級標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)為國家 2 類標(biāo)準(zhǔn)，年平均降雨量 1200～ 1800毫米，四季分明，日照充足，熱量豐富，雨水充沛，水利資源豐富，氣候溫和，山地、旱土略偏酸性，土質(zhì)疏松、肥沃，非常適合梨、李等果樹生長，尤其是丘陵區(qū)，雨水 經(jīng)過山林，富含多種有機(jī)物質(zhì)，可以提高果樹的產(chǎn)量和品質(zhì)。 零陵區(qū)交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。洛湛鐵路途經(jīng)該區(qū)；衡昆高速公路、二廣高速公路、國道20國道 32 省道 1830（永連公路）等多條國家級和省級道路穿 23 境而過，境內(nèi)鄉(xiāng)村公路四通八達(dá)；水路可由湘江水運(yùn)直下洞庭，通江達(dá)海；零陵城區(qū)中心離機(jī)場僅 7公里，完善的交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)了該區(qū)商貿(mào)的活躍，有利于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工與流通，有利于大力發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)。因此，由于其地理位置優(yōu)越，旅游資源豐富，開發(fā)潛力巨大，發(fā)展空間廣闊，為充分利用自然資源，我委邀請有關(guān)部門和專家進(jìn)行了為期半年的考察規(guī)劃，通過論證，決定興建曉深塘生態(tài)休閑中心。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)垂釣中心、精品良種果木基地，計(jì)劃引進(jìn)種植優(yōu)質(zhì)水果新品種 ——進(jìn)口美國梨，并進(jìn)行進(jìn)口美國梨、桂花樹、樟樹等優(yōu)質(zhì)苗木培育， 力爭在 2021 年 — 2021 年完成開發(fā)，初步形成規(guī)模；到 2021 年力爭實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到年收入 400萬元以上，年獲利 300萬元，年上繳稅收 30 萬元的目的。可以說，加快零陵、冷水灘兩區(qū)連城步伐，突出永州中心城市建設(shè)和發(fā)展，以帶動全市國民經(jīng)濟(jì)和社會穩(wěn)步健康協(xié)調(diào)發(fā)展已成共識。該項(xiàng)目選址于接履橋鎮(zhèn)曉深塘村，正處于兩區(qū)連接線上，項(xiàng)目的建成有利 于加快零陵、冷水灘兩區(qū)連城步伐，促進(jìn)永州中心城市建設(shè)和發(fā)展。目前，以零陵大道為主線的農(nóng)家樂生態(tài)休閑旅游線路已初具雛形，主要是在 雙休日、節(jié)假日游客出外踏青、垂釣、品農(nóng)家飯菜、采摘草莓等綠色食品，特別是家庭和集體旅游休閑比較流行，回歸自然已成為一種時尚。為此，零陵區(qū)委、區(qū)政府確定要搞好接履橋、富家橋兩鎮(zhèn)田園風(fēng)光旅游帶建設(shè)，以轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 25 三 、是滿足人們不斷增長的物質(zhì)和精神需求的需要。本項(xiàng)目的建設(shè)將生態(tài)與風(fēng)情結(jié)合，旅游與休閑結(jié)合，突現(xiàn)農(nóng)業(yè)旅游自然、純樸、寧靜的主題，滿足人們走出