【正文】 與衡昆高速公路交匯處，與高速公路收費站相鄰，其區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，往南到零陵城區(qū)中心僅 3公里，往北到冷水灘城區(qū)中心 14 公里，正處于兩區(qū)連城的關鍵鏈條上；交通優(yōu)勢突出，零陵大道與衡昆高速公路交匯于此，交通 便捷；資源優(yōu)勢富足，該項目區(qū)內，主要以山地為主，地勢平坦，其中有 20 畝的山塘一口，環(huán)境優(yōu)美。它是永州市政治、交通、文化、教育、金融中心和湘南交通樞紐，是湖南直達兩廣、大西南、海南和港澳的主要通道，對湘、粵、桂三省區(qū) 150余個相鄰縣市有直接的輻射作用。另外，零陵區(qū)地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，青山綠水，森林覆蓋率高，加之零陵區(qū)地處東、西結合部的欠發(fā)達地區(qū)，大氣、河流、土地受工業(yè)“三廢”污染程度低，生態(tài)環(huán)境很好，對提高水果品質、發(fā)展生態(tài)休閑農業(yè)極為有利。 5739。 1139。 4839。 1139。投資收益分析表明： 建設 石盤垂釣休閑中心 在總體上是可行的。 第六章 項目論證結果 以上分析 研究表明：以有力的政策、資金、人力和技術為依托，以針對性很強的市場戰(zhàn)略、開拓策略和營銷方案為支撐，以持續(xù)發(fā)展為經營對策，以扎實認真的工作態(tài)度進行準備， 石盤 垂釣休閑中心 的建設將取得較為明顯的經濟效益。 社會效益 分析 ：給城市居 民又提供了一處休閑娛樂的好去處，也給城市居民尤其是青少年的農業(yè)知識普及、中青年的休閑度假、老年人的療養(yǎng)保健都提供了方便。 17 （ 3） 樹種選擇要因地制宜適地適樹，以鄉(xiāng)土樹種為主。 二、 基礎設施建設 交通設施建設 公路建設、游道建設、停車場建設 給排水工程 給水工程規(guī)劃 、 排水工程規(guī)劃 （ 1）生活污水排水規(guī)劃 （ 2） 污水量計算 （ 3）雨水排放規(guī)劃 供電規(guī)劃 電力電訊規(guī)劃 綠化及環(huán)境保護規(guī)劃 （ 1） 在保護森林資源的前提下通過各種形式在整體上提高現有森林景觀的觀光與旅游價值，重點在點上和線上綠化。 （ 3） 康健步道 利用項目區(qū)內的人行道，鵝卵石鋪設， 步道寬 ,長 1000m，在康健步道出入口，做好出入口腳浴和休息房設計。 旅游體驗區(qū) （ 1） 神經平衡鍛煉場 16 擇一地建神經平衡鍛煉場 1 處，讓游客在體驗各種項目中得到身體鍛煉， ，以達 到休閑保健的作用，總建筑面積為 200 ㎡ 。“柿有七絕：一多壽，二多陰，三無鳥巢，四無蟲蠹，五霜葉可玩，六嘉實可啖，七落葉肥大，可以臨書。柿種類繁多，果實大小既各異，形狀亦不一致，普遍呈卵形或扁圓形， 8——11 月間成熟，果 色由青色轉為黃色，熟時呈紅色，紅葉如醉，丹實似火，亦園中秋色之可愛者也。 6 月間開鐘狀黃白色花。 ⑤ 柿 亦稱朱果。枝條基部常生氣生根，樹冠扁圓形。櫻桃為落葉小喬木或灌木，高可 7— 8 米，常自下部分枝。果實球形， 4 月實熟，呈鮮紅色，花如彩霞，果若珊瑚，為可珍之觀果樹木。屬薔薇科?；蛴梦逡惶?，以配合“五一”旅游黃金旺季 。 ③桃 為落葉小喬木，高可達 8 米左右，花期 3 月下旬至 4 月上旬，果實 7— 9 月成熟。原產我國南部，為常綠小喬木，高約 5— 10 米。果色有白、紅、紫黑三種。雖在嚴冬亦能開花，因之完全不休眠。白居易“淮山側畔楚江陰，五月枇杷正滿林”，梅堯臣“五月枇杷黃似橘”，宋祁 15 “樹繁碧玉葉，柯疊黃金丸”等詩句 ，均為枇杷果實寫照。果實圓形或倒卵形，翌年4— 6 月間成熟，呈橙黃或淡黃色。根據園區(qū)的現狀和調整原則，園區(qū)可以根據園區(qū)的發(fā)展選取以下品種： ①枇杷。 2）可選 擇品種： 觀光果園不僅可以滿足游覽要求，在果期，游客還可以采摘野果，以及對鮮果進行簡單加工處理。 ③ 花期果期與旅游旺季基本同步，以避免“有景可觀無人觀，有人觀時無景觀”的尷尬局面。 1）調整原則： ① 符合園區(qū)立地條件、生長良好、病蟲害少。 （ 2）農業(yè)觀光 園 農業(yè)觀光 園 主要位于香蕉島，它 是整個 項目 的核心部分 之一 ， 園內 現有 香蕉、枇杷、龍眼 等品種。 （ 8） 公共廁所 在 水庫 的 南北兩側 偏僻地區(qū) 各 建一公共廁所，方便游客。占地面積為1000 ㎡ ，燒烤點控制在 15 個左右。因此， 利用 現有 的泄洪口平地 位置，挖一水池 設置飲水源 。 （ 5）親水竹屋 在石盤水庫堤壩北側沿江搭建 15 座小型竹屋，包廂式經營，主要提供 農家 風味小吃、當地山上野味以及新鮮蔬菜，游客也可以到特色農業(yè)觀光園 或指定農田親自采摘蔬菜，搞自助式餐館。 （ 4） 陸羽茶莊 唐代 茶圣陸羽名揚天下， 擇一地 搭 建 簡易竹樓，命名“陸羽茶莊”，并收集和展示和陸羽品茶相關的史料典故，讓游客在品茶的同時，可以更深層次的感受 茶文化。 設計 5幢木屋， 占地面積為 2021 ㎡ ，床位控制在 20 床左右。 （ 2） 山味館 、漁味館 在接待服務 區(qū)的中心位置 建 兩處 生態(tài)餐館， 建筑 占地 面積 2021 ㎡， 主要提供莆田市 的 山村風味 、漁村風味的特色飲食，以四星級檔次裝修，主要面對中高檔顧客群。平臺與轉盤均采用木質結構，平臺水下部分可用混凝土，表面仿樹皮狀，與周圍環(huán) 境 相協(xié)調。 這些平臺一來可以 讓游客 充分體驗鄉(xiāng)村的 垂釣 樂趣 ，二來可以用作觀鳥平臺，為觀鳥愛好者提供場所 。占地面積為 40 ㎡ 。 （ 2） 停車場 位于主干道 北 側，主要?？柯糜未蟀?。 入口區(qū) 位于整個 項目 的入口處， 休閑中心的 主干道 和 南少林公路 的交接處，占地面積 2021 ㎡ ，以接待服務設施為主。 第三期： 2021 年 ~2020 年，完善 休閑中心 ，增加會議接待、度假等內容。 四、建設期限與目標 按照統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設的原則， 石 盤垂釣休閑中心 的建設分三期進行： 第一期： 2021 年 ～ 2021 年 ，項目 開發(fā)啟動，以綠化、美化 為主，適當開發(fā)垂釣、 娛樂 、餐飲 設施，滿足游客 水庫 觀光游覽的要求。因此，規(guī)劃設計時，應充分尊重人的行為心理，滿足游客生理和心理的需求，盡量使游客游得方便、舒適。 4．因地制宜原則 項目建設必須充分考慮 石盤水庫周邊 的地形、地貌、水文、植被等自然地理條件，努力做到因勢利導、 布局 得體。 2．前瞻性原則 規(guī)劃要立足當前，科學預測未來，講究超前性，充分了解 休閑垂釣 的現狀，把握 休閑 旅游 業(yè) 的發(fā)展趨勢，避免盲目開發(fā)建設，增加投資風險。 三、規(guī)劃指導思想與原則 （一）指導思想 根 據相關法規(guī)和政策，依據國家及地方的旅游業(yè)、農業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，堅持可持續(xù)發(fā)展原則，將 石盤垂釣休閑中心 建成一個 水利與旅游、 農業(yè)與旅游業(yè)有機結合，資源開發(fā)與環(huán)境保護相互協(xié)調、特色鮮明、個性突出的 休閑旅游中心 。 根據這個規(guī)律，莆田的旅游市場已進入休閑度假市場， 消費群體多元化 ，消費需求也呈現多樣性。據莆田調查隊最新抽樣調查資料顯示： 2021 年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 14351 元，比上年增長 %，增幅比上年提高 個百分點。 同時，莆田市當中著名的垂釣旅游點還沒有，因此以垂釣為主打特色，集參與體驗、美食口嘗為一體的休閑中心，必定 具有無法比擬的誘惑力。 （二） 旅游資源優(yōu)越 項目以 石盤水庫為中心，毗鄰南少林風景名勝區(qū)，水庫的水景、周邊的植被等旅游資源也十分優(yōu)越。 本項目客觀上決定了將以質量的生態(tài) 休閑 旅游產品為主打的旅游發(fā)展方向，以生態(tài) 資源、地理優(yōu)勢為依托， 建設 融 垂釣休閑、 生態(tài) 旅游、 娛樂 度假 、 農業(yè)觀光 于一體 的旅游區(qū) 。 （ 四 ）政策 條件 我國的旅游業(yè)是在政府主導下發(fā)展起來的，旅游的發(fā)展離不開政府的 倡導與催化。 水電條件 莆田市自來水廠在石盤水庫的東側，水電供給充足，安全保障。 有水泥公路直達項目區(qū)域。 （ 三 ）基礎設施條件 交通 條件 對外交通 ： 西天尾鎮(zhèn) 位于莆田城廂和涵江兩區(qū)的中心地段 。九華山，海拔 742 米，是莆田的道教名山，供何氏九仙等，相傳何氏九仙從安徽入閩后，先在福州于山修練，后至福清石竹山，再到九華，南入仙游楓亭（以楓樹的枝葉建亭避雨，所以后稱楓亭），北上九鯉湖，修練成仙。 2021 年 12 月，南少林寺正式接納廣化寺方丈管理，成為兩寺院共 同統(tǒng)一體制。 1992 年4 月 25 日，經福建省人民政府批準，莆田市和莆田縣人民政府在北京人民大會堂舉行了南少林遺址論征暨重建莆田九蓮山南少林寺新聞發(fā)布會。 1990 年 4 月 13 日，河南嵩山少林寺方丈德禪大師寫下手書 :“南少林寺就在福建莆田九蓮山下”。林泉院毀于清初。劉克莊也盛贊“邑之嵩山少林”。與北少林的腿功一起譽稱“北腿南拳”。此后，林泉院易名林山少林寺。據傳，南少林寺原名林泉院，創(chuàng)建于南北朝的陳朝永定元年（ 557 年）。 ● 南少林 南少林坐落于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)九蓮山下林山村境內。中門兩邊對聯(lián)是 “蒸轉軀機文章司令，權衡科第忠孝憑依 ”。殿堂門上有一匾額 “權握文衡 ”四個字，蒼勁遒力。中廳原有 12 面屏風門欄，木雕工藝精湛，內刻有楷書銘文，系清末莆邑進士涂慶瀾所書，屏風墨寶現已被收藏?，F有南少林公路沿外渡渠道西行，游人更是紛至沓來。居高臨下，石盤水庫 碧澄一泓，波光瀲滟，與九華山雞籠山上下輝映，相得益彰。 ● 象峰石盤書院 石盤書院位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)象峰村石頭盤自然村，創(chuàng)建于清同治六年（ 1867）丁卯仲秋。 旅游景觀資源 項目區(qū)內的景點：石盤水庫 、莆田古民居 毗鄰景點： 南少林、九華山、 象峰石盤書院 、紫宵 。 因此， 象峰村 的 養(yǎng)殖 業(yè)對石盤水庫的影響 較小，現石盤水庫的水質已達到國家三類水質標準。全村畜禽總產值達 3390 萬元，純收入 1800 多萬元，人均收入 1 萬多元，是遠近聞名的養(yǎng)殖專業(yè)村。 象峰村位于西天尾鎮(zhèn)內九華山半山腰， 石盤 水庫坐落其中， 山清水秀、風景優(yōu)美，資源優(yōu)勢得天獨厚，村民的經濟來源以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，是 莆田 市規(guī)模較大的畜禽養(yǎng)殖生產基地。無霜期年平均達 316 天至 350天之間。氣溫由東南沿海向西北內陸山區(qū)逐漸降低。平均年太陽輻射量達 千卡 /平方厘米 ， 年日照時數平均為 小時 , 年均日照率為 45%。 氣候水文 屬典型的亞熱帶海洋性季風氣候。 石盤水庫西面為象峰村居民地及農業(yè)用地，東面為堤壩，堤壩南面為小丘陵，且有一個 500 平方米左右的泄洪品，北側為水庫緩沖區(qū)、果樹園及閑置林地。同時，也將為 石盤 水庫周邊的 農村產業(yè)結構調整探索出一條新路，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。 但 莆田 的現有景點基本上以傳統(tǒng)的山水觀光 和宗教文化 為主， 湄州島、九鯉湖、鳳凰山、九龍谷、南少林、壺公山等景點， 對于 莆田市 等主要客源地的游客也已經比較熟悉，因此迫切需要出現一些新