【正文】 ................................................................40 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 3 第一章 項(xiàng)目申報(bào)單位情況 本項(xiàng)目由 **有限公司承建 。 **有限公司是由 **投資有限公司于 2020 年 9 月 12 日投資成立的子公司。公司成立的目的主要 是為了本次生態(tài)公園項(xiàng)目的前期建設(shè)和日后的管理運(yùn)營(yíng)。生態(tài)公園正常運(yùn)營(yíng)后，將陸續(xù)面向社會(huì)招聘其他工作人員，預(yù)計(jì)需要 32 名左右。當(dāng)前，我國(guó)正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化高速發(fā)展時(shí)期，人口與產(chǎn)業(yè)在城市高度集中是歷史的必然趨勢(shì)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，人口向城鎮(zhèn)聚集的速度也在加快，城市的擴(kuò)張與環(huán)境壓力等將越來(lái)越大。 1978 年至2020 年，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平由 %提高到 %，城鎮(zhèn)人口從 億增加到 億；全國(guó)城市總數(shù)由 193 個(gè)增加到 661 個(gè) 。城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量已不能滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的需生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 6 求。 **市 是國(guó)務(wù)院首批確定的十三個(gè)較大城市之一，是國(guó)家重要的基礎(chǔ)工業(yè)基地 。在過(guò)去的幾年里 ， **市 的城市生態(tài)建設(shè)取得了一定的成績(jī)，但城市綠化用地仍比較緊張，往往采取“見(jiàn)縫插綠”的建設(shè)方式，城市中心地區(qū)綠地較少，且分布不均勻，各類建設(shè)工程的綠化不配套，擠占規(guī)劃綠地現(xiàn)象嚴(yán)重。因此，在政府指導(dǎo)與監(jiān)督下，加大力度進(jìn)行城、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）改造，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)與時(shí)代發(fā)展的重要之舉，也是建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市面臨的重要?dú)v史任務(wù)。城市的生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)作為人類生存、發(fā)展、繁衍的基本條件，作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化活動(dòng)、社會(huì)交往的載體，早 已 引起世界范圍的關(guān)注。 按照 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》 的要求 ， 城市的生態(tài)建設(shè)必須 采取有效措施，提高城市綠化水平 ， 制定城市綠地系統(tǒng)生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 7 規(guī)劃，嚴(yán)格劃定綠化用地面積，科學(xué)安排綠化布局，加強(qiáng)城市綠化隔離帶建設(shè)，形成喬、灌、花、草相結(jié)合，點(diǎn)、線、面、環(huán)相銜接的綠地系統(tǒng)。 **市 **地理位置優(yōu)越，交通、通訊極為便利。京包鐵路、 110 國(guó)道和 **高速公路橫穿旗境，境內(nèi)縣級(jí)公路薩托公路已建成 60 公里的柏油黑色路面，薩涼公路 83 公里的改建工程于 2020 年底建成通車，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、鄉(xiāng)與村公路全部貫通。境內(nèi)有內(nèi)蒙古中部唯一的原始次生林區(qū) —— 九峰山林區(qū)，面積 1． 25 萬(wàn)公頃，野生動(dòng)植物資源豐富，已申報(bào)國(guó)家建立自然保護(hù)區(qū)，具有較高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。 根據(jù) ****總體規(guī)劃， **鎮(zhèn)在未來(lái)的 10 年將成為新型中等城市，為了促進(jìn)城市建設(shè)的發(fā)展，滿足廣大群眾物質(zhì)文明、精神文明水平的提高， **委、旗政府?dāng)M對(duì) **西果園進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，建設(shè) **生態(tài)公園。生態(tài)公園定位為 **區(qū)域重要的生態(tài)綠化景觀和文化休閑中心， **新型中等城市生態(tài)環(huán)境保護(hù)帶 和公益群眾文化活動(dòng)場(chǎng)所。項(xiàng)目的建設(shè)將極大地加快“新農(nóng)村”改造，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民在居住環(huán)境、管理體制、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)文明等方面與城市全面融合，實(shí)現(xiàn)生活環(huán)境和質(zhì)量 的重大 轉(zhuǎn)變，有效地推進(jìn) **市 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村工作。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 設(shè)計(jì)的總體定位是生態(tài)；公園的整體氣質(zhì)是濃重的地方文化氣息和便捷的群眾參與性；以尊重地方民族文化為依托，在綠色、生態(tài)理念的指導(dǎo)下，運(yùn)用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，將帶有當(dāng)?shù)孛?漢 民族文化特色的生態(tài)公園展現(xiàn)于世人面前，設(shè)計(jì)將延續(xù) 形 式服從功能的理念，將各個(gè)功能單元延續(xù)到軸線布置，形成空間序列感極強(qiáng)的組團(tuán)式形態(tài) 。 堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施的原則。 建立以“綠”、“生態(tài)”為中心的自然景觀， 充分利用原有地形、營(yíng)造立體景觀，創(chuàng)造人與自然、人與人之間的和諧共生的理想環(huán)境。 保護(hù)大自然環(huán)境，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，合理進(jìn)行規(guī)劃，整合自然資源和基礎(chǔ)設(shè)施，保持與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，提高城市綠地的“綠肺”功能。 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)法規(guī)，滿足消防、環(huán)保、抗震以及供水、供電、生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 10 通訊等市政管理的要求。該區(qū)域北起 **，南至 **，西起 **，東至 **， 總占地面積約 1025 畝 。 二、建設(shè)條件 自然條件 項(xiàng)目區(qū)地處 內(nèi)陸北緯中溫帶，屬典型的大陸性半干旱季風(fēng)氣候。全年光照充足，熱量資源豐富，降水少而集中，光、熱、水配合較好。無(wú)霜期較短，日溫差較大。 （ 1）氣溫：年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃。年總?cè)照諘r(shí)數(shù)為 小時(shí)。 （ 3）降水： 水澗 溝所在的大青山區(qū)平均年總降水量 億立方米，按月份分配很不均勻，多集中在 5~9 月份降水量占全年的 %。 （ 5）風(fēng)向、風(fēng)速：主風(fēng)向多偏或偏西北風(fēng)，歷年平均風(fēng)速 米/秒，歷年最大風(fēng)速 24 米 /秒。 **分為北部山區(qū)和山前平原區(qū)兩個(gè)地帶，旗政府所在地 位 于 **鎮(zhèn)，全旗劃分為 13 個(gè)鄉(xiāng) ， 4 個(gè) 鎮(zhèn)， 1 個(gè)管理委員會(huì)， 298 個(gè)行政村， 590 個(gè)自然村 。 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 12 交通運(yùn)輸條件 該地區(qū)交通十分便利，道路四通八達(dá)，對(duì)促進(jìn)本地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展將起到重要作用。 公路： **高速、 **高速、 **高速四通八達(dá)，北京、 **、等地駕車輕松到達(dá)。電報(bào)通信也進(jìn)入了全國(guó)自動(dòng)轉(zhuǎn)報(bào)網(wǎng)，郵政部門開(kāi)辦了郵政快件、特快專遞、電子信函、移動(dòng)通信等業(yè)務(wù)，已經(jīng)步入了現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)。 應(yīng)該充分借鑒國(guó)內(nèi)外的成功經(jīng)驗(yàn)，以避免失誤，降低風(fēng)險(xiǎn)，少走彎路。全面提高 生態(tài) 公園生態(tài)質(zhì)量和文化藝術(shù)品位， 將其 建設(shè)成為生態(tài)、景觀質(zhì)量良好，文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)水平較高，能有效改善城市區(qū)域性生態(tài)環(huán)境，美化城市，陶冶、娛樂(lè)大眾的城市文明窗口。 結(jié)合 我 市的實(shí)際情況， 根據(jù) 地質(zhì) 、 地貌 、 氣候、降雨量等自然條件和歷史、文化、社會(huì)等人文條件，以 “民族 文化 ” 為歷史文脈 ， 創(chuàng)建一個(gè)以人為本、文化氣息濃厚的生態(tài)園林公園 。 三 、規(guī)劃布局 采用自 然布局的手法完成全園的空間構(gòu)圖，以 綠地和休閑娛樂(lè)健身場(chǎng)所 構(gòu)成全園的骨架，對(duì)公園的重要節(jié)點(diǎn)以及 入 口等處進(jìn)行重點(diǎn)景觀處理。大門設(shè)計(jì)富有現(xiàn)代感，同時(shí)給人以無(wú)窮的幻想。 走向 景觀 大道，有一日、月、火雕塑將吸引住游人的視線。日、月、火雕塑在公園入口了除了有障景作用，同時(shí)設(shè)計(jì)立足以人為本的原則，吸引著公園外的游人入園觀看。在這里，它被異化為具有相同功能的其它物體，簡(jiǎn)潔大氣的造型足以說(shuō)明是被藝術(shù)化處理過(guò)的。廣場(chǎng)周邊的微地形不僅很好界定了廣場(chǎng)的邊界，也營(yíng)造出了較好的空間效果，將保留的管理處起到的了一定的屏蔽作用。旁邊就是福盛湖，湖中設(shè)一小島，島中有一亭， 該 島便是“火 神島”。水面蜿蜒曲折，和中心廣場(chǎng)有機(jī)融合，彼此相得益彰，為公園帶來(lái)靈動(dòng)的氣息。湖水環(huán)抱廣場(chǎng)，連接四處，在改善局部氣候循環(huán)、調(diào)節(jié)大氣濕度等方面發(fā)揮積極的作用。駁岸處理也豐富多彩，水中棧道、臺(tái)階、人工塑石、仿石墩等，體現(xiàn)生態(tài)的主題。 在幾條路的交叉點(diǎn)分別布置有：和諧樂(lè)章廣場(chǎng)、仁者愛(ài)人廣場(chǎng)、牧耕廣場(chǎng)、開(kāi)拓廣場(chǎng) 等，反映當(dāng)?shù)厝宋臍v史文化，讓行人在游玩中學(xué)習(xí)歷史文化知識(shí)。 科學(xué)長(zhǎng)廊 整體生態(tài)公園大環(huán)路總長(zhǎng)度為 2300 米，路寬 米。 臨街商鋪 為 綜合考慮生態(tài)公園的日后運(yùn)營(yíng)，同時(shí)也為繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，公園擬布局建設(shè)臨街商業(yè)店鋪，建成后 除生態(tài)園管理辦公自用外，其余全部 以租賃的形式 面向社會(huì)經(jīng)營(yíng) 。 四、項(xiàng)目功能分區(qū)及建設(shè)內(nèi)容 本 生態(tài) 公 園 建設(shè)總用地面積約 1025 畝 ，總 建筑面 積 18000 平 方 。 包括 蓄勢(shì)待發(fā)廣場(chǎng)及 弓形大 門 、 日月火雕像 、 景觀大道、 五福臨門 、 中心主題廣場(chǎng) 、 人工湖 、 和諧大道 、 科學(xué)長(zhǎng)廊 、臨街店鋪 等。 **市 50 年一遇基本風(fēng)壓 ， 基本雪壓 。 建筑物的抗震等級(jí)按框架結(jié)構(gòu)設(shè)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限五十年，建筑抗震重要性分類為丙類。 項(xiàng)目區(qū)原為果園，用水水源 取自果園原有生活及澆灌用水井 。 五、電力系統(tǒng) 生態(tài) 公 園用電系統(tǒng) 從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的變電站接入， 接自果園原有 2 臺(tái)分別為 315（ kvA）及 80（ kvA）變壓器 年需用電 140 萬(wàn)度。 通風(fēng)系統(tǒng) 由于內(nèi)蒙古地區(qū)風(fēng)沙較大，主要建筑內(nèi)安裝相應(yīng)的通風(fēng)除塵系統(tǒng)以 保持空氣清潔。 **投資有限公司為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目將成立 **有限公司，法定代表人： **。 根據(jù)公司管理及生態(tài)公園實(shí)際運(yùn)營(yíng)需要，公司暫定人員 50 人， 其中管理人員為 18 人， 包括 行政 管理 人員 4 名 、 綠化工程師 1 名 、 電氣工程師 1 名 、 設(shè)備維修 3 名 、 財(cái)務(wù)人員 1 名 、 其他 管理 人員 8 名 。 管理及技術(shù)人員負(fù)責(zé)以下工作： （一）負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金； （二）審核、上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件； （三）組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)； （四）提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告； （五）組織施工、監(jiān)理及招投標(biāo)工作； （六）負(fù)責(zé)各種合同的簽訂和管理工作： 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 21 （七）研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題； （八）負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 可研 報(bào)告； （九）審定工程預(yù)算、決算； 二 、招投標(biāo)管理 依據(jù)國(guó)家規(guī)定凡符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)： （ 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)值在 100 萬(wàn)元人民幣以上的； （ 2）重要設(shè) 備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)值在 80 萬(wàn)元人民幣以上的； （ 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單項(xiàng)合同估算價(jià)值在 20 萬(wàn)元人民幣以上的； （ 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)值低于（ 1）（ 2）（ 3）項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，但項(xiàng)目總投資額在 1000 萬(wàn)元人民幣以上的。 招標(biāo)基本情況見(jiàn)下表 ： 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司