【正文】 鑒于 以上研究結(jié)論，建議有關(guān)部門盡快審批實(shí)施，給予支持，促成項(xiàng)目建成，使項(xiàng)目早日發(fā)揮作用。 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 41 二、建議 建議有關(guān)部門盡快批復(fù)立項(xiàng)。 本項(xiàng)目屬生態(tài)環(huán)保工程，符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，立項(xiàng)條件優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮?。因此，?xiàng)目建設(shè)的社會效益十分顯著 。項(xiàng)目建成后， **地區(qū)的生態(tài)建設(shè)又將增添了濃重的一筆，將極大地加快城鄉(xiāng)建設(shè)在居住環(huán)境、管理體制、經(jīng)濟(jì) 發(fā)展和社會文明等方面與城市全面融合，實(shí)現(xiàn)生活環(huán)境和質(zhì)量從農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)變，有效地推進(jìn) **市 建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作。 年平均稅后利潤為 萬元。所得稅按 25%征收。 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用指管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用中扣除工資費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、攤銷費(fèi)后的費(fèi)用 ，年估算價(jià)值為 6 萬。 公園 維護(hù)成本 維護(hù)成本按每年 15 萬元計(jì)算。 年 餐飲收入：按游客的 40%，即 40000 人，每人消費(fèi) 10 元 估算，則年餐飲收入為 40 萬元 ； 年 娛樂收入：按游客的 60%，即 60000 人，每人消費(fèi) 12 元 估算，則年娛樂收入為 72 萬元 ； 底店 租賃收入：共有 4000 平方米 店鋪 ， 公園管理、辦公自用面積約 800 平方米，出租店鋪約 3200 平方米，出租率 75%，每年按300 天， 每平米每天 按 元 估 算， 則租賃收入為 36 萬元。 二、投資估算 項(xiàng)目總投資全部為 固定資產(chǎn)投資，估算價(jià)值 1000 萬元。項(xiàng)目區(qū)為生態(tài)公園建設(shè)，屬于環(huán)保項(xiàng)目，且不進(jìn)行生產(chǎn)活動，產(chǎn)生的污染物主要是游客生活污水和生活垃圾，污水直接排入下水管道，生活垃圾將按照環(huán)衛(wèi)部門的要求進(jìn)行清運(yùn)和處理，不會造成環(huán)境污染。 廢水經(jīng)排污管道匯集后，集中排入市 政污水管網(wǎng)。 7） 從全局和整體來規(guī)范水資源利用和水生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)，維護(hù)項(xiàng)目區(qū)水資源的自然循環(huán)和凈化，使水資源利用和保護(hù)綜合效益最大化。 3） 生活垃圾等每天及時(shí)清掃，經(jīng)集中分類回收后運(yùn)往 **生活垃圾堆放場。 3） 加強(qiáng)施工期管理，妥善處理施工期間產(chǎn)生的各類污 染物，防止其對生態(tài)環(huán)境造成污染影響，特別是對土壤環(huán)境的影響。 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《固體廢物 污染環(huán)境防治法》 《水污染防治法》 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 一、設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 30 《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB508492） 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB132712020） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890） 二、環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)環(huán)保工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的原則，針對具體工序采取相應(yīng)的環(huán)保措施，對周邊環(huán)境產(chǎn)生的污染較小。 節(jié)約用水， 生態(tài)公園運(yùn)營用水采用循環(huán)用水，循環(huán)率達(dá) 90%以上。 該項(xiàng)目應(yīng)采取以下節(jié)能措施： 建筑上要視需要程度和功能效果，采用新型墻體材料和節(jié)能保溫材料，以減少熱損失，達(dá)到節(jié)能保溫的效果。 我國建筑能耗已占全國能源消耗近 30%。 二 、資源利用方案 本項(xiàng)目的建設(shè)貫徹“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的方針，遵循統(tǒng)一規(guī)劃、節(jié)約用地、合理布局、節(jié)約能源、綜合開發(fā)、配套建設(shè)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。具體實(shí)施方案參照 **人民政府印發(fā)的《 **生態(tài)公園建設(shè)職工安置和地上物補(bǔ)償實(shí)施方案 》執(zhí)行。 本項(xiàng)目現(xiàn)用地原為 **西果園，占地面積 1025 畝，按照建設(shè)新型中等城市的總體要求，旗政府決定把西果園改建成生態(tài)休閑公園。 第 八 節(jié) 建設(shè)進(jìn)度安 排 本項(xiàng)目整個(gè)工程建設(shè)期為 6 個(gè)月， 從 2020 年 4 月 ~2020 年 10 月 。施工圖設(shè)計(jì)的深度應(yīng)滿足土建施工、設(shè)備安裝、工程預(yù)算以及公路工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)規(guī)范、工程標(biāo)準(zhǔn)的要求。前期咨詢合同應(yīng)明確規(guī)定工程項(xiàng)目的各項(xiàng)調(diào)查研究工作，受托單位的咨詢成果要達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和深度要求，其成果經(jīng)過評審之后，按規(guī)定得的數(shù)量時(shí)間向項(xiàng)目單位提供咨詢成果。 實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。 管理及技術(shù)人員負(fù)責(zé)以下工作： （一）負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金； （二）審核、上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件； （三）組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)； （四）提出項(xiàng)目開工報(bào)告； （五）組織施工、監(jiān)理及招投標(biāo)工作； （六）負(fù)責(zé)各種合同的簽訂和管理工作： 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 21 （七）研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題； （八）負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 可研 報(bào)告； （九）審定工程預(yù)算、決算； 二 、招投標(biāo)管理 依據(jù)國家規(guī)定凡符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行公開招投標(biāo)： （ 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)值在 100 萬元人民幣以上的； （ 2）重要設(shè) 備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)值在 80 萬元人民幣以上的； （ 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單項(xiàng)合同估算價(jià)值在 20 萬元人民幣以上的； （ 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)值低于（ 1）（ 2）（ 3）項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，但項(xiàng)目總投資額在 1000 萬元人民幣以上的。 **投資有限公司為開發(fā)本項(xiàng)目將成立 **有限公司，法定代表人： **。 五、電力系統(tǒng) 生態(tài) 公 園用電系統(tǒng) 從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的變電站接入， 接自果園原有 2 臺分別為 315（ kvA）及 80（ kvA）變壓器 年需用電 140 萬度。 建筑物的抗震等級按框架結(jié)構(gòu)設(shè)為二級；結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限五十年，建筑抗震重要性分類為丙類。 包括 蓄勢待發(fā)廣場及 弓形大 門 、 日月火雕像 、 景觀大道、 五福臨門 、 中心主題廣場 、 人工湖 、 和諧大道 、 科學(xué)長廊 、臨街店鋪 等。 臨街商鋪 為 綜合考慮生態(tài)公園的日后運(yùn)營，同時(shí)也為繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，公園擬布局建設(shè)臨街商業(yè)店鋪，建成后 除生態(tài)園管理辦公自用外，其余全部 以租賃的形式 面向社會經(jīng)營 。 在幾條路的交叉點(diǎn)分別布置有：和諧樂章廣場、仁者愛人廣場、牧耕廣場、開拓廣場 等，反映當(dāng)?shù)厝宋臍v史文化，讓行人在游玩中學(xué)習(xí)歷史文化知識。湖水環(huán)抱廣場，連接四處，在改善局部氣候循環(huán)、調(diào)節(jié)大氣濕度等方面發(fā)揮積極的作用。旁邊就是福盛湖，湖中設(shè)一小島，島中有一亭， 該 島便是“火 神島”。在這里，它被異化為具有相同功能的其它物體，簡潔大氣的造型足以說明是被藝術(shù)化處理過的。 走向 景觀 大道，有一日、月、火雕塑將吸引住游人的視線。 三 、規(guī)劃布局 采用自 然布局的手法完成全園的空間構(gòu)圖，以 綠地和休閑娛樂健身場所 構(gòu)成全園的骨架，對公園的重要節(jié)點(diǎn)以及 入 口等處進(jìn)行重點(diǎn)景觀處理。全面提高 生態(tài) 公園生態(tài)質(zhì)量和文化藝術(shù)品位， 將其 建設(shè)成為生態(tài)、景觀質(zhì)量良好，文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)水平較高，能有效改善城市區(qū)域性生態(tài)環(huán)境，美化城市，陶冶、娛樂大眾的城市文明窗口。電報(bào)通信也進(jìn)入了全國自動轉(zhuǎn)報(bào)網(wǎng)，郵政部門開辦了郵政快件、特快專遞、電子信函、移動通信等業(yè)務(wù)，已經(jīng)步入了現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)。 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 12 交通運(yùn)輸條件 該地區(qū)交通十分便利，道路四通八達(dá)，對促進(jìn)本地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展將起到重要作用。 （ 5）風(fēng)向、風(fēng)速：主風(fēng)向多偏或偏西北風(fēng)，歷年平均風(fēng)速 米/秒，歷年最大風(fēng)速 24 米 /秒。年總?cè)照諘r(shí)數(shù)為 小時(shí)。無霜期較短，日溫差較大。 二、建設(shè)條件 自然條件 項(xiàng)目區(qū)地處 內(nèi)陸北緯中溫帶，屬典型的大陸性半干旱季風(fēng)氣候。 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)法規(guī)，滿足消防、環(huán)保、抗震以及供水、供電、生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 10 通訊等市政管理的要求。 建立以“綠”、“生態(tài)”為中心的自然景觀， 充分利用原有地形、營造立體景觀，創(chuàng)造人與自然、人與人之間的和諧共生的理想環(huán)境。 設(shè)計(jì)的總體定位是生態(tài)；公園的整體氣質(zhì)是濃重的地方文化氣息和便捷的群眾參與性；以尊重地方民族文化為依托，在綠色、生態(tài)理念的指導(dǎo)下，運(yùn)用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)手法，將帶有當(dāng)?shù)孛?漢 民族文化特色的生態(tài)公園展現(xiàn)于世人面前，設(shè)計(jì)將延續(xù) 形 式服從功能的理念，將各個(gè)功能單元延續(xù)到軸線布置，形成空間序列感極強(qiáng)的組團(tuán)式形態(tài) 。項(xiàng)目的建設(shè)將極大地加快“新農(nóng)村”改造，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民在居住環(huán)境、管理體制、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會文明等方面與城市全面融合，實(shí)現(xiàn)生活環(huán)境和質(zhì)量 的重大 轉(zhuǎn)變，有效地推進(jìn) **市 建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作。 根據(jù) ****總體規(guī)劃， **鎮(zhèn)在未來的 10 年將成為新型中等城市，為了促進(jìn)城市建設(shè)的發(fā)展，滿足廣大群眾物質(zhì)文明、精神文明水平的提高， **委、旗政府?dāng)M對 **西果園進(jìn)行綜合開發(fā)，建設(shè) **生態(tài)公園。京包鐵路、 110 國道和 **高速公路橫穿旗境，境內(nèi)縣級公路薩托公路已建成 60 公里的柏油黑色路面，薩涼公路 83 公里的改建工程于 2020 年底建成通車，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、鄉(xiāng)與村公路全部貫通。 按照 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》 的要求 ， 城市的生態(tài)建設(shè)必須 采取有效措施，提高城市綠化水平 ， 制定城市綠地系統(tǒng)生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 7 規(guī)劃，嚴(yán)格劃定綠化用地面積，科學(xué)安排綠化布局，加強(qiáng)城市綠化隔離帶建設(shè)，形成喬、灌、花、草相結(jié)合，點(diǎn)、線、面、環(huán)相銜接的綠地系統(tǒng)。因此，在政府指導(dǎo)與監(jiān)督下，加大力度進(jìn)行城、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）改造，建設(shè)社會主義新農(nóng)村是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)與時(shí)代發(fā)展的重要之舉，也是建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市面臨的重要?dú)v史任務(wù)。 **市 是國務(wù)院首批確定的十三個(gè)較大城市之一，是國家重要的基礎(chǔ)工業(yè)基地 。 1978 年至