【正文】 2316元 ，全縣財政總收入 10526萬元，其中地方財政一般預算收入 4582萬元。 全縣年產大 XXXX8000萬 公斤，加工增值 1億多元， XXXX區(qū)群眾人均收入達 3500多元，靠 XXXX 收入萬元以上的戶達 50％ 。 XXXX縣先后被全國綠化委員會授予 “ 全國造林綠化百佳縣 ” ，被國家林業(yè)局授予 “ 全國經濟林建設先進縣 ” 、 “ 中國 XXXX 大 XXXX 之鄉(xiāng) ” 、“ 太行山綠化工程先進單位 ” 和 “ 全國山區(qū)綜合開發(fā)示范縣 ” 等榮譽。這極大地影響了果農的生產積極性和 XXXX 縣果品加工龍頭企業(yè)的健康發(fā)展。所以，發(fā)展大 XXXX儲藏保鮮業(yè)，培育壯大龍頭企業(yè)，是推進我縣林果產業(yè)化經營的當務 之急，也是增加農民收入、優(yōu)化農業(yè)結構和幫助當地百姓致富的迫切需要。 林業(yè)部、 XXXX林業(yè)廳把 XXXX縣列為大 XXXX生產基地縣； XXXX市林業(yè)局在XXXX縣建起了 “ XXXX金絲大 XXXX開發(fā)研究中心 ” 。目 前全縣已有 大 XXXX加工 企業(yè)和加工 戶 586家，涌現(xiàn)出 XXXXX等 8個 大 XXXX加工專業(yè)村 ，興建了 六個大 XXXX 交易市場。公司生產的大 XXXX產品不僅輻射到全國各地，還遠銷東南亞，有較大的發(fā)展?jié)摿?。為充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用，促進當地產業(yè)結構調整和經濟的快速 健康發(fā)展，根據當地對大 XXXX和其它農林產品速凍冷藏的迫切需求和該公司自身生產加工的需要，建設大XXXX 貯藏保鮮庫十分必要。 XXXX縣還是 全國最大的核桃仁出口集散地 。 2021年成立了 XXXX富士蘋果協(xié)會，吸納會員 200 多名。 2021 年又組建成了核桃協(xié)會，吸納會員 300 多名。 項目建設可充分利用當地資源，提高 大 XXXX增值程度，帶動本 縣 及周邊地區(qū) 冬 XXXX業(yè)發(fā)展 ， 促進農業(yè)結 構調整和經濟發(fā)展 步伐 。目前， 我省果品產后商品化處理量尚不到總產量的 1%，果品貯藏、加工量不足總產量的 1/3和 1/6，與發(fā)達國家 100%商品化處理， 60%80%貯藏相差甚遠 ,嚴重制約了果品業(yè)整體效益的快速提升。 本項目為大 XXXX速凍冷（儲）藏項目，項目建設符合國家產業(yè)政策及當地經濟發(fā)展規(guī)劃。 XXXX縣農村經濟發(fā)展的潛力在山，優(yōu)勢在果。 目前，全縣有林地面積達到 72萬畝 ，其中大 XXXX45萬 畝 ，全縣果品產量達到 1億公斤，其中大 XXXX產量 8000萬 公斤。 XXXX有限責任公司是 XXXX縣規(guī)模最大的大 XXXX加工企業(yè)，是縣政府重點扶持的龍頭企業(yè)，但由于配套設施不齊全，因此，企業(yè)發(fā)展受到一定影響。 項目建設是促進農民增加收入的需要 項目建設不僅可提高企業(yè)大 XXXX產品的市場競爭力，還可帶動當地及周邊地區(qū)大 XXXX種植以及包裝、運輸等相關行業(yè)發(fā)展。除大 XXXX外，當地及周邊地區(qū)還盛產核桃、板栗，每年的 59 月份核桃仁必需入冷庫貯存，否則核桃 仁出油后會失去商品價值，板栗仁也必須低溫貯藏，否則失去原有風味。 項目建設是完善企業(yè)基礎設施的需要 XXXX 有限責任公司是 全國最大的 XXXXXXXX 加工龍頭，公司年加工大XXXX2021 噸，促進了當地群眾的增收。為此，企業(yè)將擬建設的萬噸冷庫進行了分期申報， 2021 年被批準進行 XXXX 噸冷庫建 設（ 一期 ） 項目 ，但隨著企業(yè)獲得 QS 認證， XXXXXXXX 加工能力不斷向以公司為龍頭的少數企業(yè)集中，產能的增加客觀需要遲早進行冷庫擴建。 綜上所述，本項目建設符合國家產業(yè)政策，可提高大 XXXX產業(yè)化經營水平，增強企業(yè)競爭力，促進當地經濟發(fā)展，項目建設十分必要。 26′ ～ 67176。 2′ ～ 814176。位于 XXXX 西南部， XXX 中段東麓，東鄰 XXX 縣，南接 XXX 縣和 XX縣，北連 XX 縣和 XXX 縣，西與 XX 省 XX 縣交界。北距省會 XXXX 市 244公里，東北距首都北京 2304 公里?？h境內屬暖溫帶半濕潤季風型大陸性氣候，春季干旱多風，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥。最冷月在 1 月份，月平均氣溫 ℃ 。全年無霜期平均為 193天，年平均降水量 568毫米，降水主要分布在 7～ 8月份?？h境內東西兩部溫差較大，西南部嶂石巖一帶較東部日氣溫偏低 3～ 7℃ 。中共中央、國務院在關于做好農業(yè)和農村工作的意見中指出：要加強對農業(yè)產業(yè)化經營的扶持和引導，重點扶持 有條件的龍頭企業(yè)建設農產品生產、加工、出口基地；對農產品加工企業(yè)、批發(fā)市場、合作組織等各種類型、各種所有制的農業(yè)產業(yè)化經營龍頭企業(yè)，只要有市場、有效益，能夠增加農民收入，都要一視同仁，給予扶持。 為 更好地促進全省 XXXXXXXX 業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展 ，《 XXXXXXXXXXXX 產業(yè)發(fā)展指導性意見》，提出 要 把我省建成六個全國第一（即良種更新率第一、集約化生產率第一、綠色產品比率第一、加工增值率第一、出口創(chuàng)匯第一、產業(yè)效益第一）和具有國際影響的 XXXX業(yè)強省戰(zhàn)略構想。《 XXXX縣人民政府關于鼓勵投資興辦項目 的若干規(guī)定 》對投資項目的 土地占用 、 稅費繳納 、 服務及保護 等方面實行優(yōu)惠政策。 資源優(yōu)勢： XXXX縣山場資源豐富，果品生產具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?全縣大 XXXX面積已達 45萬畝 ， 年 鮮 XXXX產量達 8000萬公斤， 本企業(yè)是 XXXX縣生產規(guī)模最大，帶動能力最強的大 XXXX加工企業(yè)。同時， XXXX 縣 大 XXXX 種植歷史悠久，是全國 700多個 XXXX品種中唯一的自然三倍體，以其個大、皮薄、核小、肉厚，食味甘甜、鮮美如酪，營養(yǎng)豐富而享譽中外 ，大 XXXX儲藏加工產品受到市場青睞。 市場優(yōu)勢： 所建冷庫是當地企業(yè)生產所必需的配套設施，現(xiàn) XXXX縣年 需貯存大 XXXX30000噸，除公司外現(xiàn)有的 XXXX噸冷庫外，當地還沒有其他規(guī)模較大的 速凍冷藏庫，儲藏需求旺盛。目前，我國實行工業(yè)產品生產許可制度，而 XXXX 縣僅有三家公司獲得食品生產許可證（ QS 認證）， XXXX 大 XXXX 加工業(yè)正逐步向這三家公司集中，因而企業(yè)加工自身所需儲藏的大 XXXX量日益增加，同時也可為速凍后外運的經營戶提供速凍服務。 本公司是 XXXX縣大 XXXX加工的龍頭企業(yè)， 現(xiàn)有技術人員 21人，其中高級職稱技術人員 2人，中級職稱技術人員 8人 ， 具有較強的大 XXXX生產加工能力和科研能力。 因此，項目的建設、運營有可靠的保障。 XXXX 昔路 (XXXX—— XXXX 縣 )縱貫全縣東西，西接能源大省 XXXX，東通 XX公路、 XX高速公路，省道 XXXX高線 、 XX線 、 XXXXX線 等公路溝通了XXXX與外界的聯(lián)系。 全縣電話裝機總數達到 2 萬 多門，移動通訊實現(xiàn)了無盲區(qū)覆蓋 。 主要障礙因素及解決方案 資金是影響本項目建設的主要因素，如果項目立項成功，資金能夠及 時足額到位，項目建設必將按期完成計劃任務目標。 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 市場供求現(xiàn)狀及前景分析 我省 XXXXXXXX 由于規(guī)模大，質量優(yōu)，產品暢銷國內外市場。 XXXX 縣盛產大 XXXX，是優(yōu)質 大 XXXX 生產基地縣 。 XXXX 大XXXX果 實個大、核小、皮薄、肉厚，素有 “ 七個一尺，十個一斤 ” 之說 ，XXXX 果成熟時，可拉出黃色粘絲，故 稱 為 “XXXXXXX 大 XXXX”。 同時 ， XXXX大 XXXX還含有人體所必需的氨基酸，環(huán)磷酸腺苷，對癌癥有較好的食療效果，所以 XXXX大 XXXX被譽為 “XXXX中之王 ”， 是市場上的 XXXX中珍品，供不應求， 歷代作為貢品， 供 皇室 享用 。從行業(yè)情況看，因 XXXXXXXX本身地域性的限制，大 XXXX加工廠家僅限于 XXXX產區(qū)，且一般銷售范圍不大，由于世界上 XXXX 樹主要集中在中國，而我國 XXXXXXXX 產地 主要分布在華北、西北等地， XXXX 的產量比較有限，有利于市場的擴張。本項目位 于大 XXXX集中產區(qū)和主要加工區(qū)，上游產業(yè)與下游產業(yè)匹配度較好，發(fā)展具有區(qū)位優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。 XXXX縣鮮 XXXX年產量和 XXXX餞產品 年 加工量分別為 8萬噸和 3萬余噸，據縣政府有關部門提供和我們考察統(tǒng)計的青 XXXX使用和流向 情況為：①鮮 XXXX直接使用量（ 農戶用鮮 XXXX直接加工成 XXXX餞） ；②外地客戶收購鮮 XXXX 外運 萬噸；③外地客戶收購鮮 XXXX 速凍后外運 萬噸；④周邊、本地規(guī)模加工企業(yè)凍儲后使用 萬噸；⑤其它使用。 當地社會 速凍需求量約為 萬噸，冷藏需求量約在 萬噸。因此， 本項目 冷庫 擴建后，新增庫容 XXXX噸，總庫容達到 10000噸，但仍無法滿足當地的市場需求。 市場競爭優(yōu)勢分析 在 XXXX縣建設鮮 XXXX速凍冷藏庫具有很強的市場競優(yōu)勢。二是 XXXX縣除公司現(xiàn)有的 XXXX噸的大 XXXX保鮮冷庫外，還沒有其他的大型冷庫，包括本企 業(yè)在內的當地大部分企業(yè)不得不將生產所需的鮮 XXXX 運至滄州、 XXXX 等地的冷庫進行貯存，時常因貯存周轉期安排不及時，而導致產品品質下降、損耗率上升，增加了企業(yè)的負擔。項 目建成后，當地企業(yè)至少可減少往返運費，并可及時安排生產。多年來，企業(yè)與東南亞以及廣東、海南、臺灣等地的企業(yè)建立長期業(yè)務關系。 營銷策略、方案、模式 項目實施后， 公司 運用現(xiàn)代營銷管理模式，以服務 加工企業(yè) 和周邊農戶為主要目標，誠信經營、安全生產，努力節(jié)能降耗， 并獨立核算，為企業(yè)及周邊農戶提供大 XXXX 代儲。 市場風險分析 市場風險因素分析 項目市場 風險 主要有：①由于當地企業(yè)經營不善，減少鮮 XXXX用量，冷庫貯存量減少，形不成規(guī)模經濟導致虧損；②本縣 內 同類冷庫大量出現(xiàn)，導致經營的 無序競爭 ，導致代貯價格下降，項目出現(xiàn)虧損；③是出現(xiàn)大 XXXX加 工新技術，不再需要冷藏。受鮮 XXXX采收以及企業(yè)加工能力的限制，有相當部分的大 XXXX需儲藏，以周年加工生產和均衡上市。短期看，技術替代較為困難，當地或周邊地區(qū)還無企業(yè)謀劃冷庫建設。但企業(yè)仍要高度重視 市場風險影響，一要繼續(xù)加強技術創(chuàng)新，提高冷庫運行效率，提高企業(yè)收益。三要加大宣傳力度，提高本項目冷庫 的知名度和影 響力。 達產后，年冷藏以青 XXXX為主的各類農產品 XXX噸，主要為本公司和當地加工企業(yè)及周邊縣市提供青 XXXX和其它產品的速凍、冷藏服務 。設計力求節(jié)約投資，減少用地，并留有發(fā)展余地。各建筑物之間按防火規(guī)范留有足夠間距，確保消防車暢行無阻。制冷機房設置在廠區(qū)的下風向， 速凍間、冷藏庫 設在廠區(qū)上風向，并相互連接，便于大XXXX加工入庫。 建設標準和產品標準 項目工程設計嚴格執(zhí)行《冷庫設計規(guī)范》（ GBT－ 84）、《冷庫設計手 冊》(中商部設計研究院 )、《建筑荷載規(guī)范》（ TBXXXX92021）、《建筑設計規(guī)范》（ GB00722021）等標準，冷庫為鋼筋混凝土結構，由工程設計單位按照《中華人民共和國國家標準制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》標準進行設計。其具體生產工藝是使用液氨制冷。同時，用水對制冷工質進行散熱、降溫，降溫用過的水，除溫度有所上升外，其理化指標與使用前沒有任何變化。 品種及主要技術來源的可靠性和可得性 根據國內外冷藏設備、設施的最新技術發(fā)展和公司工程技術人員對制冷設備、設施的使用經驗，按照 保鮮、速凍、冷藏產品的保鮮、速凍、冷藏要求，由國內貿易工程設計研究院根據國家各項設計規(guī)范對本項目進行工程設計，并擬采用大連或煙臺的主機和蒸發(fā)式冷凝器，河南或山東的保溫材料，工藝、設備、材料的質量，先進性、可靠性、可得性有充分的保障。大 XXXX入庫后，先經 24小時的速凍 ， 溫度控制在 XXX ℃，然按量、網袋包裝 XXXXX XXXXX 儲 存 XXXXXX 出 庫 運至加工廠 XXXXX 后 再轉入儲藏間進行儲藏 ， 儲藏溫度控制在 XXX℃ ，最大 貯藏 期限一般不超過 150 天 。 物料平衡分析 XXXX縣大 XXXX產量較大，企業(yè)原有的冷庫僅能滿足大約 15家企業(yè)對大 XXXX冷藏的需求，其他 40多家企業(yè)仍需遠赴 XXXX等地進行冷藏。 目前，當地有眾多企業(yè)和農戶需要進行大 XXXX冷凍儲藏，同時還有核桃、板栗、甜玉米等大量貨源，項目運營僅需消費一定的動力， XXXX縣 電力設施完備，電網覆蓋全 縣，電力供應有保障。本系統(tǒng)采用集中式制冷系統(tǒng)，設備的具體技術要求如下： XXX噸 /日 庫內溫度 23℃ 進貨溫度 不高于 30℃ 出貨溫度 15℃ XXXX噸 庫內溫度 23℃ ， 18℃ 進貨溫度 不高于 8℃ 氨制冷系統(tǒng) ：凍結間制冷系統(tǒng)為 33℃蒸發(fā)溫度， 23℃使用溫度；供液采用強制供液方式；沖霜方式為熱氨加水沖霜。 本項目所需的生產設備詳見下表。 主體工程方案 建筑物（主體工程） 項目主體工程為冷 藏保鮮庫， 冷藏間 1間、 220平方米， 預冷間 3間、230