【正文】 2316元 ，全縣財(cái)政總收入 10526萬(wàn)元，其中地方財(cái)政一般預(yù)算收入 4582萬(wàn)元。 全縣年產(chǎn)大 XXXX8000萬(wàn) 公斤，加工增值 1億多元， XXXX區(qū)群眾人均收入達(dá) 3500多元，靠 XXXX 收入萬(wàn)元以上的戶(hù)達(dá) 50％ 。 XXXX縣先后被全國(guó)綠化委員會(huì)授予 “ 全國(guó)造林綠化百佳縣 ” ，被國(guó)家林業(yè)局授予 “ 全國(guó)經(jīng)濟(jì)林建設(shè)先進(jìn)縣 ” 、 “ 中國(guó) XXXX 大 XXXX 之鄉(xiāng) ” 、“ 太行山綠化工程先進(jìn)單位 ” 和 “ 全國(guó)山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)示范縣 ” 等榮譽(yù)。這極大地影響了果農(nóng)的生產(chǎn)積極性和 XXXX 縣果品加工龍頭企業(yè)的健康發(fā)展。所以，發(fā)展大 XXXX儲(chǔ)藏保鮮業(yè)，培育壯大龍頭企業(yè)，是推進(jìn)我縣林果產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的當(dāng)務(wù) 之急，也是增加農(nóng)民收入、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和幫助當(dāng)?shù)匕傩罩赂坏钠惹行枰?林業(yè)部、 XXXX林業(yè)廳把 XXXX縣列為大 XXXX生產(chǎn)基地縣； XXXX市林業(yè)局在XXXX縣建起了 “ XXXX金絲大 XXXX開(kāi)發(fā)研究中心 ” 。目 前全縣已有 大 XXXX加工 企業(yè)和加工 戶(hù) 586家，涌現(xiàn)出 XXXXX等 8個(gè) 大 XXXX加工專(zhuān)業(yè)村 ，興建了 六個(gè)大 XXXX 交易市場(chǎng)。公司生產(chǎn)的大 XXXX產(chǎn)品不僅輻射到全國(guó)各地，還遠(yuǎn)銷(xiāo)東南亞，有較大的發(fā)展?jié)摿?。為充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)的快速 健康發(fā)展，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?duì)大 XXXX和其它農(nóng)林產(chǎn)品速凍冷藏的迫切需求和該公司自身生產(chǎn)加工的需要，建設(shè)大XXXX 貯藏保鮮庫(kù)十分必要。 XXXX縣還是 全國(guó)最大的核桃仁出口集散地 。 2021年成立了 XXXX富士蘋(píng)果協(xié)會(huì)，吸納會(huì)員 200 多名。 2021 年又組建成了核桃協(xié)會(huì)，吸納會(huì)員 300 多名。 項(xiàng)目建設(shè)可充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，提高 大 XXXX增值程度，帶動(dòng)本 縣 及周邊地區(qū) 冬 XXXX業(yè)發(fā)展 ， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展 步伐 。目前， 我省果品產(chǎn)后商品化處理量尚不到總產(chǎn)量的 1%，果品貯藏、加工量不足總產(chǎn)量的 1/3和 1/6，與發(fā)達(dá)國(guó)家 100%商品化處理， 60%80%貯藏相差甚遠(yuǎn) ,嚴(yán)重制約了果品業(yè)整體效益的快速提升。 本項(xiàng)目為大 XXXX速凍冷（儲(chǔ)）藏項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 XXXX縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力在山，優(yōu)勢(shì)在果。 目前，全縣有林地面積達(dá)到 72萬(wàn)畝 ，其中大 XXXX45萬(wàn) 畝 ，全縣果品產(chǎn)量達(dá)到 1億公斤，其中大 XXXX產(chǎn)量 8000萬(wàn) 公斤。 XXXX有限責(zé)任公司是 XXXX縣規(guī)模最大的大 XXXX加工企業(yè)，是縣政府重點(diǎn)扶持的龍頭企業(yè)，但由于配套設(shè)施不齊全，因此，企業(yè)發(fā)展受到一定影響。 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)民增加收入的需要 項(xiàng)目建設(shè)不僅可提高企業(yè)大 XXXX產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還可帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)大 XXXX種植以及包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)發(fā)展。除大 XXXX外，當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)還盛產(chǎn)核桃、板栗，每年的 59 月份核桃仁必需入冷庫(kù)貯存，否則核桃 仁出油后會(huì)失去商品價(jià)值，板栗仁也必須低溫貯藏，否則失去原有風(fēng)味。 項(xiàng)目建設(shè)是完善企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的需要 XXXX 有限責(zé)任公司是 全國(guó)最大的 XXXXXXXX 加工龍頭，公司年加工大XXXX2021 噸，促進(jìn)了當(dāng)?shù)厝罕姷脑鍪?。為此，企業(yè)將擬建設(shè)的萬(wàn)噸冷庫(kù)進(jìn)行了分期申報(bào)， 2021 年被批準(zhǔn)進(jìn)行 XXXX 噸冷庫(kù)建 設(shè)（ 一期 ） 項(xiàng)目 ，但隨著企業(yè)獲得 QS 認(rèn)證， XXXXXXXX 加工能力不斷向以公司為龍頭的少數(shù)企業(yè)集中，產(chǎn)能的增加客觀需要遲早進(jìn)行冷庫(kù)擴(kuò)建。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，可提高大 XXXX產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 26′ ～ 67176。 2′ ～ 814176。位于 XXXX 西南部， XXX 中段東麓，東鄰 XXX 縣，南接 XXX 縣和 XX縣，北連 XX 縣和 XXX 縣，西與 XX 省 XX 縣交界。北距省會(huì) XXXX 市 244公里，東北距首都北京 2304 公里?？h境內(nèi)屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)型大陸性氣候，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥。最冷月在 1 月份，月平均氣溫 ℃ 。全年無(wú)霜期平均為 193天，年平均降水量 568毫米，降水主要分布在 7～ 8月份。縣境內(nèi)東西兩部溫差較大，西南部嶂石巖一帶較東部日氣溫偏低 3～ 7℃ 。中共中央、國(guó)務(wù)院在關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見(jiàn)中指出：要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的扶持和引導(dǎo)，重點(diǎn)扶持 有條件的龍頭企業(yè)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、出口基地；對(duì)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、合作組織等各種類(lèi)型、各種所有制的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)，只要有市場(chǎng)、有效益，能夠增加農(nóng)民收入，都要一視同仁，給予扶持。 為 更好地促進(jìn)全省 XXXXXXXX 業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展 ，《 XXXXXXXXXXXX 產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)性意見(jiàn)》，提出 要 把我省建成六個(gè)全國(guó)第一（即良種更新率第一、集約化生產(chǎn)率第一、綠色產(chǎn)品比率第一、加工增值率第一、出口創(chuàng)匯第一、產(chǎn)業(yè)效益第一）和具有國(guó)際影響的 XXXX業(yè)強(qiáng)省戰(zhàn)略構(gòu)想。《 XXXX縣人民政府關(guān)于鼓勵(lì)投資興辦項(xiàng)目 的若干規(guī)定 》對(duì)投資項(xiàng)目的 土地占用 、 稅費(fèi)繳納 、 服務(wù)及保護(hù) 等方面實(shí)行優(yōu)惠政策。 資源優(yōu)勢(shì)： XXXX縣山場(chǎng)資源豐富，果品生產(chǎn)具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?全縣大 XXXX面積已達(dá) 45萬(wàn)畝 ， 年 鮮 XXXX產(chǎn)量達(dá) 8000萬(wàn)公斤， 本企業(yè)是 XXXX縣生產(chǎn)規(guī)模最大，帶動(dòng)能力最強(qiáng)的大 XXXX加工企業(yè)。同時(shí)， XXXX 縣 大 XXXX 種植歷史悠久，是全國(guó) 700多個(gè) XXXX品種中唯一的自然三倍體，以其個(gè)大、皮薄、核小、肉厚，食味甘甜、鮮美如酪，營(yíng)養(yǎng)豐富而享譽(yù)中外 ，大 XXXX儲(chǔ)藏加工產(chǎn)品受到市場(chǎng)青睞。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)： 所建冷庫(kù)是當(dāng)?shù)仄髽I(yè)生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施，現(xiàn) XXXX縣年 需貯存大 XXXX30000噸，除公司外現(xiàn)有的 XXXX噸冷庫(kù)外，當(dāng)?shù)剡€沒(méi)有其他規(guī)模較大的 速凍冷藏庫(kù)，儲(chǔ)藏需求旺盛。目前，我國(guó)實(shí)行工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可制度，而 XXXX 縣僅有三家公司獲得食品生產(chǎn)許可證（ QS 認(rèn)證）， XXXX 大 XXXX 加工業(yè)正逐步向這三家公司集中，因而企業(yè)加工自身所需儲(chǔ)藏的大 XXXX量日益增加，同時(shí)也可為速凍后外運(yùn)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)提供速凍服務(wù)。 本公司是 XXXX縣大 XXXX加工的龍頭企業(yè)， 現(xiàn)有技術(shù)人員 21人，其中高級(jí)職稱(chēng)技術(shù)人員 2人，中級(jí)職稱(chēng)技術(shù)人員 8人 ， 具有較強(qiáng)的大 XXXX生產(chǎn)加工能力和科研能力。 因此，項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)有可靠的保障。 XXXX 昔路 (XXXX—— XXXX 縣 )縱貫全縣東西，西接能源大省 XXXX，東通 XX公路、 XX高速公路，省道 XXXX高線 、 XX線 、 XXXXX線 等公路溝通了XXXX與外界的聯(lián)系。 全縣電話(huà)裝機(jī)總數(shù)達(dá)到 2 萬(wàn) 多門(mén)，移動(dòng)通訊實(shí)現(xiàn)了無(wú)盲區(qū)覆蓋 。 主要障礙因素及解決方案 資金是影響本項(xiàng)目建設(shè)的主要因素，如果項(xiàng)目立項(xiàng)成功，資金能夠及 時(shí)足額到位，項(xiàng)目建設(shè)必將按期完成計(jì)劃任務(wù)目標(biāo)。 第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析 我省 XXXXXXXX 由于規(guī)模大，質(zhì)量?jī)?yōu)，產(chǎn)品暢銷(xiāo)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 XXXX 縣盛產(chǎn)大 XXXX，是優(yōu)質(zhì) 大 XXXX 生產(chǎn)基地縣 。 XXXX 大XXXX果 實(shí)個(gè)大、核小、皮薄、肉厚，素有 “ 七個(gè)一尺，十個(gè)一斤 ” 之說(shuō) ，XXXX 果成熟時(shí)，可拉出黃色粘絲，故 稱(chēng) 為 “XXXXXXX 大 XXXX”。 同時(shí) ， XXXX大 XXXX還含有人體所必需的氨基酸，環(huán)磷酸腺苷，對(duì)癌癥有較好的食療效果，所以 XXXX大 XXXX被譽(yù)為 “XXXX中之王 ”， 是市場(chǎng)上的 XXXX中珍品，供不應(yīng)求， 歷代作為貢品， 供 皇室 享用 。從行業(yè)情況看，因 XXXXXXXX本身地域性的限制，大 XXXX加工廠家僅限于 XXXX產(chǎn)區(qū)，且一般銷(xiāo)售范圍不大，由于世界上 XXXX 樹(shù)主要集中在中國(guó)，而我國(guó) XXXXXXXX 產(chǎn)地 主要分布在華北、西北等地， XXXX 的產(chǎn)量比較有限，有利于市場(chǎng)的擴(kuò)張。本項(xiàng)目位 于大 XXXX集中產(chǎn)區(qū)和主要加工區(qū)，上游產(chǎn)業(yè)與下游產(chǎn)業(yè)匹配度較好，發(fā)展具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。 XXXX縣鮮 XXXX年產(chǎn)量和 XXXX餞產(chǎn)品 年 加工量分別為 8萬(wàn)噸和 3萬(wàn)余噸，據(jù)縣政府有關(guān)部門(mén)提供和我們考察統(tǒng)計(jì)的青 XXXX使用和流向 情況為：①鮮 XXXX直接使用量（ 農(nóng)戶(hù)用鮮 XXXX直接加工成 XXXX餞） ；②外地客戶(hù)收購(gòu)鮮 XXXX 外運(yùn) 萬(wàn)噸；③外地客戶(hù)收購(gòu)鮮 XXXX 速凍后外運(yùn) 萬(wàn)噸；④周邊、本地規(guī)模加工企業(yè)凍儲(chǔ)后使用 萬(wàn)噸；⑤其它使用。 當(dāng)?shù)厣鐣?huì) 速凍需求量約為 萬(wàn)噸，冷藏需求量約在 萬(wàn)噸。因此， 本項(xiàng)目 冷庫(kù) 擴(kuò)建后，新增庫(kù)容 XXXX噸，總庫(kù)容達(dá)到 10000噸，但仍無(wú)法滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)需求。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 在 XXXX縣建設(shè)鮮 XXXX速凍冷藏庫(kù)具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)優(yōu)勢(shì)。二是 XXXX縣除公司現(xiàn)有的 XXXX噸的大 XXXX保鮮冷庫(kù)外，還沒(méi)有其他的大型冷庫(kù)，包括本企 業(yè)在內(nèi)的當(dāng)?shù)卮蟛糠制髽I(yè)不得不將生產(chǎn)所需的鮮 XXXX 運(yùn)至滄州、 XXXX 等地的冷庫(kù)進(jìn)行貯存，時(shí)常因貯存周轉(zhuǎn)期安排不及時(shí)，而導(dǎo)致產(chǎn)品品質(zhì)下降、損耗率上升，增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)。項(xiàng) 目建成后，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)至少可減少往返運(yùn)費(fèi)，并可及時(shí)安排生產(chǎn)。多年來(lái)，企業(yè)與東南亞以及廣東、海南、臺(tái)灣等地的企業(yè)建立長(zhǎng)期業(yè)務(wù)關(guān)系。 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 項(xiàng)目實(shí)施后， 公司 運(yùn)用現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)管理模式，以服務(wù) 加工企業(yè) 和周邊農(nóng)戶(hù)為主要目標(biāo)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)，努力節(jié)能降耗， 并獨(dú)立核算，為企業(yè)及周邊農(nóng)戶(hù)提供大 XXXX 代儲(chǔ)。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 項(xiàng)目市場(chǎng) 風(fēng)險(xiǎn) 主要有：①由于當(dāng)?shù)仄髽I(yè)經(jīng)營(yíng)不善，減少鮮 XXXX用量，冷庫(kù)貯存量減少，形不成規(guī)模經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致虧損；②本縣 內(nèi) 同類(lèi)冷庫(kù)大量出現(xiàn)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)的 無(wú)序競(jìng)爭(zhēng) ，導(dǎo)致代貯價(jià)格下降，項(xiàng)目出現(xiàn)虧損；③是出現(xiàn)大 XXXX加 工新技術(shù)，不再需要冷藏。受鮮 XXXX采收以及企業(yè)加工能力的限制，有相當(dāng)部分的大 XXXX需儲(chǔ)藏，以周年加工生產(chǎn)和均衡上市。短期看，技術(shù)替代較為困難，當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺貐^(qū)還無(wú)企業(yè)謀劃冷庫(kù)建設(shè)。但企業(yè)仍要高度重視 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)影響，一要繼續(xù)加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，提高冷庫(kù)運(yùn)行效率，提高企業(yè)收益。三要加大宣傳力度，提高本項(xiàng)目冷庫(kù) 的知名度和影 響力。 達(dá)產(chǎn)后，年冷藏以青 XXXX為主的各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品 XXX噸，主要為本公司和當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)及周邊縣市提供青 XXXX和其它產(chǎn)品的速凍、冷藏服務(wù) 。設(shè)計(jì)力求節(jié)約投資，減少用地，并留有發(fā)展余地。各建筑物之間按防火規(guī)范留有足夠間距，確保消防車(chē)暢行無(wú)阻。制冷機(jī)房設(shè)置在廠區(qū)的下風(fēng)向， 速凍間、冷藏庫(kù) 設(shè)在廠區(qū)上風(fēng)向，并相互連接，便于大XXXX加工入庫(kù)。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBT－ 84）、《冷庫(kù)設(shè)計(jì)手 冊(cè)》(中商部設(shè)計(jì)研究院 )、《建筑荷載規(guī)范》（ TBXXXX92021）、《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB00722021）等標(biāo)準(zhǔn)，冷庫(kù)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，由工程設(shè)計(jì)單位按照《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。其具體生產(chǎn)工藝是使用液氨制冷。同時(shí)，用水對(duì)制冷工質(zhì)進(jìn)行散熱、降溫，降溫用過(guò)的水，除溫度有所上升外，其理化指標(biāo)與使用前沒(méi)有任何變化。 品種及主要技術(shù)來(lái)源的可靠性和可得性 根據(jù)國(guó)內(nèi)外冷藏設(shè)備、設(shè)施的最新技術(shù)發(fā)展和公司工程技術(shù)人員對(duì)制冷設(shè)備、設(shè)施的使用經(jīng)驗(yàn)，按照 保鮮、速凍、冷藏產(chǎn)品的保鮮、速凍、冷藏要求，由國(guó)內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計(jì)研究院根據(jù)國(guó)家各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并擬采用大連或煙臺(tái)的主機(jī)和蒸發(fā)式冷凝器，河南或山東的保溫材料，工藝、設(shè)備、材料的質(zhì)量，先進(jìn)性、可靠性、可得性有充分的保障。大 XXXX入庫(kù)后，先經(jīng) 24小時(shí)的速凍 ， 溫度控制在 XXX ℃，然按量、網(wǎng)袋包裝 XXXXX XXXXX 儲(chǔ) 存 XXXXXX 出 庫(kù) 運(yùn)至加工廠 XXXXX 后 再轉(zhuǎn)入儲(chǔ)藏間進(jìn)行儲(chǔ)藏 ， 儲(chǔ)藏溫度控制在 XXX℃ ，最大 貯藏 期限一般不超過(guò) 150 天 。 物料平衡分析 XXXX縣大 XXXX產(chǎn)量較大，企業(yè)原有的冷庫(kù)僅能滿(mǎn)足大約 15家企業(yè)對(duì)大 XXXX冷藏的需求，其他 40多家企業(yè)仍需遠(yuǎn)赴 XXXX等地進(jìn)行冷藏。 目前，當(dāng)?shù)赜斜姸嗥髽I(yè)和農(nóng)戶(hù)需要進(jìn)行大 XXXX冷凍儲(chǔ)藏，同時(shí)還有核桃、板栗、甜玉米等大量貨源，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)僅需消費(fèi)一定的動(dòng)力， XXXX縣 電力設(shè)施完備，電網(wǎng)覆蓋全 縣，電力供應(yīng)有保障。本系統(tǒng)采用集中式制冷系統(tǒng)，設(shè)備的具體技術(shù)要求如下： XXX噸 /日 庫(kù)內(nèi)溫度 23℃ 進(jìn)貨溫度 不高于 30℃ 出貨溫度 15℃ XXXX噸 庫(kù)內(nèi)溫度 23℃ ， 18℃ 進(jìn)貨溫度 不高于 8℃ 氨制冷系統(tǒng) ：凍結(jié)間制冷系統(tǒng)為 33℃蒸發(fā)溫度， 23℃使用溫度；供液采用強(qiáng)制供液方式；沖霜方式為熱氨加水沖霜。 本項(xiàng)目所需的生產(chǎn)設(shè)備詳見(jiàn)下表。 主體工程方案 建筑物（主體工程） 項(xiàng)目主體工程為冷 藏保鮮庫(kù)， 冷藏間 1間、 220平方米， 預(yù)冷間 3間、230